1.955.000 €
7 Zimmer
Grundfläsche 993 m²
Grundstücke 14.600 m²
Artikel-Nr.: 3338-V7UAM Ausgezeichnetes Haus / Bauernhof, Grundstücksfläche mit 14.600 m2, Schwimmbad und Zugang zum Damm Bestehend aus: Etage 0 - Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Gästetoilette, Wäscherei, Wäscheständer / Wintergarten, Fitnessraum, Garage, Weinkeller, Abstellraum, Master-Suite, Clouset, Schlafzimmer / Spielzeugzimmer, Gästetoilette, 4 Suiten; Etage 1 - Flur, 1 Suite, Kinoraum, Büros, Gäste-WC, Balkone Ausrüstung: - Haus auf Basis einer belüfteten Platte zur Kontrolle von Feuchtigkeit und Infiltrationen -Rahmen aus gebürstetem Aluminium, mit Dreifachverglasung im Erdgeschoss gegen Einbruch -Schalter aus gebürstetem Aluminium in allen Räumen - Thermodynamische Solarmodule sunaitec Solartracker - Dieselkessel - Heißwasserumwälzpumpe mit Zeitschaltuhr zur Reduzierung von Energieverschwendung - Dieseltank außerhalb des Hauses in einer leicht zugänglichen Stelle zum Befüllen - Gas außerhalb des Haushalts - 500- und 1000-Liter-Wassertanks zum Heizen. Der 1000 Liter fassende Tank sammelt überschüssige Wärme und kann zur Beheizung der Fußbodenheizung oder alternativ des Schwimmbades verwendet werden - Uponor Fußbodenheizung im Haus mit Ausnahme des Fitnessraums, der Waschküche, der Garage, des Kellers und des Abstellraums - Regler für alle mobilen Räume, damit Sie die Temperatur der Räume individuell ändern können - Die Fußbodenheizung ist in 4 Trennwände unterteilt. Wohnzimmer, 2 in den Schlafzimmern und 1 im Obergeschoss - Küche ausgestattet mit Gas- und Cerankochfeld, 90 cm Backofen, eingebauter Mikrowelle, Geschirrspüler, Gefrierschrank, Weinkühler und Kühlschrank - Wohnzimmerboden aus Naturschiefer 90x90 - Wohnzimmer mit einer hohen Höhe von 7 m, das eine beeindruckende volumetrische Dimension bietet - Alle Türen des Hauses sind 2,8 m lang, alle mit Onyxstreifen, von denen einige in den Gemeinschaftsbereichen verschiebbar sind - Master-Suite mit 100m2, in der ein Kleiderschrank mit 40m2 enthalten ist - Badezimmer mit nicht standardmäßigem mehrfarbigem Schiefer. 2 davon mit Mikrozement hervorheben - Alarmsensoren in allen Räumen - Haus mit bunten Schieferklingen in mehreren Außenbereichen verziert - Möglichkeit, einen Keller im Schlafbereich mit ca. 500 m2 bereits mit Elektroinstallation zu eröffnen, um den Bereich elektrifizieren zu können. - Das Anwesen hat ca. 5000 m2, die abgetrennt werden können und ein neues Haus im höchsten Bereich des Bauernhofs bauen können. - 3500 m2 Rasen - Bewässerungssystem mit 12 Magnetventilen für 12 Bewässerungssektoren, die von einem vom Nature Institute zertifizierten Bohrloch gespeist werden + 2 Bewässerungssektoren im untersten Bereich des Gartens - Privater Zugang zum Damm mit einem 4,5 km langen Wasserabschnitt, um Kanu zu fahren, Stand Up Paddle zu fahren oder sogar zu angeln - Mehr als 100 Obstbäume mit ständiger Produktion das ganze Jahr über, je nach Jahreszeit. - Mehr als 100 weitere Baum- und Straucharten in der Umgebung - Servicetor in einem versteckten Bereich des Hofes für den Eingang von Maschinen, die Anlieferung von Brennholz oder sperrigeren Teilen - IMI-freier Hochpool, der mit Bohrlochwasser versorgt wird - Wasserversorgungsring, der den Hof umgibt, damit das Wasser aus dem Bohrloch leicht zugänglich ist, nämlich für die Reinigung oder die landwirtschaftliche Produktion, wenn diese Tätigkeit auf den Geschmack kommt. Auf dem Bauernhof wurden unter anderem etwa 40 verschiedene Tomatensorten angebaut, wobei zu dieser Zeit viele aromatische Kräuter angebaut wurden, die heimisch wurden: Rosmarin, Valvia, Wacholder, verschiedene Arten von Minze, rosa Pfeffer, Zitronengras, Zitronenmelisse, Lavendel. Die bereitgestellten Informationen entkräften weder deren Bestätigung noch können sie als verbindlich angesehen werden. Wir kümmern uns um Ihren Kreditprozess, unbürokratisch und ohne Kosten. Kreditvermittler Nr. 0002292. #ref:3338-V7UAM
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Mit garage