Gebäude zu verkaufen auf Odivelas, Lissabon, Portugal, ab 600.000 €

A Inicial D convida-o a visitar este prédio em propriedade total na Pontinha com 5 apartamentos todos eles com terraço, uma loja, e duas garagens. Disponível para PERMUTA.€. O Prédio tem 3 apartamentos e uma loja arrendados e dois apartamentos e duas garagens devolutos conforme infra descrição. Garagens 1 e 2- uma ao com capacidade para dois automóveis e a outra com capacidade 3 automóveis com wc . Não estando estas incluídas nos arrendamentos poderão ser arrendadas de forma autónoma. R/C Esqº LOJA - área bruta privativa 112,50m2 (1 divisão e 1 casa de banho) arrendamento até 2029. 1º Dtº - área bruta privativa 86,50m2 (T2 com possibilidade de converter em T3), devoluto, possibilidade de arrendamento por 1.500€ depois de remodelado. 1º Esqº - área bruta privativa de 82,50m2 (t2 com possibilidade de converter em T3) arrendado com contrato de seis meses, inquilino com menos de 65 anos 2º Dtº - área bruta privativa de 71,50 m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa) devoluto, possibilidade de arrendamento por 1250€/mensais. 2º Esqº - área bruta privativa de 71,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa) arrendado por seis meses, inquilino com menos de 65 anos. Sotão - área bruta privo de Antenas ativa de 78,50m2 (3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). Arrendado por seis meses, inquilino com mais de 65 anos.. Terraço com arrendamento NOS (10.000 € anuais). Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. #ref:EDI_548

Prédio Residencial + Armazém com 1000m² na Arroja, Odivelas - Boa localização Alta Rentabilidade Excelente oportunidade de investimento na Arroja, Odivelas. Este ativo imobiliário destaca-se pela sua versatilidade e localização estratégica, mesmo no coração de uma zona residencial vibrante e autossuficiente, garantindo uma procura constante e forte valorização. Métricas e Composição do Imóvel: Área Total do Terreno: 1000 m² Área de Implantação/Terreno das Frações: 900 m² (máximo aproveitamento do lote) Área Bruta Privativa Residencial: 300 m² 2 Edifícios Residenciais: Total de 13 frações habitacionais (T1, T2 e T3), atualmente há frações integradas no mercado de arrendamento e a gerar rentabilidade ativa (cash-flow imediato) e algumas devolutas. 1 Armazém Devoluto: Espaço independente com 2 pisos, equipado com monta-cargas. Totalmente livre de inquilinos, ideal para logística, self-storage ou reconversão (sujeito a aprovação). Localização Excecional e Envolvência (Tudo a pé): Comércio e Serviços: Junto ao Centro Comercial da Arroja e rodeado por uma vasta rede de supermercados e comércio tradicional. Educação: Ideal para famílias, localiza-se muito próximo da Escola Básica EB1/JI Manuel Coco. Mobilidade: Excelente cobertura de transportes públicos à porta e rápidos acessos rodoviários às principais vias de entrada em Lisboa. Por que razão deve investir aqui? Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito: a segurança do rendimento habitacional imediato numa zona com taxa de ocupação altíssima, aliada ao enorme potencial de desenvolvimento do armazém. Não perca esta oportunidade de escala. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! #ref:1873

