Häuser und Wohnungen zu verkaufen mit videos auf Gandra, Paredes, Porto, Portugal

Apresentamos este elegante Apartamento T3 seminovo, que combina conforto, funcionalidade e uma localização verdadeiramente estratégica. A zona social destaca-se pela cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos (forno, placa, micro-ondas e frigorífico), além de uma prática garrafeira e uma ilha com arrumação, ideal para momentos de convívio. A sala prolonga-se para uma agradável varanda, proporcionando luminosidade natural e um ambiente acolhedor. O imóvel dispõe de: - 3 Quartos, sendo um deles suíte com dois roupeiros - Varanda adicional num dos quartos - 2 Casas de banho (uma suíte + uma completa com base de duche na área comum) - Tetos falsos com focos embutidos - Marquise com duas janelas - Aquecimento a gás - Sistema de alarme e detetores de fumo Inclui ainda: Lugar de garagem com arrumos Acesso às garagens com chave exclusiva a moradores 2 elevadores Estacionamento privado no exterior do prédio Condomínio: 54€ Localização privilegiada: A 1 minuto da A41 e A42 A 5 minutos do centro CESPU e A4 junto aos principais acessos rodoviários Se procura um apartamento moderno, funcional e pronto a habitar, esta é a oportunidade ideal. Venha conhecer e surpreenda-se. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/A/2770

Landgut mit 5 Schlafzimmern auf 3.200 m² Grundstück | Platz, Privatsphäre und großes Potenzial, 20 Minuten von Porto Wir präsentieren dieses ausgezeichnete Landgut in Gandra, Paredes, ideal für alle, die Ruhe, großzügigen Außenbereich und ein hohes Wertsteigerungspotenzial suchen, nur eine kurze Fahrt vom Zentrum von Porto entfernt. Auf einem 3.200 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus die perfekte Balance zwischen einem sofort bezugsfertigen Wohnhaus und der Möglichkeit, es zu renovieren oder in ein hochwertiges, zeitgemäßes Projekt zu verwandeln. Das Haus wird mit dem gesamten Inventar verkauft und ist sofort bewohnbar, bei gleichzeitig großem Modernisierungspotenzial. Es verfügt über einen Kamin und einen Kaminofen, die für Komfort und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Aufteilung des Hauses Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Gäste-WC - 1 Schlafzimmer mit Außenzugang und vollständigem Bad Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - 1 vollständiges Bad, das sich die 2 Schlafzimmer teilen - 2 Schlafzimmer, eines davon derzeit als Wohnzimmer mit Kaminofen genutzt - 1 begehbarer Kleiderschrank - 1 vollständiges Bad Im Außenbereich ist die Terrasse ein besonderes Merkmal. Sie verbindet mehrere Bereiche des Hauses und bietet direkten Zugang zu zwei Schlafzimmern (dem Hauptschlafzimmer und einem weiteren, das nur von außen erreichbar ist), zum Wohnzimmer, zu den 3 Abstellräumen und zum Garten. Sie sorgt für Tageslicht und eine Verbindung zum Grün. Außenbereich und Nebenflächen Der Außenbereich ist eine der großen Stärken dieser Immobilie: - Großzügiger Garten mit Freizeitbereich, ideal für Veranstaltungen, Feiern und Familienmomente - Grundstück mit hervorragender Größe und Privatsphäre - Garage für 5 Fahrzeuge - Freistehendes Nebengebäude neben der Garage, perfekt als Lager, Atelier, Studio oder für ein neues Projekt - 3 Abstellräume mit Potenzial für einen Partyraum, ein Spielzimmer oder multifunktionale Bereiche. Einer davon wird derzeit als Waschküche genutzt. Ein Teil des Grundstücks ist derzeit an ein Hundetrainingsunternehmen vermietet, mit völlig eigenem Zugang und einem vom Haus und vom Hauptgarten getrennten Bereich, was vollständige Privatsphäre und ein zusätzliches Einkommen garantiert. Das Haupthaus ist mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen, das zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt. Strategische Lage - Gandra, Paredes - Nur 20 Minuten vom Zentrum von Porto entfernt - 5 Minuten von den Auffahrten zur A4 und A41 - Ruhige Gegend mit guter Verkehrsanbindung und Dienstleistungen in der Nähe Eine vielseitige Immobilie, perfekt als Familienwohnsitz mit großem Außenbereich, als Eventlocation, als charmantes Sanierungsprojekt oder als Investition mit Wertsteigerungspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute und lernen Sie Ihr nächstes Zuhause kennen! IMMOPO ist ein Unternehmen für Immobilienprojektmanagement, das technische Kompetenz in den Bereichen Architektur und Immobilieninvestition mit fundierter Kenntnis des Immobilienmarktes verbindet, um seinen Kunden, Projektentwicklern und Investoren einen Schlüsselfertig-Service zu bieten. Unsere Vorgehensweise umfasst die Identifizierung von Immobilien mit Potenzial, die Erstellung architektonischer und kommerzieller Studien, die dieses Potenzial validieren, die Präsentation und Vermittlung des Geschäfts an Investoren, die Entwicklung der Projekte, die Einholung der Genehmigungen und die Bauleitung sowie schließlich die Verwaltung der Vermarktung und des Verkaufs der aus diesen Investitionen hervorgehenden Bauvorhaben. Wir verfügen über erfahrene und hochqualifizierte Fachleute in den relevanten Disziplinen, darunter Architektur, Innenarchitektur, Kunstkuration, Ingenieurwesen, Bauwesen, Beratung, Projektentwicklung und Immobilienvermittlung, was zu einem effektiven und effizienten Team führt, das eine angemessene und passende Betreuung gewährleistet. #ref:IMM2-18-26

**Impeccable 2-Bedroom Apartment on Top Floor 400m from CESPU** We present this excellent 2-bedroom apartment on the 3rd and top floor, with 105 m² of total area (80 m² of usable area) and two exposures (South/West) that guarantee excellent natural light throughout the day and completely unobstructed views. **Property Features:** * **Area and Layout:** 80 m² of well-distributed interior space, complemented by 2 sunny balconies. * **Thermal Comfort:** Equipped with air conditioning in the living room and bedrooms, plus pre-installation for central heating. * **Living Area:** Spacious and highly luminous living room. Fully equipped kitchen (hob, oven, American-style refrigerator and dishwasher) with a generous pantry. * **West-Facing Balcony:** Functional space with barbecue, washing machine and dryer, ideal for leisure moments at the end of the day. * **Bedrooms and Bathroom:** 2 bedrooms with access to the front balcony (South-facing), one of which is an **en-suite**. Spacious support bathroom with plenty of storage and a large shower base. * **Parking and Storage:** 1 easily accessible garage space with convenient maneuvering, accompanied by private and enclosed storage. **Location and Convenience:** * **Education and Investment:** Just 400 meters from **CESPU Faculty**, in an area of high demand from national and international students. * **Commerce and Services:** Within walking distance of butcher, greengrocer, laundry, restaurant, gym and bakery (200m), and hypermarkets (300m). * **Transport and Access:** Buses 300m away and Train Station 3 km away. Immediate access to **A4 and A41** (500m away), allowing you to reach Porto city center in 20 minutes and the Airport in 30 minutes. A valuable opportunity for both personal residence and investment in one of the region’s most dynamic real estate markets. Schedule your visit now! #ref: 1007763