Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Sintra, Lissabon, Portugal, seite 2

Wir präsentieren diese exklusive neue Villa mit zeitgenössischer Architektur und hochwertigen Oberflächen, gelegen in einem ruhigen und hoch geschätzten Wohnviertel von Sintra, wo Komfort, Privatsphäre und Raffinesse in einem einzigartigen Wohnerlebnis zusammenkommen. Diese Villa wurde detailliert entworfen, um maximales Wohlbefinden zu bieten, und zeichnet sich durch ihre Bauqualität, Energieeffizienz und die hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen aus. Wichtige Merkmale: 1 Suite + 2 Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank Großes und helles Wohnzimmer mit großen verglasten Öffnungen Voll ausgestattete moderne Küche mit Bosch Series 6 Geräten Garage mit Waschraum Sorgfältig gepflegter privater Garten Freibad mit Speise- und Freizeitbereich Automatisches Bewässerungssystem Fassade mit Wärmedämmung im Capoto-System Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit: Photovoltaikmodule Wärmepumpe Klimaanlage in allen Räumen Hohe Energieeffizienz Ausgezeichnete Wärme- und Akustikdämmung Premium-Lage: Angesiedelt in einem ruhigen und prestigeträchtigen Wohngebiet von Sintra, mit: Nähe zum historischen Zentrum und den Sintra-Bergen Leichter Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und Schulen Schnelle Verbindungen nach Lissabon (IC19 / A16) Grüne Umgebung, ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen #ref:MORTM014

A Predipereira apresenta este imóvel único, situado numa das Vilas mais românticas e bonitas de Portugal, é o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da serra e a proximidade do mar. Inserida num terreno extraordinário de 6.840 m², esta moradia destaca-se pela sua construção rústica com alma, excelente luminosidade natural e uma localização estratégica: em plena Serra de Sintra, com uma vista mar desafogada e a apenas 40 minutos do Aeroporto de Lisboa. Se procura qualidade de vida, espaço e exclusividade para a sua família ou um ativo com alto potencial de rentabilização , encontrou a oportunidade ideal. Distribuição do Espaço e Conforto Piso Térreo: Funcionalidade e Acolhimento Zona Social: Sala generosa, perfeita para desenhar dois ambientes distintos (estar e jantar) e reunir quem mais ama. Cozinha: Espaço rústico, semi-equipado e altamente funcional, apoiado por uma despensa prática para o dia a dia. Quartos: 3 Quartos espaçosos, equipados com roupeiros embutidos. Casas de Banho: Uma WC social e uma casa de banho completa com banheira. Sótão Aproveitado: O Espaço Extra que Faz a Diferença Mais 3 quartos adicionais e uma sala de convívio ideal para os miúdos, sala de cinema ou escritório. 2 espaços de arrumos estratégicos. Uma casa de banho completa com banheira. Um Terreno com Potencial Altamente Rentável O exterior desta propriedade é um verdadeiro lençol em branco para dar asas à sua imaginação (e ao seu negócio): Lazer: Perfeito para construir uma piscina de sonho, criar zonas de lounge e um alpendre ideal para os finais de tarde. Investimento: As dimensões massivas do terreno (6.840 m²) permitem idealizar projetos ligados ao turismo, eventos corporativos ou privados, entretenimento infantil ou alojamento local premiu Localização Privilegiada Viver aqui é ter o melhor de dois mundos: o sossego absoluto e a proximidade de tudo. A 10 minutos do centro da Vila de São João das Lampas (comércio local, serviços, escolas e restauração). A 10 minutos da Praia da Vigia e da Praia das Maçãs. A 15 minutos do centro histórico da Vila de Sintra. Não deixe escapar esta oportunidade única de investimento e qualidade de vida. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pelo próximo capítulo da sua vida! Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si. Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! #predipereira #t3 #sãojoaodaslampas #sintra #investimento #ref:PP5945

