Häuser und Wohnungen zu verkaufen renovierungsbedürftig auf Santarém, Portugal

Haus zum Erholen in Alcanede Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Gut gelegen und sehr sonnig. AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT*** BUCHEN SIE JETZT IHREN BESUCH*** RIOMAGIC*** #ref:350.24

Apresentamos-te esta Moradia T3, repleta de potencial, situada em São Vicente do Paul, a apenas 15 minutos da cidade de Santarém e do acesso conveniente à autoestrada. Esta propriedade está inserida num lote de terreno misto com7000 m2, dos quais 520m2 são destinados à área urbana e 6480 m2 à área rústica, caracterizada pela vista incrível para o campo, com a comodidade da cidade nas proximidades. A moradia está atualmente em ruína, com uma área coberta de 66m2 e um vasto logradouro de 454m2. Se procuras uma oportunidade única de viver numa zona rodeada pela natureza, mas com todas as comodidades a poucos minutos de distância, esta é a tua chance. Não percas esta oportunidade e agenda já a tua visita para descobrir o potencial escondido desta moradia. A informação contida neste site é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e/ou legais. Em circunstância alguma, deverá esta informação ser considerada como uma declaração ou proposta de compra, venda ou financiamento, nem tampouco uma recomendação para realizar qualquer tipo de transação. Igualmente, os dados dos imóveis são meramente informativos, inseridos mediante rotina informática, e deverão ser confirmados nos respetivos documentos, a fornecer pela CA Ferreira, Lda e/ou pelo proprietário, recomendando-se, no entanto, a sua verificação junto das entidades públicas competentes. Quaisquer descrições, dimensões, referências às condições e às autorizações necessárias relativas à utilização e ocupação, bem como outros pormenores dos imóveis, são baseados em informações que consideramos fiáveis, mas que, contudo, não podemos garantir que estejam corretas ou completas a todo o tempo, pelo que não poderá ser imputada qualquer responsabilidade por este facto à CA Ferreira, Lda e/ou ao proprietário. As características de cada imóvel são expressas de forma geral, apenas para orientação, não constituindo, na totalidade ou em parte, uma proposta, uma promessa de contrato ou um contrato de qualquer natureza. Os imóveis estão sujeitos a erros, omissões, alterações de preço ou retirada, sem aviso prévio, sem que daí possa advir qualquer responsabilidade para a CA Ferreira, Lda e/ou para os proprietários dos imóveis. Nenhum trabalhador ou colaborador da CA Ferreira, Lda está autorizado a estabelecer ou a fornecer qualquer tipo de garantia ou representação relativamente a qualquer imóvel. As fotografias dos imóveis divulgam somente partes da propriedade e refletem o momento em que foram tiradas. #ref:MRD4083

Uma quintinha com duas casas para habitação e comércio independente! Excelente oportunidade para expansão de negócio! Viva com tranquilidade e/ou explore um excelente potencial de investimento nesta encantadora quintinha situada na Portela das Padeiras, Santarém. Atualmente a cidade de Santarém é alvo de investimentos devido setores em destaque como: saúde (hospital), logística (vários parques), indústria (maquinarias, agroalimentos), economia circular (insetos), imobiliário (comércio, habitação), educação (residência para estudantes). Um Investimento total previsto entre €400-430M, com empregos estimados em milhares, incluindo centenas de empregos diretos por projeto. Além de muitos projetos ativos ou prestes a arrancar entre 2024-2026. O que significa a criação de novas vagas de emprego, crescimento na área de restauração, diversificação dos setores produtivos, melhoria de serviços urbanos e infraestruturas, o aumento da atratividade da cidade para jovens famílias, estudantes e empresas, assim como, o fortalecimento do posicionamento de Santarém como polo logístico, de saúde e inovação sustentável (com destaque para a bioindústria de insetos). A moradia principal, por sua vez, teve obras e melhorias realizadas entre 1986 e 2007, possui licença habitação e alvará para comércio (apresenta saídas de fumos), o que possibilita o desenvolvimento de inúmeras atividades (café, restaurante, padaria, bistrô, entre outros). A moradia anexa possui um quarto e uma sala grande, com uma casa banho completa, e ainda na área externa tem uma pequena piscina no estilo alentejano e jardim a volta. No terreno onde se encontram árvores frutíferas e espaços para manter animais, é perfeitamente possível desenvolver a atividade de turismo rural com um projeto de bangalôs, por exemplo, visto que fica em plena cidade, numa localização estratégica com base no desenvolvimento da cidade. Com um terreno de 2.560 m², esta propriedade oferece: - Casa de habitação espaçosa e confortável, com 2 WC e 3 quartos, com necessidade de obras. - Espaço comercial totalmente independente (ideal para arrendar ou abrir negócio próprio) - Disponibiliza um aquecimento individual a gás e o interior do imóvel adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. - A área comercial disponibiliza ainda de 9 saídas para fumo: 2 no restaurante, 2 na tertúlia, 1 no chalé (casa menos), 1 na padaria, 2 no fumeiro e 1 na adega. - Poço, furo, árvores de frutos (laranjeiras, figueiras, romãzeiras) - Zona central, entretanto, calma e perfeita para quem valoriza a natureza Localização estratégica: - 3 min da A1 - 5 min da estação de comboios - 5 min do Complexo Aquático Municipal - 40 min de Lisboa - Nas imediações encontra padaria, fábrica de enchidos e restaurantes, além de comércio local e serviços essenciais. Uma oportunidade rara de viver bem e/ou investir com segurança! Oferecemos suporte para o seu financiamento bancário! Entre em contato e marque a sua visita! Conte com todo o suporte necessário e seguro para garantir o seu crédito habitação! #ref:65053

