Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Braga, Portugal

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Aveleda, Braga, in strategischer Lage nahe dem Gewerbegebiet Parque Industrial de Celeirós und mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Region. Industriehalle mit 400 m², gelegen neben der Pfarrkirche von Aveleda, derzeit für 1.200 € monatlich vermietet, mit einem Mietvertrag über 3 Jahre. Die Immobilie befindet sich in gutem Erhaltungszustand, verfügt über installierte Infrastruktur und eine Genehmigung für eine industrielle Nutzung, insbesondere als Kfz-Werkstatt, sowie über eine Grube zur Sammlung umweltschädlicher Abfälle. Wichtigste Merkmale Fläche von 400 m²; Genehmigung für industrielle Nutzung; Infrastruktur für eine Kfz-Werkstatt; Grube zur Sammlung umweltschädlicher Abfälle; Automatisierte Tore; Außenbereich zum Parken und zur Unterstützung des Betriebs; Guter Erhaltungszustand. Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich am Largo da Igreja in Aveleda, Braga, und profitiert von einem Umfeld mit Geschäften und Dienstleistungen. Besonders hervorzuheben sind: Parque Industrial de Celeirós mit zahlreichen Unternehmen und industriellen Aktivitäten; Werkstätten, Prüfzentren für Kraftfahrzeuge und technische Dienstleistungen im Gebiet von Celeirós; Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte; Supermärkte, Apotheken, Banken und Tankstellen in der Umgebung; Nähe zur EN14, einer wichtigen Verbindung zwischen Braga und Vila Nova de Famalicão; Anbindung an die Autobahn A3, die Braga mit Porto und Valença verbindet; Anbindung an die A11 mit Zufahrt nach Guimarães, Barcelos und Esposende; Gute Anbindung an das Stadtzentrum von Braga. Die Lage ist ein Vorteil für Industriebetriebe, Werkstätten und Unternehmen, die die Nähe zu anderen Unternehmenszentren und den wichtigsten Verkehrswegen schätzen. Renditeobjekt Derzeit für 1.200 €/Monat vermietet und bietet: Bruttojahresertrag von 14.400 €; Ungefähre Bruttorendite von 4,11 %; Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Jahren. Eine Gelegenheit für Investoren, die eine Industrieimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen in einem Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Vendo Casa. #ref:017-3574

READY-TO-USE STORE IN DOWNTOWN BRASÍLIA - AESTHETICS The space you need to start your business without wasting time on construction and adaptations! If you are looking for a central, functional space prepared for aesthetics, this could be the opportunity you’ve been looking for. Located in the center of Braga, this store is prepared for activity in the area of aesthetics, beauty and wellness, allowing immediate and professional use. The space includes: Reception and service area 2 beauty salons Living room / waiting room Bathroom Functional and adequate layout for customer service The organization of the space allows you to create a professional and welcoming environment, ideal for those who want to open their own business or expand an existing activity. Central location in Braga A prime location, close to shops, services and high-traffic areas, providing excellent conditions for developing a commercial activity. An excellent opportunity for those seeking a ready-to-use space with the potential to start working quickly. Don’t miss this opportunity! Schedule your visit now and come see the space in person. #ref: 171602

Loja em pleno coração da cidade, Avenida Central - Braga. Um edifício completamente novo no coração da cidade, constituído por oito frações (sete apartamentos e uma loja para comércio). O edifício apresenta uma reconstrução total mantendo os traços da arquitetura original. Pensado com o propósito de lhe proporcionar um novo rumo para o seu negócio, ou para um investimento com uma elevada taxa de rentabilidade. - Climatização: ar condicionado; - Caixilharia: alumínio com corte térmico. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre ’de portas abertas para fazer bons negócios’, o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIA-1080

Já disponível para venda, armazém com 343 m2, totalmente renovado, adaptado para qualquer tipo de comércio, indústria ou serviços A localização estratégica deste armazém, bem na zona central da cidade, permite uma logística eficiente, com acesso à auto estrada a menos de 5 minutos e às principais saídas da cidade, além da proximidade de um conjunto de empresas . Outras características: - Portões automáticos - 2 WC’s - Logradouro com 52 m2 Se procura um espaço diferenciado para o seu negócio, venha conhecer este armazém totalmente renovado Mais informações e agendamento de visitas, ligue já Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047187

Identificação do imóvel: ZMPT587555 Armazém destinado a comércio com uma área total de 641 m², localizado na Zona Industrial de Sequeira. O espaço apresenta boas condições, equipado com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. Dispõe de duas casas de banho, oferecendo funcionalidade para colaboradores e clientes. Embora não possua estacionamento privativo, beneficia de vários lugares de estacionamento disponíveis no parque industrial envolvente, facilitando o acesso e a logística. Ideal para empresas que procuram um espaço amplo, bem localizado e com boas acessibilidades para desenvolver a sua atividade comercial. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT587555

