Büros zu verkaufen auf Sintra, Lissabon, Portugal

Büro mit großem Potenzial - Ideal für Investitionen oder Eigenbedarf Büro mit 50 m² Bodenfläche, das einen funktionalen und vielseitigen Raum bietet, ideal für großzügige Fachkräfte, Unternehmen oder Investoren. Die Immobilie besitzt: Hauptfläche von 50 m²; Abwasseranlage (WC) mit 3 m²; Privater Lagerraum mit 12 m², perfekt zum Abdecken oder Lagern; Zwei Parkplätze, einer in einer Innengarage und einer draußen; Organisierte Eigentumswohnung mit einer monatlichen Gebühr von nur 63 €. Gebaut im Jahr 2009 Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Unternehmen einzurichten oder in einen Raum mit guten Flächen, Parkplätzen und Stauraum zu investieren, der alle Bedingungen für eine komfortable und effiziente Nutzung erfüllt. Ideal für Büros, Kliniken, technische Büros oder Firmenzentralen. #ref:C1406/26

Espaço Comercial com Potencial de Habitação | 167 m² | Avenida Pedro Nunes Rio de Mouro Na dinâmica e central Avenida Pedro Nunes, em Rio de Mouro, encontra este espaço de serviços amplo com 167 m², atualmente com pedido de alteração de uso para habitação já submetido à Câmara Municipal uma oportunidade versátil e promissora, ideal para quem procura investimento sólido e com valorização garantida. O imóvel distingue-se pela sua amplitude, luminosidade e potencial de adaptação, podendo ser transformado em habitação, espaço comercial ou até num projeto híbrido que una o melhor dos dois mundos: viver e trabalhar no mesmo local. Com duas casas de banho, várias janelas e excelente exposição solar a Poente, o espaço usufrui de luz natural durante todo o dia, proporcionando conforto e bem-estar. Inserido num prédio moderno e de construção recente (2023), este imóvel apresenta-se como um rés-do-chão alto na fachada principal, o que lhe confere maior privacidade e valorização futura. Características principais: Área total: 167 m²; Espaço amplo e open space; Múltiplas janelas com caixilharia oscilo-batente nova; Duas casas de banho; Edifício moderno (2023), com acabamentos contemporâneos; Rés-do-chão elevado na fachada principal; Pedido de alteração de uso para habitação (T3) em curso; Exaustão de fumos instalada; Orientação solar: Poente. Potencial e aproveitamento do espaço Atualmente em estado bruto, o imóvel oferece total liberdade de projeto e personalização, sendo possível desenvolver: Um T3 com cerca de 100 m² + escritório independente com 60 m², criando duas frações distintas com rentabilidade atrativa; Um espaço comercial contemporâneo, perfeito para gabinete, estúdio, clínica ou cowork; Ou ainda um projeto híbrido, ideal para quem valoriza a integração entre vida pessoal e profissional. Existe também a possibilidade de adquirir a fração contígua, idêntica a esta, totalizando 332 m² de área útil uma excelente solução para projetos de maior dimensão ou investimento conjunto. Localização Rio de Mouro, Sintra Situado numa das zonas mais consolidadas e centrais de Rio de Mouro, este imóvel beneficia de um ambiente urbano dinâmico e bem estruturado, com forte presença residencial e ampla oferta de comércio e serviços nas proximidades. Zona envolvente: Supermercados, bancos, farmácias, clínicas e papelarias; Escolas, centros de estudo e espaços desportivos; Restaurantes, cafés e take-away; Parques urbanos e zonas de lazer. Acessos e transportes: Fácil acesso ao IC19, com ligação rápida a Lisboa e Sintra; Paragens de autocarros a poucos metros; Próximo da estação de comboios de Rio de Mouro. Seja para instalar o seu negócio, criar uma habitação à medida ou apostar num investimento com elevada rentabilidade, este imóvel oferece área, versatilidade e localização privilegiada. ? Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço único no coração de Rio de Mouro. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:LOJ066IS

