Gebäude zu verkaufen mit virtuelle besuche auf Lissabon, Portugal, bis 5000 m²

holy aoplônia building #ref:KWPT-036201

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Lissabon Entdecken Sie das Potenzial der Immobilieninvestition in diesem unvergleichlichen Juwel im historischen Herzen Lissabons. Neben dem Adamastor-Aussichtspunkt gelegen, verspricht dieses leerstehende Gebäude weit mehr als nur ein einfacher Bau zu sein, sondern ein inspirierendes erfolgreiches Projekt. Mit einem genehmigten architektonischen und PIP-Projekt, das eine Erweiterung auf 700 m² Gesamtfläche ermöglicht, bietet diese Immobilie einen atemberaubenden Blick auf den Fluss und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die künftige Kunden begeistern wird. Mit sorgfältig gestalteten Annehmlichkeiten umfasst das Projekt drei T1-, zwei T2-, ein T1-Doppelhaus und ein T2-Doppelhaus, die auf Komfort und Raffinesse ausgelegt sind und den Anforderungen der feinsten Geschmäcker gerecht werden. Trotz des Fehlens von Parkplätzen ist die exklusive Lage, die den Bewohnern vorbehalten ist, eine wertvolle Differenz und bietet denen, die in dieser großartigen Umgebung leben möchten, ein luxuriöses und elegantes Erlebnis. Die hohe Rentabilität und die ständige Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich stechen hervor, was dieses Projekt zu einer unvergleichlichen Investition mit erheblichem Potenzial macht. Die Kombination aus strategischer Lage, ansprechendem Design und robusten Renditeaussichten macht diese Entwicklung zu einer unverzichtbaren Chance für Investoren, die ihr Kapital intelligent und profitabel bewerten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses leerstehende Gebäude in eine nachhaltige Einkommensquelle und ein Wahrzeichen architektonischer Exzellenz in der emblematischen Stadt Lissabon zu verwandeln. Die Zeit, zu investieren und zu gedeihen, ist jetzt! #ref:8353

If you are looking for a safe real estate investment, with immediate financial return and in one of the most cosmopolitan and sought-after locations in Lisbon, this building is the answer. Located in Arroios, an excellent central area, just a few steps from the subway, traditional shops, renowned cafes and with unique ease of access to the heart of the capital, this property stands out for its multifunctional potential: ideal for income investors (Yield) or for those looking for their own home with the possibility of making one of the units profitable. Property Highlights: Fully Renovated Building: Modern facade and interior, with contemporary finishes that guarantee zero construction or maintenance costs in the short/medium term. Local Accommodation (AL) Active and Working: The property is already on the short-term rental market with current revenue, excellent reviews and fully equipped and furnished. Ready to invoice from day one. Smart and Independent Typologies: Ground floor (2 Bedrooms): Comprising 2 comfortable bedrooms, optimized areas and a fantastic private patio, a true luxury in the center of Lisbon and highly valued by guests. 1st Floor (T2): Bright space, also consisting of 2 bedrooms, with excellent sun exposure and functional layout. Why Invest Here? Premium Location: Arroios was recently voted one of the coolest neighborhoods in the world. The demand for accommodation in this area (both from tourists and digital nomads and students) is massive and constant throughout the year. Hassle-free Transition: The business includes all content, equipment and fully functioning operation, saving months of business setup and licensing. Liquidity and Flexibility: Perfect for keeping in the AL market, transitioning to medium-term rental (students/professionals) or living in one of the units while the other pays for your investment. Reason for Sale: Strategic portfolio divestment. Business aimed at quick sales. Don’t miss this window of opportunity in a market where entire buildings with operating licenses and outdoor space are increasingly rare to find. Schedule your visit today and secure this highly profitable asset in the center of São Paulo! Note: Available for business sharing. Documentation and billing history available for consultation by real interested parties upon validation. #ref:KWPT-035692

