Gebäude zu verkaufen auf Santo André, Santiago do Cacém, Setúbal, Portugal

Espaço Comercial em Santo Andre Presente num único piso, organizado em 7 divisões, permitindo diversas configurações de uso - Comercio e Serviços Excelente potencial de rentabilidade Trata-se de um bom investimento, com taxa de rentabilidade potencialmente superior à dos depósitos bancários, beneficiando de várias lojas ocupadas e contratos anuais em vigor; Para além da sua localização de excelência ,está situada numa das avenidas principais, é uma zona de comercio e serviços mas, também residencial; Fantastica exposição solar. Características especificas O imóvel possui licença de utilização, Classe Energética C, Memoria Descritiva e projeto de segurança contra incêndios, estando dotado de sistema de deteção de incêndios: 194,75 m² área bruta, 166 m² úteis: o 1 andar; o Segunda mão/bom estado; o Distribuição 7 divisões; o 3 wc ou casas de banho. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060278

National anerkannte Kartbahn - Premium-Investitionsmöglichkeit **Gewerbefläche zu verkaufen - Vila Nova de Santo André** Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: eine betriebsbereite Kartbahn, die als nationales Vorbild gilt, befindet sich in Vila Nova de Santo André in strategisch günstiger Lage innerhalb eines Industriegebiets gemäß dem städtischen Flächennutzungsplan (PDM). Diese multifunktionale Immobilie bietet sofortiges Einkommenspotenzial und erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Hervorragende Sportinfrastruktur Die Bahn beeindruckt mit einem Umfang von ca. 1.020 Metern und einer konstanten Breite von 8 Metern und zeichnet sich durch ein technisch hochwertiges Streckenlayout aus. Sie gilt als eine der größten und modernsten Kartbahnen des Landes. Der vielfältige Fuhrpark umfasst Karts für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und Kinderkarts und gewährleistet so Barrierefreiheit und Inklusion für alle. Ergänzende Ausstattung und Services Das Objekt umfasst 16 Park- und Wartungsplätze, eine Garage sowie zugehörige Parkflächen. Es verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Reparaturwerkstatt, eine Sanitätsstation und ein Spielzimmer für zusätzliche Unterhaltung. Service- und Komfortbereiche Restaurant und Bar mit voll ausgestatteter Küche. Besprechungs- und Presseraum, Briefingraum für Firmenveranstaltungen und Geschäfte. Lagerräume sowie Betriebs- und Verwaltungsräume sind in die Infrastruktur integriert. Technische und funktionale Merkmale Zweigeschossiges Gebäude in erstklassiger Ecklage. Heizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude. Alarmanlage und Rauchabzugsanlage. Lagerhalle für Material und Ausrüstung. Terrassen und großzügige Außenbereiche mit Zugang zur Rennstrecke. Außergewöhnliches Entwicklungspotenzial Großes Potenzial für die Erweiterung der Anlagen und neue Industrie-, Logistik-, Geschäfts-, Technologie-, Tourismus- oder Freizeitprojekte. Die städtebauliche Planung ermöglicht eine signifikante zukünftige Entwicklung und Wertsteigerung. Strategische Lage Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Hafen von Sines erleichtert Logistik und Erreichbarkeit. Ideale Lage für Investoren, Unternehmensgruppen und Projektentwickler, die an Immobilien mit nachgewiesenem Wachstumspotenzial interessiert sind. **Investition mit garantierten Einnahmen und unbegrenzten Expansionsmöglichkeiten.** #ref:CEN_192