Das 80.705 m2 große Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, etwa 2 km vom Stadtzentrum von Santarém entfernt. Was die Straßenanbindung betrifft, so verfügt es über einen privilegierten Zugang zur Nationalstraße 3, die direkt mit dem Stadtzentrum verbunden ist, und zur Stadtumgehungsstraße Santarém - D. Luís I, die im Norden direkt an die Autobahn A1 und im Süden an die Autobahn A13 anschließt. Es besteht aus Weideflächen, einer Apfelplantage, Ackerbau und Wasserflächen. Das städtische Gebäude ist 208 m2 groß und besteht aus einem zweistöckigen Hauptgebäude. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum, der die gesamte Fläche einnimmt und als Lager/Keller genutzt wird. Über eine Innentreppe, die derzeit eingezäunt ist, gelangt man in das Obergeschoss, das zu Wohnzwecken genutzt wird und in dem sich eine Küche, eine Toilette, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer mit einer Fläche von weniger als 6,00 m2 und zwei Schlafzimmer befinden. Außerdem gibt es einen 73 m2 großen Anbau für Wohnzwecke, der über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Die Häuser bestehen aus Steinmauerwerk mit Holzbalken, die das Obergeschoss auf dem Boden tragen. Die Außenwände sind verputzt und mit Sandfarbe gestrichen. Die Öffnungen bestehen aus grün und weiß thermolackierten Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und grün lackierten Holzfensterläden. Das Dach des Gebäudes besteht aus Keramikziegeln. Der Bodenbelag in den Nassbereichen besteht aus Mosaik, in den übrigen Bereichen aus lackiertem Holz. Die Wände in den Nassbereichen sind nur in bestimmten Bereichen gefliest, in den übrigen Bereichen sind sie verputzt und gestrichen. Die Decken sind alle in Holz ausgeführt. Das Haus hat eine gute Sonneneinstrahlung, da alle Fenster nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet sind. Warum Sie Falcão Real Estate wählen sollten: Wenn Sie sich für unsere Agentur entscheiden, entscheiden Sie sich für Exzellenz, Vertrauen und Ergebnisse. Mit einem engagierten Team, persönlichem Service und einem innovativen Ansatz sind wir bestrebt, Ihre Immobilienerfahrung einzigartig und erfolgreich zu machen. Vom ersten Kontakt bis zur Verwirklichung Ihres Traums sind wir für Sie da, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Wählen Sie Qualität, wählen Sie Falcão Real Estate. #ref:FR515

