Gebäude zu verkaufen auf Rio de Mouro, Sintra, Lissabon, Portugal

Ref. 3348-SEUAM Bürogebäude mit Terrasse und Parkplatz in Rinchoa, neben Pingo Doce Bestehend aus: Parkfläche mit 52 Parkplätzen Etage 1 - groß für Büro, Badezimmer und Stauraum Etage 2 - groß für Büro, Badezimmer und Lagerraum Etage 3 - Terrasse Ideal für Kliniken, Supermarkt oder Büros. Landfläche - 1660 m² Bruttofläche - 4520 m² Parkplatz - 1611 m² Bürofläche - 2820 m² Terrassenfläche - 2286 m² Mit 3 Aufzügen Standort des Lieferanten: Es befindet sich in Rinchoa, Rio de Mouro, neben Pindo Doce in der Urbanisation Fitares. Die bereitgestellten Informationen verzichten nicht auf deren Bestätigung und können auch nicht als verbindlich angesehen werden. Wir kümmern uns um Ihren Kreditprozess - ohne Bürokratie und ohne Kosten. Kreditvermittler Nr. 0002292. #ref:3348-SEUAM

Gebäude mit Gesamtbesitz mit 4 Stockwerken, bestehend aus 3 T2 mit 65 m², 1 T2 mit 75 m², 1 T3 mit 65 m² und 3 T3 mit 83 m², insgesamt 8 Fraktionen mit Wohnraumzuteilung, mit: - Gesamtfläche - 180 m² - Einnistungsfläche - 160 m² - Brutto Privatfläche - 640 m² Dieses Gebäude befindet sich in der Pfarrei Rio de Mouro, Gemeinde Sintra, und befindet sich in einem gut ausgestatteten Wohngebiet. Das Gebiet bietet eine große Auswahl an lokalen Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen, was Bequemlichkeit und einfachen Zugang bietet. Nur 400 Meter vom Bahnhof Rio de Mouro entfernt bietet das Anwesen eine ausgezeichnete Anbindung an Reisen und öffentlichen Nahverkehr. Das Gebäude wurde 2022 saniert. Alle Wohnungen sind ebenfalls saniert. Es gibt drei unbefristete Mietverträge mit alten Mieten, aber alle Mieter sind über 90 Jahre alt. Derzeit beträgt der Gesamtmietwert 4.200 € im Monat und die öffentliche Unterstützung 102,93 € pro Monat, was einer aktuellen Rendite von 3,74 % entspricht, jedoch mit großem kurzfristigen Einkommenswachstumspotenzial. Wenn Sie ein saniertes Gebäude suchen, das die Rentabilität steigern kann, kontaktieren Sie uns. #ref:5090