WEST LIFE EXKLUSIV Wir präsentieren diese 3-Zimmer-Wohnung in São Marcos in der Gemeinde Sintra - eine ausgezeichnete Option für alle, die eine Immobilie mit guten Flächen suchen, in einem konsolidierten Wohngebiet und mit schnellem Zugang nach Lissabon. Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, ideal für gemütliche Familienmomente, eine funktionale Küche mit viel Stauraum, drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und ein Badezimmer. Einer der Vorteile dieser Immobilie ist der ungehinderte Blick von den Zimmern auf eine bewaldete Grünfläche, die mehr Ruhe und Privatsphäre bietet. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung außerdem über einen privaten Abstellraum im Keller des Gebäudes, ideal für zusätzliche Stauraume. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und bietet: Zwei Aufzüge; Eigentumswohnungszimmer; Umgebender Garten. Lage In einem der begehrtesten Gegenden von São Marcos gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten Lage, mit Geschäften, Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants und allen möglichen Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt. Es verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Straßenanbindung und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lissabon, Oeiras, Cascais und den Hauptstraßen, was es sowohl für eigenen Wohnraum als auch für Investitionen ideal macht. Wenn Sie eine geräumige Wohnung suchen, zentral gelegen und mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür, könnte dies die ideale Gelegenheit für Sie sein. Produktreferenz 5983WE Mem Martins ist ein Ort, der zur Stadt und Pfarrei Algueirão - Mem Martins gehört, in der Gemeinde Sintra, Bezirk Lissabon. Der Name Mem Martins könnte von einem mittelalterlichen Ritter namens Martim Escorso oder von seinen Nachkommen mit dem Nachnamen Martins stammen. Der Ort besteht aus mehreren Gebieten, darunter Casais de Mem Martins, Casal dos Choupos und mehrere Urbanisierungen. * Alle bereitgestellten Informationen sind nicht bindend, schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator aus, ebenso wenig wie die Konsultation der Immobiliendokumentation * . . Wir möchten unseren Kunden gutes Geschäft bieten und unsere Abläufe vereinfachen. Unser Wachstum war exponentiell und anhaltend. . . Brauchen Sie eine Hypothek? Ohne Sorgen kümmern wir uns um den gesamten Prozess bis zum Tag der Urkunde. Erklären Sie uns Ihre Situation und wir suchen die Bank, die Ihnen die besten Finanzierungsbedingungen bietet. . . . . Energiezertifizierung? Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, wissen Sie, dass das Energiezertifikat VERPFLICHTEND ist. Und wir kümmern uns in Partnerschaft um alles für Sie. #ref:5983WE

Exklusive Villa in Totalrenovierung | Mucifal - Halsketten | Sintra Wir bieten eine wirklich seltene Gelegenheit im Herzen eines der privilegiertesten und begehrtesten Gebiete der Region Sintra. Diese elegante Villa befindet sich auf einem prächtigen Grundstück mit 4.063,40 m² und befindet sich in einer vollständigen Renovierung, wobei sie den Charme traditioneller Architektur mit dem Komfort, der Effizienz und der Raffinesse des zeitgenössischen Lebens verbindet. Mit etwa 300 m² Grundfläche und 390 m² privater Bruttofläche wurde diese Immobilie so gestaltet, dass sie geräumige, helle und harmonische Räume bietet - ideal für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und eine einzigartige Verbindung zur Natur suchen. Draußen gibt es einen angenehmen privaten Pool, große Gartenbereiche und eine Garage, die die perfekte Kulisse für Momente der Freizeit, Geselligkeit und Ruhe mit der Familie schaffen. Ein schlichtweg außergewöhnlicher Ort. Dieses Anwesen liegt in Mucifal, Colares, in einem der exklusivsten Gebiete der Gemeinde Sintra, und profitiert von einer unvergleichlichen natürlichen Lage, umgeben von der Schönheit der Sintra-Berge und der Nähe zum Atlantischen Ozean. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich einige der emblematischsten Strände Portugals, wie Praia Grande und Praia das Maçãs, bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften, ausgezeichnete Bedingungen zum Surfen, Spaziergänge am Meer und eine große Auswahl an Restaurants, die sich auf exzellenten Fisch und Meeresfrüchte spezialisiert haben. Die Umgebung bietet eine seltene Kombination aus Natur, Authentizität und Lebensqualität, bei der die Bergwege, Weinberge, lokale Märkte und die einzigartige Atmosphäre von Colares eine wirklich besondere Atmosphäre schaffen. Prominente Umgebung Praia Grande - nur wenige Minuten entfernt Praia das Maçãs - nur wenige Minuten entfernt Serra de Sintra - sofortiger Zugang Cabo da Roca - nur 10 Minuten, der westlichste Punkt Europas und eine der emblematischsten Touristenattraktionen Portugals Cascais Village - etwa 17 km Historisches Zentrum von Sintra - zu Fuß erreichbar Öffentliche und private Referenzschulen Lokaler Handel, Dienstleistungen und regionale Produkte von Exzellenz Eine zeitlose Wertinvestition Dies ist eine Immobilie, die Merkmale vereint, die zunehmend schwer zu finden sind: eine großzügige Grundstücksfläche, eine vollständig renovierte Villa, absolute Privatsphäre, Nähe zum Meer und zu den Bergen sowie eine erstklassige Lage in einem der Gegenden mit der höchsten nationalen und internationalen Nachfrage. Ideal als Hauptwohnsitz, zweites Luxushaus oder hochpotenzieller Eigenkapitalinvestition, repräsentiert diese Villa einen unverwechselbaren Lebensstil, in dem Eleganz, Natur und Wohlbefinden in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Eine einzigartige Immobilie für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: Sie suchen einen außergewöhnlichen Ort zum Leben. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Entdecken Sie das Privileg, zwischen Bergen und Meer zu leben, in einer der exklusivsten Umgebungen Portugals. #ref:9221

