Gebäude zu verkaufen auf Aveiro, Portugal, bis 400 m²

Residenz im Zentrum von Aveiro 10 Suiten | Premium-Komfort für Studierende und junge Berufstätige Wir präsentieren eine Residenz im Zentrum von Aveiro, gelegen im bekannten Viertel Beira-Mar, einer der authentischsten, sichersten und begehrtesten Gegenden der Stadt. Es handelt sich um ein Projekt, das entwickelt wurde, um Qualität, Privatsphäre und Komfort zu bieten. Mit 10 Suiten garantiert es ein hervorragendes Wohnerlebnis für Studierende, Forschende, beruflich Reisende, Erasmus-Teilnehmende und andere Bewohner, die Komfort und Stabilität suchen. Hauptmerkmale - 10 Suiten - Studierzimmer mit Hochgeschwindigkeitsinternet - Moderne, voll ausgestattete Gemeinschaftsküche - Innenhof, ideal für geselliges Beisammensein und Freizeit - Funktionale, komfortable Räume, ausgelegt für längere Aufenthalte Bevorzugte Lage Viertel Beira-Mar, Aveiro Im Herzen der Stadt profitiert diese Residenz von: - Nähe zur Universität Aveiro - Schnellem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln - Sicherem, typisch lokalem und hoch geschätztem Umfeld - Hoher Nachfrage durch nationale und internationale Bewohner Eine Einzigartige und Hochrentable Investition Mit 10 Suiten und einer Premium-Lage weist diese Residenz im Zentrum von Aveiro eine natürlich hohe Auslastungsrate auf, die Folgendes gewährleistet: - Stabiles Einkommen das ganze Jahr über - Wachsende Nachfrage dank des akademischen und touristischen Aufschwungs der Stadt - Ein modernes Unterkunftskonzept, äußerst attraktiv für verschiedene Bewohnerprofile - Bereits für lokale Unterkunft (AL) lizenziertes Objekt Aveiro etabliert sich zunehmend als eine der stärksten Städte des Landes in den Bereichen Innovation, Kultur und Hochschulbildung was sich in Stabilität und Wertsteigerung für Investoren widerspiegelt, die auf Wohnraum für Studierende und junge Berufstätige setzen. Merkmale der Umgebung Der Gemeindeverband Glória und Vera Cruz umfasst das Stadtzentrum von Aveiro. In der Umgebung findet man ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie mehrere Bildungseinrichtungen (Universität Aveiro, Sekundarschule Homem Cristo, Mário Sacramento und José Estêvão), Gesundheitseinrichtungen (Krankenhaus Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Gesundheitszentrum), Einkaufsbereiche (Märkte Manuel Firmino, Santiago und José Estêvão) und Freizeitbereiche (Theater Aveirense, Stadtpark Aveiro, Rossio-Garten, Fonte-Nova-Park). Die Immobilie liegt 11 km vom Strand und 79 km vom Flughafen entfernt. Kontaktieren Sie Exitcasa Aveiro, um dieses einzigartige Projekt kennenzulernen und zu entdecken, warum es eine der sichersten und gefragtesten Investitionsmöglichkeiten der Stadt ist. Ref. 5425 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Bank von Portugal. Hinweis: Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung. Diese Anzeige wurde automatisch erstellt; alle Daten und Informationen müssen bei Exitcasa bestätigt werden. #ref:5425

Wenn intelligentes Sehen eine ’banale’ Immobilie in eine Immobilie der Exzellenz verwandelt! Diese Villa mit 378 m2 Wohnfläche wurde hervorragend in eine Residenz mit 10 Suiten umgewandelt, die von einer funktionalen und voll ausgestatteten Küche und einem schönen Innenhof zur ausschließlichen Nutzung durch alle Bewohner bedient wird. Zusätzlich zu den Merkmalen, die es völlig von den anderen unterscheiden, befindet es sich auch in der ikonischsten Gegend der Stadt, im Herzen des Viertels Beira-Mar. Mit einem kühnen Unterkunftskonzept bietet es auch einen kompletten Service, der wöchentliche Reinigung, Wäscherei, Küchen- und Wäschesets sowie Internet- und TV-Dienste umfasst. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen, die alle durch das viel natürliche Licht, das die Sonneneinstrahlung bietet, begünstigt werden. - Erdgeschoss: 2 Suiten, 1 Servicebad, Küche und Terrasse; -1. Stock: 4 Schlafzimmer und 1 Service-Badezimmer -2. Stock: 4 Schlafzimmer In einer Stadt mit einem bemerkenswerten Tourismuswachstum und einer der wichtigsten Universitäten des Landes ist es eine sichere Investition mit garantierter Rentabilität, die für die kühnsten und visionärsten wie diejenigen, die sie entworfen haben, zugänglich ist! Brutto-Baufläche: 420,91 m2 Brutto-Privatfläche: 378,14 m2 Gesamtfläche: 327,22 m2 Nr. 1012376/25 GL #ref:1012376/25 GL

