Gebäude zu verkaufen auf Estrela, Lissabon, Lissabon, Portugal, ab 3.000.000 €

Oportunidade Exclusiva na 1.ª Linha do Rio - Lisboa Apresentamos um edifício único para reabilitação na prestigiada Avenida 24 de Julho, em Lisboa, numa localização privilegiada frente ao rio Tejo. Um projeto distinto que combina charme arquitetónico, potencial de valorização e vistas deslumbrantes. Características do Imóvel: Área do terreno: 1.250m² Área de implantação: 850m² Área anexa: 600m² Composição: 4 pisos acima do solo + 1 piso abaixo do solo Uso misto: Habitação, serviços e comércio Projeto Aprovado (PIP) - Reabilitação de Excelência O projeto de reabilitação prevê a manutenção do uso misto do edifício, com predominância para habitação, sem alterações na volumetria ou na sua relação com os edifícios envolventes. Piso 0: 2 espaços destinados a comércio/serviços, com acessos independentes. Pisos superiores: 14 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: Piso 1: 5 apartamentos (T0, T2 e T3) Piso 2: 4 apartamentos (T2 e T3) Piso 3: 4 apartamentos, incluindo duplex T2, T3, T5 e T6 Anexo: 1 unidade exclusiva T4 quadriplex Além disso, após a demolição das construções secundárias, será criada uma zona exterior com 438m², permitindo a construção de um jardim comum e/ou piscina, valorizando ainda mais o empreendimento. Investimento estratégico numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Ideal para projeto residencial premium ou investimento para rendimento. Para mais informações, contacte-nos! #ref:EDI_130

Located near the Basílica da Estrela, this unique 709 m² property stands out for its extraordinary flexibility. It features an approved project for two independent units (T4 Duplexes) with gardens and parking, yet can easily be converted into a grand single-family residence with 6 to 9 suites. The estate offers iconic views of the Basílica, a lush 418 m² private garden, and the rare convenience of exclusive parking in the heart of the historic center. The facades honor the elegance of traditional Portuguese architecture, featuring ceramic tiling, French balconies and unparalleled natural light across all floors. The outdoor space is designed as an urban oasis where privacy and silence take center stage, offering a green sanctuary in one of Lisbon’s most prestigious neighborhoods. Residents will enjoy a serene and aristocratic atmosphere that preserves the capital’s historical heritage while providing the convenience of a central, cosmopolitan lifestyle. Obs: Design changes and construction costs are not included. For more information regarding this property or other exclusive opportunities, please do not hesitate to contact us for an initial consultation. We are a boutique real estate agency dedicated to serving both national and international clients with excellence and deep market expertise. Our commitment is to represent our clients’ interests and present the finest properties available. #ref:ORIAPRO4807

Palecetes völlig remodelados oder durch remodelar/ passt neu für andere benutzen (escritorios, Hauptquartier der Firma, Hotel des Charme usw) mit mannigfaltig Sie scheuern von Konstruktion an, die in zonhas Excel in Lissabon seit der Abnahme dem Av sich befunden wird. Neu. Tm- (---) #ref:HBVCF