Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Alegrete, Portalegre, Portalegre, Portugal

Rural Estate with Panoramic Mountain Views in the Serra de São Mamede Natural Park Set in one of the most beautiful valleys of the Serra de São Mamede Natural Park, this unique rural property offers exceptional privacy, seclusion, and the soothing soundtrack of nature. The Ribeira da Caleira stream flows through the heart of the land for approximately 200 meters, joined by a second watercourse originating from a natural spring within the estate. Key Features: - Land size: Under 10 hectares - Registered main house: 46 m², with easy access via a solid dirt road - Additional buildings: Two agricultural outbuildings in ruins with a gross construction area of 65 and 34m2, ideal for full restoration while preserving charming original features such as stone walls, traditional ovens, and chimneys - Water sources: Natural spring on the property or potential borehole - Electricity: Not currently connected, but power lines and a transformer are located just 250 meters away The hillsides along the valley enjoy excellent sun exposure, making them perfect for vineyards. The land is dotted with olive trees, chestnut trees, pine trees, and a few eucalyptus trees, enhancing the natural beauty and biodiversity of the property. - Building Potential (according to the Municipal Master Plan - PDM): - Residential use: Expand existing buildings up to 300 m² total construction area, maintaining at least 50% of the original footprint - Tourism use: For rural tourism or tourist accommodation projects, expansion is permitted up to 480 m² total construction area (for properties under 10 hectares) ---- Why This Property Stands Out: ---- - Located within a protected natural park, ensuring unspoiled surroundings - Year-round stream and spring provide a constant water source - Total peace and privacy, yet close to local amenities and cultural attractions - A rare opportunity to restore and expand within a sought-after natural setting Whether you envision a private country retreat, a vineyard, or a charming rural tourism project, this property offers the space, natural resources, and legal framework to bring your vision to life. #ref:FIN_79

Quintinha com 33 250m2, com muita água, através de levada, localizada a dois km da Aldeia dos Mosteiros, cinco da Vila histórica de Alegrete e a cerca de quinze km da cidade de Portalegre, capital distrito, onde pode encontrar, Hospital, além de outras instituições que fazem parte da vida do ser humano, muitos supermercados e escolas, desde o infantário até á Universidade. Esta propriedade tem cento e cinquenta sobreiros adultos, cento e quarenta mais novos, olival e muitas arvores de fruto, laranjeiras, limoeiros, figueiras e outras. No seu interior tem, um Moinho, com todos os utensílios operacionais, pronto a trabalhar, duas vivendas independentes, uma térrea, com cozinha, sala, dois quartos, WC, duas garagens e uma arrecadação e outra de R/C e 1º. Andar. No R/C tem cozinha casa de jantar e WC, no 1º. Andar tem sala e três quartos, ambas com água, eletricidade e saneamento (foça). O acesso é muito bom, assim como a exposição solar. Visite-nos e conheça o imóvel que certamente vai adorar. #ref:1682024

Ausgezeichnetes Landgut in Alegrete Mit einer Fläche von etwa 8 Hektar bietet dieses Anwesen die ideale Balance zwischen Privatsphäre, Natur und Wertsteigerungspotenzial. Das Landgut verfügt über ein 100 m² großes Haupthaus, das renoviert werden muss. Außerdem gibt es zwei Ruinen, eine mit 60 m² und eine mit 30 m², die ein ausgezeichnetes Potenzial für den Wiederaufbau und die Erweiterung bieten. Das Anwesen wird durch einen Brunnen aufgewertet und von zwei Bächen durchzogen. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, atemberaubende Landschaften und den typischen Charme des Alentejo aus. Wenn Sie einen authentischen Ort mit Charakter und unzähligen Entwicklungsmöglichkeiten suchen, ist dies die richtige Gelegenheit. Zufahrt über unbefestigte Straße. #ref:12621