Oportunidade de Investimento com rendimento garantido, imóvel arrendado por 5 anos, constituindo assim uma excelente oportunidade de investimento. Amplo e muito luminoso, com 351m2 de área total, dispõe de arrecadação e 5 lugares de garagem. Este escritório premium está localizado no famoso Condomínio da Beloura, a poucos passos do Campo de Golf e dos courts de Ténis, em Sintra, entre o glamour de Cascais e o charme da Vila histórica de Sintra, ao lado do Estoril e a 20 minutos de Lisboa. Situado no edifício onde se encontra a Farmácia da Beloura, beneficia de uma localização de excelência, no final da avenida de entrada na Quinta da Beloura, junto à rotunda de acesso aos restaurantes e cafés nas Galerias Alpha. Para as crianças, no Condomínio da Beloura encontra um Parque Infantil, Escolas (berçário, creche e 1º Ciclo ) e está a poucos minutos de Escolas Internacionais como a CAISL (Carlucci American International Scholl of Lisbon) e a TASIS (The American School in Switzerland). O Condomínio da Beloura dispõe ainda serviços como os correios CTT, supermercado Super Cor, cinemas (Cinema City), lavandaria, costureira, cabeleireiro, farmácia, clínica médica e tem perto o Hospital CUF de Sintra. Em termos de desporto tem o Ginásio Holmes Place da Beloura, a Academia de Ténis, uma escola de Equitação e um magnífico Campo de Golfe. De destacar a beleza deste 18 holes Golf Course, com um grande, lago, perto da Serra de Sintra, com 60 hectares de paisagens muito relaxantes, ao longo do qual foram plantadas 40.000 árvores de espécies diferentes. Graças aos fáceis acessos, com a proximidade da auto-estrada e vias rápidas (A5, A16, IC16, IC19) está a poucos minutos do Cascais Shopping, do Shopping Center Alegro Sintra, a minutos de várias Praias da linha ou do Guincho e junto ao Parque Natural da Serra de Sintra e sua encantadora Vila, classificada como Património Mundial pela Unesco pela sua Paisagem cultural. Segundo a Wikipedia, a Vila de Sintra é notável pela presença da sua arquitetura romântica, resultando na sua classificação enquanto Paisagem Cultural de Sintra, Património Mundial da UNESCO. A Paisagem cultural de Sintra é um sítio inscrito em 1995 como Património da Humanidade da UNESCO localizado no município de Sintra, em Portugal. O sítio abrange uma parte da Serra de Sintra e inclui o centro histórico da vila, muitos monumentos históricos e a abundante vegetação natural e exótica dos parques da serra. Segundo o relatório da UNESCO, ’a paisagem cultural de Sintra, com sua serra, é um extraordinário e singular complexo de parques, jardins, quintas, mosteiros e castelos que criam uma arquitetura popular e culta harmonizada com a abundante e exótica vegetação, criando micro-paisagens de beleza exótica e luxuriante.’ Venha conhecer! Casas São Paixões! Vista de Cidade - 1100m - Cascais - 15 minutos - 11 km Vista de Cidade - 7000m - Estoril - 10 minutos - 7 km Centro Comercial - 4000m - Cascais Shopping Ginásio - 110m - Holmes Place Campo de Golfe - 1000m - Pestana Beloura Golf Piscinas - 750m - Hotel Pestana Sintra Golf Montanha - 12000m - Serra de Sintra - 12 km - 22 minutos Mar - 12300m - Praia do Guincho a 15 minutos 12,3 km Zona Histórica - 8700m - Palácio da Pena - 8,7 km - 21 minutos Zona Histórica - 5600m - Vila de Sintra - 11 minutos - 5,6 Km Aeroporto - 2900m - Aeroporto de Lisboa - 30 minutos - 29 kms #ref:RN001-01688

Office space of 328.04 sq m, with several modular units, ideal for customization. Excellent location with easy access to public transport and shopping. Location Located in Quinta da Beloura, the building offers excellent accessibility, with easy connections to major roads such as the A16 and IC19. The proximity to commercial areas, services, public transport, and the Estoril racetrack ensures convenience for businesses and employees, making this a strategic location for business development. Specifications The property is delivered in its current condition (’as is’), without alterations or improvements. Accessibility Beloura Office Park is part of the Quinta da Beloura project, which includes housing, leisure and sports facilities. The business component represents an above-ground construction area of 70,000 m². #ref:S-186502-526814

Büro mit Empfangsbereich, zwei Zimmern und einem Badezimmer im Zentrum des Dorfes Sintra. Es befindet sich im zentralen Bereich des Dorfes Sintra und befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. In der Nähe von Dienstleistungen, Banken, Gesundheitszentrum, Straßen- und Schienenverkehr, Standesämtern, Finanzen und verschiedenen Geschäften. Die Räumlichkeiten sind in zwei Räume unterteilt und verfügen außerdem über einen Kundenempfangsbereich und ein Badezimmer. Es verfügt auch über eine Klimaanlage, elektrische Rollläden sowie einige Möbel, die zwischen den Parteien vereinbart werden können, um sie dem Mieter zur Verfügung zu stellen. Herrlicher Blick aus dem Landesinneren auf die Berge von Sintra. Seine ausgezeichnete Lage macht dieses Anwesen zu einem privilegierten Ort, an dem Sie Ihre Aktivität voll entfalten können. #ref:CP-912M

