Gebäude zu verkaufen auf Lissabon, Portugal

Residential building with river views, located near Lisbon’s Sé Cathedral. Nestled in the charming and authentic Sé/Alfama neighborhood, this property stands out for its abundant natural light and breathtaking panoramic views of the Tagus River and Lisbon cityscape. This unique building comprises three apartments, equipped with an elevator and the following layout: Ground Floor: Entrance hall and garage. Intermediate Floor: First apartment, studio layout, with entrance hall. First Floor: Second apartment, a studio T0+1 layout, with private bathroom, living room with kitchenette, and mezzanine sleeping area. This floor also includes a storage room, laundry room, and a full bathroom. Second Floor: Entrance hall to the third and largest apartment, featuring two bedrooms, one bathroom, a living/dining room, the main kitchen, and a guest bathroom. Third Floor: Hallway, office, dining room, living room, and a full bathroom. Fourth Floor: Master suite with terrace and private balcony. This historic and charming building retains carefully restored original elements, striking a balance between classic character and modern comfort. The property is equipped with air conditioning and central heating, providing comfort throughout all seasons. #ref:LOT2341MC

Stadtbau für Wohnbebauung, bestehend aus Erdgeschoss und vier Stockwerken, befindet sich an der Rua D. Estefânia, in einem zentralen und konsolidierten Gebiet von Lissabon. Das Gebäude besteht aus 5 Stockwerken, jeweils mit 9 Divisionen, was eine Konfiguration mit großem Potenzial für Wohnraum und Investitionen bietet. Das Gebäude befindet sich in gutem allgemeinen Zustand, mit Ausnahme des Erdgeschosses, das einer umfassenden Renovierung bedarf. Das Erdgeschoss umfasst etwa 100 m² und einen Hinterhof mit 48 m². Der erste Stock verfügt außerdem über einen 48 m² großen Garten, ein besonders interessantes Merkmal an einer zentralen Lage in Lissabon. Derzeit besteht das Gebäude aus 5 Wohnungen, von denen 4 mit befristeten Verträgen gemietet werden und eine kostenlos ist - Erdgeschoss-; Dies ist eine interessante Gelegenheit für Immobilieninvestitionen, da Sie das bereits vorhandene Einkommen erhalten und gleichzeitig den Wert der Immobilie durch Eingriffe im Erdgeschoss steigern können. Die Lage an der Rua D. Estefânia bietet eine ausgezeichnete Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Krankenhäusern und den Hauptgebieten Lissabons. Ein Gebäude mit guter Größe, bestehendem Einkommen, Außenbereichen und erheblichem Potenzial zur Wertsteigerung, in einer privilegierten Lage in der Stadt Lissabon. LU: Ausnahme wegen der Zeit vor 1951 #ref:APA_1174

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Lissabon Entdecken Sie das Potenzial der Immobilieninvestition in diesem unvergleichlichen Juwel im historischen Herzen Lissabons. Neben dem Adamastor-Aussichtspunkt gelegen, verspricht dieses leerstehende Gebäude weit mehr als nur ein einfacher Bau zu sein, sondern ein inspirierendes erfolgreiches Projekt. Mit einem genehmigten architektonischen und PIP-Projekt, das eine Erweiterung auf 700 m² Gesamtfläche ermöglicht, bietet diese Immobilie einen atemberaubenden Blick auf den Fluss und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die künftige Kunden begeistern wird. Mit sorgfältig gestalteten Annehmlichkeiten umfasst das Projekt drei T1-, zwei T2-, ein T1-Doppelhaus und ein T2-Doppelhaus, die auf Komfort und Raffinesse ausgelegt sind und den Anforderungen der feinsten Geschmäcker gerecht werden. Trotz des Fehlens von Parkplätzen ist die exklusive Lage, die den Bewohnern vorbehalten ist, eine wertvolle Differenz und bietet denen, die in dieser großartigen Umgebung leben möchten, ein luxuriöses und elegantes Erlebnis. Die hohe Rentabilität und die ständige Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich stechen hervor, was dieses Projekt zu einer unvergleichlichen Investition mit erheblichem Potenzial macht. Die Kombination aus strategischer Lage, ansprechendem Design und robusten Renditeaussichten macht diese Entwicklung zu einer unverzichtbaren Chance für Investoren, die ihr Kapital intelligent und profitabel bewerten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses leerstehende Gebäude in eine nachhaltige Einkommensquelle und ein Wahrzeichen architektonischer Exzellenz in der emblematischen Stadt Lissabon zu verwandeln. Die Zeit, zu investieren und zu gedeihen, ist jetzt! #ref:8353

