Gebäude zu verkaufen auf Campanhã, Porto, Porto, Portugal

Building with 833sqm of gross construction area, spread over three floors, for full refurbishment, located on Rua de São Roque da Lameira, in Campanhã, Porto. Set within an area of growing urban appreciation and strong demand for refurbishment projects. Located approximately 15minutes’ walking distance from Estádio do Dragão, Dragão Metro Station and Parque Oriental da Cidade do Porto; around 10minutes from Campanhã Station (metro, trains and transport hub); 5minutes’ driving distance from the VCI, with quick access to the city’s main arterial roads; and approximately 15minutes from Porto’s historic centre. It is also around 20minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:96378

Prédio para reconstruir constituído por Cave, R/C, e 1º andar. Trata-se de uma ilha na Rua Monte da Bela com vista para o Rio Douro. Com uma área total do terreno de 585 m2 Com capacidade construtiva elevada Constituído por 3 prédios: Prédio 1 1º 86 m2 com pátio com 42 m2 R/C 1 - 43 cm2 com 20 m2 de terreno R/C 2 43 m2 com 21 m2 de terreno Prédio 2 Cave 54 m2 R/C 1 27m2 R/C 2 27m2 Prédio 3 Armazém no R/C 140 m2 com 55 m2 de terreno A 300m do Jardim da Corujeira A 600m da VCI Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores: CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos: ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:2205-1882

**Residential Building for Sale Near Campanhã Station - Unique Opportunity! ** Excellent investment opportunity near Campanhã Station. Building with 154 m² of gross construction area, distributed over three floors, and a garden with 113 m². Ideal for developing a modern hostel, due to its privileged location and good access to the highway. Without tenants and ready for recovery, the building will attract tourists due to its proximity to Campanhã Station and other urban facilities. Don’t miss this unique opportunity to acquire a property with great potential in the tourist market. Schedule your visit now and come and see this innovative project! #ref:KS000012VN/23

Unidade Hoteleira de 3 estrelas com nome já registado de ’Blue Hotel’ e com restaurante. Excelente localização na cidade do Porto, próximo do Estádio do Dragão, VCI e Mercado Abastecedor. Possui acesso rápido as principais vias rodoviárias. Acesso a transportes colectivo da cidade (Bus a porta), Estação Metro Contumil e Estádio do Dragão. Esta unidade Hoteleira tem uma vista desafogada para a VCI e Estádio do Dragão. Haverá possibilidade da venda de chave na mão (obra concluída). Para mais informações não hesite em contactar. #ref:A0400

Localização: Nas Antas, perto do Estádio do Dragão Esta é uma oportunidade de investimento única! Temos 2 apartamentos T2+1 à venda em bom estado geral, mas mantendo o design original. Todos os apartamentos estão atualmente arrendados, proporcionando um fluxo de renda estável com contratos ativos. Características dos Apartamentos: -Os dois apartamentos têm características semelhantes. -Ambos habitáveis. Detalhes do Arrendamento: -R/C: Renda de 145€, ocupado por uma inquilina de cerca de 50 anos. -Segundo Andar: Renda de 125€, ocupado por um casal de cerca de 80 anos. É importante observar que o contrato de arrendamento do rés do chão pode ser rescindido, permitindo flexibilidade para o futuro. Todos os apartamentos compartilham as despesas do condomínio, que é cerca de 26€ por habitação e não têm problemas pendentes no condomínio. Principais Benefícios: -Localização privilegiada perto do Estádio do Dragão. -Potencial de investimento com renda garantida. -Obras recentes de esgotos, impermeabilização e telhado concluídas. Observação Importante: -Os preços dos apartamentos são fixos e sem margem de negociação, e não se aceitam permutas. Esta é uma oportunidade de investimento sólida com renda mensal garantida. Não perca a chance de adquirir 2 apartamentos com potencial de crescimento. Agende já a sua visita! #ref:CC-EDI_671

Gebäude mit 2 Etagen, Keller und Erdgeschoss, eingefügt in ein Grundstück von 168 m2, mit einer Implantation von 78 m2 und 156 m2 überdachter Fläche. Es verfügt über ein genehmigtes PIP zur Erhöhung von 2 Etagen für den Bau von 4 Maisonette-Lofts. Gesamtbaufläche 334 m2. Es ist zu beachten, dass sich das Gebäude in einer ARU-Zone befindet, die von Steuervorteilen wie IMI, IMT und einem ermäßigten Satz von 6 % für die Sanierung profitiert. Loft 1 (Maisonette) T0+1 mit 65 m2 Loft 2 (Maisonette) T0+2 mit 83 m2 und privatem Garten 41 m2 Loft 3 (Maisonette) T1+1 mit 74 m2 Loft 4 (Maisonette) T1+1 mit 74 m2 Die Umgebung boomt, mit dem Aufkommen neuer Entwicklungen hat sie sowohl Investoren als auch Bewohner angezogen, die auf der Suche nach Komfort und Möglichkeiten sind. In der Nähe befindet sich der Parque de São Roque, ein Park mit mehr als 4 Hektar, mit schönen Gärten, einem See, einem Eukalyptuswald, einem Kinderspielplatz, es gibt auch Tische für Snacks, an denen Sie allein oder mit der Familie eine gute Zeit genießen können. Es ist etwa 572 m von der U-Bahn-Station Contumil entfernt Es ist etwa 912 m vom Oriental Park der Stadt entfernt Um Ihre Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu vermieten, verlassen Sie sich auf einen Berater von Predial Parque, der Sie während des gesamten Prozesses begleitet, von der Finanzierung bis zur Urkunde, ohne zusätzliche Kosten. Unsere Berater können all ihre Erfahrung und ihr Wissen zur Verfügung stellen, um Sie zu beraten. * Predial Parque, Inhaber der AMI-Lizenz: 726, seit 1987 auf dem Markt * #ref:20515

Das Gebäude befindet sich in einem Gebiet mit ausgezeichneter Lage und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für eine Sanierung dar. In einem Gebiet mit hoher Nachfrage angesiedelt, bietet diese Immobilie großes Potenzial für Wertsteigerung und ist ideal für ein Haus, eine Mietwohnung oder ein lokales Wohnprojekt. Wichtige Merkmale: Zentrale Lage und gut erreichbarer Zugang Nähe zu Handel, Dienstleistungen und Verkehr Struktur mit Potenzial für eine Umkonfiguration Ideal für Investoren oder Entwickler Die Immobilie benötigt komplette/allgemeine Arbeiten, die eine vollständige Individualisierung des Projekts ermöglichen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die in ein wachsendes Gebiet investieren möchten, das großes Rentabilitätspotenzial bietet. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, sich zu kontaktieren. #ref:HOUH26001