Renovierungsbedürftiges Haus im historischen Zentrum von Santarém eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. In einer der symbolträchtigsten Gegenden der Stadt gelegen, besticht dieses hundertjährige Gebäude durch seine privilegierte Lage und die Möglichkeiten, die es für ein maßgeschneidertes Sanierungsprojekt bietet. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem baufälligen Zustand, verfügt jedoch über eine intakte Struktur und solide Außenwände, was eine hervorragende Grundlage für eine Sanierung darstellt. Mit einer Grundfläche von 201 m² verfügt sie zudem über einen 147 m² großen Außenbereich, der privaten Platz im Freien und unzählige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 348 m². Gemäß dem geltenden kommunalen Bebauungsplan profitiert diese Immobilie von einem hohen Bebauungskoeffizienten, der die Errichtung einer Bruttogeschossfläche von bis zu 696 m² ermöglicht, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen und Zulassungen durch die zuständigen Behörden. Diese Eigenschaft macht die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die ein exklusives Wohnhaus errichten oder eine Immobilieninvestition mit großem Potenzial tätigen möchten. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Nähe zu traditionellen Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitbereichen zu genießen und verbindet so die Ruhe der Altstadt mit dem Komfort, alles in unmittelbarer Nähe zu haben. Santarém ist eine Stadt mit starker Identität, reich an Kulturerbe und Lebensqualität, die bei Familien und Investoren immer beliebter wird. Hinzu kommt die hervorragende Erreichbarkeit: Die Stadt liegt weniger als eine Stunde von Lissabon entfernt und verfügt über eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1, die Hauptverkehrsachse zwischen Lissabon und Porto. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, was die täglichen Wege erleichtert. Eine hervorragende Gelegenheit, einer historischen Immobilie an einem der begehrtesten Standorte der Stadt neues Leben einzuhauchen. Warum Sie sich für Falcão Real Estate entscheiden sollten: Wenn Sie sich für unsere Agentur entscheiden, entscheiden Sie sich für Exzellenz, Vertrauen und Ergebnisse. Mit einem engagierten Team, persönlicher Betreuung und einem innovativen Ansatz setzen wir uns dafür ein, Ihre Immobilienerfahrung einzigartig und erfolgreich zu gestalten. Vom ersten Kontakt bis zur Verwirklichung Ihres Traums sind wir hier, um Sie bei jedem Schritt auf Ihrem Weg zu unterstützen. Entscheiden Sie sich für Qualität, entscheiden Sie sich für Falcão Real Estate! #ref:FR1129

Einmalige Gelegenheit: Zwei Häuser zum Renovieren mit 4320 m² Land - Natur, Tradition und Potenzial! Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zufluchtsort im Herzen der Natur sind, ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie! Wir präsentieren Ihnen zwei renovierungsbedürftige Einfamilienhäuser mit jeweils 2 Schlafzimmern auf einem 4320 m² großen Grundstück voller ländlichem Charme und unendlich vielen Möglichkeiten. Das Grundstück ist ein wahrer Schatz: mit hundertjährigen Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen und einem Wasserbrunnen, ideal für den Anbau, die Bewässerung oder die Anlage Ihres eigenen nachhaltigen Gartens. Stellen Sie sich vor, Sie ernten Ihre eigenen Oliven, frisches Obst und Gemüse in einer heiteren Umgebung voller Leben. Die beiden Häuser, von denen eines eine Ruine und das andere renovierungsbedürftig ist, bieten eine hervorragende strukturelle Basis und ein enormes Entwicklungspotenzial. Sie können sie für Ihr eigenes Heim, den ländlichen Tourismus oder als Investition restaurieren. Die privilegierte Lage, 36 Minuten von Santarém und 15 Minuten von Torres Novas entfernt, verbindet die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen und ist somit der ideale Ort, um in völliger Harmonie mit der Natur zu leben oder seinen Urlaub zu verbringen. Hauptmerkmale: - Zwei unabhängige Villen mit je 2 Schlafzimmern (eines davon in Ruinen) - 4320 m² großes Grundstück - Olivenbäume und verschiedene Obstbäume - Wasserbrunnen - Ideal für landwirtschaftliche Projekte, ländlichen Tourismus oder Familienwohnungen. Lassen Sie sich von dieser authentischen Umgebung voller Potenzial inspirieren. Kommen Sie und verwandeln Sie diesen Raum in ein wahres ländliches Paradies, das für Sie maßgeschneidert ist! Warum Sie Falcão Real Estate wählen sollten: Wenn Sie sich für unsere Agentur entscheiden, entscheiden Sie sich für Exzellenz, Vertrauen und Ergebnisse. Mit einem engagierten Team, persönlichem Service und einem innovativen Ansatz sind wir bestrebt, Ihre Immobilienerfahrung einzigartig und erfolgreich zu machen. Vom ersten Kontakt bis zur Verwirklichung Ihres Traums sind wir für Sie da, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Wählen Sie Qualität, wählen Sie Falcão Real Estate. #ref:FR931