Es gibt Assets mit Potenzial. Und es gibt Vermögenswerte, die bereits die zeitaufwändigsten Phasen der Immobilienentwicklung überwunden haben. Das Projekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Gebäude in vollständiger Sanierung zu erwerben, mit einem genehmigten Projekt, einer erteilten Baugenehmigung und bereits begonnenen Arbeiten im Zentrum von Lissabon. Dieses Gebäude befindet sich in Anjos, zwischen der Avenida Almirante Reis und der Intendente, mit einer Bruttofläche von etwa 330 m², verteilt sich auf vier Stockwerke und wurde für die Schaffung von vier Wohneinheiten entworfen: T0 T1 T1+1 T3 Die Innenabrisse sind abgeschlossen und die erste Platte bereits fertiggestellt, sodass der neue Eigentümer die Entwicklung in einem fortgeschrittenen Stadium übernehmen und die Fertigstellung sowie Kommerzialisierung des Projekts beschleunigen kann. Die Maßnahme sieht eine umfassende Sanierung des Gebäudes vor, wobei die traditionelle Lissabonner Fassade erhalten bleibt und das Innere von Grund auf neu gestaltet wird, mit zeitgemäßen Lösungen, die auf Qualität, Komfort und Funktionalität ausgerichtet sind. Einige der Fraktionen profitieren von privaten Außenbereichen. Das T3, das sich oben im Gebäude befindet, sticht durch seinen unabhängigen Eingang hervor und bietet ein Wohnerlebnis, das dem einer Villa im Herzen von Lissabon nahekommt. Die Vielfalt der Typologien ermöglicht es ihm, auf verschiedene Segmente des Wohnmarktes zu reagieren - von Investoren und jungen Berufstätigen bis hin zu Familien, die in einer zentralen, dynamischen und wertvollen Gegend leben möchten. Der Standort profitiert von der Nähe zu den Metrostationen Anjos, Intendente und Martim Moniz sowie einem breiten Busnetz. In der Umgebung gibt es Geschäfte, Restaurants, Cafés, Dienstleistungen, Märkte und einige der begehrtesten Viertel im historischen Zentrum von Lissabon. Eine Gelegenheit, die sich besonders an Investoren, Immobilienentwickler und Investmentgesellschaften richtet, die suchen: Ein Gebäude zum Verkauf im Zentrum von Lissabon Ein bereits genehmigtes Sanierungsprojekt Baugenehmigung erteilt Arbeiten begonnen und Struktur teilweise ausgeführt Vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Typologien Individuelles Verkaufspotenzial der Fraktionen Weniger Belastung durch die Anfangsphasen der Genehmigung und des Baus Das ist kein Projekt, um von Grund auf neu anzufangen. Es ist eine Gelegenheit, vier neue Wohnungen in einem der authentischsten und begehrtesten Viertel Lissabons zu betreten, fertigzustellen und zu errichten. Dokumentation und Projektelemente sind auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um die Übernahmebedingungen zu erfahren und diese Investitionsmöglichkeit zu analysieren. #ref:9257

Refª. MTJP0503 - Prédio em Alcântara - Lisboa Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa. Vendido no atual estado de conservação. O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão. A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão. Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família. Entre em contato conosco para agendar uma visita e venha conhecer esta oportunidade única para adquirir um imóvel mesmo no centro da cidade de Lisboa. Para mais informações entre em contato! #ref:MTJP0503

