Häuser und Wohnungen zu verkaufen T1 auf Sertã, Castelo Branco, Portugal

Fünf Minuten von Cernache do Bonjardim entfernt Stellen Sie sich vor, inmitten der Natur zu leben, mit Privatsphäre, viel Sonne und Platz, um Ihr eigenes Obst zu ernten. Dieses Anwesen verbindet ein renoviertes Haus mit einem vielseitigen Grundstück in ruhiger Umgebung, etwa fünf Autominuten von Cernache do Bonjardim entfernt. Die nächstgelegenen Wohnhäuser befinden sich in etwa 300-500 Metern Entfernung und bieten keinen direkten Einblick auf das Haus oder das Grundstück. So genießen Sie ein geschütztes Umfeld für Ihr Leben auf dem Land. Obstbäume, Anbauflächen und ein eigener Waldanteil Die zum Verkauf vorgesehene Teilfläche umfasst schätzungsweise 5.600 m². Die endgültige Fläche wird im Rahmen der Grundstücksabtrennung bestätigt. Das Gelände ist überwiegend eben bis leicht geneigt, ohne größere Steigungen, und verbindet einen Bereich mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung mit einem Waldanteil. Das Grundstück ist nicht eingezäunt. Ein besonderer Reiz ist die Vielfalt an Obstbäumen und Pflanzen: Esskastanien-, Apfel-, Birn-, Kirsch-, Pfirsich-, Orangen- und Zitronenbäume sowie eine Bananenpflanze, Himbeersträucher und Kakteen. Hier finden Sie Platz für einen Gemüsegarten, können im Laufe der Jahreszeiten eigenes Obst ernten und einen naturnahen Lebensstil mit mehr Selbstversorgung entwickeln. Ein renoviertes, gemütliches Zuhause Das Haus verfügt laut vorliegendem Plan über 60,42 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf zwei Etagen. Diese Angabe ist nicht mit der Wohnfläche gleichzusetzen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche mit Essbereich. Im ersten Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Galerie mit zusätzlichem Schlafbereich. Eine Zentralheizung mit Heizkörpern sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme. Zufahrt und Versorgung Die Zufahrt erfolgt über einen unbefestigten Weg, der mit üblichen Pkw befahrbar ist. Auf dem Grundstück gibt es Platz zum Parken. Das Wasser stammt derzeit aus einem Brunnen, der auf dem Grundstück des Verkäufers verbleibt und nicht Bestandteil des Verkaufs ist. Auch der Strom wird über die Anlage des Verkäufers bezogen. Beide Versorgungen können nach entsprechender Vereinbarung mit dem Verkäufer fortgeführt werden. Wer eine unabhängige Versorgung anstrebt, kann einen eigenen Stromanschluss und eine Brunnenbohrung prüfen lassen. Die Umsetzung hängt von der Machbarkeit und den erforderlichen Genehmigungen ab. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Abwassergrube. Internetzugang und guter Mobilfunkempfang sind vorhanden; ein Glasfaseranschluss besteht derzeit nicht. Ruhe mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe Cernache do Bonjardim und Sertã bieten Supermärkte, lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungen. Die ländliche Landschaft, die regionale Küche und die Natur dieser Region im Zentrum Portugals laden zu Ausflügen und mehr Zeit im Freien ein. Verkaufsbedingungen und Verfügbarkeit Die angebotene Teilfläche wird vom ursprünglichen ländlichen Grundstück abgetrennt. Das Verfahren wird nach Unterzeichnung des Kaufvorvertrags eingeleitet und soll vor der abschließenden Kaufbeurkundung abgeschlossen sein. Die endgültige Fläche und die Grenzen werden im Rahmen dieses Verfahrens bestätigt; der Verkauf der Teilfläche setzt dessen Abschluss voraus. Das Haus bleibt bis zur Bereitstellung bewohnt. Die Übergabe an den neuen Eigentümer ist ab dem 1. Februar 2027 möglich. Ein Ort, um Wurzeln zu schlagen, eigene Ideen zu verwirklichen und die Ruhe des Landlebens zu genießen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. #ref:VV506/1026