Unbewohntes Haus zu verkaufen | Planalto Santarém Rua Fernão Teles de Menezes | Fläche von 110 m² Wir präsentieren Ihnen dieses leerstehende Haus in der Gegend von Planalto in Santarém, in der Rua Fernão Teles de Menezes. Mit einer Gesamtfläche von 110 m² ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitions- oder Sanierungsmöglichkeit, ideal für diejenigen, die ein Wohn- oder Renditeprojekt in einem konsolidierten Stadtgebiet entwickeln möchten. Das Haus muss komplett renoviert werden, was die Möglichkeit bietet, ein ganz individuelles Projekt zu verwirklichen. Es besteht auch die Möglichkeit, nach Vorlage und Genehmigung des Projekts durch die zuständigen Behörden ein weiteres Stockwerk hinzuzufügen, was das Baupotenzial und den Wert der Immobilie erheblich steigern würde. Potenzial der Immobilie * Leerstehendes Haus mit 110 m² * Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk hinzuzufügen (vorbehaltlich der Genehmigung) * Ideal für Eigenbedarf, Vermietung oder Investition * In einem Stadtgebiet mit hoher Nachfrage gelegen * Hohes Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung Umgebung und Lage Dieses Haus befindet sich im Stadtteil Planalto, einer der zentralsten und begehrtesten Gegenden von Santarém, und profitiert von einer praktischen und funktionalen Umgebung mit guter Anbindung an: * Traditionelle Geschäfte und Supermärkte * Öffentliche und private Dienstleistungen * Schulen und Bildungseinrichtungen * Öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof * Restaurants, Cafés und Treffpunkte * Grünflächen und Freizeitbereichen * Schneller Anbindung an die wichtigsten Straßen, darunter die A1 und A13 Das Gebiet zeichnet sich durch ein konsolidiertes Stadtgefüge mit Wohngebäuden und Dienstleistungen in der Nähe aus und bietet ein komfortables und hochwertiges Stadtleben. Gelegenheit Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die in einer **strategisch günstigen Lage in Santarém** mit Baulandpotenzial und hohem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten. Ideal, um ein neues Projekt zu verwirklichen, das den aktuellen Anforderungen des Marktes entspricht. Verwandeln Sie diese Immobilie in ein erfolgreiches Projekt. Warum Sie sich für Falcão Real Estate entscheiden sollten: Wenn Sie sich für unsere Agentur entscheiden, entscheiden Sie sich für Exzellenz, Vertrauen und Ergebnisse. Mit einem engagierten Team, persönlicher Betreuung und einem innovativen Ansatz sind wir bestrebt, Ihre Immobilienerfahrung einzigartig und erfolgreich zu gestalten. Vom ersten Kontakt bis zur Verwirklichung Ihres Traums sind wir bei jedem Schritt auf dem Weg für Sie da. Entscheiden Sie sich für Qualität, entscheiden Sie sich für Falcão Real Estate! #ref:FR965

