91 Gebäude zu verkaufen auf Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto, Portugal, von 1.500.000 € bis 3.900.000 €

Building in need of refurbishment near Torre dos Clérigos, the cathedral and S. Bento train station in the historic centre of Porto, close to all kinds of shops and services. Property dedicated to housing and services, with 708 sq m of gross private area and 860 sq m of gross construction area spread over six floors. It consists of a two-story shop, seven one-bedroom apartments, including one duplex, one duplex studio apartment and one two-bedroom apartment. Size of each unit: Unit A - Shop: 228 sq m Unit B - 1-bedroom apartment: 63 sq m Unit C - 1-bedroom apartment: 65 sq m Unit D - 1-bedroom duplex apartment: 116 sq m Unit E - duplex studio apartment: 77 sq m Unit F - 1-bedroom apartment: 63 sq m Unit G - 1-bedroom apartment: 62 sq m Unit H - 1-bedroom apartment: 61 sq m Unit I - 1-bedroom apartment: 62 sq m Unit J - 2-bedroom apartment: 92 sq m Features: - Plot size: 153 sq m - Building footprint - current 153 sq m / permissible 133 sq m - Gross construction area - current 860 sq m / permissible 891 sq m Located in the historic zone of the city, in the Ribeirinha do Porto area, this property has a prime place due to its central location on the River Douro with its huge offer of all types of traditional shops and numerous tourist attractions and cultural sites such as Porto Cathedral, Porto Puppet Museum, Palácio das Artes, Porto Cathedral Treasure Museum, the Museum of Sacred Art and Archaeology, Praça da Ribeira, leisure zones such as Praça do Infante D. Henrique. With a dense network of transport, restaurants, supermarkets and schools, and proximity to Luiz I Bridge where the River Douro can be viewed over the entire city. PROP-027968 #ref:PROP-027968

GEBÄUDE RUA SÁ DA BANDEIRA, HAFEN FÜR HANDEL UND DIENSTLEISTUNGEN, MIETFREI UND IN BETRIEB. Dieses Gebäude befindet sich im Herzen der Stadt Porto, am Anfang der Rua Sá da Bandeira, vor der Kreuzung von Rua do Bonjardim und Rua de Sampaio Bruno und besteht aus fünf Etagen und einem Innenhof. Das Erdgeschoss ist groß und verfügt über einen Gewerberaum, die vier oberen Stockwerke sind ausschließlich Dienstleistungen und Handel gewidmet. Das Anwesen verfügt über einen Aufzug und eine Gesamtbaufläche von 1035 m², mit einer privaten Bruttofläche von 615 m² und einer Grundstücksfläche von 173 m². Gebäudeabmessungen ratifiziert durch topografische Erstellung im April 2024. ETAGE 0 (mit Keller) = 239,30 m² ZWISCHENGESCHOSS = 107,50 m² ETAGE 1 = 224,40 m² ETAGE 2 = 154,60 m² ETAGE 3 = 154,60 m² ETAGE 4 = 154,60 m² Brutto-Baufläche: 1035m² Sein Erhaltungszustand ist gut und funktionsfähig. Die Struktur des Gebäudes besteht aus widerstandsfähigem Mauerwerk mit Holzboden. Die Außenwand ist verputzt und gestrichen. Die Außenrahmen bestehen aus Holz mit einfachem Glas. Das Dach besteht aus Keramikziegeln. Was die Innenverkleidungen betrifft, so besteht der Boden aus Holz, die Wände und Decken sind verputzt und gestrichen. Auch die Innenverkleidungen, Rollläden und Türen sind aus Holz. Es wird leer übergeben und befindet sich in der Nähe von Transport, Handel, Dienstleistungen, kulturellen Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Transportmitteln. In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie das Carlos Alberto Theater, die Rua de Cedofeita und die Rua Miguel Bombarda sowie die U-Bahn-Stationen Trindade und Aliados, das historische Zentrum und die Juristische Fakultät der Universität Porto. Den Flughafen Francisco Sá Carneiro erreichen Sie nach einer 20-minütigen Autofahrt und Lissabon nach 3 Stunden. Das Gebäude hat die Energiekategorie C und befindet sich in der ikonischen Rua de Sá da Bandeira, mit dem Solar do Conde de Bolhão, dem Bolhão-Markt, dem Café A Brasileira (Porto) und dem Teatro de Sá da Bandeira als nahe gelegene Sehenswürdigkeiten. Es gibt auch öffentliche Verkehrsmittel zur Rua De Sá Da Bandeira (Porto). Bankfinanzierungen sind durch Partnerschaften mit verschiedenen Finanzinstituten möglich. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und buchen Sie Ihren Besuch telefonisch unter (+ (---) oder per E-Mail an (---) . #ref:CL112301

