Gebäude zu verkaufen mit stellplatz auf Arroios, Lissabon, Lissabon, Portugal

Descubra uma oportunidade de investimento única no coração do Intendente! Este prédio comercial em propriedade total que oferece um rendimento garantido com ROI superior a 5% e um forte potencial de valorização num dos bairros mais vibrantes e em plena requalificação de Lisboa. A zona do Intendente tem vindo a afirmar-se como um dos polos mais promissores da cidade, com crescente procura turística e residencial o momento ideal para investir. Com 600 m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por quatro pisos (rés-do-chão, primeiro e segundo andares), totalizando 15 apartamentos T0 e 4 T1, todos mobiliados e atualmente arrendados. As infraestruturas de canalização e eletricidade foram totalmente renovadas, garantindo baixo custo de manutenção e rendimento estável desde o primeiro dia. O prédio beneficia de uma localização estratégica, a apenas cinco minutos a pé do metro do Intendente, rodeado por comércio local, restaurantes, cafés e serviços. Um ambiente autêntico e em constante valorização, que combina tradição e modernidade. Adicionalmente, existe projeto aprovado na Câmara para alteração de uso, ampliando as possibilidades de rentabilidade futura e reforçando o potencial deste investimento. Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:EDI_241

This is a one-of-a-kind villa located in the heart of Lisbon. The result of a careful and thoughtful renovation, this urban retreat blends traditional Portuguese architecture with contemporary, minimalist designcreating welcoming, elegant, and functional spaces. With an active Local Accommodation (AL) license and an exceptional rating on Booking, this property presents a unique opportunity for investors seeking a fully operational asset with proven and garanteed income. The villa comprises several independent unitssingle-storey houses, duplexes, and apartmentsfully furnished and equipped, with air conditioning in every room, and ready to live in or monetize. Each space was designed to offer both comfort and privacy, preserving the authenticity of original materials and architectural details. Features such as private patios, terraces, high ceilings, and large windows enhance the natural light and charm of each unit. The property offers a range of layouts, from compact 35 m² houses to spacious apartments of up to 97 m², catering to different usage profilesfrom couples’ getaways to ideal solutions for families or groups. In total, the villa comprises 12 independent units: 8 houses (including duplexes and studios) and 4 apartments. #ref:W-0309YW