Gebäude zu verkaufen auf Vila do Conde, Porto, Portugal, bis 950.000 €

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 254 m2 Bereich: 252 m2 Handig gebied: 252 m2 Implementierungsbereich: 126 m2 Schlafzimmer: 4 Energieeffizienz: C #ref:VC05322

Building with a gross construction area of 515 sqm, located in one of the main arteries of the historic centre, next to the main monuments and historic buildings of the city in Vila do Conde. The building, dating from 1937, also has a private patio and garage. It has excellent rehabilitation potential and offers multiple possibilities for use, whether for local accommodation, development of commercial spaces or conversion into residential property. The building benefits from a privileged location in this historic Portuguese city in the district of Porto. The property is located in a central area of Vila do Conde, offering easy walking distance access to the city’s main services and amenities. Praça da República, the historic heart of Vila do Conde, is about a 5-10 minute walk away, providing immediate access to traditional shops, restaurants and public services. Vila do Conde has good road connections via the A28 and A7, ensuring a quick connection to Porto (approximately 30 km) and Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:95696

Prédio para Investimento no Centro de Vila do Conde! Uma oportunidade única para investidores, numa localização privilegiada, a poucos minutos da praia e de todos os serviços. Destaques: Prédio com 3 pisos Rés do chão com T3 e espaço exterior 1.º piso com T3 e varanda Piso superior com vários quartos, arrumos e varanda Entradas independentes para o rés do chão e 1º andar Excelente potencial para habitação própria ou investimento Localização central, junto a comércio, serviços e transportes Ideal para remodelação, rentabilização ou criação de várias frações. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! #ref:240-N-26363

Oportunidade de investimento única em Vila do Conde, numa localização privilegiada, em frente ao Rio e à Marina, na Rua do Cais das Lavandeiras. Apresentamos este prédio em gaveto, de características únicas e com elevado potencial de valorização, inserido numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Vila do Conde. O imóvel encontra-se atualmente distribuído por três pisos, apresentando uma combinação particularmente interessante entre utilização comercial, rendimento habitacional e potencial de expansão. Rés-do-chão: Encontra-se em fase de alteração de utilização para comércio, permitindo criar uma nova fonte de rendimento e valorizar ainda mais o imóvel. 1. piso: Atualmente composto por 4 quartos arrendados em regime de arrendamento tradicional, proporcionando uma fonte de rendimento já existente e contribuindo para uma elevada taxa de rentabilidade do investimento. 2. piso: Dispõe de um aproveitamento de sótão com mansarda, com potencial para ser valorizado e facilmente colocado no mercado de arrendamento, permitindo aumentar a rentabilidade global do prédio. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de já ter dado entrada na Câmara Municipal um projeto para o acréscimo de mais um piso, representando uma oportunidade de valorização e desenvolvimento futuro. O projeto é da autoria do conceituado arquiteto Carvalho Araújo, acrescentando ao imóvel uma componente arquitetônica e de projeto de particular relevância. Uma localização verdadeiramente privilegiada. Situado em frente ao Rio e à Marina de Vila do Conde, este prédio beneficia de uma localização diferenciadora, com forte procura e elevado potencial de valorização. A sua implantação em gaveto confere-lhe ainda uma presença urbana muito interessante, maior visibilidade e características arquitetônicas que o distinguem dos imóveis envolventes. Um investimento com múltiplas possibilidades. Pelas suas características, este é um imóvel que permite diferentes estratégias de investimento: * Manutenção e otimização do atual rendimento através dos espaços arrendados; * Rentabilização do rés-do-chão através da utilização comercial; * Aproveitamento do sótão/mansarda para arrendamento; * Concretização do projeto de ampliação com mais um piso; * Ou, numa perspectiva diferente, transformação integral do prédio para habitação própria, criando um imóvel residencial único numa localização privilegiada junto ao rio. Um produto exclusivo, com rendimento, potencial de expansão e uma localização que contribui para a sua valorização ao longo do tempo. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento atual, potencial de crescimento e forte capacidade de valorização futura, numa das zonas mais diferenciadas de Vila do Conde. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade! #ref:35375555