The Beloura Office Park is part of the multifunctional project that is Quinta da Beloura, featuring housing, leisure, and sports facilities. The business component represents an above-ground construction area of 70,000 square meters. Location Quinta da Beloura is located near Linhó, with its main entrance on EN-9, 3 km from the Estoril racetrack, between Sintra and Estoril. The two main access roads are IC-19 and A-5. Specifications The rental price includes all services (electricity, water, and cleaning of common areas). Only the cleaning within each individual office is the tenant’s responsibility. #ref:S-146575-679707

Produto de investimento com yield anual superior a 11% Oportunidade de aquisição de escritório no Sintra Business Park, atualmente arrendado e com contrato em vigor, proporcionando um rendimento imediato e yield anual superior a 11%. O escritório foi integralmente remodelado há cerca de um ano, apresentando um estado de conservação e imagem de elevada qualidade. Com uma área total de 285 m², o imóvel é composto por três frações autónomas (73,60 m², 99,30 m² e 112,90 m²), atualmente interligadas e utilizadas como um único espaço por um único arrendatário. Distribuição do Espaço Zona de recepção Sala de reuniões com capacidade para 10 pessoas 2 gabinetes privados Zona de impressão Área de circulação em open space com 6 postos de trabalho e 2 gabinetes Open space principal com 22 postos de trabalho Zona informal de reuniões Armazém Sintra Business Park Inserido num dos principais parques empresariais da Grande Lisboa, o Sintra Business Park beneficia de uma localização estratégica junto à IC19 e à A16, assegurando excelentes acessos a: Lisboa (aprox. 15 km) Sintra (aprox. 5 km) Cascais (aprox. 10 km) O parque distingue-se pela combinação de espaços de escritórios e armazéns, oferecendo uma envolvente empresarial consolidada e infraestruturas adequadas à atividade corporativa, incluindo: Segurança e controlo de acessos 24 horas por dia Duas portarias de acesso Estacionamento com carregadores para veículos elétricos Restaurante Zonas verdes O edifício dispõe ainda de elevadores, ar condicionado, auditório e copa comum, proporcionando condições modernas e funcionais para empresas de diferentes dimensões. Oportunidade de Investimento Em simultâneo com a compra do escritório podem ou não ser adquiridos 10 lugares de estacionamento por um valor acrescido de 45.000€ e Yield de 17% Um ativo com rendimento imediato, remodelação recente e localização consolidada num dos mais relevantes parques empresariais da região de Lisboa, constituindo uma solução atrativa para investidores que procuram estabilidade e uma rentabilidade acima da média do mercado. Venha Visitar! Se é colega de outra agencia com Licença AMI, partilho comissão de 5% a 50/50 #ref:KWPT-034807

Identificação do imóvel: ZMPT584550 Excelente escritório com 153 m², localizado no prestigiado Sintra Business Park, uma das zonas empresariais de referência em Sintra. O espaço apresenta uma distribuição funcional, adequada a diferentes modelos de trabalho, podendo ser facilmente adaptado a gabinetes, open space ou layouts personalizados, de acordo com as necessidades da empresa. Está inserido num edifício que dispõe de elevadores, ar condicionado e infraestruturas modernas, contando ainda com copa comum a alguns escritórios e um auditório, ideais para apoio ao funcionamento diário, reuniões, apresentações ou eventos corporativos. Inclui 2 lugares de estacionamento exteriores. Existe ainda a possibilidade de aquisição de lugares de estacionamento adicionais, interiores e exteriores, caso seja do interesse do comprador, garantindo maior flexibilidade e comodidade. O parque empresarial dispõe de serviço de segurança 24 horas por dia, proporcionando um ambiente de trabalho seguro, controlado e tranquilo para empresas e colaboradores. Inserido num ambiente empresarial consolidado, beneficia de uma localização estratégica, com acessos rápidos às principais vias rodoviárias, nomeadamente IC19, A16 e EN249. Conta com transportes públicos junto à entrada do condomínio, assegurando ligações frequentes a várias estações de comboio da Linha de Sintra, como Portela de Sintra, Rinchoa, Rio de Mouro, Meleças e outras localizações estratégicas. Localizado próximo do Centro Comercial Alegro Sintra e do novo Mercadona da Abrunheira, beneficia de uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração na envolvente. Uma excelente oportunidade para empresas ou investidores que procuram um escritório funcional, inserido num parque empresarial com segurança 24h, estacionamento, áreas comuns de apoio e uma localização de excelência. Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais informações e marcações de visita. Este imóvel está disponível para partilha com todos os profissionais com licença AMI válida e NIPC. Caso seja um profissional e tenha cliente, não hesite em apresentar este imóvel e contactar para agendar a sua visita. ZOME - Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que o faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT584550