Es gibt Assets mit Potenzial. Und es gibt Vermögenswerte, die bereits die zeitaufwändigsten Phasen der Immobilienentwicklung überwunden haben. Das Projekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Gebäude in vollständiger Sanierung zu erwerben, mit einem genehmigten Projekt, einer erteilten Baugenehmigung und bereits begonnenen Arbeiten im Zentrum von Lissabon. Dieses Gebäude befindet sich in Anjos, zwischen der Avenida Almirante Reis und der Intendente, mit einer Bruttofläche von etwa 330 m², verteilt sich auf vier Stockwerke und wurde für die Schaffung von vier Wohneinheiten entworfen: T0 T1 T1+1 T3 Die Innenabrisse sind abgeschlossen und die erste Platte bereits fertiggestellt, sodass der neue Eigentümer die Entwicklung in einem fortgeschrittenen Stadium übernehmen und die Fertigstellung sowie Kommerzialisierung des Projekts beschleunigen kann. Die Maßnahme sieht eine umfassende Sanierung des Gebäudes vor, wobei die traditionelle Lissabonner Fassade erhalten bleibt und das Innere von Grund auf neu gestaltet wird, mit zeitgemäßen Lösungen, die auf Qualität, Komfort und Funktionalität ausgerichtet sind. Einige der Fraktionen profitieren von privaten Außenbereichen. Das T3, das sich oben im Gebäude befindet, sticht durch seinen unabhängigen Eingang hervor und bietet ein Wohnerlebnis, das dem einer Villa im Herzen von Lissabon nahekommt. Die Vielfalt der Typologien ermöglicht es ihm, auf verschiedene Segmente des Wohnmarktes zu reagieren - von Investoren und jungen Berufstätigen bis hin zu Familien, die in einer zentralen, dynamischen und wertvollen Gegend leben möchten. Der Standort profitiert von der Nähe zu den Metrostationen Anjos, Intendente und Martim Moniz sowie einem breiten Busnetz. In der Umgebung gibt es Geschäfte, Restaurants, Cafés, Dienstleistungen, Märkte und einige der begehrtesten Viertel im historischen Zentrum von Lissabon. Eine Gelegenheit, die sich besonders an Investoren, Immobilienentwickler und Investmentgesellschaften richtet, die suchen: Ein Gebäude zum Verkauf im Zentrum von Lissabon Ein bereits genehmigtes Sanierungsprojekt Baugenehmigung erteilt Arbeiten begonnen und Struktur teilweise ausgeführt Vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Typologien Individuelles Verkaufspotenzial der Fraktionen Weniger Belastung durch die Anfangsphasen der Genehmigung und des Baus Das ist kein Projekt, um von Grund auf neu anzufangen. Es ist eine Gelegenheit, vier neue Wohnungen in einem der authentischsten und begehrtesten Viertel Lissabons zu betreten, fertigzustellen und zu errichten. Dokumentation und Projektelemente sind auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um die Übernahmebedingungen zu erfahren und diese Investitionsmöglichkeit zu analysieren. #ref:9257

Prédio devoluto para recuperação total do seu interior nas Escadinhas do Marquês, Mouraria, Lisboa, com vista do Castelo Trata-se de um prédio de 3 andares, 2 frentes e águas furtadas com orientação solar Sul/Poente, com constituído por 7 frações em propriedade plena com área de implantação de 103 m2 e área de construção de 500 m2, distribuídas por 5 pisos. De localizado excecional, no centro da cidade, na proximidade de um dos bairros mais emblemáticos e zona histórica de Lisboa, a Graça, junto ao Palácio da Rosa, a 100 metros da Igreja de Nossa Senhora do Socorro, a 500 metros do Largo da Graça, 800 metros do Castelo de São Jorge e com Metro do Martim Moniz a apenas 250 metros ou Praça da Figueira a 450 metros. A servir este prédio, a escassos metros (80 m), encontram-se as famosas Escadinhas da Saúde a ligar a parte de baixo da Mouraria, Martim Moniz, à Costa do Castelo. Pela excelente localização, trata-se sem duvida de um prédio com enorme potencial de rentabilização constituindo por isso um ótimo negócio. ÁREAS Área implantação: 103 m2 Área de construção: 500 m2 Rés do chão: 87,6m2 1º andar: 95,8m2 2º andar Dto.: 74,8m2 2º andar Esq.: 21m2 3º andar Dto.: 74,8m2 3º andar Esq.: 21m2 Sótão: 15m2 ZONA ENVOLVENTE -Escadinhas da Saúde (escadas rolantes que liga o Martim Moniz à Costa do Castelo) -Vista do Castelo São Jorge -Largo da Graça -Palacio da Rosa -Igreja Nossa Senhora do Socorro -Metro de Martim Moniz -Praça da Figueira -Arroios -Anjos Ligue-nos e saiba mais! #ref:HL6508