Located in Alfama, right next to Santa Apolónia, this building is in a privileged area with several tourist attractions such as the Fado Museum and the Lisbon Cruise Terminal, as well as excellent dining, shopping, and services nearby. Joint Sale of 2 Buildings in Alfama - Lisbon We present a unique investment opportunity in the heart of Alfama, one of Lisbon’s most emblematic and valued neighborhoods. This is a mixed-use building with full ownership, consisting of 12 independent units, with great potential for appreciation and various development possibilities. Main Features: Approximate construction area: 633 m² 12 independent units 4 vacant units, ideal for renovation or new use Remaining units rented, guaranteeing immediate income Operating commercial space, currently occupied by a laundromat Prime location, on a typical Alfama street, close to services, shops, restaurants, and tourist attractions Investment Potential Combining immediate income with room for future appreciation, this asset is ideal for: Renovation and modernization project Long-term rental or local accommodation Creation of a boutique hotel or tourist development Location Alfama is one of Lisbon’s most authentic and sought-after neighborhoods, known for its picturesque streets, fado music, culture, and proximity to the Tagus River. It’s a constantly growing area, highly sought after by tourists and residents alike. A rare opportunity for investors seeking a robust asset with immediate returns and enormous potential for appreciation in the medium to long term. Note for the AF (vacant) fraction: According to clause g) of No. 2 of article 18 of the aforementioned Decree-Law, buildings classified as ’ruined buildings’ are excluded from the Energy Certification System. We await your request for a visit to discover the full potential this opportunity can offer! *Did you like the presentation of this property? We can do the same for yours. Contact us! *All pre- and post-deed support at no additional cost. CHOOSING TO WORK WITH KELLER WILLIAMS MEANS: Opting for the most efficient network of real estate consultants on the market, capable of advising and supporting you in the purchase of your property. Regardless of the value of your investment, you can always be sure that your new property isn’t just part of what we doit’s all we do. *At KW Portugal, we believe in sharing as a way to provide the best customer service. Therefore, if you are a professional in the sector and have a qualified client, contact me to schedule a visit. **Call to the National Mobile Network (cost equal to a call made to a national mobile network, depending on your tariff). This ad was created using a computerized routine; all data requires validation with the sales team. #ref:KWPT-020496

Investment opportunity in the center of Lisbon with an approved project for new housing construction, with 283 m² of gross construction area. The property consists of two fractions: a T2 with 129.24 m² of gross private area, including a covered parking space, and another T2 with 93.54 m² of gross private area, which has a 30 m² garden and a covered parking space. Located in one of the most central areas of the city, it offers access to a wide range of amenities and services, as well as excellent transport links, such as the A5, Eixo Norte-Sul, Sete Rios station and the Praça de Espanha metro. Nearby are landmarks such as the Hospital de Santa Maria, the French Lyceum Charles Lepierre, El Corte Inglés, Praça de Espanha, Parque Eduardo VII, Parque Florestal de Monsanto and the Águas Livres Aqueduct. The property is exempt from a Use License and excluded from the SCE, under paragraph 2 of article 18 of Decree-Law no. 101-D/2020, of December 7th. Our YourHome Realty / KWSelect team specializing in buyer clients (Buyers Agent) offers personalized support throughout the acquisition process. Book your visit now!! #ref:2220-1919

Building in Lisbon’s Pombaline Downtown - Next to Praça do Comércio - Rua da Madalena Building with 750 m² of constructed area, comprising 6 independent units. Property located on Rua da Madalena, in the heart of Lisbon’s downtown area, next to Praça do Comércio, in an area of high architectural and historical value. The area benefits from strong urban dynamism, with high demand for commerce, services, tourism and housing. Building Layout: A - Ground Floor: Commercial space (Vacant) B - Ground Floor: Commercial space (Rented) C - Mezzanine and 1st floor with 200 m2 - Areas used for services (Vacant) D - 2nd Floor: 120 m2 - Areas used for services (Vacant) E - 3rd Floor: 120 m2 - Areas used for services (Vacant) F - 4th and Top Floor: 120 m2, 6 rooms - Residential use (Vacant) Points of interest nearby: - Praça do Comércio (Commerce Square) - Lisbon Cruise Terminal - Terreiro do Paço (Paço Square) - Cais das Colunas (Columns Wharf) - Santa Justa Lift - São Jorge Castle Among many other historical and tourist landmarks This is an opportunity Investment opportunity in a versatile building with great potential for appreciation, in one of Lisbon’s most emblematic and sought-after areas. Call now and schedule a visit. This advertisement was generated automatically; all data requires validation by the sales team. #ref:KWPT-030573