2-storey villa with infinity pool, modern design, set in a plot of land with 19 thousand square meters (almost 2 hectares) facing the sea next to São Julião Beach and the Sintra - Cascais Natural Park composed of cliffs and fabulous beaches. The property has on the ground floor an interior garden in the middle and in the circulation area between all the rooms, fully equipped kitchen, living room and 5 suites. Direct access to porch and pool. On the 1st floor there are 2 more suites, one of them being the Master Suite with private closet. Both suites open onto a terrace overlooking the ocean. On the basement floor, it also has a machinery area and a garage with 66.15 m2 that can accommodate 2 to 3 cars. The property will have solar panels and all comfort equipment. Floor plans of the house can be viewed in the ’Floor plans’ tab. #ref:1346FF

Apartamento T2 com Excelente Localização Mercês Apresentamos este excelente apartamento, ideal para habitação própria ou investimento, situado numa zona privilegiada, a apenas 300 metros da Estação de Comboios das Mercês, com rápidos acessos a comércio, serviços e transportes. Com uma área bruta privativa de 90,90 m² e 4,20 m² de área bruta dependente, este imóvel oferece uma distribuição funcional e espaços bem aproveitados. A zona social é composta por uma sala em open space com a cozinha, totalizando 26,31 m². A cozinha dispõe de mobiliário novo e encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor, contando ainda com uma varanda fechada em marquise. Na zona privada encontram-se três divisões (atualmente configuradas como quartos), com áreas de 11,60 m², 12,75 m² (com varanda em marquise) e 11,60 m², servidas por um hall de circulação com despensa. O hall de entrada dispõe ainda de um prático espaço de arrumação. O apartamento possui uma casa de banho completa com 4,50 m², caixilharia em alumínio e estores novos, beneficiando de duas frentes solares, que proporcionam excelente luminosidade natural ao longo do dia. Como complemento, dispõe de arrecadação no sótão e está inserido num edifício com elevador. A localização é um dos seus grandes destaques: Apenas 300 metros da Estação de Comboios das Mercês. Mercadona a cerca de 3 minutos de carro. Próximo de escolas, comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Oferta da escritura (não inclui despesas de registos). Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita. José Marques ? (telefone) Predimed Consulting AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061891

Wir präsentieren diese ausgezeichnete Villa mit vier Schlafzimmern in Albarraque, Rio de Mouro, eine ruhige und sehr begehrte Gegend, ideal für alle, die Lebensqualität und Nähe zu Lissabon schätzen. Diese großzügige Villa zeichnet sich durch ihre großzügigen Flächen und die hervorragende Platzverteilung aus. Es verfügt über vier komfortable Zimmer, perfekt für Familien, darunter eine Suite, die mehr Privatsphäre garantiert. Der soziale Bereich ist groß und hell, mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das ideal für Familien- und Geselligkeitsmomente ist. Die funktionale Küche bietet gute Bereiche und Potenzial für individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen. Die Villa verfügt außerdem über mehrere Badezimmer, die einen vollständigen Komfort im Alltag gewährleisten. Draußen können Sie angenehme Räume genießen, ideal für Freizeit, Essen im Freien oder einfach zum Entspannen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, mit guter Anbindung und Nähe zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Hauptstraßen ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Komfort und Bequemlichkeit suchen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! #ref:MORLP006

