Gebäude zu verkaufen auf Santo António, Lissabon, Lissabon, Portugal

Este imóvel representa uma oportunidade rara no coração de Lisboa: um prédio com projeto em curso para reabilitação, situado a apenas 2 minutos da icónica Avenida da Liberdade uma das artérias mais prestigiadas e valorizadas do país. Com a crescente procura por imóveis de luxo e a escassez de produto de qualidade nesta zona, este ativo apresenta-se como um investimento seguro, altamente rentável e de forte valorização patrimonial Porque Investir Neste Imóvel? Localização Prime Inserido na zona mais nobre da cidade, junto à Avenida da Liberdade onde o preço por m² de imóveis novos ou reabilitados ultrapassa facilmente os 10.000€. Elevado Potencial de Rentabilidade A procura por apartamentos exclusivos nesta localização garante liquidez e margens de valorização acima da média. Mercado Internacional em Expansão Lisboa é hoje um dos destinos mais procurados por investidores e compradores estrangeiros de alto padrão, consolidando esta zona como uma aposta segura. Projeto com Valor Acrescentado O edifício já possui estudo para transformação em 5 apartamentos T2, mais uma loja no rés-do-chão, maximizando a área construtiva e o retorno do investimento. Detalhes do Imóvel Área bruta privativa atual: 398 m² Área construtiva prevista: 1.068 m² Projeto em curso: Loja no rés-do-chão 5 apartamentos T2 (um por piso) Localização Privilegiada - Tudo ao Seu Alcance Transportes: 2 min a pé do Metro Avenida (Linha Azul) Acesso fácil a autocarros e comboios Pontos de Referência: Avenida da Liberdade - 2 min a pé Marquês de Pombal - 5 min a pé Baixa de Lisboa - 10 min a pé Aeroporto - 15 min de carro Educação e Serviços: Escolas internacionais de referência (LIS, Redbridge, Lycée Français) Hospitais e clínicas de excelência (CUF, Hospital da Luz, Santa Maria) Comércio e lazer: marcas de luxo, hotéis 5 estrelas, restaurantes, teatros e museus Oportunidade Exclusiva Million Group Este é um projeto perfeito para quem procura um investimento sólido, com retorno garantido e num dos endereços mais nobres da Europa. Se procura um ativo diferenciador, com enorme potencial de valorização e uma reabilitação premium que pode redefinir o padrão de habitação na zona, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar. O prédio é vendido no estado em que se encontra, sem qualquer condicionante associada a projeto aprovado. Existe um projeto em desenvolvimento, mas ainda não há previsão definida para a sua conclusão. Para mais informações ou agendar uma reunião privada, entre em contacto A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGB00016

Prédio junto a 50 mts da liberdade A necessitar de recuperar Estrutura em bom estado Habitado até pouco tempo 5 pisos + cave num total 910 m2 Áreas por piso: Piso 4 - 179m² (8 divisões) Piso 3 - 181m² (9 divisões) Piso 2 - 183m² (9 divisões) Piso 1 - 181m² (8 divisões) Piso 0 - 229m² (6 divisões) Piso -1 - 229m² (6 divisões) Está em propriedade total num total de 46 divisoes Para mais informaçoes ou mais fotos e plantas pff contacte #ref:OH_PRE_2613 VS

- Edifício com rendimento mensal de 1.300€, resultante de 2 contratos de arrendamento ao abrigo do NRAU; - Estudo em anexo - Projeto em aprovação junto da CM Lisboa #ref:FC_1975

Gross Private Area 1.280m2 2 Tenants with old rents (€450, €440) Asking: €5,000,0000 Little negotiable. #ref:NF_1917

Next to Av. Liberdade. Building. 400m². Vacant. 4 Floors. 4 Apartments. Great location. Opportunity. Classic-style building, completely vacant, sold with an approved project and licenses pending payment. Consists of 4 apartments, with a project that includes three T1 apartments and one T1 duplex, featuring a backyard and private terraces. Excellent location, highly valued and sought-after area, very central, situated on a quiet, primarily residential street, within walking distance of Av. da Liberdade, Baixa, Chiado, Marquês de Pombal, among other points of interest. Investment opportunity. More information upon request. #ref:PRE5146

Rato / Amoreiras | Building with Pre-Approved Project | 306 sqm + Garden + 3 Parking Spaces Charming building dating back to 1880, located just a few steps from Rato and Amoreiras, in one of Lisbon’s most prestigious areas. With 306 sqm of gross area, the property is currently vacant and benefits from a pre-approved project for a luxury townhouse comprising: 5 suites + 1 bedroom Spacious interior areas Private garden of approximately 40 sqm It also includes 3 parking spaces in the building opposite a rare asset in this central location. Prime location, close to Jardim das Amoreiras, Lycée Français, Amoreiras, Avenida da Liberdade and Baixa. Excellent opportunity for investment or real estate development. #ref:PRE5188

Building for full rehabilitation with 544 m². Next to Avenida da Liberdade - Lisbon. Five-storey building (including basement and ground floor), located in one of the most prestigious areas of the city. Fully vacant. Great investment potential, diverse options, charming local accommodation, premium residential development, apartment rental or resale. Areas: Plot: 154 m² Gross Building Area: 544 m² Basement: 154.20 m² Ground Floor: 98.86 m² Apt. 1: 106.72 m² Apt. 2: 106.72 m² Apt. 3: 71.25 m² Key Highlights: Exclusive location, just 1 minute from Avenida da Liberdade High-demand residential and tourist area Excellent investment opportunity with strong appreciation potential Ideal for those seeking a rare asset in the centre of Lisbon #ref:PRE5186