Quintinha com 6,5ha localizada em pleno Parque Natural da Serra de São Mamede, com oliveiras, sobreiros, pinhal e aproximadamente um hectare de vinha com rega de gota a gota. Tem muito terreno de regadio e várias arvores de fruto, laranjeiras, limoeiros, castanheiros, diospireiros, macieiras e muitas outras. É uma propriedade com muita água do ribeiro, sem qualquer despesa para ser utilizada e ainda um furo artesiano, devidamente licenciado. Tem uma moradia, pronta a habitar, com água da rede publica e eletricidade, com ótimos acessos, composta de cozinha de grandes dimensões, com chaminé alentejana, sala, dois quartos, WC, um forno de cozer o pão e vários aposentos para animais. Usufrui do sossego natural e do ar puro da serra. Um negócio a não perder. #ref:1292023

Agricultural estate with mountain views in the heart of the Serra de São Mamede Natural Park, located in the Lourenço valley. The Arronches stream runs through the property for approximately 300 meters. It does not dry up in the summer, creates small waterfalls in some areas, and brings a sense of tranquility that is rarely found. The sound of the stream can be heard throughout the property, including from the houses on the estate. There is an 84 m² house by the stream with an old mill that once used the stream’s water to operate. The trees surrounding the mill and the stream are lush and green, creating a cool microclimate even during the peak of summer. At the center of the property are the main residential buildings, with a total area of around 304 m² and easy access to the paved road. The houses require full restoration, although interesting features such as stone walls, mangers, stone ovens, chimneys, and more can be preserved. The property is connected to the electricity grid, but not to the public water supplyalthough water is abundant throughout the land. In front of the houses, there are level terraced fields that have traditionally been used for agriculture, irrigated using water from the stream. Some olive trees, chestnut trees, and cork oaks add life to this property, which boasts stunning views. The estate also includes a forested area of approximately 7 to 8 hectares, mostly consisting of pine trees, accessible by a dirt road. #ref:FIN_78

Quinta Vinícola em Alegrete Portalegre, Alentejo Uma vinha de autor, à sombra de um castelo do século XIII. Uma oportunidade rara em Portalegre! Há lugares que o mercado ainda não descobriu e é precisamente aí que reside o seu valor. Portalegre é, hoje, apontada como possivelmente a melhor sub-região vinícola do Alentejo e uma das mais promissoras de Portugal. Não por acaso, tem atraído para as suas encostas graníticas alguns dos nomes mais respeitados do vinho nacional, como o Grupo Symington, a Niepoort ou a Fundação Eugénio de Almeida, entre outros que reconheceram naquela paisagem serrana um terroir singular. A altitude confere frescura, os solos graníticos e de quartzitos conferem mineralidade, e o resultado são vinhos de elegância rara e extraordinária capacidade de guarda as características que hoje definem os grandes vinhos de eleição e que colocam Portalegre no radar de quem procura o próximo grande terroir português. É neste cenário que se insere esta quinta de 25 hectares, com uma vinha jovem, mas já projetada e implantada com o rigor de quem entende profundamente o lugar. *A vinha* A vinha ocupa 4,6 hectares, foi plantada em 2021 e encontra-se já em produção, com uma estimativa de atingir 20.000 garrafas dentro de três anos. Foi plantada seguindo os moldes e o encepamento tradicional das vinhas velhas de Portalegre, um trabalho de grande rigor técnico e de profundo conhecimento da sub-região. Trata-se de uma vinha de sequeiro, sem qualquer sistema de irrigação uma raridade e uma verdadeira exclusividade no Alentejo moderno, onde poucas vinhas sobrevivem sem rega. As raízes aprofundam-se no solo rochoso em busca de água, a produção é naturalmente mais contida, e as uvas resultam carregadas de sabor e mineralidade. Desde a sua origem que a vinha é conduzida em modo de produção biológico, uma condição cada vez mais determinante para o sucesso nos mercados internacionais mais exigentes e disputados. A propriedade dispõe de licenças de vinha, exploração e comercialização de vinhos. Um projeto de adega de 600 m² foi anteriormente aprovado (hoje carece de nova aprovação). *A casa* A propriedade inclui uma casa de traça alentejana, pronta a habitar, com potencial de reforma para maior integração com a vinha e com a vista única sobre o Castelo de Alegrete, monumento do século XIII classificado como Monumento Nacional desde 1946. A casa conta com dois quartos, um escritório, um sótão e uma cozinha remodelada, além de uma adega climatizada e uma adega de talhas com ânforas tradicionais. Dispõe também de uma sala grande de provas, um WC completo, um WC social e um WC externo, uma varanda e uma sala de arrumos exterior, e encontra-se ligada à rede pública de esgotos, tal como a futura adega. Complementam a propriedade uma piscina/tanque de nascente própria, um pomar e um olival, elementos que reforçam o carácter autêntico e autossuficiente da quinta. *Um investimento com futuro* Portugal vive hoje um dos maiores ciclos de crescimento do enoturismo europeu, e o Alentejo é um dos seus grandes protagonistas. A proximidade a Lisboa e a Espanha, associada à beleza rara do Castelo de Alegrete emoldurando a vinha, cria condições ideais para o desenvolvimento de um projeto enoturístico de charme e exclusividade. A isto soma-se a gastronomia alentejana, reconhecida como uma das melhores do país, sendo Portalegre um dos seus epicentros. Numa região onde a oferta de vinhas de qualidade, em modo biológico, com águas próprias e um enquadramento paisagístico deste nível é cada vez mais escassa, esta quinta reúne os ingredientes raros para uma valorização sustentada: terroir de exceção, produção já em curso, licenciamento resolvido e potencial de expansão para o enoturismo. Para visitas e mais informações, contacte-nos. Casas São Paixões! #ref:RN001-04588