Apresentamos 5 lojas comerciais arrendadas, situadas num conceituado centro comercial na freguesia de São Vicente, em Braga, a escassos metros da Avenida da Liberdade - Shopping Santa Cruz. Esta é uma excelente oportunidade para investidores que procuram espaços comerciais com rendimento garantido desde o primeiro dia. A DESTACAR: - Lojas com excelente visibilidade e localização estratégica dentro do shopping; - Áreas generosas e bem distribuídas; - Arrendadas a inquilinos sólidos e estáveis; - Contratos de arrendamento ativos, garantindo rentabilidade imediata; - Ideal para investidores que pretendem rendimento passivo com baixo risco; - Centro comercial com bom fluxo de visitantes. Localizadas na zona central de São Vicente, muito próximas da Avenida da Liberdade, com forte presença residencial, comércio e serviços. A proximidade ao centro histórico e às principais vias de acesso tornam esta localização particularmente atrativa. Nota: Informações sobre as atividades comerciais exercidas, valor da renda atual e condições contratuais disponíveis. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:614545

Straßenseitige Fläche für Gewerbe, Industrie oder Dienstleistungsgeschäfte. Es verfügt über zwei miteinander verbundene Bereiche, einer mit einer Standarddeckenhöhe und der andere mit etwa 4 Metern. Großer Raum, mit Eingang für Fahrzeuge und auch unabhängiger Tür. Es verfügt über separate Badezimmer und eine große Terrasse. Der gesamte Raum wurde komplett renoviert. Es befindet sich in einem Gebiet mit starker Implantation von Handel und Dienstleistungen, dem Zentrum von Braga. Informationen anfordern. Zu verkaufenHausimmobilien. #ref:017-3214

TRESPASSE DE RESTAURANTE EM BRAGA - NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO | €50.000 Procura um trespasse em Braga, uma oportunidade de investimento em negócio ou um restaurante pronto a funcionar em Braga? Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de restaurante em Braga, atualmente em pleno funcionamento, totalmente equipado e preparado para continuidade imediata da atividade. Este é um negócio indicado para empresários, investidores ou profissionais da restauração que procurem adquirir um restaurante em funcionamento em Braga, evitando o investimento inicial elevado associado à montagem de um espaço de restauração de raiz. CARACTERÍSTICAS DO RESTAURANTE: Área aproximada de 140 m² Espaço moderno e em excelente estado de conservação Cozinha profissional totalmente equipada Equipamentos, mobiliário e restantes elementos necessários à operação incluídos no trespasse Restaurante atualmente em funcionamento Contrato de arrendamento recente de 5 + 5 anos Renda mensal competitiva, considerando a área e as características do imóvel Estrutura preparada para continuidade imediata do negócio Potencial de crescimento e desenvolvimento da atividade Certificação energética Certificado Energético de classe C. VALOR DO TRESPASSE: €50.000 Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura: O motivo do trespasse prende-se exclusivamente com uma mudança de projeto profissional do atual proprietário, não estando relacionado com as condições do espaço. CONFIDENCIALIDADE Por motivos de confidencialidade e proteção da atividade comercial atualmente em funcionamento, o nome do estabelecimento e a localização exata serão facultados apenas a potenciais compradores ou investidores que demonstrem interesse efetivo e capacidade para avançar com a aquisição. Solicita-se contacto preferencialmente de compradores, empresários ou investidores genuinamente interessados na aquisição deste negócio em Braga. PORQUÊ REALIZAR O TRESPASSE COM A IAD PORTUGAL? Enquanto consultora imobiliária IAD responsável por este imóvel em exclusivo, asseguro um acompanhamento próximo, transparente e rigoroso durante todo o processo de negociação, trespasse e transição do contrato de arrendamento. Se procura uma oportunidade de investimento em Braga, um restaurante para adquirir e começar a explorar de imediato ou um negócio de restauração já instalado, entre em contacto para obter mais informações. Para mais informações ou agendamento de visita: Daniele Mansur Consultora Imobiliária - IAD Portugal (+ (phone hidden) AMI: 11220 #ref: 167652

