Gebäude zu verkaufen auf Campolide, Lissabon, Lissabon, Portugal, bis 400 m²

Predio para recuperar na Rua de Campolide, junto às Amoreiras, com uma construção de bruta de 62m² neste momento, este imóvel apresenta um grande potencial para reabilitação total. Composto por uma loja de 31m² no rés-do-chão e um primeiro andar de 31 m², é possível ainda adicionar mais um piso e uma mansarda com area aproximadamente 35m2, ampliando assim as possibilidades de uso e valorização, este predio e anterior a 1950, ideal para construir uma habitação independente, ou dividir por 1 ou 3 frações, chamo atenção que área poderá ser mais ampliada pois o predio nao esta encostado numa das laterais. #ref:PRÉ 2026

Rehabilitation Project | Campolide, Lisbon Located in a small neighbourhood with strong potential for growth and a privileged location in Campolide, this project aims to contribute to the revitalisation of a traditional area of Lisbon, combining the preservation of the neighbourhood’s identity with a contemporary and creative vision. Just minutes from Amoreiras Shopping Center, the Lycée Français Charles Lepierre, and with quick access to Lisbon’s main road connections, including the route to Cascais and its beaches, the location offers a rare combination of centrality, accessibility and proximity to some of the city’s key landmarks. The overall project seeks to restore and enhance the existing urban fabric, characterised by small houses and buildings, through the rehabilitation of existing properties and the creation of new spaces dedicated to creative and local activities. The concept is based on an ’Arty’ identity, bringing together residential spaces with artists’ and craftsmen’s studios, small restaurants, offices and exhibition spaces, contributing to a more dynamic, contemporary neighbourhood with a distinctive identity. The Property As part of this wider intervention, this single-storey building, currently vacant and in a state of disrepair, will undergo comprehensive rehabilitation, extension and architectural reorganisation, while retaining its residential purpose and enhancing its original character. The project includes the addition of a new floor and the rehabilitation of the roof, making it habitable, together with a complete reorganisation of the interior spaces. The three existing units will be transformed into two modern T2 single-family homes, designed with a contemporary, functional approach focused on comfort and quality of living. The intervention aims to maximise the quality of the spaces and the amount of natural light. The rear façade will feature large glazed openings, creating a stronger and more fluid connection between the interior spaces and the courtyard, while providing bright, pleasant interiors with a strong relationship to the outdoors. The result will be a contemporary residential development, integrated within a broader urban regeneration project where housing, creativity, architecture and neighbourhood identity come together. An attractive opportunity for both investment and residential use in one of Lisbon’s central neighbourhoods with significant potential for transformation, benefiting from a strategic location and a distinctive urban concept. #ref:W5152

Apresentamos a Vila Serafina, uma excelente oportunidade de investimento imobiliário com rendimento imediato e potencial de valorização a médio e longo prazo. Este conjunto imobiliário é composto por 11 apartamentos e 2 espaços comerciais, proporcionando uma fonte de rendimento diversificada e estável. *Composição do Imóvel* * 8 Apartamentos T1 * 3 Apartamentos T2 * 1 Loja Comercial * 1 Supermercado *Indicadores de Investimento* * Preço de Venda: 1.350.000 € * Rendimento Anual Atual: 117.600 € * Rentabilidade Bruta: 8,7% ao ano * Investimento com retorno imediato A conjugação entre habitação e comércio confere maior estabilidade ao investimento, reduzindo o risco associado à desocupação e assegurando uma fonte de rendimento consistente. Para além da rentabilidade atual, a Vila Serafina apresenta potencial de valorização futura, quer através da manutenção da exploração existente, da atualização das rendas ou de uma eventual venda por frações. *Principais Vantagens* Rentabilidade bruta de 8,7% ao ano Rendimentos já consolidados Diversificação entre componente habitacional e comercial Potencial de valorização patrimonial Investimento sólido e gerador de rendimento desde o primeiro dia Uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rentabilidade atrativa, receitas recorrentes e perspetivas de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:KWPT-034385