T2 no Pendão (Queluz) Se procura um apartamento que combine espaço e uma localização estratégica, este T2 totalmente remodelado no Pendão, Queluz, é a escolha ideal para si. Situado a poucos passos da estação de comboios, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e vista desafogada Características do Imóvel: Cozinha & Sala: Áreas amplas e equilibradas, perfeitas para criar um ambiente acolhedor de convívio e lazer. 2 Quartos: Quartos espaçosos, garantindo o conforto e o descanso que merece. 2 Marquises: Espaços versáteis, podem ser aproveitados para lavandaria, zona de leitura, pequeno escritório ou jardim de inverno. 1 Casa de Banho: Moderna, funcional e completamente renovada. Localização e Envolvência: Viver no Pendão significa ter tudo à mão. O apartamento está inserido numa zona residencial consolidada, com acesso a: Transportes: Comboio (Linha de Sintra) e autocarros Comércio e Serviços: Supermercados, pastelarias, farmácias, escolas e bancos nas imediações. Acessos Rodoviários: Facilidade de ligação ao IC19, CREL e A5, permitindo deslocar-se rapidamente para Lisboa, Sintra ou Cascais. Não perca esta oportunidade! Seja para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento, este apartamento reúne todas as condições de conforto e centralidade. Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento e, quem sabe, a sua futura casa! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061122

Descubra o seu refúgio de sonho nesta fantástica moradia T4, com construção em madeira, recentemente concluída, localizada na tranquila Assafora, São João das Lampas. Projetada com a sustentabilidade em mente, esta propriedade oferece um estilo de vida moderno, confortável e ecologicamente consciente já com Certificado Energético, classificação NZEB. Características da Moradia: Com uma área bruta de construção de 293 m² (e uma área de implantação de 312 m²) inserida num generoso lote plano de 1.835 m², esta moradia de 4 frentes destaca-se pela sua impecável qualidade de construção e design inteligente. A implantação na extremidade noroeste do lote maximiza a exposição solar e a privacidade, deixando a maior parte do terreno livre a nascente e a sul, onde se encontra uma convidativa piscina. As divisões são excecionalmente amplas, proporcionando espaços de convívio e descanso generosos, com destaque para a espaçosa sala/cozinha americana de 78,77 m² um espaço fluído e luminoso, totalmente equipado, com uma ampla e prática ilha central que se integra harmoniosamente com a sala , para a suite principal, que reúne quarto, casa de banho privativa e closet numa área conjunta de cerca de 35 m², e para o anexo (garagem) com 49,04 m². A casa conta ainda com mais três quartos, dois deles com casa de banho de apoio, alpendre de entrada, hall, despensa, lavandaria e um generoso terraço de 115,43 m². Todas as três casas de banho possuem janela, beneficiando de luz natural e ventilação. A exposição solar é fantástica e as vistas são desafogadas, proporcionando um ambiente sereno e relaxante. Sustentabilidade, Conforto e Certificação Energética: Este imóvel foi construído com foco total na sustentabilidade e eficiência energética um cuidado já reconhecido oficialmente: a moradia dispõe de Certificado Energético com classificação NZEB (’Edifício Muito Eficiente’) e 49% de contributo de energia renovável no consumo total. Entre os recursos que sustentam esta classificação: Painéis Fotovoltaicos: para a produção de energia elétrica. Painéis Solares: para aquecimento de águas sanitárias. Recuperador de calor a biomassa: sistema de aquecimento eficiente e sustentável. Bomba de Calor para a Piscina: garante a temperatura ideal da água com menor consumo energético. Piscina de cloro: um convite ao lazer e bem-estar. Poço: ideal para rega, contribuindo para a poupança de água. Alarme: para total segurança e tranquilidade. Aquecimentos elétricos nos quartos. Estacionamento: A propriedade oferece uma garagem coberta com espaço amplo para 2 carros grandes, além de pelo menos 5 lugares de parqueamento no exterior, garantindo comodidade para residentes e visitas. Localização Privilegiada: Situada na Rua da Escola Nova em Assafora, São João das Lampas, Sintra, esta moradia beneficia de uma localização estratégica que conjuga a tranquilidade do campo com a proximidade a pontos de interesse e serviços essenciais. A poucos minutos de distância, encontrará as deslumbrantes Praias da Vigia e de São Julião, ideais para a prática de surf e momentos de lazer junto ao mar. Acessibilidades excelentes permitem chegar rapidamente a Sintra, Ericeira e Lisboa, facilitando o dia a dia. A área envolvente oferece uma variedade de comércio local, supermercados, escolas e serviços, garantindo todo o conforto e conveniência para a sua família. A poucos passos de distância, a natureza convida a passeios e atividades ao ar livre, tornando esta localização perfeita para quem procura qualidade de vida. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia a estrear, com design inovador, sustentável e todos os confortos modernos, e já com a sua eficiência energética NZEB reconhecida oficialmente. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. NOTA: Está em curso junto da CMS o processo de obtenção da Licença de Utilização. Todos os detalhes relativos a este processo, incluindo a certificação energética, poderão ser obtidos mediante pedido de informação ou contacto. Partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:KWPT-018923

