2.250.000 €
Surface totale 1.771 m²
KART TRACK - International Opportunité d’investissement unique à « Vila Nova de Santo André », l’un des pôles économiques les plus dynamiques de la côte de l’Alentejo, bénéficiant d’une situation stratégique et d’un cadre urbain mis en avant dans la région. Actuellement en fonctionnement comme circuit de karting de référence national/international, reconnu comme l’un des plus grands et des plus complets du Portugal, avec un circuit de 1 100 km et une largeur de 8 m sur toute sa longueur, cet actif réunit un ensemble d’infrastructures modernes, opérationnelles et consolidées, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel extraordinaire d’expansion et d’amélioration future, qu’il soit commercial ou industriel. Il dispose d’une flotte diversifiée de karts pour différents segments du public, y compris des karts destinés aux enfants. INFRASTRUCTURES EXISTANTES - Bâtiment principal : SOL / 0 ; - Réception. - Salle de briefing. - Salle de réunion et de presse. - Espaces commerciaux, avec 3 (trois) magasins. - Quatre (4) pièces individuelles (dont une, avec cuisine et salle de bain). - Espace pour les événements. - Salle de jeux (une autre activité). - Bar, avec terrasse. - Installations sanitaires (lun/vendredi). - Parking extérieur. ÉTAGE / 1 ; - Restaurant (avec salle et service au bar). INFRASTRUCTURES EXISTANTES - Zone technique et opérationnelle : - Tour de contrôle. - 16 loges pour le stationnement et le support technique, avec deux (2) entrées individuelles chacune. - Atelier de réparation. - Zone administrative et opérationnelle (dans la tour de contrôle) avec installations sanitaires. - Poste médical, avec caisse pour véhicule d’urgence. - Parking pour véhicules de soutien. - Parking pour 8 (huit) camping-cars, avec connexion à des prises électriques individuelles. - Installations sanitaires (m/f), avec vestiaires individuels. Actif aux multiples possibilités d’utilisation, en plus de l’activité actuellement développée, la véritable valeur de cet investissement réside dans l’énorme potentiel de développement offert par la taille du terrain et la classification urbaine de la zone. L’emplacement stratégique et les infrastructures déjà installées nous permettent d’envisager plusieurs projets d’entreprises de taille moyenne et grande, à savoir : - Extension du complexe sportif et de loisirs. - Augmentation du nombre de lits pour hébergement temporaire. - Centre logistique ou d’affaires. - Parc technologique, ou industriel. - Espace pour événements d’entreprise. - Tourisme et développement récréatif. - Projets de mobilité, de formation ou d’innovation technologique. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À quelques minutes des principaux accès routiers de la région, elle bénéficie de la proximité du port de Sines, l’un des pôles logistiques et industriels les plus importants de l’Europe du Sud, ainsi que de la forte croissance économique et commerciale qui caractérise tout le paysage ; - Aéroport de Lisbonne à 145 km (01h25’). - Aéroport de Beja, à 88 km (01:18). - Aéroport de Faro, 209 km (02:02). POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT : - Emplacement stratégique, à côté de l’axe industriel de Sines. - Infrastructures complètes et opérationnelles. - Activité à potentiel de revenu immédiat. - Excellente capacité d’expansion et de reconversion. - Un fort potentiel d’appréciation future. - Mer et plages, à 4,7 km (00:08). Une opportunité rare d’acquérir un important actif multifonctionnel, avec une opération établie, une polyvalence énorme et un fort potentiel de croissance. Découvrez en détail toutes les possibilités que cet investissement exclusif peut offrir, contactez-nous. Certaines photos ont peut-être été traitées par l’IA, la valeur de vente de l’annonce correspond à l’état actuel du bien. MARGARIDA BARROSO Consultant immobilier URM - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Rua da Lusofonia, nº2, Loja 6 (INTERMARCHÉ) 7500-065 VILA NOVA DE SANTO ANDRÉ Licence AMI n° 17408 Assurance responsabilité civile - Police n° (téléphone caché) Ageas Seguros. #ref:26492B-MB