Zu restaurierendes Bauernhaus mit drei Zimmern in Lajeira, 600 m von der Stadt Alegrete entfernt. Es besteht aus einem Haus mit 3 Zimmern, einer Veranda, einem Heuboden und einem Ofen, mit einer Bruttobaufläche von 82 m2, das für Wohnzwecke bestimmt ist. Es hat eine Nutzungsgenehmigung, da es vor dem 7. August 1951 in die Matrix eingetragen wurde. Besuchen Sie hier (---) Gesamtfläche 2,17 Hektar, bestehend aus 250 Korkeichen, 120 Olivenbäumen, 50 Erdbeerbäumen, Obstbäumen, natürlicher Wiese, zwei Wasserleitungen und Quellen, Wasserversorgung und Elektrizität, in der Nähe des Grundstücks. Ausgezeichneter Zugang. #ref:12420

Vivenda independente, com área bruta de construção de 85m2, mantem a tradição, construção e piso de pedra, laje, não tem água, eletricidade, nem saneamento, nem mesmo foça séptica. A água e a eletricidade passam mesmo junto à propriedade, pelo que a despesa com a sua ligação é diminuta. Está inserida no Parque Natural da Serra de São Mamede, num terreno plano, muito fértil, com 3 500m2, com arvores de fruto, oliveiras, alguns anexos agrícolas e confina com um curso de água natural. Este imóvel tem Certificado Energético e um projeto de remodelação aprovado, bem como os pareceres favoráveis das várias instituições intervenientes. É só pedir a licença e iniciar a obra. Está localizada a oitocentos metros da Aldeia de Vale de Cavalos, onde pode encontrar padaria, pastelaria, restaurantes e até bombas de combustível e a mil e quinhentos metros da Vila de Alegrete, sede da freguesia, onde pode encontrar posto medico, farmácia, multibanco, piscinas municipais e desfrutar de um castelo maravilhoso. Tem muito bons acessos, ótima exposição solar e um silencio invejável e pode respirar o ar puro da serra. Venha visitar esta preciosidade natural e faça dela o seu cantinho de sonho. #ref:2122026

Moradia geminada, pronta a habitar, com 50m2, R/C e 1º. Andar e anexo com forno de cozer pão. Está localizada muito perto de Vale de Cavalos, Alegrete, com ótimos acessos, uma exposição solar maravilhosa, goza do ar puro da serra e de um sossego de sonho. Tem água e eletricidade da rede publica, mantendo os traços alentejanos, com paredes de pedra o que lhe permite um conforto incomparável. Sem casa de banho. Venha visitar esta autêntica maravilha. #ref:155/2024

