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Konditorei mit eigener Herstellung in einem dreistöckigen Gebäude im Zentrum von Fanhões Solides Geschäft mit Geschichte, treuer Kundschaft und hohem Wachstumspotenzial im Zentrum von Fanhões in einem dreistöckigen Gebäude, in dem die Konditorei und Bäckerei seit Jahrzehnten im eigenen Haus hergestellt werden und als Referenzpunkt in der Pfarrei dienen. Gebäck hat folgende Verbreitung: Kellergeschoss -1: Produktionsbereich Großer Raum, der vollständig für die Herstellung von Gebäck und Bäckerei vorbereitet wurde, mit technischen Bereichen, Umkleideraum, Toilette und Lebensmittellager. Erdgeschoss: Konditorei in vollem Betrieb Gewerbebereich mit Kundenservice, Ausstellungsfenstern, Support-/Logistikbereichen und Vorratskammer für die Mitarbeiter. Aktives, operatives Geschäft mit regelmäßigen Kunden und ausgezeichnetem lokalen Ruf. Toilette für Kunden. Außenbereich mit Terrasse und Tischbedienung. Euro Millions und Rubbellose. 1. Stock: Restaurant Früher als Meeresfrüchterestaurant genutzt, ist diese Etage vollständig ausgestattet, um ihre Tätigkeit als Restaurant wieder aufzunehmen oder in die Konditorei integriert zu werden. Es verfügt über eine voll funktionsfähige Küche, zwei Toiletten, Vitrinen, Tische und alle notwendigen Materialien für das Catering. Eigentum ohne Nutzungslizenz - verkauft nach dem Simplex-Artikel (geltendes Rechtssystem). #ref:LOJMS004

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento - Prédio urbano para remodelação, destinado a habitação, localizado no Bairro de São João em Camarate (União de freguesias de Camarate, Unhos e Apelação), ideal para investidores, permitindo diferentes modelos de rentabilidade como o mercado de arrendamento tradicional, arrendamento de quartos ou reconversão para habitação multifamiliar. Trata-se de um imóvel em regime de propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Composto por 2 pisos e com a seguinte distribuição: Rés-do-chão: - 2 Divisões - Cozinha - Casa de banho - Despensa 1.º Piso: - 2 Divisões - Cozinha - Casa de banho Características gerais do imóvel: - Ano de inscrição: 1989 - Número de pisos: 2 - Número de unidades com utilização independente: 2 - Área de implantação: 35 m² - Área total de terreno: 35 m² - Área bruta privativa: 70 m² O presente imóvel encontra-se sem licença de habitação, sendo vendido ao abrigo do regime aplicável, impossibilitando o crédito bancário para habitação. Solução ideal para investidores com visão estratégica e capacidade de reabilitação. Destaques do imóvel: - Localização estratégica e próxima de Lisboa - Forte procura habitacional na zona - Potencial de rentabilidade elevada - Ideal para investidores, construtores e/ou promotores - Boa acessibilidade a transportes públicos, comércio e serviços Excelente oportunidade para quem procura um ativo imobiliário com potencial de crescimento numa zona em desenvolvimento. Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos. - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2026-2071