Дома и квартиры на продажу с видео в Gandra, Paredes, Porto, Португалия

Apresentamos este elegante Apartamento T3 seminovo, que combina conforto, funcionalidade e uma localização verdadeiramente estratégica. A zona social destaca-se pela cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos (forno, placa, micro-ondas e frigorífico), além de uma prática garrafeira e uma ilha com arrumação, ideal para momentos de convívio. A sala prolonga-se para uma agradável varanda, proporcionando luminosidade natural e um ambiente acolhedor. O imóvel dispõe de: - 3 Quartos, sendo um deles suíte com dois roupeiros - Varanda adicional num dos quartos - 2 Casas de banho (uma suíte + uma completa com base de duche na área comum) - Tetos falsos com focos embutidos - Marquise com duas janelas - Aquecimento a gás - Sistema de alarme e detetores de fumo Inclui ainda: Lugar de garagem com arrumos Acesso às garagens com chave exclusiva a moradores 2 elevadores Estacionamento privado no exterior do prédio Condomínio: 54€ Localização privilegiada: A 1 minuto da A41 e A42 A 5 minutos do centro CESPU e A4 junto aos principais acessos rodoviários Se procura um apartamento moderno, funcional e pronto a habitar, esta é a oportunidade ideal. Venha conhecer e surpreenda-se. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/A/2770

Усадьба с 5 спальнями на участке 3 200 м² | Простор, уединение и большой потенциал в 20 минутах от Порту Представляем превосходную усадьбу в Гандре (Паредеш), идеальную для тех, кто ищет тишину, просторную придомовую территорию и высокий потенциал роста стоимости, всего в нескольких минутах от центра Порту. Этот дом на участке площадью 3 200 м² сочетает в себе идеальный баланс между жильём, готовым к проживанию, и возможностью реновации или превращения в современный проект высокого уровня. Дом продаётся со всей обстановкой и готов к заселению, что позволяет пользоваться им сразу, сохраняя при этом огромный потенциал для модернизации. В доме есть камин и дровяная печь, обеспечивающие комфорт и уютную атмосферу. Планировка дома Первый этаж: - Гостиная - Кухня - Гостевой санузел - 1 спальня с входом с улицы и полноценной ванной комнатой Второй этаж: - 2 спальни - 1 полноценная ванная комната на 2 спальни - 2 спальни, одна из которых в настоящее время используется как гостиная с дровяной печью - 1 гардеробная - 1 полноценная ванная комната Снаружи выделяется терраса, отличительный элемент, соединяющий разные зоны дома, с прямым выходом в две спальни (главную и ещё одну, доступную только с улицы), в гостиную, в 3 кладовые и в сад. Она наполняет пространство естественным светом и связывает дом с зеленью. Внешняя территория и дополнительные помещения Внешняя территория одно из главных достоинств этой недвижимости: - Просторный сад с зоной отдыха, идеально подходящий для мероприятий, встреч и семейного отдыха - Участок отличных размеров, уединённый - Гараж на 5 автомобилей - Отдельно стоящая пристройка рядом с гаражом, идеальная для хранения, мастерской, студии или нового проекта - 3 кладовые с потенциалом для банкетного зала, игровой комнаты или многофункциональных помещений. Одна из них в настоящее время используется как прачечная. Часть участка в настоящее время сдана в аренду компании по дрессировке собак, с полностью независимым входом и зоной, отделённой от дома и основного сада, что гарантирует полную приватность и дополнительный доход. Основной дом утеплён по системе наружной теплоизоляции (ETICS), что способствует повышению энергоэффективности. Стратегическое расположение - Гандра, Паредеш - Всего в 20 минутах от центра Порту - В 5 минутах от выездов на автомагистрали A4 и A41 - Тихий район с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой поблизости Универсальная недвижимость, идеально подходящая как семейная резиденция с большой территорией, усадьба для мероприятий, проект реновации с характером или инвестиция с ростом стоимости. Свяжитесь с нами уже сегодня и приезжайте познакомиться с вашим будущим домом! IMMOPO компания по управлению девелоперскими проектами в сфере недвижимости, которая сочетает техническую компетентность в области архитектуры и инвестиций в недвижимость с глубоким знанием рынка недвижимости, чтобы предоставлять своим клиентам, застройщикам и инвесторам услугу «под ключ». Наш подход включает выявление объектов с потенциалом, разработку архитектурных и коммерческих исследований, подтверждающих этот потенциал, презентацию и посредничество в сделке перед инвесторами, разработку проектов, получение разрешений и управление строительством, а также, наконец, управление продвижением и продажей объектов, созданных в результате этих инвестиций. В нашей команде работают опытные и высококвалифицированные специалисты в соответствующих областях, включая архитектуру, дизайн интерьеров, кураторство в сфере искусства, инженерию, строительство, консалтинг, девелопмент и посредничество в сфере недвижимости, что формирует эффективную и результативную команду для надлежащего и уместного сопровождения. #ref:IMM2-18-26

**Impeccable 2-Bedroom Apartment on Top Floor 400m from CESPU** We present this excellent 2-bedroom apartment on the 3rd and top floor, with 105 m² of total area (80 m² of usable area) and two exposures (South/West) that guarantee excellent natural light throughout the day and completely unobstructed views. **Property Features:** * **Area and Layout:** 80 m² of well-distributed interior space, complemented by 2 sunny balconies. * **Thermal Comfort:** Equipped with air conditioning in the living room and bedrooms, plus pre-installation for central heating. * **Living Area:** Spacious and highly luminous living room. Fully equipped kitchen (hob, oven, American-style refrigerator and dishwasher) with a generous pantry. * **West-Facing Balcony:** Functional space with barbecue, washing machine and dryer, ideal for leisure moments at the end of the day. * **Bedrooms and Bathroom:** 2 bedrooms with access to the front balcony (South-facing), one of which is an **en-suite**. Spacious support bathroom with plenty of storage and a large shower base. * **Parking and Storage:** 1 easily accessible garage space with convenient maneuvering, accompanied by private and enclosed storage. **Location and Convenience:** * **Education and Investment:** Just 400 meters from **CESPU Faculty**, in an area of high demand from national and international students. * **Commerce and Services:** Within walking distance of butcher, greengrocer, laundry, restaurant, gym and bakery (200m), and hypermarkets (300m). * **Transport and Access:** Buses 300m away and Train Station 3 km away. Immediate access to **A4 and A41** (500m away), allowing you to reach Porto city center in 20 minutes and the Airport in 30 minutes. A valuable opportunity for both personal residence and investment in one of the region’s most dynamic real estate markets. Schedule your visit now! #ref: 1007763