Informação importante: Este imóvel não dispõe de Licença de Utilização, pelo que a aquisição deverá ter em consideração esta condição. Uma oportunidade rara em Mem Martins - T5 Duplex com terraços e enorme potencial de valorização. Existem imóveis que se compram pelo que são. Outros, pelo que podem vir a ser. Este é um desses casos. Apresentamos este apartamento T5 Duplex, situado no último piso de um edifício de 10 andares. Com uma configuração única, este imóvel oferece cinco quartos, garagem e vários terraços distribuídos pelos dois pisos, criando espaços exteriores perfeitos para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da vista e da privacidade que só um último andar pode proporcionar. O apartamento encontra-se por concluir, nunca tendo sido habitado. Esta característica representa uma oportunidade excecional para quem pretende criar uma habitação totalmente personalizada ou desenvolver um projeto de investimento com elevado potencial de valorização. A localização dispensa apresentações: próximo de transportes públicos, comércio, serviços, escolas e zonas verdes, reunindo todas as condições para uma excelente qualidade de vida. Ideal para: - Investidores que procurem um ativo diferenciador para reabilitação e posterior rentabilização. - Famílias numerosas que desejem transformar este espaço numa casa exclusiva, adaptada às suas necessidades. Se procura um imóvel verdadeiramente diferenciador, com uma área privativa de 354m2 , espaços exteriores e um enorme potencial de valorização, entre em contacto para mais informações. Até breve. #ref:KWPT-036570

Apresentamos este apartamento de 4 assoalhadas, situado na Rua Salgueiro Maia, em Algueirão - Mem Martins, onde o conforto e a funcionalidade se unem a uma envolvência tranquila e familiar. Com uma excelente distribuição de áreas e abundante luz natural, o imóvel destaca-se pela sua cozinha equipada, duas varandas agradáveis que prolongam o espaço interior e proporcionam momentos de lazer, e divisões pensadas para o bem-estar diário. Conta ainda com lugar de parqueamento e arrecadação, garantindo toda a comodidade e organização que a vida moderna exige. A localização é um dos seus pontos fortes: próximo de escolas, parque infantil, comércio e serviços, com bons acessos a Lisboa, ideal para quem valoriza praticidade sem abdicar da qualidade de vida. Um apartamento que reúne todos os elementos essenciais para viver com conforto e tranquilidade. EMJS Consultores Juntos por uma casa. A sua. Agende já a sua visita. #ref:EMJS-0011

OPEN HOUSE DIA 08 AGOSTO 2026 DAS 10H ÀS 12:30H E DAS 14H ÀS 17H COM MARCAÇÃO PRÉVIA VALOR MINIMO DE PROPOSTA 285.000.00€ T3 COM ELEVADOR, MUITA LUZ NATURAL E ENORME POTENCIAL EM MONTE ABRAÃO Procura um apartamento espaçoso para viver ou investir numa localização central? Acabou de encontrar uma excelente oportunidade. Este apartamento T3, situado num 4.º piso com elevador, destaca-se pela luminosidade natural, pelas duas frentes e pelas várias marquises que ampliam os espaços e oferecem inúmeras possibilidades de utilização. A sala beneficia de uma agradável marquise, perfeita para criar uma zona de leitura, escritório ou simplesmente um espaço extra para desfrutar da luz natural durante todo o dia. Os três quartos apresentam áreas generosas e acolhedoras, com o charme intemporal do pavimento original em madeira maciça muito bem conservado. Dois dos quartos têm acesso a uma marquise comum, ideal para quem procura espaço adicional para teletrabalho, arrumação ou lazer. A cozinha oferece uma excelente oportunidade para criar um ambiente moderno e funcional totalmente ao seu gosto. Porta blindada de alta segurança recentemente instalada Canalização renovada Prédio com elevador Excelente exposição solar Apartamento muito estimado Grande potencial de valorização Localização privilegiada A poucos minutos da estação de Monte Abraão, com comércio, escolas, serviços, transportes públicos e rápidos acessos ao IC19, A16 e CREL. Ideal para: Famílias que procuram espaço e localização Quem pretende personalizar a sua futura casa Investidores à procura de valorização e rentabilidade Apartamentos com estas características, nesta localização e com este potencial, são cada vez mais difíceis de encontrar. Agende hoje mesmo a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062190