Mit einer Nutzfläche von 520 m² befindet sich dieses Lagerhaus in São Lázaro / Lomar, Braga, in einer strategisch zentralen Lage neben dem Altice Forum. Die Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen gewährleistet effiziente Logistik- und Transportzugänge. Das für industrielle Zwecke zugelassene Objekt bietet große Vielseitigkeit und eignet sich für die Leichtindustrie, Lagerung, Logistik, den Einzel- und Großhandel oder für die Entwicklung von Geschäfts- und Investitionsprojekten. Auf drei verschiedenen Ebenen verteilt - ein Zwischengeschoss, ein abgesenkter Untergeschoss und ein erhöhter Obergeschoss - ermöglicht der Raum eine optimierte funktionale Organisation. Diese Konfiguration ist ideal für Betriebe, die eine Trennung von technischen Bereichen, Lagerflächen und Verwaltungsbereichen benötigen. Diese Immobilie stellt eine Investitionsmöglichkeit mit Rentabilitätspotenzial dar oder die Basis für die Gründung Ihres eigenen Unternehmens. Die Lage in einem etablierten und gut erreichbaren Stadtgebiet ist ein bedeutender Wertsteigerungsfaktor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Vendo Casa. #ref:017-3526

TRANSFER OF BUSINESS - CAFE/SNACK BAR IN BRAGA | NEXT TO THE UNIVERSITY | LICENSE UNTIL 2:00 AM Excellent business opportunity in Braga, in a high-traffic area, next to the University. Operating café/snack bar with an excellent location, strong daily traffic, regular clientele, and good business volume. The establishment has a large outdoor seating area, providing excellent service capacity and constituting one of the business’s main assets. Another strong point is its authorized operating hours, with a license to operate until 2:00 AM, allowing it to take advantage of the late afternoon and evening traffic. This is an established business with regular operations, ideal for those seeking a ready-to-operate establishment in a prime location with potential for continuity and growth. Main features: Braga, next to the University; High-traffic area; Operating Café/Snack Bar; Regular clientele; Good business volume; Large terrace; Operating license until 2 AM; Business ready to continue operating; Excellent investment opportunity. An opportunity to take over an already operating business, with a prime location, high traffic, clientele, and extended hours. Contact me for more information about the transfer or to schedule a visit. #ref: 173562

Armazém e Habitação - Elevado Potencial de Investimento em Ferreiros Procura um espaço industrial ou um imóvel com potencial de investimento habitacional? Este armazém fica localizado em Ferreiros, numa das zonas de maior visibilidade e acessibilidade da região. Situado na marginal, em frente ao Froiz e junto à Matriz Auto, beneficia de uma localização estratégica, com excelente exposição, proximidade ao centro da cidade e rápidos acessos às principais vias de circulação. Implantado num terreno com 405 m², o imóvel possui 240 m² de área de implantação e uma área bruta privativa total de 480 m², distribuída por dois pisos. No rés do chão encontra-se a zona industrial, atualmente em funcionamento como gráfica, oferecendo um amplo espaço de trabalho com pé-direito elevado, ideal para diversas atividades empresariais. Dispõe ainda de zona de escritórios, elevador industrial para transporte de mercadorias entre pisos e uma área de carga e descarga que permite o estacionamento de camiões para receção e expedição de mercadorias. No piso superior, além de uma área de escritórios, existe uma componente habitacional, composta por três quartos, casa de banho, sala de estar e cozinha de boas dimensões com espaço suficiente para zona de refeições. Um dos quartos dispõe ainda de uma varanda voltada para a frente do edifício. Este é um imóvel que se destaca não só pela sua localização privilegiada, mas também pela sua versatilidade e elevado potencial de valorização. É uma excelente oportunidade para quem procura um espaço para desenvolver atividade industrial, instalar a sua empresa ou investir num ativo com potencial para requalificação. Pela dimensão do terreno e enquadramento urbano, apresenta igualmente potencial para um futuro projeto de propriedade horizontal (prédio), sujeito à respetiva aprovação das entidades competentes. Se procura um imóvel com localização estratégica, áreas generosas e múltiplas possibilidades de utilização esta poderá ser a oportunidade certa para si. Agende a sua visita. Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:614706

Mit einer Nutzfläche von 520 m² befindet sich dieses Lagerhaus in São Lázaro / Lomar, Braga, in einer strategisch zentralen Lage neben dem Altice Forum. Die Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen gewährleistet effiziente Logistik- und Transportzugänge. Das für industrielle Zwecke zugelassene Objekt bietet große Vielseitigkeit und eignet sich für die Leichtindustrie, Lagerung, Logistik, den Einzel- und Großhandel oder für die Entwicklung von Geschäfts- und Investitionsprojekten. Auf drei verschiedenen Ebenen verteilt - ein Zwischengeschoss, ein abgesenkter Untergeschoss und ein erhöhter Obergeschoss - ermöglicht der Raum eine optimierte funktionale Organisation. Diese Konfiguration ist ideal für Betriebe, die eine Trennung von technischen Bereichen, Lagerflächen und Verwaltungsbereichen benötigen. Diese Immobilie stellt eine Investitionsmöglichkeit mit Rentabilitätspotenzial dar oder die Basis für die Gründung Ihres eigenen Unternehmens. Die Lage in einem etablierten und gut erreichbaren Stadtgebiet ist ein bedeutender Wertsteigerungsfaktor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Vendo Casa. #ref:017-3527