Apresentamos este conjunto imobiliário composto por três prédios urbanos em propriedade total, com frações de utilização independente, complementado por um terreno urbano, localizado na zona de Caneças. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato e forte potencial de valorização, ideal para investidores que procuram um ativo de dimensão relevante, com componente habitacional e comercial já consolidada. O conjunto é composto por um total de 18 frações independentes, distribuídas por três edifícios, aos quais se junta um terreno urbano adicional. O primeiro prédio é integralmente destinado a habitação e é composto por 6 frações de tipologia T5 e T6, distribuídas entre rés-do-chão, primeiro e segundo andares, com áreas compreendidas entre aproximadamente 85 m² e 90 m². O segundo prédio combina comércio e habitação, integrando 2 frações comerciais ao nível do rés-do-chão e 4 frações habitacionais de tipologia T5 nos pisos superiores, com áreas na ordem dos 60 m². O terceiro prédio apresenta igualmente uma configuração mista, sendo composto por 2 frações comerciais no rés-do-chão e 4 frações habitacionais T5 distribuídas pelos pisos superiores, com áreas compreendidas entre aproximadamente 55 m² e 60 m². Atualmente, das 18 frações existentes, 17 encontram-se ocupadas ou com rendimento associado, encontrando-se apenas 1 fração devoluta. O conjunto integra 6 contratos vitalícios, 5 contratos de arrendamento de duração determinada, 1 situação transmissária e 4 frações comerciais com exploração associada, assegurando rendimento imediato e uma ocupação consolidada. Esta diversidade contratual permite ao futuro proprietário beneficiar de estabilidade de rendimento desde o primeiro momento, mantendo simultaneamente potencial de valorização e futura reorganização do património a médio e longo prazo. Complementa este conjunto um terreno urbano inserido em zona consolidada, representando uma mais-valia significativa para desenvolvimento, expansão ou valorização futura do investimento. Localizado numa zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, este conjunto beneficia de um enquadramento urbano estável e de procura consistente. Encontra-se a 5 minutos a pé do Lidl, a 19 minutos a pé e 4 minutos de carro do Pingo Doce, a 9 minutos de carro do Hospital Beatriz Ângelo, a 5 minutos de carro da Escola Secundária de Caneças, a 10 minutos do centro de Odivelas e da Strada Outlet, e a 14 minutos de carro do Loures Shopping. Uma oportunidade sólida para aquisição de património imobiliário com escala, diversificação e elevado potencial de valorização. #ref:EDI_288

Prédio de Rendimento - Para investimento. O imóvel está neste momento totalmente ocupado com contratos de arrendamento. Constituído por 7 frações de habitação todos de tipologia T1. Localizado no Bairro das Comendadeiras em Famões, Odivelas, a 15 quilómetros da zona nobre de Lisboa como Campo Grande, Avenida da República, Saldanha e Avenidas Novas. Mesmo em hora de ponta, o percurso automóvel é feito em cerca de 25 minutos. Permite-lhe ter uma localização privilegiada ao usufruir de uma centralidade equidistante a Odivelas, Pontinha, Caneças, Lisboa e até ao conselho de Sintra, muito difícil de igualar, com multiplicidade de acessos descongestionados, rapidez de deslocação e sem confusão de trânsito. Muito perto dos acessos à CREL, CRIL, IC22, A8, Eixo Norte-Sul e IC19. Da mesma forma, tem para lhe oferecer a proximidade necessária a importantes zonas comerciais envolventes como C.C. Strada, C.C. UBBO e C.C. Colombo, aos Hipermercados Pingo Doce, Intermarché, Continente, Lidl e ALDI, ao comércio tradicional de Odivelas e Pontinha, e a um enorme conjunto de facilidades do quotidiano como escolas, infantários, farmácias, Hospitais, Centros de Saúde, restaurantes e pastelarias, etc. Paragem de transportes a menos de 50 metros com destinos vários e ao Metro da Pontinha e Odivelas. Venha conhecer! #ref:13871

Prédio para Investimento - zona de Odivelas / Pontinha Excelente oportunidade de investimento imobiliário, localizado na zona da Serra da Luz, próximo de Odivelas e Pontinha, com ótimas acessibilidades e proximidade a transportes públicos. Este prédio em propriedade total é composto por 4 pisos e 7 fracções, distribuídas da seguinte forma: R/C: 1 armazém com 210 m² 1.º ao 3.º andar: 2 apartamentos T2 por piso, totalizando 6 fracções habitacionais Todos os apartamentos são soalheiros, com duas frentes e boas áreas. Os dois apartamentos do rés-do-chão beneficiam ainda de terraço privativo. O edifício foi recentemente requalificado, com intervenção no telhado, pintura e isolamento exterior já concluídos. Encontra-se totalmente arrendado, garantindo rendimento imediato. Excelente oportunidade de negócio para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura numa zona em constante crescimento. #ref:EC/3592

Prédio de Rendimento - Para investimento. O imóvel está neste momento totalmente ocupado, com contratos de arrendamentos a termo e todos registados nas Finanças, com o seu termo a um ano. RENDIMENTO - com uma yield de 10% /ano. O imóvel é constituído por 10 casas de habitação com entradas independentes, a maioria através de um páteo comum, e as quais sofreram obras de melhoramento. Possibilidade de visita! Mais informações, contacte Bruno Ribeiro 91 + 930 44 78 Operandus, há mais de 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na mediação imobiliária. #ref:EDI_627