Sie befindet sich im Küstendorf Fontanelas in Sintra. Diese neu errichtete, energiezertifizierte Villa mit A+ verbindet zeitgenössische Architektur mit Öko-Engineering. Nur 1 km von Praia da Aguda und wenige Minuten von der ikonischen Küste Sintras entfernt, bietet das Anwesen ruhigen Luxus, natürliches Licht und ganzjährige Energieeffizienz. Das Haus liegt auf einem privaten Grundstück von 649 m² und legt großen Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit, was es ideal für moderne Familien, abgelegene Berufstätige oder internationale Käufer macht, die ein elegantes Küstenrefugium in der Nähe von Lissabon suchen. Die Residenz: Mit Blick auf Klarheit und natürliches Licht entworfen, verfügt die Villa über große Fenster, klare Linien und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Garten und Pool. Voll ausgestattete Siemens-Küche. Büro im Erdgeschoss oder viertes Schlafzimmer. Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad, zwei davon mit Balkonen. Hauptsuite mit privatem Balkon. Waschraum und Gästebad im Erdgeschoss. Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge. 29 m² Schwimmbad und angelegter Garten. Hochwertige Oberflächen und energieeffiziente Bauweise sorgen für Komfort, Langlebigkeit und niedrige Betriebskosten. Ökotechnologie & Intelligente Systeme: Das Haus verfügt über eine vollständige Suite von Hochleistungssystemen, die für nachhaltiges Leben und langfristige Effizienz entwickelt wurden: A+ Energie-Zertifizierung. Wärmepumpenklimasystem für Heizung, Kühlung und Warmwasser (viermal effizienter als Klimaanlage). 4 beheizte Handtuchhalter. 8 x Solar-Photovoltaikmodule mit 2 x Batteriespeicher und Hybridwechselrichter für Energieautonomie (100 % Energieeinsparung im Sommer). Dual-Flow-VMC-Lüftungssystem für gefilterte, thermischen Komfort und Feuchtigkeitskontrolle in der Luft. Tesla Dreiphasen-Wandanschluss-Wandbox (22 kW). KNX Smart-Home-Automation, die Beleuchtung, Fensterläden, Klima, CCTV und Zugriff über Touchscreen und/oder APP steuert. Kompatibel mit Alexa, Google und Siri. Diese Systeme schaffen ein Zuhause, das ruhig, effizient und umweltbewusst ist. Lebensstil & Lage: Fontanelas ist eines der charmantesten Küstendörfer Sintras und bekannt für seine natürlichen Landschaften, Meeresbrisen und seine friedliche Atmosphäre. Das Haus ist perfekt für einen Lebensstil geeignet, der Outdoor-Aktivitäten mit moderner Bequemlichkeit verbindet. Nahegelegene Strände: Praia da Aguda - 3 Minuten Azenhas do Mar Praia das Maçãs Magoito Nahegelegene Städte: Ericeira - 15 Minuten Sintra Historic Centre - 20 Minuten Lissabon - 35-40 Minuten Nahegelegene internationale Schulen: TASIS Portugal - ca. 20 Minuten Carlucci American International School (CAISL) - ca. 20 Minuten IPS Lissabon (Internationale Vorbereitungsschule) - ca. 25 Minuten Colégio Catarina de Bragança (portugiesische Privatschule, die bei Expat-Familien beliebt ist) - 10 Minuten Nahegelegene Annehmlichkeiten: Tagesgeschäfte, Cafés und lokale Märkte. Restaurants und Küstencafés. Apotheken und örtliche Kliniken. Supermärkte in Terrugem und Colares. Sintra Retail Park - 15 Minuten. Cascais Shopping & Haupthandel - 20 Minuten. Sintra Hospital und CUF Hospitals (Cascais & Sintra) - 20 Minuten. Die Gegend bietet ausgezeichnete Wanderwege, Surfstrände, Cafés, Schulen und eine eng verbundene lokale Gemeinschaft - und das alles mit gutem Zugang zu Lissabon und Cascais. Wichtiger Investitionsvorteil: Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes Öko-Haus an der Küste von Sintra zu besitzen, wo nachhaltige Ingenieurskunst, Natur und moderner Komfort zusammenkommen. #ref:HAB_88