Nr.: 3283-PRBM Gebäude im ZENTRUM VON LISSABON, ALFAMA, gute Investition! GELEGEN in der Nähe des Nationalen Pantheons. Mit einer Gesamtfläche von 288m2, bestehend aus 4 Etagen, mit dem Potenzial, in Fraktionen zu teilen. Bestehend aus 4 Etagen: Etage 0 - 87m2 Etage 1 - 87m2 Etage 2 - 87m2 Dachgeschoss - 17m2 mit hoher Decke. Das Gebäude wurde bereits mit einem von der Generaldirektion für Kulturerbe (DGPC) genehmigten Projekt für seine Erweiterung gebaut, was den Bau von 1 weiteren Etage und einer Gesamtfläche von 435m2 ermöglicht. Mit der Möglichkeit, eine Hebebühne zu installieren und so die Zugänglichkeit zu erhöhen. Ort: Das Hotel liegt im Zentrum von Alfama, mit mehreren Sehenswürdigkeiten in der Nähe: -Flohmarkt - Fado-Museum, - Kloster von São Vicente de Fora, - die Kathedrale von Lissabon, - Kreuzfahrtbahnhof Lissabon, - Militärmuseum, - Internationaler Bahnhof, - Blaue Linie der U-Bahn Dieses Gebäude kann mehrere Möglichkeiten haben: 1º für seine eigene Wohnung, 2. für Investitionen in die touristische Vermietung, 3. langfristiger Mietvertrag. Die bereitgestellten Informationen sind zwar korrekt, entbinden jedoch nicht zu ihrer Bestätigung und können nicht als verbindlich angesehen werden. Wir kümmern uns um Ihren Kreditprozess, unbürokratisch und ohne Kosten. Kreditvermittler Nr. 0002292. #ref:3283-PRUBM

Einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ihren Raum individuell gestalten möchten! Dieses 4-stöckige Gebäude in Arroios befindet sich in der Rua de Andaluz-Arroios, neben der Avenida Duque de Loulé und bietet ein großes Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft für den Handel, darunter ein altes Restaurant, das bereits ausgestattet ist, während die drei oberen Etagen jeweils 3 Zimmer bieten. Mit einfachem Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und nur wenige Minuten von der U-Bahn in Marquês de Pombal und Saldanha entfernt, ist diese Immobilie perfekt für Wohnzwecke und Investitionen. Möglichkeit der Besichtigung verfügbar! Warum es wichtig ist, in dieses Gebäude zu investieren: Die Investition in dieses Gebäude in der Rua de Andaluz in Arroios, Lissabon, ist eine strategische Entscheidung mit Wertsteigerungspotenzial aus mehreren Gründen: Erstklassige Lage: Das Gebäude befindet sich in Arroios, einem der dynamischsten und wertvollsten Viertel in Lissabon, in der Nähe der Av. Duque de Loulé, Avenida da Liberdade und die zentralen Bereiche von Marquês de Pombal und Saldanha. Dies sind strategische Punkte für den Transport, den Zugang zu Handel, Unternehmen und kulturellen Attraktionen, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend erhöht. Rentabilitätspotenzial: Dieses Gebäude kann in ein Wohngebäude, eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder eine Touristenunterkunft umgewandelt werden. Die Vielseitigkeit ermöglicht es Ihnen, verschiedene Rentabilitätsprofile zu erkunden, sei es durch Gewerbe-, Wohn- oder Tagesvermietungen. Wachsende Nachfrage nach renovierten Immobilien: Arroios ist ein aufstrebendes Viertel mit großer Nachfrage nach Wohnungen und Geschäften, insbesondere aufgrund seiner Nähe zum historischen Zentrum und der einfachen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sanierte Gebäude in diesem Bereich weisen oft eine hohe Wertsteigerung auf, was die Investition sowohl kurz- als auch langfristig attraktiv macht. Anreize für die Stadterneuerung: In Lissabon gibt es Fördermaßnahmen für die Renovierung von Immobilien in historischen Gebieten. Diese Anreize können vorteilhaft sein, um die Wiederherstellungskosten zu senken und die Rentabilität der Immobilie zu steigern. Potenzial für Individualisierung und Wertsteigerung: Mit 4 Etagen bietet dieses Gebäude genügend Platz für den Investor, um die Geschäftsbereiche anzupassen und ein Projekt zu schaffen, das sich auf dem Markt abheben kann. So kann beispielsweise das Erdgeschoss zu gewerblichen Zwecken restauriert und modernisiert werden, während die oberen Stockwerke für Luxuswohnungen adaptiert oder sogar in Wohnungen umgewandelt werden können. Günstiges Marktszenario: Lissabon zieht aufgrund von Sicherheit, Lebensqualität und guten Renditen auf dem Immobilienmarkt weiterhin internationale und nationale Investoren an. Das Gebäude befindet sich in einer konsolidierten Nachbarschaft, die Stabilität und Schutz vor Marktschwankungen bietet. Diese Faktoren machen dieses Gebäude zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit der Fähigkeit, verschiedene Einkommensprojekte zu schätzen und flexibel zu gestalten. Umgebung: Arroios ist eine lebendige und zentrale Gegend von Lissabon, umgeben von Geschäften, Restaurants, Cafés und in der Nähe von Geschäftszentren. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und der emblematischen Avenida da Liberdade entfernt, sorgen Sie für Komfort und eine hervorragende Lebensqualität im Herzen von Lissabon. ’Den Traum wahr werden zu lassen, ist unsere größte Errungenschaft’ #ref:Predio-010

