Gebäude zu verkaufen auf Colares, Sintra, Lissabon, Portugal

Centenary building in wholly owned property in Colares, Sintra Located in the village of Colares, just 100 meters from the Parish Church of Sintra, with traditional shops at the door, this centenary building in full ownership is a rare opportunity to live or invest in one of the most authentic and sought-after areas of Sintra. Main features: * Historic building with charm and identity of its own * Composed of 3 floors for independent use, ideal for housing, local accommodation or tourist project * Private outdoor patio, with potential for garden, leisure area or parking The building is located 4.5 km from Maçãs Beach, 5.1 km from Adraga Beach and 5.2 km from Azenhas do Mar. Just a few minutes from the coast and the unique natural landscapes of the Sintra Mountains, this property combines the tranquillity of the village with quick access to the beaches and the historic area of the village of Sintra. An excellent opportunity to recover a building with soul, history and strategic location. Schedule your visit now and discover the full potential of this unique property in Colares. #ref:31271

Exclusive building in Colares, offering excellent profitability potential and located in one of the most emblematic areas of Sintra, surrounded by nature and close to the regions most sought-after beaches. With a total gross area of 400 m2, the property consists of 10 independent units: a shop for rehabilitation, a garage, three apartments (one studio and two one-bedroom units) also in need of refurbishment, and five apartments already licensed and currently operating as short-term rentals. These last units are studios and one-bedroom apartments, fully equipped with kitchen and bathroom, ensuring comfort and functionality for every stay.~~The short-term rental activity began in 2023, immediately generating a profit of €44,295 in its first year. In 2024, after further optimization, it reached €71,394, clearly demonstrating its high potential for return and value growth. This combination of income-producing units and others available for renovation offers opportunities both for investors seeking immediate returns and for those looking to expand and further enhance the propertys value.~~The location is another of this propertys greatest assets: just 5 minutes from Praia Grande and Praia das Maçãs, as well as near Praia da Adraga and Praia da Ursa, offering a tranquil and natural environment full of authenticity. Within a few minutes you will also find supermarkets (including Continente), local shops, and essential services. The building is located right next to Sintras historic tram line, which runs between Praia das Maçãs and Sintras historic center a unique attraction for both domestic and international visitors.~~This building in Colares offers the best of both worlds: the serenity and natural beauty of Sintra combined with proximity to the coast and a well-established, highly profitable short-term rental business. A unique opportunity for investors seeking immediate profitability, future growth potential, and a property with a prime location and singular character. #ref:0021

Kommen Sie und sehen Sie sich mit HB Luxury Real Estate dieses perfekte Gebäude für Investitionen im Bereich Tourismus, Handel und Wohnen an. In einer privilegierten Lage und mit einzigartigem Charakter im Zentrum von Praia das Maçãs, nur 20 Sekunden zu Fuß vom berühmten Strand entfernt. Mit Meerblick vom ersten Stockwerk. Zweistöckiges Gebäude: Erdgeschoss mit 2 Geschäften 1. Etage: -4 Schlafzimmer -Wohnzimmer -Badezimmer -Küche Gebäude der traditionellen Architektur der Gegend, wobei das ursprüngliche Design beibehalten wird. Es arbeitet als AL im ersten Stock und als Restaurant im 0. Stock. Bereits mit der positiven Meinung der CMS ist ein Projekt für ein Gebäude mit 4 T2-Apartments mit Garage im Rahmen der bestehenden Bauweise auf dem verbleibenden Grundstück (etwa 500 m²) in Arbeit. Der ideale Ort für alle, die das Leben am Meer genießen möchten, mit exquisiten Restaurants, lokalen Geschäften und allen möglichen Handeln und Dienstleistungen in der Umgebung. 5 Minuten vom Zentrum von Colares und Praia Grande entfernt, 10 Minuten vom historischen Zentrum von Sintra und nur 30 Minuten von Lissabon und dem Flughafen Lissabon entfernt. 15 Minuten von den wichtigsten Privatschulen, der American International School of Lisbon und der ersten TASIS-Einheit in Portugal (The American School of Switzerland) entfernt. Über uns: HB Luxury Real Estate ist seit einigen Jahren auf dem Immobilienmarkt präsent und hat sich auf das ’Prime’-Segment im Bereich Wohnen und Investitionen in Portugal spezialisiert. Unser Team von Fachleuten bietet den Kunden ein vielfältiges Spektrum an qualitativ hochwertigen Dienstleistungen und sorgt für eine vollständige Nachverfolgung bei der Auswahl der Immobilie, beim Kauf, Verkauf oder Mieten, Rechts- und Steuerberatung sowie im Bankwesen während des gesamten Prozesses. In enger Zusammenarbeit mit unseren Partnerbüros weltweit und unserem Beraterteam sind wir an den privilegierten Standorten Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Alentejo-Küste und Algarve präsent. Das Leben besteht aus Veränderungen HB Luxusimmobilien AMI 18333 #ref:HB0858