Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Santarém, Portugal

A Inicial D convida-o a visitar esta estabelecimento comercial (última atividade - BAR) reconvertível em Habitação (novamente) com 104m2 e 2 casas de banho. Marque já a sua visita. Obrigado. #ref:LOC_475//

Venda de armazém com logradouro para recuperação na EN 3, São Pedro, Santarém. Com uma área construída de 540 m2, o imóvel está implantado num lote de 1.282 m2 com duas frentes: uma para a Estrada Nacional 3 (paralela à Circular Urbana de Santarém), e outra para o loteamento de S. Pedro. Beneficia, pois, de uma localização privilegiada numa das principais artérias de entrada na cidade. A zona envolvente tem sido objeto de um plano continuado de requalificação urbana e expansão empresarial, registando um forte incremento de visibilidade e tráfego comercial. Áreas e Afetação: - Área Total do Terreno: 1.282,00 m² - Área de Implantação do Edifício: 540,00 m² - Área Bruta de Construção / Privativa: 540,00 m² - Área Descoberta (Logradouro): 742,00 m² - Afetação: Armazéns e atividade industrial Composição e Distribuição do Imóvel O imóvel é composto por um edifício térreo distribuído por: - 2 Armazéns amplos (concebidos originalmente para recolha de frotas/máquinas); - Área afeta a escritórios; - Instalações sanitárias; - Arrecadação; - Logradouro envolvente. Enquadramento Urbanístico e Potencial (PDM Santarém) Inserido em Espaços de Atividades Económicas segundo o PDM de Santarém, o imóvel apresenta um leque diversificado de usos permitidos e compatíveis. Usos Permitidos: - Armazenagem; - Logística; - Estabelecimentos industriais; Oficinas; - Comércio (a retalho ou a grosso); Usos Compatíveis: - Prestação de serviços; Restauração/bebidas; - Grandes superfícies comerciais; - Equipamentos de utilização coletiva. Parâmetros de Edificabilidade: - Índice de ocupação máximo até 70% e índice de impermeabilização até 80%, permitindo grande flexibilidade de reconfiguração do espaço; - Altura máxima da fachada: 15 m - Número máximo de pisos: 4. O edifício existente necessita de uma intervenção de reabilitação integral, sendo o ativo ideal para empresários ou investidores que pretendam personalizar as instalações de acordo com os requisitos operacionais modernos do seu negócio. O espaço exterior dispõe de logradouro distribuído em duas parcelas (decorrente de vertente expropriativa cadastral), permitindo criar zonas diferenciadas de estacionamento, circulação ou acessos independentes. Uma solução com forte potencial de valorização futura num mercado com escassez de imóveis de vocação económica com frente direta para a EN3. Visitas disponíveis em inglês, francês, italiano e espanhol. Partilha 50/50 com todos os profissionais do sector com Licença AMI válida. #ref:KWPT-037362

Este espaço comercial de excelência está inserido num lote de 4.800 m2, com 800 m² de área de implantação e um total de 1.200 m² de área útil, distribuídos por dois pisos. Com uma localização privilegiada , está situado numa das zonas mais estratégicas de Santarém, destacando-se pela sua excelente visibilidade da circular de Santarém e acessibilidade: - Junto ao Retail Park de Santarém - Próximo do Centro Nacional de Exposições e Mercados Agrícolas (CNEMA) - A curta distância do futuro Hospital da Luz Saúde - Com acesso direto à Circular Urbana de Santarém e à N3 Com estas características, este espaço é ideal para a instalação do seu negócio, oferecendo uma localização de referência e grande fluxo de potenciais clientes. Características do edifício: - Inserido num lote de 4.800 m², garantindo amplas zonas de estacionamento e espaços exteriores - Fachada totalmente envidraçada, proporcionando uma luminosidade natural excecional - Interior versátil e adaptável, permitindo ajustar os espaços conforme as necessidades do seu negócio Distribuição dos Espaços: Piso Térreo: - Hall de receção amplo, ideal para acolhimento de clientes e visitantes - Cinco salas de diferentes dimensões, perfeitas para eventos, exposições ou reuniões - Área de apoio ao catering, garantindo suporte a eventos - Vários WC’s, incluindo instalações para mobilidade reduzida - Cozinha totalmente equipada, incluindo copa, zona de frios com câmaras frigoríficas (frio positivo e negativo), diversos equipamentos de refrigeração e área de armazéns. Piso 1: - Espaço amplo e versátil, que pode ser adaptado a diversas funções - Possibilidade de criar diferentes áreas de serviço ou eventos - Copa e zonas de apoio Ampla zona de estacionamento, garantindo comodidade para clientes e colaboradores Fácil acesso a vias rápidas e principais estradas da região Uma Oportunidade Única para o Seu Negócio! Com uma localização estratégica, áreas amplas e um espaço versátil, este imóvel reúne todas as condições para o sucesso do seu projeto empresarial. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço excecional! A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Apoio no processo de financiamento: A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Lead Kash - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 0007406. Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válida, e profissionais em regime de 50%/50% Para mais informações, consulte o nosso site (url) #ref:KWPT-011744

Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Santarém. Dieses ausgezeichnete Anwesen, das sich in einer der belebtesten Straßen im Zentrum von Santarém befindet, kombiniert eine genutzte Gewerbefläche, die gleich bleiben oder in eine andere Art von Geschäft umgewandelt werden kann. Diese Immobilie bietet somit eine unglaubliche Gelegenheit für diejenigen, die ein eigenes Geschäft oder eine rentable Investition suchen #ref:SAFTI:006474

Loja em Santarém - Amiais de Baixo Loja em 2 Pisos. Excelente localização no centro da povoação. Transportes urbanos e boas acessibilidades. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:25030 - GID 26494

Excelente oportunidade para o seu negócio em Santarém! Loja ampla com 167 m², licenciada para comércio, situada ao nível da rua e com montra virada para o exterior, garantindo ótima visibilidade e exposição. O espaço está atualmente dividido em 5 salas, com grande potencial de adaptação a diversas áreas de atividade (saúde estética, serviços, entre outros), e dispõe ainda de instalação sanitária (WC). Localizada numa zona com facilidade de estacionamento, com espaço em frente da loja para paragem de clientes, esta é uma solução prática e funcional para quem procura visibilidade, acessibilidade e centralidade. Ideal para investidores ou para instalação imediata do seu negócio. #ref:IMO.013.114

Este terreno para construção de armazém localizado na reta do Fairro, em zona estratégica e de fácil acesso, com ligação rápida aos principais eixos rodoviários da região. O lote dispõe de uma área total de 8.640 m² e conta já com viabilidade para construção de um armazém de 1 piso, com as seguintes características: - Área total de construção: 1.000 m² - Área de implantação: 1.000 m² - Número de pisos: 1 acima da cota de soleira - Altura da fachada: 6,50 m - Uso: armazém O terreno dispõe de ligação a água e eletricidade, e beneficia de duas entradas independentes, facilitando a circulação de viaturas pesadas e a organização operacional. Este lote destaca-se pela proximidade à cidade de Santarém e pelo bom acesso a vias estruturantes como a A1, tornando-o ideal para empresas de logística, distribuição ou armazenagem. #ref:KWPT-031146

Industrial Warehouse with 2 Floors, including Social and Administrative Facilities and Yard Located on the outskirts of Amiais de Baixo Santarém, it consists of two interconnected warehouse units, with an intermediate floor in one of the areas. - Large open space. - Large open space with a mezzanine area including three offices and a bathroom.The warehouse is set on a plot of land measuring 2,149 m². NOTE: Requires maintenance works. For more information or to schedule a visit, please contact us. Housing Credit Intermediary tied to Banco de Portugal, authorized under no. 3647. The success story of Casa-Click Real Estate is built on excellent, personalized service for each client, based on two principles SATISFACTION and LOYALTY. More than providing a service, our goal is to make dreams come true and help our clients find their new home. Our clients´ satisfaction is our satisfaction. Through partnerships with banking institutions, architecture offices, and construction companies, Casa-Click Real Estate helps its clients find solutions tailored to their needs. #ref:100951

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Propriedade Agrícola e Pecuária com Pavilhão Licenciado - Azoia de Cima - 9,53 ha Propriedade com um total de 9,53 hectares, composta por um pavilhão licenciado para criação de animais, terreno de regadio e uma área rústica totalmente vedada. Perfeita para quem procura desenvolver ou ampliar uma exploração agrícola e pecuária numa zona tranquila e com bons acessos. Pavilhão Licenciado Licenciado para criação de aves 475 m² de construção Terreno urbano com 2.540 m² Furo de água Acessos fáceis para máquinas e transporte Terreno Rústico - 4,64 ha (Regadio) Terreno com regadio Excelente potencial de produção Solo fértil e com boa capacidade agrícola Terreno Rústico - 4,64 ha (Mato / Sequeiro) Terreno maioritariamente de mato Zona totalmente vedada Perfeito para ovelhas, cabras ou apoio à exploração #ref:02617

Terreno inserido em plena serra Oportunidade de negócio para investidores! Ótima localização com excelentes acessos Com uma área de 1,8320 Hectares Exploração de pedra Excelentes acessos A UltraHouse Imobiliária é uma imobiliária que já opera no mercado imobiliário desde 2017, sediada em Ourém, na morada Av. D. Nuno Álvares Pereira nº235 - Centro Comercial Estrela D’ Ouro. Conta também com escritório nas Várzeas Leiria. Temos ao seu dispor uma equipa de profissionais para o ajudar na escolha do seu novo imóvel. Não hesite e entre em contato connosco! #ref:CAN_200