Prédio de construção sólida, em regime de Propriedade Horizontal e com características Únicas, numa localização privilegiada! Excelente oportunidade de Investimento, podendo potenciar a yield existente de 3%, para um ROI muito atractivo. É constituído por 9 fracções, com afectação de habitação, comércio e serviços. O prédio é composto por 5 andares, com elevador e terraço de 70m2. Todas as fracções têm contratos de arrendamento em vigor com prazo determinado. Podemos fornecer mais detalhes, caso haja comprovado interesse, em reunião a agendar, nomeadamente a possibilidade de adquirir também o negócio do Hostel existente e com isso, a sua licença de alojamento local. Possibilidade de rentabilizar o piso do sótão, com uma área muito interessante, que neste momento apenas serve como zona de arrumos. Junto ao Quarteirão da Portugália, zona com elevada procura e oferta diminuta deste tipo de propriedades. Com uma valorização crescente nesta última década, Arroios, é um dos bairros mais autênticos, charmosos e encantadores de Lisboa e a sua estação e metro a 3 minutos a pé. A cerca de 5 minutos da Praça do Saldanha e do Marquês de Pombal e a 2kms do Rossio. Como locais de interesse, temos o mercado de Arroios, a Cervejaria Portugália, a Marisqueira Ramiro e muitos outros locais, para excelentes momentos de convívio e lazer. Zona muito bem servida de comércio local e serviços e bons acessos rodoviários e de transportes públicos. Partilhamos com todos os parceiros de negócio com licença AMI válida. #ref:KWPT-030443

Prédio exclusivo na Rua Rodrigo da Fonseca: Investimento com Potencial de Expansão entre o Rato e a Av. Liberdade Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração de Lisboa. Este edifício de traça clássica (anterior a 1951), em regime de propriedade total, está estrategicamente localizado entre o Largo do Rato e a prestigiada Avenida da Liberdade. O Grande Diferencial: Potencial de Crescimento Estudos técnicos realizados por gabinete de engenharia comprovam a viabilidade de acrescentar dois pisos adicionais à estrutura atual. Isto significa a possibilidade de duplicar a área habitacional existente, maximizando significativamente o retorno sobre o investimento (ROI). Configuração Atual e Áreas O prédio misto (habitação e comércio) destaca-se pela sua imponência e luz natural, sendo um imóvel de gaveto com 3 frentes: - Piso 0 (Comercial): 3 lojas, das quais duas já se encontram arrendadas com excelente rentabilidade. Pé direito generoso de 4,4m. - Pisos 1 e 2 (Habitacional): Composto por 4 apartamentos (2 por piso) com pé direito de 3,3m, proporcionando uma sensação de amplitude e luxo. - Espaços Exteriores: Terraços e logradouro, elementos cada vez mais valorizados no centro da cidade. Números Chave: Área do Lote: 438 m² Área Bruta Privativa Total: 1.025,72 m² Área de Lojas: 372 m² Área de Habitação (Pisos 1 e 2): 660 m² Localização e Lifestyle Viver ou investir na Rua Rodrigo da Fonseca é estar no epicentro do prestígio lisboeta. A poucos passos de distância, encontrará: - A sofisticação das lojas de luxo da Avenida da Liberdade. - A conveniência e transportes do Largo do Rato (Metro à porta). - Os melhores restaurantes, serviços e vida cultural que só o centro de Lisboa oferece. Características Técnicas de Relevo - Construção sólida anterior a 1951 (charme histórico). - Localização em gaveto que garante exposição solar ímpar. - Estudos técnicos de expansão já elaborados. Não perca esta oportunidade de moldar um dos ativos mais promissores de Lisboa. Para mais informações, nomeadamente sobre o contrato de arrendamento em vigor, entre em contacto connosco. Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito. //Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me, agende a sua visita e ganhe 50% da comissão com o fecho desta venda!// #ref:1196-8628

