Country homes zu verkaufen T4+ auf Seia, Guarda, Portugal

Quinta mit Ferienunterkünften und Heidelbeerproduktion In Carragozela, in der Gemeinde Seia, gelegen, stellt dieses Anwesen eine besondere Investitionsmöglichkeit dar. Es verbindet den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens mit zwei bereits bestehenden und laufenden wirtschaftlichen Aktivitäten: Ferienvermietung und Heidelbeerproduktion. Die Quinta befindet sich in einer Region mit hoher touristischer Nachfrage, in unmittelbarer Nähe zur Serra da Estrela. Sie profitiert von einer privilegierten natürlichen Umgebung mit beeindruckender Landschaft, Ruhe und der Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Naturtourismus und authentische Erlebnisse im ländlichen Raum erfreuen sich in der Region Seia großer Beliebtheit. Ferienunterkünfte Das Anwesen verfügt über zwei Häuser, die als Ferienunterkünfte genutzt werden, mit einer Gesamtkapazität von 10 Erwachsenen. Sie bieten den Gästen Erholung und unmittelbaren Kontakt zur Natur. Der Betrieb ist bereits aktiv und verfügt über eine gültige Genehmigung für die touristische Vermietung, wodurch eine etablierte Einnahmequelle vorhanden ist. Die Lage in Carragozela, in einer bei Besuchern der Serra da Estrela beliebten Region, bietet ideale Voraussetzungen für Natur-, Familien- und Freizeittourismus. Darüber hinaus besteht weiteres Wachstumspotenzial durch die Aufwertung des Gästeerlebnisses, eine stärkere Direktvermarktung sowie die Entwicklung von Angeboten und Erlebnissen rund um die Quinta und ihre landwirtschaftliche Produktion. Heidelbeerproduktion Zum Anwesen gehört außerdem eine Heidelbeerplantage, die derzeit eine Produktion von etwa 12.000 kg pro Jahr erzielt. Diese zweite, unabhängige wirtschaftliche Tätigkeit steigert den Wert der Immobilie und ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, von einem bereits etablierten und produktiven landwirtschaftlichen Betrieb zu profitieren. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Produktion und ländlichem Tourismus eröffnet zudem interessante Möglichkeiten zur Weiterentwicklung, beispielsweise durch Erlebnisse auf dem Bauernhof, Besichtigungen der Plantage und den Verkauf eigener bzw. mit der Quinta verbundener Produkte. Ein Unternehmen mit zwei Einnahmequellen Eine der größten Stärken dieser Immobilie ist die Diversifizierung der wirtschaftlichen Aktivitäten. Der Käufer erwirbt nicht lediglich ein Anwesen mit zwei Häusern, sondern vielmehr eine Immobilie mit zwei bereits laufenden Geschäftsbereichen, die miteinander kombiniert werden können: - Ferienunterkünfte mit zwei Häusern und einer Kapazität für 10 Erwachsene; - Heidelbeerproduktion mit etwa 12 Tonnen Jahresproduktion; - 1 Hektar Grundstücksfläche; - Eine privilegierte ländliche und natürliche Umgebung; - Lage in der Nähe der Serra da Estrela; - Potenzial zur Steigerung und Diversifizierung der Einnahmen; - Möglichkeit, eine eigene Marke rund um die Quinta und ihre Produkte aufzubauen.Damit ist diese Immobilie besonders interessant für alle, die in ein bereits strukturiertes ländliches Unternehmen investieren möchten, das Einnahmen sowohl aus dem Tourismus als auch aus der Landwirtschaft generiert und gleichzeitig erhebliches Potenzial für zukünftiges Wachstum und Wertsteigerung bietet. Mehr als nur eine Quinta ist dies ein unternehmerisches Projekt, das Natur, Tourismus und Landwirtschaft miteinander verbindet, in einer der Regionen im portugiesischen Landesinneren mit großer touristischer Identität und erheblichem Entwicklungspotenzial. Kontaktieren Sie unser Team und VERPASSEN SIE NICHT DIESE LANGFRISTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT! #ref:26024