Gebäude mit großzügiger Grünfläche, Seltenheit im historischen Zentrum der Stadt Porto. Innengartenbereich mit 430m2, Grundstück mit einer schönen Grünfläche im historischen Zentrum von Porto. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 840,00 m² BEBAUTE FLÄCHE: 663,80 m² NICHT ÜBERDACHTE FLÄCHE: 762,13 m² Sehen Sie sich auf dem Kanal das Video mit Drohnenbildern des Geländes und des Einsatzes des Gebäudes an. celsohabitarealestate auf youtube -/watch?v=eIno5ODxP4Y Grundstück von 10 m x 43 m auf der Rückseite mit privilegierter Sonneneinstrahlung, wo Sie Freizeitgeräte, Gewächshäuser und Anbauten gemäß dem historischen kartografischen Auszug vor 1951 installieren können. Leben und investieren Sie in dieses Beispiel der wirtschaftlichen Aufwertung, die mit der städtischen Implantation von Grünflächen verbunden ist. Gebäude, das sich durch die architektonischen Modelle und die konstruktiven Systeme des siebzehnten bis neunzehnten Jahrhunderts auszeichnet, dieses Gebäude wurde bereits seit seiner Entstehung mit einer Konzeption gebaut und bestimmt, die darauf abzielt, die Fraktionen, die gemeinsam im Eigentümer leben, zu monetarisieren und die Anpassung an das Einkommen der Abteilungen daher viel weniger kostspielig macht, da es bereits eine Infrastruktur und Zugänglichkeit gibt, die für die Nutzung der zu vermietenden Umgebungen geeignet ist. Es handelt sich nicht um ein bürgerliches Haus, das in Bezug auf die Anpassungsfähigkeit einen Mehrwert für die Nutzung und Rentabilität seiner Räume darstellt. Die Möglichkeit, die Funktionsfähigkeit und ihre Vermögenswerte zu erhalten. Das vor den 40er Jahren entworfene Gebäude, bei dem der Zugang zum Haus im Gegensatz zu dem, was in den bürgerlichen Gebäuden von Porto vorhanden ist, ermöglicht es mit seiner imposanten zentralen Treppe, alle Fraktionen unabhängig voneinander zu betreten. Ein Baukonzept, das an der Spitze seiner Zeit steht und die aktuelle Wohndynamik Portugals in die Zukunft berücksichtigt, werden diese architektonischen Aspekte eine erhebliche Verringerung des Gewichts der Sanierung im Bausektor bedeuten und Planungsmaßnahmen auf der Grundlage der internationalen Kriterien für Eingriffe in alte Gebäude sowie auf die repräsentativen Konstruktionsmodelle dieser Gebäude ermöglichen, um ihre angemessene Anpassung an die aktuellen Anforderungen der Zugänglichkeit ohne die müssen bauliche Arbeiten durchgeführt werden. Gebäude im horizontalen Eigentumsregime mit 7 autonomen Fraktionen mit 19 Zimmern. 7 Fraktionen: Fraktion C - T6 - 176,50 m² Fraktion D - T2 - 53,93 m² Fraktion E - T1 - 44,20 m² Fraktion F - T1 - 68,26 m² Fraktion G - T3 - 150,30 m² Fraktion H - T2 + 1 - 63,42 m² Fraktion I - T4 - 101,90 m² Darüber hinaus ist der gute Erhaltungszustand des Gebäudes hervorzuheben. Investitionsmöglichkeit in Porto - Fußgängerzone mit viel Menschenbewegung, ein Touristenort der historischen Stadt, ganz in der Nähe von Largo dos Leões und Torre dos Clérigos. Bankfinanzierung: Habita ist Partner mehrerer Finanzinstitute und ermöglicht allen seinen Kunden kostenlose Simulationen von Wohnungsbaukrediten. #ref:CL052305

Projekt genehmigt für 10 Wohnungen und 1 Gewerbe (11 Fraktionen). 2 Wohnungen Typologie T0, 6 Wohnungen T1 und 2 Wohnungen T2. Es ist ein Sanierungsprojekt mit Erweiterung im ARU-Gebiet. Das Hotel liegt an einer der wichtigsten und renommiertesten Straßen von Porto, neben der Av. dos Aliados, in der Rua de Santa Catarina, ist das wichtigste Einkaufsviertel der Stadt, es ist voll von renommierten Geschäften, wie dem hundertjährigen Café (majestätisch), dem Shopping, der Kapelle der Seelen, Turnhallen, verschiedenen Schulen, Restaurants und Supermärkten. #ref:CB03-0519

Building with 688 s qm of area on the Cais da Ribeira do Porto, an integral part of the wall and the best tourist area between Praça do Cubo and Ponte Luís I. This building benefits from the vibrant and picturesque atmosphere that make Porto one of the most recognized areas in all of Europe. Due to its fantastic location in front of the Douro River, it offers unalterable views of the river, the Luís I Bridge, as well as the entire Ribeira, Vila Nova de Gaia, Serra do Pilar, and all the movement and buzz of the riverfront. Of traditional Portuguese moth, displaying its colorful façade and large windows, it represents a charming property ideal for a hotel, apartments, restaurants, among others. With a total area of 688m2, distributed over 5 floors and independent entrances. Its location next to downtown Porto, its most important monuments, restaurants, shops and transport makes this property, unique, an excellent investment opportunity. License for services. Space is leased with income. For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:21807

Building for sale turnkey, currently undergoing total reconstruction, will consist of 10 fractions (9 residential + 1 commercial fraction) with areas ranging from 48.53m2 to 154.14m2. Located in the Premium area, next to the S. Bento train station, in Porto. Completion forecast: 1st quarter of 2024. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3155AD

NEW building with license for Local Accommodation, in downtown Porto. The building consists of 7 apartments and 1 commercial space, spread over 4 floors, served by an elevator. Floor 0: T1+1 and Shop Floor 1: 2 T0 Floor 2: 2 T0 Floor 3: 2 T1 mezzanine In terms of location, it is central and is located ’walking distance’ from the main tourist attractions and nightlife. In addition to the interior space, all apartments benefit from outdoor spaces: balconies, terraces and garden. Certified market study, with profitability above 13%. #ref: 116503