APRESENTAMOS-LHE UM EDIFÍCIO DE VALOR INESTIMÁVEL PARA O SEU NEGÓCIO Descubra um verdadeiro tesouro no vibrante e histórico bairro de Santa Catarina. Este magnífico prédio, com um valor histórico incomparável, está agora disponível para venda. Localizado numa área premium e estratégica, este edifício oferece a oportunidade perfeita para quem deseja estabelecer um negócio de sucesso num dos locais mais cobiçados da cidade. Situado a apenas 2 minutos a pé do famoso Miradouro de Santa Catarina, este prédio encontra-se numa zona de elevado tráfego de locais e turistas, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes e visitantes. A sua localização, no coração de Lisboa, proporciona uma visibilidade excepcional e um ambiente vibrante e culturalmente rico. Com uma área bruta privativa de 210m², distribuídos por 3 pisos, oferece múltiplas possibilidades de configuração e utilização. O prédio ocupa um quarteirão completo, pelo que dispõe de 4 frentes com acesso à via pública, proporcionando uma presença imponente e distinta. Ideal para lojas, restaurantes, galerias ou qualquer outro tipo de negócio que deseje beneficiar da localização premium e de um fluxo intenso e constante de público. Este edifício possui uma arquitetura histórica, com fachada em azulejo português, reprelo de charme e autenticidade, ideal para clientes que valorizem a tradição, autenticidade e beleza histórica. Localizado numa das zonas pedonais mais movimentadas de Lisboa, o seu negócio estará sempre à vista de milhares de turistas e locais. Adquirir este prédio é investir no futuro do seu negócio, numa das cidades mais emblemáticas e visitadas da Europa. Aproveite esta oportunidade única de fazer parte da rica história de Lisboa e de se estabelecer num ponto estratégico que garante visibilidade e sucesso. Não perca esta chance rara de adquirir um pedaço da história de Lisboa para o seu negócio. Marque já a sua visita e venha conhecer este prédio em santa Catarina, nós aqui estaremos para lhe proporcionar uma boa apresentação do imóvel e a melhor experiência de visita. Fazemos partilha com todas as agência imobiliárias que disponham de licença AMI em regime de 50/50. #ref:1196-9218

Located in Belém, one of Lisbon’s most prestigious neighborhoods, this exclusive project by renowned architect Manuel Aires Mateus offers a rare opportunity to create a monumental yet deeply intimate residence. The approved design transforms a historic building into a sculptural villa composed of two distinct volumes, featuring 702 sqm of total construction area and 512 sqm of private gross area. beautifully integrated by a stunning 291 sqm private landscaped garden. The main house intelligently separates social areas from private quarters. The upper floors are dedicated to rest, featuring three suites, highlighted by a master suite that occupies an entire exclusive floor with its own private study and independent terrace. On the ground floor, spacious living areas and a kitchen open seamlessly to the outdoors, creating an idyllic setting for summer dining and relaxation. In parallel, a second built volume stands as a pavilion dedicated to wellness and versatility. It houses an additional bedroom (which can be converted into a suite) and a flexible space perfectly adaptable as a gym, home office, or game room. Additionally, this volume includes a spa area with a sauna, a two-car garage, and ample storage zones. Crowning this structure is a spectacular terrace featuring a swimming pool and solarium. Its terracotta-toned tiles pay a subtle homage to Lisbon’s characteristic rooftops, carefully designed to ensure maximum privacy. The entire experience revolves around the ’garden-house’ concept, where strong symmetry and a central sculptural staircase fluidly connect the two wings to the magnificent gardens. This constant connection to nature gives the project its timeless, signature character. Situated near the Tagus River, the property perfectly combines riverside tranquility with proximity to international schools, luxury shopping, and a vibrant cultural scene, making it the ultimate choice for those seeking an architectural masterpiece. The sale price does not include any costs associated with the renovation, refurbishment, or improvement of the property. For more information about this property or other exclusive opportunities, please do not hesitate to contact us for an initial meeting. We are a real estate boutique dedicated to serving nacional and international clients with a service of excellence and deep market knowledge. Our commitment is to represent our clients and showcase the best available properties. #ref:ORIAPRO4855(2)

Building located in the parish of Alcântara, inserted in a typical Lisbon neighbourhood with strong tourist dynamics and excellent connection to the main points of the city of Lisbon. The property is sold in its current state of conservation, representing an excellent investment or rehabilitation opportunity. The building is distributed by store, 1st and 2nd floors, with access to the attic. The store, with entrance from Rua de Alcântara nº 7 A, consists of three divisions and also has access to the basement and sub-basement, with an additional entrance from Rua das Fontaínhas nº 18, offering versatility for different commercial uses. The 1st floor includes a kitchen, bathroom and three rooms, while the 2nd floor has a bathroom, four rooms, a drying area and access to the attic. The surroundings stand out for the diversity of traditional shops, restaurants, services and excellent access to public transport. A few meters away are the Alcântara Docks and the riverside area, ideal for moments of leisure, socialising and outdoor activities. Do you need more information and/or want to schedule your visit? Contact us now! Don’t miss the opportunity to get to know this property. If you need to apply for your mortgage, count on our help. We take care of all the procedural management, since we are an entity accredited by the regulator and supervisor Banco de Portugal, as a Tied Credit Intermediary, with registration no. 7549. Did you like the way we presented this property? We can do the same for yours! We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Call us and get more information. We are at your entire disposal. #ref:SL AG 36/2026

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera. Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50 Características: Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista rio; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; #ref:1196-7142

Prédio com três andares para Habitação e um Rés do chão para Comércio em Arroios, Lisboa Ao nível do Rés-Do-Chão, podemos encontrar um espaço comercial com 78 m2, atualmente a funcionar como restaurante. Nos restantes andares, encontramos três apartamentos T3 cada um com 80 m2. Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico imóvel com um enorme potencial!! Agende já hoje a sua visita!! Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informações, visite-nos no site da kw Portugal. #ref:KWPT-009142