Quintinha com 8,175 há, boa exposição solar, ótimos acessos, parcialmente cercada, localizada em pleno Parque Natural da Serra de São Mamede, com uma eira, olival de conserva, sobreiros e pinhal. Tem muito terreno de regadio e várias arvores de fruto, laranjeiras, limoeiros, castanheiros, diospireiros, macieiras, nogueiras e muitas outras. É uma propriedade com muita água do ribeiro sem qualquer despesa para ser utilizada. Tem uma moradia com quatro divisões, forno de cozer pão e uma dependência agrícola que, não obstante necessitar de algumas obras, merece ser visitado e adquirida. #ref:1302023

Quintinha com 2,1750 há em plena serra de S. Mamede com nascente, tanque, muitas arvores de fruto, além de sobreiros, pinheiros, carvalhos e outras arvores de grande porte. Está muito perto da linda vila de Alegrete onde tem Farmácia, Posto Médico, Restaurantes, Escolas e Lar, ou seja, possui quase todas as condições necessárias ao bem-estar humano. Tem ainda casa de habitação, que, não obstante necessitar de algumas obras, tem todas as condições para se tornar um autêntico paraíso. Não deixe de nos visitar. #ref:2112026

Typisches Haus in Alegrete Entdecken Sie dieses traditionelle Haus im Dorf Alegrete, einen authentischen Rückzugsort, an dem die Ruhe des Landlebens auf den historischen Charme der Region trifft. Mit einer privaten Bruttogeschossfläche von 122 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie das perfekte Potenzial als Wohn- oder Ferienhaus. Merkmale des Hauses Erdgeschoss mit 3 Räumen Vielseitige Räume, die als Wohnzimmer, Küche, Essbereich oder Nebenräume genutzt werden können. 1. Obergeschoss mit 3 Räumen Ideal für Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer. Ambiente und Potenzial Dieses Haus bewahrt den typischen Stil der Dörfer im Alentejo mit massiven Wänden und einer Struktur, die vielfältige Innenraumgestaltungen ermöglicht. Perfekt für alle, die Folgendes suchen: Ein Renovierungsprojekt mit Charakter Ein Ferienhaus an einem ruhigen und sicheren Ort Lage Das Haus liegt in Alegrete, einem der schönsten Dörfer im Landkreis Portalegre, umgeben von der Natur des Naturparks Serra de São Mamede. Nur wenige Minuten entfernt von: Naturwanderwegen Historischen Sehenswürdigkeiten Lokalen Geschäften Schnelle Anbindung an Portalegre Eine seltene Gelegenheit Wenn Sie ein Haus mit Charakter, Potenzial und einer privilegierten Lage suchen, ist dies die richtige Wahl. Verwandeln Sie diese Immobilie in ein Traumhaus und bewahren Sie dabei den ursprünglichen Charme, den Alegrete zu bieten hat. #ref:12687

O terreno urbano em Alegrete, Portalegre, tem 2,17 hectares e inclui uma ruína anterior a 1951, ideal para reconstrução. Possui bons acessos por estrada de terra batida, eletricidade a passar junto e dentro do terreno e abastecimento de água muito próximo, além de quatro nascentes naturais e um tanque que permitem autonomia e projetos sustentáveis. O solo é fértil e o terreno conta com cerca de 250 sobreiros, 120 oliveiras, 50 medronheiros, além de azinheiras, pinheiros e árvores de fruto. Fica a apenas 600 metros da aldeia, que oferece farmácia, posto médico, supermercados, cafés, restaurantes, escolas, lar e transportes públicos. Está também a 15 minutos de Portalegre, a 30 minutos de Marvão e Castelo de Vide e a 34 km de Espanha. Inserido no ambiente natural da Serra de São Mamede, é ideal para caminhadas, ciclismo, pesca, parapente e observação de aves. Alegrete é uma zona tranquila, segura e com forte sentido de comunidade. A região tem património histórico, gastronomia típica e grande qualidade de vida. O terreno apresenta excelente potencial para construção de casa de campo, turismo rural, agricultura ou investimento, beneficiando do crescente interesse no Alentejo. #ref:33502504