Spacious Store with Excellent Visibility, Generous Terrace, and Strategic Location I present to you this spacious and bright store, located in a high-traffic area with excellent accessibility, ideal for various types of commerce or services. The property stands out for its good lighting, generous spaces, and a sizable terrace, offering a versatile outdoor area with high potential. The location is another of its great attributes: it is close to the main expressways, allowing quick and easy access, and has public transport just 2 minutes away, guaranteeing excellent connections. An opportunity to be considered for companies and professionals seeking a functional, well-located space with the potential to develop their project. Looking for a property with these characteristics? Contact me for more information or to schedule a visit. In our network, we also have other commercial and industrial properties that may meet the specific needs of your project. If you need financing, we have partnerships with banking institutions that allow you to find the most suitable credit solution, without obligation. We share business with all licensed real estate agencies (AMI) on a 50% partnership basis. If you wish to sell or exchange your property, I offer: Free valuation estimate Promotion on over 200 real estate portals worldwide my showcase open to the world I will be happy to assist individuals and companies in realizing their real estate projects. Contact me and take the next step! #ref: 170342

Trespasse Hamburgueria no Coração de Braga! Oportunidade única! Assuma uma hamburgueria artesanal em pleno funcionamento, localizada no centro histórico e turístico de Braga, junto ao Mercado Municipal. Pronto a operar - cozinha industrial completa, salão climatizado e decorado Capacidade para 40 pessoas, com expansão possível até 100 Dois andares, 252m², com possibilidade de remodelação Parque de estacionamento 24h em frente Contratos ativos com cerveja e café Renda: 1.583,48 € | Trespasse: 60.000 € Trespasse imediato - entrar e começar a faturar! Ideal para investidores ou empreendedores que querem um negócio no coração de Braga, com fluxo turístico constante e grande potencial de crescimento. Para informações detalhadas, agende visita ao espaço. #ref:RES_387

Geschäft/Lager zum Verkauf mit ca. 256m2 Lizenz für Handel oder Industrie neben dem Altice-Braga Forum. Großer Raum, ein Teil mit hohen Decken und ein Fenster zur Straße mit ca. 7 Metern. Ort des Handels und der Dienstleistungen, in der Nähe des Stadtzentrums. Buchen Sie einen Besuch! #ref:017-3463

Gewerbefläche im Erdgeschoss, gelegen in einer Wohnpassage in Parretas, Maximinos, Sé und Cividade (Braga). Die Immobilie mit 40 m² Nutzfläche eignet sich ideal für ein kleines Geschäft oder als Investitionsobjekt. Aktuell seit 2019 vermietet, profitiert diese Immobilie von einer strategischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums und bietet Sichtbarkeit sowie Praktikabilität für den täglichen Betrieb. #ref:017-3550

Großes Ladenlokal in erstklassiger Lage im Herzen von São Víctor, Braga, mit 220 m² Nutzfläche. Ideal für alle, die einen großzügigen Gewerberaum mit bereits vorhandener Infrastruktur für Dienstleistungen oder Handel suchen. Mit zwei Zugängen und barrierefrei ausgestattet, bietet diese Immobilie Vielseitigkeit und Praktikabilität und eignet sich perfekt für Projekte wie Arztpraxen, Kosmetikzentren oder andere Unternehmen, die Platz und Funktionalität erfordern. Zudem verfügt sie über zwei Badezimmer und zwei Waschräume, die Komfort für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten. Die Lage ist einer der größten Vorteile: im Stadtzentrum, in der Nähe von wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Apotheken, Supermärkten, Polizei und öffentlichen Verkehrsmitteln. Schnelle Autobahnanbindungen runden die Bequemlichkeit des Standorts ab. Das äußere Gebäude, erbaut 1988, befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in einen Gewerberaum mit Potenzial investieren möchten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die VendoCasa Immobilien. #ref:017-3217

Vende-se espaço comercial numa das principais entradas da cidade de Braga. Localizado junto a espaços comerciais e Supermercado. Excelente visibilidade para a via pública. Compões por um piso amplo e mezanine. Solicite informação! VendoCasa imobiliária #ref:017-3086