Localizado em Alfama, mesmo ao lado de Santa Apolónia, este prédio encontra-se numa zona privilegiada com diversos pontos turísticos como Museu do Fado e Terminal dos Cruzeiros de Lisboa, tendo ainda nos arredores excelentes pontos gastronómicos, comércio e serviços. Venda Conjunta de 2 Prédios em Alfama - Lisboa Apresentamos uma oportunidade única de investimento em pleno coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e valorizados de Lisboa. Trata-se de um prédio misto em propriedade total, composto por 12 frações independentes, com grande potencial de valorização e diferentes possibilidades de exploração. Características principais: Área de construção aproximada: 633 m² 12 frações independentes 4 frações devolutas, ideais para reabilitação ou novo aproveitamento Restantes frações arrendadas, garantindo rendimento imediato Espaço comercial em funcionamento, atualmente ocupado por uma lavandaria Localização privilegiada, em rua típica de Alfama, junto a serviços, comércio, restaurantes e pontos turísticos Potencial de Investimento Combinando rendimento imediato com espaço para valorização futura, este ativo é ideal para: Projeto de reabilitação e modernização Exploração em arrendamento de longa duração ou alojamento local Criação de um boutique hotel ou empreendimento turístico Localização Alfama é um dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa, conhecido pelas suas ruas pitorescas, fado, cultura e proximidade ao Rio Tejo. Uma zona em constante valorização, muito procurada por turistas e residentes. Oportunidade rara para investidores que procuram um ativo robusto, com rendimento imediato e enorme potencial de valorização no médio/longo prazo. Nota para a fração AF (devoluto): De acordo com a cláusula g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. Aguardamos seu pedido de visita para conhecer todo o potencial que esta oportunidade pode lhe oferecer! *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! *Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço. ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. *Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. **Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-020496

Prédio na Baixa Pombalina de Lisboa - Junto à Praça do Comércio - Rua da Madalena Prédio com 750 m² de área construída, composto por 6 frações autónomas. Imóvel localizado na Rua da Madalena, em plena Baixa de Lisboa, junto à Praça do Comércio, numa zona de elevado valor arquitetónico e histórico. A área beneficia de forte dinamismo urbano, com grande procura para comércio, serviços, turismo e habitação. Distribuição do edifício: A - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Devoluto) B - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Arrendado) C - Sobreloja e 1.º andar com 200 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto) D - 2.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto) E - 3.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto) F - 4º e Último piso: com 120 m2, 6 divisões - Destinado a habitação (Devoluto) Pontos de interesse nas proximidades: - Praça do Comércio - Terminal de Cruzeiros de Lisboa - Terreiro do Paço - Cais das Colunas - Elevador de Santa Justa - Castelo de São Jorge Entre muitos outros marcos históricos e turísticos Trata-se de uma oportunidade de investimento num edifício versátil, com grande potencial de valorização, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. Ligue agora e agende uma visita. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-030573

Apresentamos a Vila Serafina, uma excelente oportunidade de investimento imobiliário com rendimento imediato e potencial de valorização a médio e longo prazo. Este conjunto imobiliário é composto por 11 apartamentos e 2 espaços comerciais, proporcionando uma fonte de rendimento diversificada e estável. *Composição do Imóvel* * 8 Apartamentos T1 * 3 Apartamentos T2 * 1 Loja Comercial * 1 Supermercado *Indicadores de Investimento* * Preço de Venda: 1.350.000 € * Rendimento Anual Atual: 117.600 € * Rentabilidade Bruta: 8,7% ao ano * Investimento com retorno imediato A conjugação entre habitação e comércio confere maior estabilidade ao investimento, reduzindo o risco associado à desocupação e assegurando uma fonte de rendimento consistente. Para além da rentabilidade atual, a Vila Serafina apresenta potencial de valorização futura, quer através da manutenção da exploração existente, da atualização das rendas ou de uma eventual venda por frações. *Principais Vantagens* Rentabilidade bruta de 8,7% ao ano Rendimentos já consolidados Diversificação entre componente habitacional e comercial Potencial de valorização patrimonial Investimento sólido e gerador de rendimento desde o primeiro dia Uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rentabilidade atrativa, receitas recorrentes e perspetivas de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:KWPT-034385

Building w / 4 floors in Total Property, for remodeling, located in a noble area of Avenidas Novas, near the Jardins de São Lourenço Development, where you can enjoy a quiet surroundings and green spaces. This property, with 315 m2, has good sun exposure and is composed of: - Floor 0 : shop with 75 m2; - Floor 1: Apartment with 80 m2 with balconies; - Floor 2 : Apartment with 80 m2 with balconies; - Floor 3: Apartment with 80 m2 with balconies. It has a patio with 100 m2. In the immediate vicinity we can find a diversity of green and leisure areas such as the Gulbenkian Garden, banks, schools, commerce and services. The proximity to Santa Maria Hospital, Curry Cabral Hospital, U.S. and Brazilian Embassies, Zoo, Hotels, is noteworthy. It is also relatively close to the Catholic University, University City and Campo Grande Garden. Its location offers good access, public transport (metro/train/bus just a few steps away) and quick connection with Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, North-South Axis, 2nd Circular. Good investment opportunity and guaranteed profitability. More photos coming soon. Come and meet! #ref:EDI_1738 (2) (2) (2) (2) (2) (2)