We are pleased to present this mixed-use building, comprising three independent floors, ideal for investors or for those seeking to generate a return on their assets through the rental market. It is characterised by its prime location, situated right in the heart of the city of Aveiro, in the picturesque Beira-Mar neighbourhood. The property is spread over three floors: The ground floor is designed as a shop/warehouse, offering a spacious and versatile area, ideal for retail, services, storage or other activities. The first floor comprises a flat with a kitchen, living room, two bedrooms and a bathroom, providing a functional and comfortable layout. The first floor is intended for residential use, featuring a living room, three bedrooms, a hallway and a bathroom, ideal for a family or for letting. The fact that the three floors can be used independently allows for flexible management of the property, making it possible to operate each unit separately. If you are looking for a property with high potential for appreciation and a range of possible uses, this could be the right opportunity for you. Book your viewing now and come and discover the full potential of this building! We take care of your credit approval! Tied credit intermediary No. 0007356 licensed by the Bank of Portugal. This ad was published by computer routine, all data and information need to be confirmed with A Casa da Joana Casa Da Joana is a company linked to the real estate industry that was born in the city of Aveiro. It is distinguished by the rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It is assumed as a relaxed concept, where finding the ideal home, and as passionate as possible, are the watchwords. The proximity and empathy he establishes with customers creates bonds and establishes a relationship of equal trust and credibility. We are in the market to give colour and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling real estate. Our home is the most special place in our life and, therefore, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. #ref:EDI_2823

Edifício de Investimento no Coração de Aveiro | 6 Apartamentos T1 com Licença de Alojamento Local No centro histórico de Aveiro, a poucos passos dos emblemáticos canais da cidade, apresentamos uma oportunidade de investimento rara e de elevado potencial de rentabilidade. Este edifício é composto por seis apartamentos T1, totalmente mobilados e equipados, encontrando-se atualmente em exploração turística e pronto a gerar rendimento imediato. Destaques do Investimento: Prédio vendido na totalidade mas com propriedade horizontal constituída por 6 frações de tipologia T1 Área Bruta Privativa: 231,69 m² Licença de Alojamento Local ativa em todas as frações Totalmente mobilado e equipado Ar condicionado em todas as unidades Quartos com roupeiros embutidos Sala e cozinha em conceito open space Categoria Energética: A A localização é um dos seus maiores atributos. Situado numa das zonas mais procuradas de Aveiro, beneficia da proximidade a: * Canal Central de Aveiro; * Comércio e serviços; * Restaurantes e zonas de lazer; * Transportes públicos; * Universidades e polos empresariais. Um investimento com várias possibilidades: * Exploração em Alojamento Local, mantendo a atividade existente; * Arrendamento de longa duração, beneficiando da forte procura habitacional da cidade; * Venda individual das frações, potenciando a valorização e a rentabilidade do ativo. Se procura um investimento sólido, numa cidade em constante crescimento turístico e económico, esta é uma oportunidade única de adquirir um edifício totalmente preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia. Invista no centro de Aveiro. Invista numa localização premium. Invista em rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:6941

Prédio de arquitetura e acabamentos modernos com três pisos, constituído por 11 suítes e dispõe de 10 lugares de estacionamento. Localizado a poucos minutos da universidade e do centro da cidade, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços. Esta imóvel foi projetado para maximizar a rentabilidade, com foco no conforto e eficiência energética, para atender diferentes necessidades e usos, oferecendo versatilidade. Composto por : -Grande cozinha equipada em open space com a sala. -Lavandaria e zona técnica. -11 suítes, sendo que 4 tem solário privado. -1 WC completo. -10 lugares de estacionamento. Os amplos espaços internos permitem uma variedade de configurações, podendo ser usado para arrendamento de curta e longa duração. Ideal para arrendar a : -Grupos de profissionais. -Estudantes universitários. Ou uma Guesthouse de luxo. O design da propriedade destaca-se pela sua funcionalidade e estética, com acabamentos de qualidade. A proximidade da universidade e do centro da cidade torna-a uma excelente escolha para quem valoriza a conveniência de viver perto dos principais pontos urbanos. Ideal para diferentes utilizações, este prédio combina qualidade, conforto e localização privilegiada! O imóvel dispõe de painéis fotovoltaicos, duas bombas de calor , é também equipado com ventilação mecânica, controlada de duplo fluxo (VMC) e pré- instalação de ar condicionado. Sr. Investidor, contacte-nos!!! Pré certificação energética A. L.C. 197/2024 Referência 1030919/25BL. #ref:1030919/25BL

3-stöckiges altes Gebäude komplett restauriert mit 8 Studios, die als lokale Unterkunft dienen. Sehr gut gelegen im Stadtzentrum von Aveiro. Große Investition #ref:10545