Gebäude zu verkaufen auf Mafra, Lissabon, Portugal, bis 200 m²

Gebäude im ZENTRUM des Dorfes Ericeira mit einem genehmigten Erweiterungsprojekt, das ein Erdgeschoss mit zwei Gewerbeflächen und eine Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern umfasst. Das Projekt hat eine Gesamtfläche von 166m2 im Herzen des Dorfes. Es ermöglicht es, das Wohnen zu genießen und es rentabel zu machen, zwei Gewerbeflächen in einem zentralen Gewerbegebiet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäfte von 16m2 und 23m2 und eine Halle von 8m2. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer und eine Küche mit 26m2, einer Verkehrsfläche von 11m2, ein Schlafzimmer von 12m2 und ein gemeinsames Badezimmer mit 5m2. Das Dachgeschoss mit 38m2 verfügt über ein Schlafzimmer von 15m2, einen Kleiderschrank von 9m2, eine Verkehrsfläche von 8m2 und ein Badezimmer von 3m2. Ericeira hat sich aufgrund der wachsenden Nachfrage als Sommergebiet stark entwickelt, wobei es seine ursprünglichen Eigenschaften und eine magische Atmosphäre bewahrt hat. Das Hotel liegt etwa 50 km von Lissabon entfernt, in einer leicht zugänglichen Gegend und seine Strände sind touristisch sehr beliebt und gelten sogar als die besten in Europa zum Surfen. Das Dorf verfügt über alle notwendigen Eigenschaften für das Wachstum eines langfristig rentablen Unternehmens und für dauerhaften Wohnraum, umgeben von der Schönheit dieses Ortes und seinen Traditionen. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! Vertrauen Sie auf unsere Professionalität und Erfahrung. ---------------- NR. 5783WE ---------------- * Alle vorgelegten Informationen sind unverbindlich und entbinden nicht die Bestätigung durch den Vermittler sowie die Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie * . . Mafra, ein Ort der Erfahrungen und Emotionen; Lernen Sie seinen historischen und kulturellen Reichtum, seine Aromen und Traditionen kennen. Besuchen Sie die fantastischen Denkmäler, Gärten und lokales Kunsthandwerk. . . . Ericeira ist ein traditionelles Fischerdorf, das sich im Laufe des Jahrhunderts stark entwickelt hat. XXI, wurde am 14. Oktober 2011 zum World Surfing Reserve ernannt, nachdem es von der internationalen Organisation ’Save the Waves Coalition’ geweiht wurde. Es ist die 2nd Reserve, die weltweit ausgezeichnet wurde, und ist bis heute die einzige in Europa. . . Hypothek? Ohne Sorgen kümmern wir uns um den gesamten Prozess bis zum Tag der Tat. Schildern Sie uns Ihre Situation und wir suchen die Bank, die Ihnen die besten Finanzierungskonditionen bietet. . . Energieausweis? Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sollten Sie wissen, dass der Energieausweis obligatorisch ist. Und wir kümmern uns partnerschaftlich um alles für Sie. #ref:5783WE

Descubra um prédio com vista de mar, localizado em uma posição privilegiada no coração da encantadora Vila da Ericeira. Este imóvel único combina a possibilidade de iniciar um negócio vibrante com a oportunidade de habitação, oferecendo versatilidade e um toque de exclusividade. Pode ainda, anexar todos os pisos e criar a sua habitação de sonho. Com uma área útil de 194 m², o prédio está distribuído da seguinte forma: - Rés-do-Chão: Espaço com afetação para comércio, ideal para iniciar o seu negócio, garantindo alta visibilidade e fluxo de clientes. - Piso Superior: Apartamento de tipologia T2, perfeito para uma habitação confortável, com um hall de entrada, uma cozinha/sala em open space, dois quartos, uma varanda e uma casa de banho. - Sótão: Oferece um espaço adicional que pode ser adaptado conforme as suas necessidades. O imóvel possui um projeto de renovação aprovado, conforme as plantas anexas, permitindo a personalização e modernização do espaço conforme o seu gosto. Oportunidade Imperdível: Esta é uma excelente oportunidade para investidores interessados em imóveis que combinam espaço comercial e residencial. Com a sua localização central e vista de mar, este prédio oferece uma combinação única de funcionalidade e charme. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com potencial único, localizado na vibrante e pitoresca Vila da Ericeira. #ref:KWPT-035598

Localizado numa das ruas mais emblemáticas e procuradas da Ericeira, este edifício de uso misto representa uma oportunidade rara para quem procura investir no coração do centro histórico, combinando autenticidade, modernidade e rentabilidade. O imóvel, com duas frentes, já possui projeto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Mafra, permitindo a transformação num elegante apartamento T2 duplex com duas lojas no rés do chão, preservando a traça tradicional e o charme local. Área bruta total de construção: 167,05 m². Distribuição prevista no projeto: Rés do chão: 2 lojas comerciais (16 m² e 23 m²). Hall de entrada (8 m²). 1.º Piso: Sala e cozinha em open space (26 m²). Quarto (12 m²). Casa de banho (5 m²). Circulação (11 m²). Sótão: Quarto (15 m²). Closet (9 m²). Segunda casa de banho (3 m²). Circulação (8 m²). Destaques do Imóvel Projeto de arquitetura aprovado pronto para avançar com a construção. Versatilidade de utilização: comércio + habitação ou 100% residencial. Classe energética B (DL 101-D/2020) interiores projetados para conforto e eficiência térmica. Localização premium: inserido na zona de maior valorização da Ericeira (Nível 1). Excelente potencial de rentabilidade e valorização patrimonial. Viver e Investir na Ericeira A apenas 50 km de Lisboa, a Ericeira é reconhecida como a única Reserva Mundial de Surf da Europa, mantendo uma procura turística e residencial constante ao longo de todo o ano. O equilíbrio entre tradição, mar e qualidade de vida transforma esta vila num dos destinos mais desejados para investir ou viver. Ideal para: Investidores e promotores que procuram projeto pronto a construir numa zona premium e que valorizam arquitetura tradicional com design contemporâneo. Quem deseja viver no centro histórico, com rendimento adicional das lojas. Localização: Centro da Vila da Ericeira. Área total: 167,05 m². Estado: Com projeto de ampliação aprovado. Uso: Misto Comércio + Habitação. Agende já a sua visita. #ref:KWPT-035579