Óptima Localização! Edifício de características Singulares e Exclusivas! Junto à icónica Cervejaria Portugália, encontramos este Edifício Centenário de 1915, classificado como de Interesse Municipal pela Camara de Lisboa, e à distância de apenas 850 metros e 3 minutos da Praça Duque de Saldanha, é com toda a certeza uma oportunidade de investimento, numa zona onde cada vez mais famílias querem viver. À Rua Pascoal de Melo e a dois passos da Cervejaria Portugália, este edifício afirma-se no epicentro de um dos mais desejados Pontos de Interesse de Lisboa - Quarteirão da Portugália - e que fervilha com a subida de Preços e pouca oferta em opções diferenciadoras e de valor acrescentado. Considerando os Projectos em curso, nomeadamente o tão falado quarteirão da Portugália, que inevitavelmente veio atrair ainda mais atenção e interesse pelo ’Bairro mais cool do mundo’, este Singular e Exclusivo Edifício, com Projecto de Alterações a cargo de Conceituado Atelier de Arquitectura e Design de Interiores, destaca-se como uma oportunidade! Disponíveis para venda imediata 8 Apartamentos devolutos sendo na sua actual tipologia: - 4 apartamentos compostos por 4 Quartos, 1 Escritório, Sala, Cozinha, Casa de Banho, Despensa | Arrecadação, e Varandas; - 4 apartamentos compostos por 3 Quartos, 1 Escritório, Sala, Cozinha, Casa de Banho, Despensa | Arrecadação, e Varandas; - 2 apartamentos por Piso, sendo estes no 1º, 2º, 3º e 4º andar; A proposta de venda considera a compra das 8 Fraccões Habitacionais, em regime de Propriedade Horizontal, às quais se soma uma PENTHOUSE a Constituir no Piso 5, de acordo com o Projecto de Alterações APROVADO pela Camara Municipal de Lisboa. Características | Projecto APROVADO | Licenças PAGAS: - 2 Apartamentos por piso; - 4 Fantásticos T2 com Varandas generosas; - 4 Maravilhosos T3 com Varandas generosas; - 1 Incrível PENTHOUSE em toda a cobertura do Edifício; - Instalação de Elevador; - Projecto de Execução que visa a recuperação de todas as características e pormenores Arquitetónicos; - Edifício Centenário com Classificação de Interesse Municipal pela Camara de Lisboa; - Para Obras Totais. Arroios, é um dos bairros mais autênticos, charmosos e encantadores de Lisboa, e aos olhos do radar Nacional & Internacional, são muitos os elogios, entre eles ’mais do que um bairro, é um mundo em si mesmo’. Situada a norte dos concorridos bairros da Baixa e do Chiado, Arroios conseguiu manter intacta a essência e os costumes que a caracterizam. Graças a eles ainda hoje é um prazer passear pelas ruas, praças e miradouros deste bairro lisboeta. Por entre edifícios e casas que lembram outra época, e ladeado de palácios dos finais do século XVIII e XIX, situado numa das sete colinas de Lisboa, o Jardim do Torel oferece também as melhores vistas sobre a parte antiga de Lisboa, onde o clássico e o moderno se fundem no melhor retrato de Lisboa, sempre menina e moça. Outro dos locais interessantes de Arroios é a Biblioteca São Lázaro, de estilo neoclássico e construída no final do século XIX, é considerada a biblioteca pública mais antiga de Lisboa, caracterizada pelo Salão Nobre de desenho pentagonal, com escada em caracol e prateleiras de madeira, que se conserva intacta desde que a biblioteca abriu as suas portas. Sem dúvida, uma relíquia viva que vale a pena conhecer. Entre outros Pontos de interesse, o mercado de Arroios transpira autenticidade e vida quotidiana, de mãos dadas com outros espaços icónicos, como é o caso da Cervejaria Portugália, a Av Almirante Reis onde a Marisqueira Ramiro é um ponto de paragem obrigatório para apreciadores, entre muitos outros locais, pautados por Esplanadas, Espaços verdes, Ciclovias, Ruas e Ruelas para vaguear sem rumo no ’Bairro mais cool do Mundo ’ e que se chama Arroios. Portugalia - Centenary Building | 8 Apartments + 1 Penthouse | Approved Project Great Location! Singular and Exclusive Project! Next to the iconic Cervejaria Portugália, we find this Centenary Building from 1915, classified as of Municipal Interest by the Lisbon City Council, and at a distance of only 850 meters and 3 minutes from Praça Duque de Saldanha, it is certainly an investment opportunity, in a area where more and more families want to live. At Rua Pascoal de Melo and two steps away from Cervejaria Portugália, this building is at the epicenter of one of the most desired Points of Interest in Lisbon - Quarteirão da Portugália - and which is buzzing with rising prices and little on offer in differentiating and value-added options. Considering the new projects in progress, namely the much talked about Portugália block, which inevitably attracted even more interest, in the ’Coolest Neighborhood in the World’, Arroios, I present this Singular and Exclusive Building, with a Change Project in charge of Conceptualized Atelier of Architecture and Interior Design. Features | APPROVED Project: - 2 Apartments per floor; - 4 T2 with balconies; - 4 T3 with balconies; - 1 PENTHOUSE on the entire roof of the Building; - Elevator installation; - Execution Project aimed at recovering all architectural features and details; - Centenary Building with Classification of Municipal Interest by the Lisbon City Council; - For Total Works. On sale: - 8 vacant apartments; - Floor 1,2,3 and 4; - 1 PENTHOUSE to be built on the 5th Floor; Arroios, is one of the most authentic, charming and charming neighborhoods in Lisbon, and in the eyes of the National & International radar, there are many compliments, among them ’more than a neighborhood, it’s a world in itself’. Located to the north of the popular neighborhoods of Baixa and Chiado, Arroios has managed to keep its essence and customs that characterize it intact. Thanks to them, it is still a pleasure to walk through the streets, squares and viewpoints of this Lisbon neighborhood. Among buildings and houses that recall another era, and flanked by palaces from the late 18th and 19th century, located on one of Lisbon’s seven hills, Jardim do Torel also offers the best views over the old part of Lisbon, where the classic and the modern merge in the best portrait of Lisbon, always girl and girl. Another of the interesting places in Arroios is the São Lázaro Library, in neoclassical style and built at the end of the 19th century, it is considered the oldest public library in Lisbon, characterized by the Noble Hall of pentagonal design, with a spiral staircase and wooden shelves, which has remained intact since the library opened its doors. Undoubtedly, a living relic worth knowing. Among other points of interest, I highlight the Arroios market that exudes authenticity and everyday life, hand in hand with other iconic spaces, such as Cervejaria Portugália, Av Almirante Reis where Marisqueira Ramiro is a mandatory stop for foodies. , among many other places marked by Esplanades, Green Spaces, Bike Paths, Streets and Alleys to wander aimlessly in the ’Coolest Neighborhood in the World’ and which is called Arroios. #ref:KWPT-002875