PROJETO EXCLUSIVO CHAVE NA MÃO. Uma casa única e extraordinária pronta a entrar. Charme e funcionalidade num só. MÁXIMA GARANTIA DE QUALIDADE. Num dos locais idílicos de Sintra junto ao palácio da Pena a pé do centro de Sintra, encontra-se este Imóvel único totalmente recuperado num projeto de excelência do arquiteto Luís Paiva Raposo, executado ao pormenor por várias equipas multidisciplinares num trabalho conjunto desde a base da obra até ao mais pequeno detalhe dos acabamentos. Com interiores de Rita Valadão e paisagismo de Maria João Monteiro, este é o resultado da requalificação com o charme da arquitetura de época com a modernidade e funcionalidade dos dias de hoje. O seu carácter e a sua estória originais de 1886 após cerca de 5 anos de obras estruturais e acabamentos personalizados de extraordinária qualidade e execução fazem desta propriedade a melhor opção para habitação ou para investimento ou perspetiva de negócio local de luxo pois está pensada e preparada para uma manutenção fácil e duradoura. Com uma envolvência exterior de um pátio e um jardim projetados de acordo com todo o misticismo de Sintra esta propriedade exclusiva envolve em si todo um conjunto de qualidades e benfeitorias ímpares que a tornam na melhor oportunidade de negócio deste género nesta região histórica. Todas as carpintarias em madeiras lacadas com ferragens exclusivas desenhadas pela fundação Ricardo Espirito Santo. Tetos em gesso da autoria da Fundação Ricardo Espírito Santo Pintura exclusiva inspirada em Sintra da conceituada autora Bela Silva no Hall de entrada e sala de jantar Pavimento em madeira Riga Velha Caixilharia eficiente anti som em madeira lacada da marca ’Carpilux’. Casas de banho em materiais nobres como mármore Thassos da Grécia, Carrara, mármore branco do Equador de Marmara e Calacatta vagli oro. O lavabo social revestido a mármore Noir Saint Laurent com paineis com folha de ouro Loiças da ’Porcelanosa’, espelhos italianos da ’Antônio Lupi’ e torneias ’Hansgrohe’. Toda a casa dispõe de sistema de ar condicionado por condutas para aquecimento e arrefecimento. Sistema completo de alarme e detenção de incendio Cada divisão conta com um quadro elétrico independente O piso principal a nível térreo da entrada e ao nível do primeiro andar na fachada posterior conta com: Um magnifico e imponente hall de entrada com pintura exclusiva da conceituada artista Bela Siva e 3 suites: - Uma master Suite com uma zona de estar, um terraço com vista para o jardim e uma deslumbrante casa de banho com banheira e duche. - Uma suite virada para o jardim com zona de estar e uma casa de banho com janelas para a bonita vista exterior - Uma suite virada para o pátio principal também com casa de banho com janelas. No piso 1 Existem 4 suites; todas com bonitas vistas para jardim duas delas distintas uma da outra cada uma com uma abordagem distinta, com zonas de estar e casas de banho diferentes, e outras duas gémeas e simétricas lado a lado com layout e casas de banho semelhantes. No piso inferior e térreo do lado do jardim temos; - a zona social com uma charmosa zona de estar com acesso e um enorme terraço com dimensão para outras zonas de estadia e com uma vivencia incrível no espirito da natureza da região transmitido pelas árvores frondosas e atmosfera romântica do ambiente e vistas, - uma garrafeira equipada com 4 adegas, independente, adjacente à sala de estar - uma sala ampla sala de jantar com pinturas exclusivas da autora Bela Silva, também com acesso ao terraço - uma cozinha equipada muito funcional com acabamentos e revestimentos em pedra Lioz, com acesso ao exterior Esta propriedade conta ainda com; Um escritório com casa de banho também exterior à casa principal, equipado com bastidor que poderá ser também uma casa para caseiros. Uma casa das máquinas exterior independente com todos os equipamentos de sistema de aquecimentos de águas e painéis solares e um deposito de água de 3000L Um lavandaria equipada com zona de tratamento de roupa. Parqueamento exterior para várias viaturas e portão automático. Para venda com todo o mobiliário existente, exclusivo e desenhado peça a peça para cada divisão e executado pela ’BEC’ em materiais nobres, como também toda a decoração com iluminação, cortinados etc, com tecidos luxuosos , veludos, linhos egípcios entre outros. Para uma habitação permanente ou parcial com a máxima qualidade e conforto ou como investimento num projetivo na área do turismo e alojamento local no segmento de luxo como um boutique hotel esta é a melhor opção de um investimento seguro num dos locais mais carismáticos da cultura portuguesa. Um imóvel único no mercado, uma oportunidade única de investimento com a máxima garantia. Uma aposta segura, no melhor setor de investimento. #ref:KWPT-008943

