Grundstücke zu verkaufen auf Laranjeiro e Feijó, Almada, Setúbal, Portugal

**Terreno Urbano com Projeto de Moradia T5 Sobreda | Oportunidade Imperdível** Apresentamos este excelente terreno urbano com 375 m², localizado na Sobreda, numa zona tranquila e bastante valorizada da Margem Sul. Ideal para quem procura construir uma moradia moderna, espaçosa e funcional, ou para investidores que pretendem apostar num projeto com elevado potencial de valorização. Projeto de Moradia T5 Isolada O projeto contempla uma moradia independente de tipologia T5, com uma área bruta total de 241,98 m², distribuída de forma equilibrada por três pisos: cave, rés do chão e primeiro andar. A área habitável é de 187,90 m², complementada por uma zona de estacionamento com 54 m². **Cave: ** Espaço destinado a garagem com 45,36 m², permitindo estacionamento confortável e área adicional para arrumação. **Rés do chão: ** Este piso oferece uma organização prática e acolhedora, com uma ampla varanda (23,50 m²), sala de estar (22,30 m²) e sala comum (27,50 m²), ideais para momentos de convívio. Inclui ainda cozinha (9,30 m²), um quarto (11 m²), casa de banho (2 m²), despensa (2 m²) e hall de entrada (3 m²), garantindo funcionalidade no dia a dia. **Primeiro andar: ** Zona mais privada da casa, composta por quatro quartos, incluindo uma suíte com 17 m² e closet (4 m²). Os restantes quartos apresentam áreas entre os 10,80 m² e os 14,10 m². Este piso dispõe ainda de casa de banho, WC adicional, hall, vestiário e uma varanda, proporcionando conforto e versatilidade. Características do Terreno * Área total: 375 m² * Área de construção: 225 m² * Possibilidade de dois pisos + 125 m² de área dependente * Terreno murado, com ótima exposição solar * Espaço exterior com árvores de fruto * Infraestruturas já liquidadas junto da Câmara Municipal de Almada * Projeto incluído (passível de alterações) * Pronto para iniciar construção Localização Inserido numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a transportes públicos, escolas, comércio e serviços. A poucos minutos das praias da Costa da Caparica, oferece uma combinação perfeita entre qualidade de vida, natureza e conveniência urbana. Uma excelente oportunidade para concretizar o seu projeto de habitação ou investimento com segurança e potencial de valorização. ALGUMAS IMAGENS COM AI. Características específicas Superfície total do terreno 375 m² Superficie mínima à venda 375 m² Superfície edificável 225 m² Acesso via urbana Situação urbanística Terreno Urbano Viabilidade para residencial unifamiliar (moradias) 3 andares edificáveis Equipamento Água Eletricidade Saneamento básico Gás natural Iluminação Certificado energético Propriedade isenta Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060681