Das Gebäude befindet sich in Bairro Alto. Allgemein: - Gebäude in Bairro Alto - Guter Zustand, kürzlich renovierte Innenräume - Ausgezeichnete Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Lissabon Konstitution: - Es besteht aus insgesamt 5 Etagen - RC ist eine gemietete Bar - Auf den restlichen Etagen, Hostel renoviert und komplett ausgestattet Beleuchtung: - Abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung Rahmen: - Alle Fenster mit Schalldämmung Etagen: - RC in Keramik, Obergeschosse auf schwimmendem Boden Fläche: - Zentrum von Bairro Alto - 5 Minuten zu Fuß von Cais de Sodré - Alle Arten von Dienstleistungen und Handel Umgebung: -Gitter -Restaurants - Tourismus-Zone Verkehrsanbindung: -Autobusse -Metro -Straßenbahn Investition: - Einkommen in Höhe von 1300€ von Bar - Einnahmen in Höhe von 4000€ durch Hostel - Möglichkeit des Erwerbs von Hostel. Über H Consulting: H Consulting bietet engagierte Immobilienberater in allen Prozessen des Kaufs und Verkaufs von Immobilien. Wir verfügen über mehrere Tools, mit denen wir ständig nach einer auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Immobilie suchen können. Wir führen die persönliche Überwachung bei den Besichtigungen und Verhandlungen aller Immobilien durch. Wir haben die vorteilhaftesten Finanzierungslösungen für Ihr Wohnungsbaudarlehen, bei denen wir Sie während des gesamten Prozesses unterstützen. Wir bieten rechtliche Unterstützung in allen Phasen des Verkaufs- und Pachtprozesses von Immobilien, wie z.B. die Kennzeichnung und Ausführung des CPCV (Promissory Contract of Purchase and Sale), wir markieren oder unterstützen bei der Ausführung von öffentlichen Kauf- und Verkaufsurkunden. Wir teilen alle unsere Immobilien mit Immobilienagenturen mit AMI 50 / 50-Lizenz. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter: HConsulting.Pt Wir freuen uns auf Ihren Besuch! #ref:HC418

Bauen in Lissabon zum Erholen Städtisches Gebäude bestehend aus Erdgeschoss, Überstand, vier Stockwerken, bestehend aus horizontalem Eigentum, bestehend aus sechs autonomen Fraktionen - Buchstaben ’A’ bis ’F’. Es hat eine Lizenz für Handel, Dienstleistungen und Wohnen. Es befindet sich in der Nähe des Praça do Comércio in Lissabon. #ref:CM01-0056