DreamTeam präsentiert einen Bauernhof in Póvoa Nova, Seia, auf einem 27.720 m² großen Grundstück ideal für alle, die Ruhe, viel Platz und hohe Lebensqualität suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Anwesen verfügt über ein funktional aufgeteiltes 5-Zimmer-Haus mit zwei Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, einem Büro, einer Küche, zwei Badezimmern und mehreren Abstellräumen. Es bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Entwicklung eines ländlichen Tourismusprojekts. Im Außenbereich finden Sie eine geschlossene Garage, einen Technikraum, einen Holzofen und einen Grillplatz perfekt für gesellige Stunden im Grünen. Für behaglichen Wohnkomfort sorgen Zentralheizung, Kamine und ein Holzofen. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden garantieren hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Dank Glasfaseranschluss genießen Sie zudem eine schnelle und stabile Verbindung ideal für mobiles Arbeiten. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial für dauerhaften Wohnsitz, Ferienhaus oder touristische Investitionen suchen. Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Region nahe der Serra da Estrela und allen Annehmlichkeiten der Stadt Seia. Hauptmerkmale: Bauernhof mit 27.720 m² Grundstück Haus mit 5 Schlafzimmern 2 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Büro Küche 2 Badezimmer Garage Abstellräume und Hauswirtschaftsraum Zentralheizung Kamine und Holzofen Holzofen und Grill Doppelverglaste PVC-Fenster mit Rollläden Glasfaser-Internet Hervorragende Sonneneinstrahlung und naturnahe Umgebung Sehenswürdigkeiten und Natur: Flussstrand Lapa dos Dinheiros: Einer der schönsten Flussstrände der Region mit kristallklarem Wasser, Infrastruktur, Promenaden und Rettungsschwimmerdienst im Sommer. Religiöses Erbe der Region: Im Dorf selbst befindet sich die Kapelle Póvoa Nova (auch bekannt als Kapelle Unserer Lieben Frau von Póvoa), ein zentraler Anlaufpunkt der Gemeinde. Wandern und Mountainbiken: Das Dorf liegt an Bergwanderwegen, insbesondere an dem Weg, der Aldeia da Serra, Póvoa Velha und Póvoa Nova verbindet ideal zum Wandern und Mountainbiken. Museen in Seia: Brotmuseum: Eines der weltweit bekanntesten Museumskomplexe, das sich dem Thema Brot widmet, mit einem traditionellen Restaurant. Museum für natürliche Elektrizität: Im ehemaligen Kraftwerk Desterro (São Romão) gelegen, ideal, um die Geschichte der Energiegewinnung in den Bergen zu verstehen. Spielzeugmuseum: Ein nostalgischer Ort mit Sammlungen antiker Spielzeuge aus verschiedenen Generationen. Nützliche Dienstleistungen in der Nähe Da Seia eine Kleinstadt ist, befinden sich die meisten wichtigen Einrichtungen in São Romão oder im Ortszentrum. Unterkünfte: Die Stadt selbst bietet einladende ländliche Unterkünfte, wie beispielsweise das bekannte Casa da Póvoa. Restaurants: In der Nähe und im Zentrum von Seia finden Sie Restaurants mit Spezialitäten der Bergküche, wie das Restaurante Borges und das Paladar. Gesundheit: Das Krankenhaus von Seia und mehrere Apotheken befinden sich im Ortszentrum und gewährleisten medizinische Versorgung. Verwaltung und Service: Das Fremdenverkehrsamt von Seia bietet Besuchern umfassende Informationen, und zentrale Dienstleistungen der Gemeinde werden im Bürgerbüro des Gemeinderats angeboten. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Tankstellen und Bankfilialen/Geldautomaten sind in den umliegenden Städten São Romão und Seia leicht zu erreichen. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! C.E.: D LU: 17/2000 Nutzfläche: 120,00 m² Privatfläche: 137,50 m² Gesamtfläche: 157,50 m² Grundstücksfläche: 27.720,00 m² Lizenznummer: 11745 Ref.: STB1408 (---) DreamTEAM Real Estate ist ein auf Immobilienberatung spezialisiertes Unternehmen, das sowohl Eigentümern, die ihre Immobilie verkaufen möchten, als auch Investoren im Immobilienmarkt ob für Wohn- oder Gewerbeimmobilien einen umfassenden und individuellen Service bietet. Unser Team besteht aus erfahrenen und hochqualifizierten Fachleuten mit spezialisierter Ausbildung, die bestens auf alle Herausforderungen der Immobilienbranche vorbereitet sind. Wir legen Wert auf Wissen und Kompetenz und stellen sicher, dass unsere Kunden von den besten Lösungen und der besten Beratung in allen Immobilienangelegenheiten profitieren. Seit unserer Gründung im Jahr 2015 haben wir umfangreiche Erfahrung gesammelt und uns einen exzellenten Ruf für unsere sorgfältige und gewissenhafte Arbeit erworben. Dadurch können wir schnell und effizient reagieren und die optimale Immobilienlösung für die individuellen Bedürfnisse jedes Kunden finden. Wir sind überzeugt, dass Erfolg in einem differenzierten und persönlichen Service liegt. Jeder Kunde ist einzigartig, und unser Ziel ist es, seine Erwartungen und Ziele im Immobilienbereich vollständig zu verstehen und einen maßgeschneiderten Service zu bieten, der seine Erwartungen übertrifft. Wir verbinden persönlichen Service mit umfassender