GELEGENHEIT IN SANTOS, TREMÊS, SANTARÉM EIN EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL! Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz, Charakter und unzähligen Möglichkeiten zur Wertsteigerung sind, könnte dieses Einfamilienhaus in Santos, Tremês, genau das sein, wonach Sie suchen. Es liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe wichtiger Einrichtungen, etwa 20 Minuten von Santarém entfernt, und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und verfügt über einen vielseitigen Grundriss: Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Vorraum, ein weiteres Schlafzimmer und eine Küche insgesamt neun Räume, bestehend aus Schlafzimmern und Gemeinschaftsbereichen. Diese Aufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen, separate Bereiche für Geselligkeit und Entspannung zu schaffen oder ein individuelles Umbauprojekt zu entwickeln. Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten eine hervorragende Gelegenheit, die Räume zu modernisieren, die Funktionalität des Hauses zu verbessern und ein gemütlicheres, komfortableres und ganz auf Ihren Stil abgestimmtes Ambiente zu schaffen. Mit einer gut geplanten Renovierung können Sie dieses Einfamilienhaus in ein einzigartiges Zuhause verwandeln, das eine eigene Identität besitzt und Ihnen den Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Im Außenbereich finden Sie einen schönen Garten, der sich ideal eignet, um einen Freizeitbereich, einen Garten, einen Platz für Mahlzeiten im Freien oder einfach eine angenehme Atmosphäre zu schaffen, in der Sie Momente mit Familie und Freunden genießen können. Es gibt zudem einen Bereich, der das Potenzial für den Bau einer Garage bietet, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der geltenden Bedingungen. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Weinkeller einen Raum voller Charakter, der je nach Ihrem Projekt erhalten, renoviert oder für verschiedene Zwecke angepasst werden kann. Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie. In Santos, Tremês, befinden Sie sich in der Nähe eines Geldautomaten, einer Kirche, des Vereins von Tremês sowie weiterer lokaler Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten, was Ihnen im Alltag mehr Komfort garantiert. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Santarém einen schnellen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, medizinischen Einrichtungen und anderen Annehmlichkeiten. Dies ist eine interessante Gelegenheit für alle, die sich ihr eigenes Traumhaus schaffen möchten, oder für Investoren, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Der Außenbereich, der Weinkeller, die Aufteilung auf zwei Etagen und die Möglichkeit einer Umgestaltung machen diese Immobilie zu einer vielseitigen Option mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Stellen Sie sich vor, Sie renovieren jeden Raum, werten die vorhandenen Elemente auf und verwandeln dieses Haus in einen gemütlichen, funktionalen Ort, der für einen neuen Lebensabschnitt bereit ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in eine Immobilie mit Potenzial und einer privilegierten Lage zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Warum Sie sich für Falcão Real Estate entscheiden sollten: Wenn Sie sich für unsere Agentur entscheiden, entscheiden Sie sich für Exzellenz, Vertrauen und Ergebnisse. Mit einem engagierten Team, persönlicher Betreuung und einem innovativen Ansatz setzen wir uns dafür ein, Ihre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt einzigartig und erfolgreich zu gestalten. Vom ersten Kontakt bis zur Verwirklichung Ihres Traums sind wir da, um Sie bei jedem Schritt auf diesem Weg zu unterstützen. Entscheiden Sie sich für Qualität, entscheiden Sie sich für Falcão Real Estate. #ref:FR1194

Wiederaufzubauendes Haus mit Innenhof von ca. 80 m² Das Haus befindet sich im Zentrum von Santarém, in einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum entfernt und mit allen Arten von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Restaurants und Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial, ideal für diejenigen, die ein Sanierungsprojekt in einem zentralen und konsolidierten Bereich der Stadt entwickeln möchten. Die Villa lässt tiefgreifende Eingriffe zu, mit der Möglichkeit, die Hauptfassade und die Seitenfassaden zu nutzen, wobei der städtische Charakter und die architektonische Identität der Umgebung erhalten bleiben und gleichzeitig ein modernes, funktionelles und den heutigen Bedürfnissen angepasstes Interieur geschaffen wird. Es besteht die Möglichkeit, ein Obergeschoss oder ein Zwischengeschoss einzubauen, wodurch die Nutzfläche vergrößert und die Raumaufteilung optimiert wird, so dass geräumige und gut belichtete Umgebungen entstehen. Der 80 m² große Innenhof ist ein seltener Vorzug im Herzen des Stadtzentrums, ideal für die Schaffung eines Gartens, einer Terrasse oder eines privaten Freizeitbereichs, der Komfort und Lebensqualität im Alltag bietet. Diese Immobilie eignet sich perfekt für verschiedene Lösungen, sei es für das eigene Heim, ein Investitionsprojekt oder den Wiederverkauf, und profitiert von einer zentralen Lage, in der alles zu Fuß erreichbar ist. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie mit Potenzial in ein einzigartiges Projekt im Herzen von Santarém zu verwandeln. Warum Sie Falcão Real Estate wählen sollten: Wenn Sie sich für unsere Agentur entscheiden, entscheiden Sie sich für Exzellenz, Vertrauen und Ergebnisse. Mit einem engagierten Team, persönlichem Service und einem innovativen Ansatz setzen wir uns dafür ein, Ihre Immobilienerfahrung einzigartig und erfolgreich zu machen. Vom ersten Kontakt bis zur Verwirklichung Ihres Traums sind wir für Sie da, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Wählen Sie Qualität, wählen Sie Falcão Real Estate! #ref:FR967

Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora em Achete, Santarém ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos, desenvolver um projeto familiar exclusivo ou investir num ativo com elevado potencial de valorização. Inserida num amplo terreno com 4.200 m² de área total, esta propriedade é composta por dois artigos (urbano e rústico), proporcionando privacidade, espaço e múltiplas possibilidades de utilização. O artigo urbano dispõe de 360 m² e o artigo rústico de 3.840 m², criando um enquadramento privilegiado para um projeto habitacional com enorme potencial. A propriedade conta com projeto aprovado pela Câmara Municipal e licenças de construção prontas a levantar, permitindo avançar de imediato para a execução da obra, reduzindo tempo, burocracia e incerteza no processo. O projeto contempla uma elegante moradia térrea T2, com 174 m² de área de implantação, concebida para privilegiar conforto, funcionalidade e uma ligação harmoniosa entre interior e exterior. A zona social foi desenhada em conceito open space, integrando sala e cozinha, orientadas a sul e com ligação direta ao alpendre, proporcionando uma vivência fluida, luminosa e uma relação privilegiada com o terreno envolvente. A sala beneficia ainda de lareira, acrescentando conforto e um ambiente acolhedor nos meses mais frios. Esta área inclui igualmente uma casa de banho de serviço e despensa, reforçando a funcionalidade no dia a dia. Na área privativa, encontram-se dois quartos, sendo um deles uma confortável suite com closet privado, garantindo maior privacidade e organização. O projeto contempla ainda um WC principal completo, de apoio à restante área habitacional. O imóvel inclui ainda estacionamento coberto, proporcionando maior conveniência e proteção para as viaturas. O amplo lote oferece inúmeras possibilidades de valorização e usufruto desde jardins paisagísticos, piscina, pomar, horta biológica, espaços de lazer, zonas para animais, ou até soluções ligadas a turismo rural, alojamento local ou investimento de rendimento, sujeito à viabilidade e enquadramento legal. Com excelente exposição solar, ambiente tranquilo e forte ligação à natureza, esta é uma oportunidade única para quem pretende criar uma habitação diferenciadora, desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade urbana, ou investir num projeto com elevado potencial de valorização. Uma oportunidade rara: projeto aprovado, licenças prontas a levantar e um lote com enorme potencial à sua espera. Contacte-nos para mais informações. #ref:KWPT-034048

Einfamilienhaus mit enormem Potenzial im Zentrum von Vale de Santarém Wenn Sie ein Haus mit Außenbereich, einer strategisch günstigen Lage und dem Potenzial suchen, sich ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein! Dieses Einfamilienhaus liegt im Zentrum der Gemeinde Vale de Santarém und besticht durch seine Lage und die hervorragende Anbindung. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend, ist aber dennoch in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet somit allen Komfort für den Alltag. Eines der großen Highlights ist die Nähe zum Bahnhof, der eine einfache und bequeme Anbindung an Santarém, Lissabon und andere Orte ermöglicht eine hervorragende Option für alle, die Wert auf Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln legen. Zudem bietet es eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1, was Fahrten mit dem Auto nach Lissabon, Porto und in andere Teile des Landes erleichtert. Das Haus bedarf einiger Renovierungsarbeiten, verfügt jedoch über ein enormes Potenzial, um in ein komfortables und modernes Zuhause verwandelt zu werden, das an den Geschmack und die Bedürfnisse der neuen Eigentümer angepasst ist. Es verfügt zudem über einen Garten, einen Außenbereich, der sich hervorragend für die Gestaltung eines Freizeitbereichs, eines Gartens, eines Essbereichs oder einfach zum Genießen ruhiger Momente eignet. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigenheim oder als Investition an einem Standort, der Ruhe, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den wichtigsten Straßen- und Schienenverkehrsachsen vereint. Besichtigen Sie dieses Einfamilienhaus und entdecken Sie das gesamte Potenzial, das es zu bieten hat! Warum Sie sich für Falcão Real Estate entscheiden sollten: Wenn Sie sich für unsere Agentur entscheiden, entscheiden Sie sich für Exzellenz, Vertrauen und Ergebnisse. Mit einem engagierten Team, persönlicher Betreuung und einem innovativen Ansatz setzen wir uns dafür ein, Ihre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt einzigartig und erfolgreich zu gestalten. Vom ersten Kontakt bis zur Verwirklichung Ihres Traums sind wir für Sie da, um Sie bei jedem Schritt zu begleiten. Entscheiden Sie sich für Qualität, entscheiden Sie sich für Falcão Real Estate. #ref:FR1168