Lage Off-Grid-Refugium direkt an der Barragem da Bouçã am Rio Zêzere, in einer sehr ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Grundstück befindet sich in Barcaia, in der Region Sertã in Zentralportugal, nur wenige Minuten von Cernache do Bonjardim entfernt und mit relativ guter Erreichbarkeit von Sertã und Figueiró dos Vinhos. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt zum Wasser suchen - abseits von städtischem Lärm und ohne direkte Nachbarn. Grundstück und Natur Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 9.389 m² und grenzt direkt an das Wasser des Stausees. Die Umgebung ist natürlich, ruhig und privat - ideal für Menschen, die Außenfläche, Landschaft, Privatsphäre und ein einfaches Leben in direktem Kontakt mit der Natur schätzen. Das Grundstück besitzt eine gute Sonneneinstrahlung. Das kann ein Vorteil für autonome Lösungen wie Solaranlagen, Batteriespeicher und andere nachhaltige Systeme sein, vorbehaltlich der notwendigen technischen und rechtlichen Prüfung. Wasserzugang und Freizeit Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der direkte Zugang zum Wasser der Barragem da Bouçã. Diese Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Kanufahren, Bootfahren, Angeln und Erholung am Rio Zêzere, immer unter Beachtung der geltenden Gesetze und Vorschriften. Der Ort ist besonders interessant für Naturliebhaber, Angler, Outdoor-Freunde oder Käufer, die einen privaten Rückzugsort direkt am Wasser suchen. Zufahrt Die Zufahrt erfolgt über ca. 1 km unbefestigten Weg. Für eine komfortable Anfahrt wird ein Fahrzeug mit Allradantrieb empfohlen. Diese Zufahrt ist Teil des besonderen Charakters der Immobilie: Es handelt sich um einen privaten, abgeschiedenen und wirklich ruhigen Ort abseits des alltäglichen Verkehrs. Ausstattung und im Verkauf enthalten Im Verkauf enthalten sind eine vorhandene Holzkonstruktion auf dem Grundstück sowie ein Mercedes, der zu einer Art Wohnmobil umgebaut wurde. Dadurch ist eine einfache und unmittelbare Nutzung als praktische Off-Grid-Basis für Aufenthalte vor Ort möglich. Die Holzkonstruktion und das umgebaute Fahrzeug bieten Mehrwert für Käufer, die das Grundstück sofort nutzen möchten, ohne den natürlichen und einfachen Charakter des Ortes zu verlieren. Wasser, Strom und Abwasser Das Grundstück verfügt über keinen Anschluss an das öffentliche Stromnetz und keine öffentliche Kanalisation. Es besitzt jedoch Wasser aus einer Mine/Quelle direkt auf dem Grundstück. Aufgrund der Sonneneinstrahlung und der natürlichen Lage eignet sich die Immobilie besonders für autonome und nachhaltige Lösungen wie Solarstrom, Batteriespeicher und unabhängige Systeme, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen Prüfung. Potenzial Diese Immobilie eignet sich ideal als Off-Grid-Refugium, privater Freizeitort, Wochenend-Rückzugsort, Naturversteck oder Investition für Käufer, die eine seltene Lage am Rio Zêzere suchen. Es handelt sich nicht um eine klassische Stadtimmobilie, sondern um eine Gelegenheit für Käufer, die Abgeschiedenheit, Wasser, Natur, Freiheit und ein authentisches Erlebnis in Zentralportugal schätzen. Wichtigste Merkmale Off-Grid-Refugium am Rio Zêzere Direkter Zugang zum Wasser der Barragem da Bouçã Gesamtfläche ca. 9.389 m² Abgeschiedene und ruhige Lage ohne direkte Nachbarn Zum Wohnmobil umgebauter Mercedes im Verkauf enthalten Holzkonstruktion im Verkauf enthalten Wasser aus einer Mine/Quelle auf dem Grundstück Gute Sonneneinstrahlung Ideal für Kanufahren, Bootfahren, Angeln und Freizeit am Wasser Zufahrt über unbefestigten Weg, 4x4-Fahrzeug empfohlen In der Nähe von Cernache do Bonjardim, Sertã und Figueiró dos Vinhos #ref:VV473/0626