Identificação do imóvel: ZMPT584552 Excelente escritório com 315 m², localizado no prestigiado Sintra Business Park, uma das zonas empresariais de referência em Sintra. O espaço apresenta uma distribuição funcional, adequada a diferentes modelos de trabalho, podendo ser facilmente adaptado a gabinetes, open space ou layouts personalizados, de acordo com as necessidades da empresa. Está inserido num edifício que dispõe de elevadores, ar condicionado e infraestruturas modernas, contando ainda com copa comum a alguns escritórios e um auditório, ideais para apoio ao funcionamento diário, reuniões, apresentações ou eventos corporativos. Inclui 2 lugares de estacionamento exteriores. Existe ainda a possibilidade de aquisição de lugares de estacionamento adicionais, interiores e exteriores, caso seja do interesse do comprador, garantindo maior flexibilidade e comodidade. O parque empresarial dispõe de serviço de segurança 24 horas por dia, proporcionando um ambiente de trabalho seguro, controlado e tranquilo para empresas e colaboradores. Inserido num ambiente empresarial consolidado, beneficia de uma localização estratégica, com acessos rápidos às principais vias rodoviárias, nomeadamente IC19, A16 e EN249. Conta com transportes públicos junto à entrada do condomínio, assegurando ligações frequentes a várias estações de comboio da Linha de Sintra, como Portela de Sintra, Rinchoa, Rio de Mouro, Meleças e outras localizações estratégicas. Localizado próximo do Centro Comercial Alegro Sintra e do novo Mercadona da Abrunheira, beneficia de uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração na envolvente. Uma excelente oportunidade para empresas ou investidores que procuram um escritório funcional, inserido num parque empresarial com segurança 24h, estacionamento, áreas comuns de apoio e uma localização de excelência. Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais informações e marcações de visita. Este imóvel está disponível para partilha com todos os profissionais com licença AMI válida e NIPC. Caso seja um profissional e tenha cliente, não hesite em apresentar este imóvel e contactar para agendar a sua visita. ZOME - Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que o faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT584552

Office for sale in Beloura Office Park with 780 sqm, located in Quinta de Beloura, Sintra, on Rua do Centro Empresarial, next to Pestana Beloura Golf. This office for sale is located on the 1st floor of Building 6. It consists of four fractions: G, L, M and N. It has a technical floor with carpet, false ceiling with built-in lighting, removable cabinets in excellent condition, reception area, meeting room and indoor bathrooms. The Beloura Office Park is a business hub composed of a set of 13 office buildings, with headquarters of several companies. It is located in Quinta da Beloura, in Sintra. It has easy road access via the A5, A16/IC30 and IC19, and access to public transport, namely buses. In the vicinity, there is a variety of services, including restaurants, the Pestana Beloura Golf, the Beloura Tennis Academy, schools (Tasis International School and São José), supermarkets such as Supercor and Lidl, Autódromo do Estoril, Cascais Shopping and the Penha Longa area, which includes Hotel, restaurants and golf. It also enjoys the proximity to the villages of Sintra, a World Heritage Site, and Cascais. General characteristics: Office with 780 sqm on the 1st floor; Air conditioning; Rooms and offices; False ceiling; Recessed lighting; Technical floor; Built-in cabinets; Pantry common to tenants; Private bathrooms; 4 storage rooms with a total of 88 m2; 14 parking spaces in the basement; Elevators; Green areas; Good finishes; Easy road access, namely A5, A16/IC30 and IC19. Parking lot: The sale of this office includes 14 parking spaces in the basement. Collection: It includes 4 storage units with a total of 88 sqm. Condominium: It includes cleaning, maintenance, gardening and replenishment of consumables in all common areas. Monthly value: €1,037.71 + VAT. VAT: Yes, in the condominium. #ref:OFI_138

Identificação do imóvel: ZMPT527540 Escritório com recepção, exposição solar a Sul, casa de banho privativa. Prédio com elevador, sistema de vídeo vigilância e ar condicionado. Possibilidade de comprar lugar de garagem. Fácil acesso ao IC19, IC16, A9, A5, marginal, estação dos comboios e autocarros a 50 metros. #ref:ZMPT527540

Identificação do imóvel: ZMPT527545 Escritório com recepção, exposição solar a Sul, casa de banho privativa. Prédio com elevador, sistema de vídeo vigilância e ar condicionado. Possibilidade de comprar lugar de garagem. Fácil acesso ao IC19, IC16, A9, A5, marginal, estação dos comboios e autocarros a 50 metros. #ref:ZMPT527545