Marktkenntnis und stellen so sicher, dass unsere Kunden Zugang zu den besten Angeboten und kompetenter Beratung haben. Bei DreamTEAM Real Estate setzen wir auf langfristige Kundenbeziehungen, die auf Transparenz, Vertrauen und Exzellenz basieren. Unser Fokus liegt auf effektiven und zufriedenstellenden Immobilienlösungen. Wir haben uns einen hervorragenden Ruf als führendes und vertrauenswürdiges Unternehmen der Branche erarbeitet. Suchen Sie ein engagiertes und erfahrenes Team, das Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützt oder Sie bei Ihren Immobilieninvestitionsentscheidungen berät? Dann ist DreamTEAM Real Estate für Sie da. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie, wie wir Sie beim Erreichen Ihrer Immobilienziele unterstützen können. DreamTEAM Real Estate freut sich über die Partnerschaft mit FinanceSTAR Credit Intermediaries, einer von der portugiesischen Zentralbank zertifizierten Marke. Das Qualitätssiegel Nr. 0004545 garantiert die Einhaltung aller Vorschriften und Anforderungen für Kreditvermittler und gewährleistet einen zuverlässigen und transparenten Service in allen Phasen des Hypothekenprozesses. Dank dieser Partnerschaft im Bereich Hypotheken können wir Ihnen einen noch umfassenderen und spezialisierteren Service bieten. Durch die Zusammenarbeit mit FinanceSTAR profitieren unsere Kunden von zahlreichen Vorteilen. Eine der Hauptaufgaben eines Kreditvermittlers ist die Verhandlung der Konditionen mit Banken und Finanzinstituten im Namen der Kunden. Das bedeutet, dass Sie neben der Präsentation der verfügbaren Kreditoptionen die bestmöglichen Konditionen erhalten, wie z. B. günstigere Zinssätze, passende Laufzeiten und flexible Vertragsbedingungen. Dank unserer Partnerschaft mit FinanceSTAR können wir unseren Kunden eine detaillierte Analyse ihrer Bedürfnisse und ihres Finanzprofils anbieten, um die passendsten und individuellsten Kreditoptionen zu präsentieren. Darüber hinaus gestaltet FinanceSTAR den gesamten Prozess transparenter, einfacher, verständlicher, schneller und effizienter und erleichtert so die Entscheidungsfindung unserer Kunden. Wir von DreamTEAM Real Estate setzen alles daran, unseren Kunden ein umfassendes und zufriedenstellendes Erlebnis zu bieten von der Immobilienberatung bis hin zur Unterstützung bei der Kreditbeschaffung. Dank unserer Partnerschaft mit FinanceSTAR können wir Ihnen spezialisierte Dienstleistungen und maßgeschneiderte Lösungen anbieten und Ihren Traum vom eigenen Immobilienerwerb verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie, wie DreamTEAM Real Estate in Zusammenarbeit mit FinanceSTAR Kreditvermittlern Ihnen helfen kann, die optimale Immobilienfinanzierung zu finden und Ihr Immobilienprojekt schnell, effizient und sicher umzusetzen. #ref:STB1408

Charmanter Bauernhof mit etwa 6483 m² Land, gelegen im Herzen von Serra da Estrela, im Herzen des Naturparks, am Ufer der Ribeira de Alvoco da Serra. Ein seltenes Anwesen, das Geschichte, Natur, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Nutzungspotenzial vereint. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine einzigartige Umgebung aus. Die angelegten Terrassen, der Bach, der das gesamte Land umgibt, die Kopfsteinpflasterwege, die Berge, die Obstbäume und die sorgfältig erhaltenen Ecken schaffen eine Atmosphäre überraschender Ruhe, in der das Geräusch der Natur den Rhythmus der Stadt ersetzt. Das Grundstück umfasst etwa 1466 m² bebaute Fläche, verteilt auf die beiden Haupthäuser und mehrere ergänzende Gebäude, Bereiche für Familiengeselligkeit, und bietet ein enormes Potenzial für Unterkünfte, Restaurants und Veranstaltungen. Die Haupthäuser, deren Fassaden vollständig aus Granit bestehen, was auch in einigen Innenwänden zu finden ist, erstrecken sich über drei Stockwerke, eines mit 694 m² Bruttofläche, das andere mit 771 m², die sehr großzügige Wohnbereiche bieten, mit mehreren Unterteilen und einer Organisation, die es ermöglicht, den sozialen Bereich, den privaten Bereich und die Stützräume auf natürliche Weise zu trennen. Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, Speisezimmer, Suiten; Obergeschoss, Wohnzimmer, Suiten; Freies Schwimmbecken in einem Gartenbereich Hoher Keller mit mehreren Abstellräumen, Spielzimmer, Waschküche, 2 Wohnungen, T1 und T2, Badezimmer zur Unterstützung des Schwimmbeckens; Neben den Hauptwohnhäusern integriert der Hof eine Reihe von Gebäuden und Infrastrukturen, die seine Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitern. Ausgestattete Außenküche mit einem sehr umfangreichen Essbereich und Holzofen; Parken; Große Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Zwei Federn (2600L pro Stunde) 14.000-Liter-Tanks (2-Zoll-Entladung). Der landwirtschaftliche Anteil bleibt Teil der Identität des Anwesens, der einen großzügigen Gemüsegarten für den eigenen Verbrauch sowie mehrere Obstbäume umfasst. Diese Kombination aus Kulturerbe, Natur und selbstgemachter landwirtschaftlicher Produktion verleiht diesem Raum einen authentischen, differenzierten und beeindruckenden Charakter. Im Laufe der Jahre wurde das Grundstück für touristische Nutzung vorbereitet und verfügt über eine Tourismuslizenz für Wohnhäuser und Landhäuser. Es verfügt über Infrastrukturen, die eine sofortige Nutzung oder die Umsetzung neuer Projekte ermöglichen. Aufgrund seiner Lage wird ein großes touristisches Potenzial als Standort für den Vier-Jahreszeiten-Tourismus betrachtet. Die Eigenschaften des Betriebs machen ihn besonders geeignet für: Prestigeträchtige Privatresidenz; Einheit für ländliche Tourismus; Charmante Hotel- oder Touristenunterkunft; Raum für Hochzeiten und Firmenveranstaltungen; Wellness- oder Persönlichkeitsentwicklungsretreat; Premium-Segment Seniorenwohnheime; Touristisches Projekt im Zusammenhang mit Naturtourismus und dem historischen Erbe der Region. Der Standort ist eines seiner großen Stärken. Serra da Estrela liegt in einer Region mit starker touristischer, kultureller und natürlicher Nachfrage und profitiert von der Nähe zum Serra-da-Estrela-Turm, mehreren Flussstränden, typischen Dörfern sowie mehreren historischen und religiösen Punkten sowie einer einzigartigen und weitläufigen Gastronomie. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit Dimension, Identität und Vielseitigkeit zu erwerben, die unmöglich zu replizieren ist. Angesichts der Tatsache, dass der Fluss das Grundstück umgibt, verwandelt es in eine authentische Immobilienperle. Ein wahrer Zufluchtsort, an dem Natur, Geschichte und Investitionspotenzial an einem Ort zusammenkommen. EINZIGARTIGES LAND BEMERKENSWERTE MENSCHEN, CHARMANTE ORTE Wir schätzen Ihre Zeit. Vertrauen Sie unserem Team, Ihre Fragen zu beantworten, Sie zu inspirieren und während des gesamten Prozesses zu unterstützen. VISION Der ständige Fokus auf die Details der Beziehung aller beteiligten Parteien schafft mehr Wert. #ref:MAS_3399

Identificação do imóvel: ZMPT586665 Complexo turístico com rentabilidade a 4 km de Seia Esta oportunidade de investimento corresponde à aquisição da empresa proprietária de vários imóveis que constituem um pequeno complexo turístico, situado numa aldeia pitoresca a apenas 4 km de Seia, uma das principais portas de entrada para a Serra da Estrela. O património integra diversos terrenos, devidamente identificados pelos respetivos artigos matriciais, assim como um conjunto de edifícios construídos de raiz em 2019. Apesar de se tratar de construção recente, foi mantido o carácter tradicional da região, através do revestimento exterior em pedra e de uma estética rústica, assegurando uma integração harmoniosa na paisagem envolvente. Composição do complexo: - Moradia T1 em duplex, atualmente com licença de Alojamento Local; - Edifício com três pisos, composto por três apartamentos T2, um em cada piso; - Espaço exterior privativo com churrasqueira no apartamento situado no rés-do-chão, criando uma agradável área para desfrutar da tranquilidade da aldeia. O negócio de Alojamento Local encontra-se em funcionamento, sendo atualmente a exploração turística assegurada por uma empresa de gestão. O futuro proprietário poderá manter este modelo ou adaptá-lo de acordo com os seus objetivos. A atividade apresenta uma rentabilidade média anual aproximada de 6%, conciliando rendimento com potencial de valorização do património imobiliário. Enquadramento e envolvente O complexo encontra-se inserido numa aldeia tranquila, rodeada por amplas vistas sobre a paisagem da Serra da Estrela e por uma forte ligação à natureza. A presença de um riacho nas proximidades contribui para reforçar o ambiente sereno e autêntico da envolvente. A aldeia dispõe ainda #ref:ZMPT586665