Gebäude zu verkaufen auf Ílhavo, Aveiro, Portugal

Prédio de construção recente composto por cave, R/C e um T1+1 no 1º. andar duplex. Localizado numa das ruas principais da cidade em plena zona histórica #ref:9552/01

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Gafanha da Nazaré, junto à Ria de Aveiro e a poucos minutos do centro da cidade. Este imóvel é composto por 4 apartamentos T1 independentes e novos, ideais para habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento turístico. Cada fração dispõe de espaços funcionais e modernos, proporcionando conforto e privacidade. A propriedade inclui ainda: 4 Garagens Fechadas 4 Lugares de Estacionamento Cobertos Terreno com 4.000 m² Autorização Camarária para Construção Excelente potencial de valorização e rentabilidade A localização privilegiada, numa zona em constante crescimento e próxima de todos os serviços essenciais, torna este imóvel uma solução única para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro. Para mais informações, contacte-nos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062223

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários. Imóvel de utilização mista, atualmente composto por espaço comercial no rés-do-chão e antiga pensão no primeiro andar, localizado em zona central e consolidada, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade. Com cerca de 400 m² de área bruta, o edifício apresenta características ideais para um projeto de reabilitação e reconversão, permitindo a criação de até 4 frações autónomas (sujeito a aprovação camarária). O imóvel dispõe de: Área bruta aproximada de 400 m²; 4 instalações sanitárias; Rés-do-chão destinado a comércio ou serviços; Primeiro andar anteriormente afeto a alojamento/pensão; Boa exposição solar; Estrutura com elevado potencial de valorização. A localização é um dos seus principais atributos, encontrando-se inserido numa zona urbana consolidada, rodeada por comércio, restauração, transportes, escolas, bancos e diversos serviços, proporcionando todas as comodidades para futuros residentes. Potencial de investimento: Conversão em apartamentos para venda; Projeto de arrendamento de longa duração; Alojamento local ou coliving; Manutenção de componente comercial no rés-do-chão e criação de habitação nos pisos superiores; Possibilidade de constituição de propriedade horizontal e criação de frações independentes. Num mercado onde a escassez de habitação continua a impulsionar a procura, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram desenvolver um projeto com forte potencial de rentabilidade e valorização futura. Para mais informações sobre viabilidade urbanística e potencial de transformação, contacte-nos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061478

Housing Building in Ihavo - Unique Opportunity! Discover this spectacular building in Ihavo, completely renovated and ready to be lived in. With a gross area of 350 m², the property has three independent fractions: a T2 on the ground floor, another T2 on the ground floor and a T1 in the attic. Each fraction has its own entrance, ensuring privacy and comfort. Located in the heart of Ihavo, this building is situated on a quiet and well-located street, ideal for those looking for a quiet home or an excellent investment opportunity. The possibility of acquiring the building in its entirety or fractions individually makes this offer even more attractive. With recent construction from 2024 and in good condition, the building has no tenants, allowing for a quick transition to new owners. Schedule your visit now and come and see this space that can be your new home or the investment of your dreams! Portugal House, property investment. Your business boutique. #ref:EDI_600

Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in der schönen Costa Nova? Wir präsentieren ein charmantes Anwesen in lokalen Unterkünften, komplett ausgestattet und möbliert, bereit, weiterhin Reisende aus der ganzen Welt zu empfangen. Dies ist der perfekte Zeitpunkt, um diese exklusive Immobilie zu erwerben und alle Möglichkeiten zu nutzen, die die florierende lokale Tourismusbranche zu bieten hat. Hauptmerkmale: 12 komfortable Zimmer mit eigenem Bad Kapazität für bis zu 34 Personen Klimaanlage und Fernseher in allen Zimmern Voll ausgestattete Küche Geräumiges Esszimmer Außenbereich, um das angenehme Klima von Costa Nova zu genießen Voll möbliert und ausgestattet, um sofort in Betrieb zu gehen Ort: An der atemberaubenden Costa Nova gelegen, genießt dieses Hostel eine strategische Lage in der Nähe der goldenen Sandstrände und der bezaubernden Kanäle der Ria de Aveiro. Da die Stadt Aveiro nur 10 Minuten entfernt ist, können die Gäste eine Vielzahl von Touristenattraktionen und kulturellen Aktivitäten erkunden. Investitionspotenzial: Mit der wachsenden Beliebtheit von Costa Nova als Touristenziel bietet dieses Hostel ein enormes Potenzial für Rentabilität. Seine Fähigkeit, eine große Anzahl von Gästen unterzubringen, zusammen mit seinen modernen Annehmlichkeiten und seiner erstklassigen Lage, machen es zu einer attraktiven Wahl für Reisende aus der ganzen Welt. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein gut etabliertes und profitables Hostel in einer der schönsten Gegenden Portugals zu erwerben. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Tour durch die Unterkunft zu vereinbaren. #ref:1892_PR