Há casas que cumprem a sua função. E há casas que melhoram a forma como vivemos. Esta moradia T4, localizada em Bolembre, São João das Lampas, foi pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e uma elevada eficiência energética, sem abdicar da tranquilidade de viver rodeado pela natureza e a poucos minutos das praias da zona de Sintra. Construída em 1994 e inserida num lote de 560 m², esta propriedade oferece 220 m² de área bruta, distribuídos por espaços amplos, luminosos e cuidadosamente organizados para proporcionar o máximo conforto à sua família. Ao entrar, encontra uma zona social acolhedora, perfeita para receber familiares e amigos. A sala, equipada com salamandra, cria um ambiente quente e confortável durante os meses mais frios, enquanto o ar condicionado instalado na sala e em todos os quartos garante uma temperatura agradável durante todo o ano. A área privada é composta por quatro quartos, incluindo uma confortável suíte, sendo três deles equipados com roupeiros embutidos. As três casas de banho oferecem toda a funcionalidade necessária para o dia a dia de uma família. No exterior, o lote proporciona espaço suficiente para desfrutar do ar livre com total privacidade. A churrasqueira convida a longos almoços de verão e a momentos inesquecíveis com amigos e família. Mas é na tecnologia e na eficiência energética que esta moradia verdadeiramente se distingue. Equipada com 12 painéis solares fotovoltaicos, complementados por um sistema de armazenamento através de duas baterias com capacidade total de 10 kW, permite reduzir significativamente os consumos energéticos e aumentar a autonomia da habitação. Dispõe ainda de termoacumulador apoiado por painel solar e de um carregador para veículo elétrico de 10 kW, tornando esta casa preparada para as necessidades de hoje e do futuro. A garagem principal possui portão automático, enquanto a segunda garagem foi inteligentemente convertida em lavandaria, aumentando a funcionalidade da habitação. Para os momentos de lazer, encontrará ainda uma agradável adega equipada com mesa de snooker, um espaço ideal para conviver com familiares e amigos. Toda a caixilharia foi renovada com janelas em PVC oscilo-batentes e vidros duplos, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. Características Principais - Moradia T4 - 1 suíte - 220 m² de área bruta (180 m² habitacionais + 40 m² de garagem) - Lote com 560 m² - Construção de 1994 - 4 quartos - 3 casas de banho - 6 divisões - 3 roupeiros embutidos - Sala com lareira - Garagem com portão automático - Carregador para veículo elétrico (10 kW) - Ar condicionado (7 equipamentos) - 12 painéis solares fotovoltaicos - Sistema de baterias de 10 kW (5 + 5) - Termoacumulador com apoio solar - Lavandaria - Adega - Churrasqueira - Caixilharia PVC com vidros duplos oscilo-batentes Pontos de Interesse: Praia do Magoito A 5 minutos de carro (3 km). Carlucci American International School A 22 minutos de carro (13.1 km). Sintra centro A 17 minutos de carro (9.6 km). Cascais Shopping A 24 minutos de carro (19.3 km). Localização Localizada em Bolembre, São João das Lampas, esta moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, rodeado de espaços verdes, mantendo uma excelente ligação às praias da região, à vila de Sintra, à Ericeira, a Mafra e aos principais acessos para Lisboa. Aqui encontrará a combinação perfeita entre a serenidade do campo e a proximidade de tudo o que necessita para o seu dia a dia. Se procura uma casa onde o conforto, a eficiência energética e a qualidade de vida caminham lado a lado, esta poderá ser exatamente aquilo que procura. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. Venha conhecer pessoalmente esta moradia e descubra todo o potencial que tem para oferecer. * Partilhamos 50%|50% com todas as imobiliárias com licença AMI, criando as melhores oportunidades de venda! * Aprovamos o seu financiamento através dos nossos parceiros de intermediação de crédito. #ref:KWPT-035217