Invista ou instale o seu negócio numa das zonas mais valorizadas da cidade. Edifício destinado a serviços, distribuído por rés-do-chão e primeiro andar, localizado em plena zona histórica de Santarém, com excelente visibilidade, forte fluxo pedonal e envolvente comercial consolidada. Excelente estado de conservação Localização premium Espaço versátil Ideal para clínica, escritório, centro de estudos, cowork, serviços técnicos ou institucionais Distribuição do imóvel: Rés-do-chão: Sala ampla de receção/atendimento 3 gabinetes (2 de grandes dimensões) Copa 2 instalações sanitárias (masculina e feminina) 2 divisões de apoio (arrumos/arquivo) 1º Andar: 2 salas com excelente luz natural Espaço com áreas generosas e layout funcional, adaptável a diferentes tipos de negócio. Oportunidade sólida para investimento próprio ou rendimento. #ref:IMO.025.019

Quinta do Mocho is located in Santarém, which is the main industrial hub of the city. The property is 3 km away from the access to the A1 highway, connecting Lisbon (75 km) and Porto (245 km). This industrial hub covers an area of 500,000 sqm and is well-located with good access to transportation routes such as A1, A15, Circular Urbana de Santarém, and N114. In the Industrial Park where the property is located, there are various car dealerships representing brands such as BMW, Mercedes, Volvo, Renault, VW Group, Peugeot, and Citroën. Location: Quinta do Mocho, Santarém Total area: 1851 sqm Land area: 3250 sqm Contract: until October 2024 Price: 1,480,000 euros GIY (Gross Initial Yield): 5.9% #ref:78324

Oportunidade Única no Coração do Centro Histórico de Santarém! Se procura o lugar perfeito para dar vida ao seu negócio ou fazer um investimento seguro, este é o imóvel ideal. Localizado na emblemática Rua Serpa Pinto, este espaço comercial combina o charme da tradição com uma localização estratégica inigualável. Com 82,46 m² de área bruta privativa e 43,56 m² de área bruta dependente, o imóvel oferece a amplitude e a versatilidade necessárias para moldar o seu projeto à sua medida. A sua história começa na melhor localização da cidade: Apenas a 2 minutos do vibrante Largo de Marvila o ponto perfeito para atrair clientes e fazer parte do dia a dia da cidade. A 5 minutos do deslumbrante Jardim das Portas do Sol, ideal para os seus momentos de pausa e lazer. Centralidade absoluta: Rodeado por universidades, hospitais, centro de saúde, polícia e hipermercados, garantindo um fluxo constante de pessoas. Ambiente Único: Inserido numa zona com uma oferta de restauração rica e variada, perfeita para desfrutar de um bom ambiente após o trabalho. Adquirir este imóvel a um preço verdadeiramente excelente é mais do que uma compra: é a oportunidade de ter o seu negócio num local de prestígio, onde a conveniência e a qualidade de vida se encontram. Não deixe escapar o futuro do seu negócio. Venha conhecer e apaixone-se! #ref:BAI_37

Loja para comércio ou serviços, localizada na zona central de Tremês. A poucos quilómetros de Santarém, com boa exposição e visibilidade. Classe Energética C #ref:A551

Loja para comércio ou serviços, localizada na zona central de Tremês. A poucos quilómetros de Santarém, com boa exposição e visibilidade. Classe Energética C #ref:02621

Geschäftsfläche, die früher als Bankfiliale genutzt wurde, derzeit noch mit der jeweiligen Aufteilung bestehend aus zwei Etagen, RC und Keller. Zone- Amiais de Baixo. Wert- 162.500€ Hinweis: Bankeigentum Im Erdgeschoss finden wir: - Fläche von 242 m2, bestehend aus einer großen Abteilung, die in Büros, alten Geldautomatenbereich, Technikbereich, Lager, Bad und Zugang zum Keller mit 115 m2 unterteilt ist, bestehend aus Halle, Cafeteria 2 - Zimmer und 2 Badezimmer. Vor Ort wurde festgestellt, dass die Fraktion in zwei autonome Läden mit zwei unabhängigen Eingängen mit folgender Zusammensetzung aufgeteilt ist: - Eine Toja hat nur RC mit ca. 122m2 mit 1 Toilette. - Das andere Geschäft verfügt über RC mit ca. 120m2 Keller mit 115m2, mit 2 WC’s und Speisekammer, wobei davon ausgegangen wird, dass diese Änderungen an der Immobilie, nämlich die Schaffung eines weiteren Zugangs zum Geschäft von außen mit Zugang von der Rua Dr. António José Almeida, nicht lizenziert sind Umgebung Das Anwesen befindet sich im Zentrum des Dorfes, an der Hauptstraße, wo es im Erdgeschoss der Gebäude Geschäfte/Dienstleistungen gibt Es befindet sich in einem Gebiet, das hauptsächlich für Einfamilienhäuser bestimmt ist, mit einem angemessenen Maß an Gewerbe/Dienstleistungen, das für diese Art von Mitteln typisch ist. Es ist ein Gebiet mit angemessenem Stadtverkehr und guter Erreichbarkeit über die N362 und N3 Für weitere Klärungen oder um Besuche zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte: Sonia Ferreira Telm- + (---) #ref:SAFTI:004666