Grundstücke zu verkaufen auf Setúbal (Bezirk), Portugal

Land for sale with 11.68 ha (116,875 m²), maximum construction possibility of 1 house of 400 m² + garage floor, technical area, and storage. Panoramic view of the sea and beach, Sintra and Cascais, about 10 minutes’ walk from the beach, 15 minutes from Sesimbra, 10 minutes from the village of Meco and 45 minutes from Lisbon. According to information from the Sesimbra City Council, the maximum area that can be approved is 0.5% of the total area of the land. The land is covered with pine trees, scrub, and various vegetation and can be well prepared for agriculture, with the possibility of drilling an artesian well to obtain large quantities of water! An investment not to be missed, in a region with year-round sunshine, mild winters and hot summers, excellent for living and tourism, surrounded by beautiful beaches (Foz beach, Bicas beach, Meco beach, Albufeira lagoon) to the west and north, Sesimbra beach and Arrábida beaches, to the south and east, a fishing port and marina for recreational boats, markets and great restaurants, very fresh fish and seafood as well as other regional products, including sheep and goat cheese, homemade bread baked in a wood-fired oven, and fruits and vegetables from local producers, all kinds of shops and services! #ref:TER_1420

Plot of 189.75m2, with approved architectural project for the construction of a 3 +1 bedroom townhouse inserted in an urbanisation of 21 houses. The project, already approved, includes two floors for housing, attic and basement with capacity for two vehicles. The villa, with modern lines, has 284.75 m2 of construction area and a generous outdoor space. The future owner will be able to start construction immediately since the respective prior communication has already been issued by the Municipality of Montijo. Located in the municipality of Montijo, in a very quiet area, away from the hustle and bustle of the city, but close enough for those who need to commute daily, for example, to Lisbon or Setúbal, which are just over 30 minutes away by car. The area has great access and is well served by transport both by bus to Gare do Oriente, in Lisbon, or to Montijo, by train (Moita station) or boat (Seixalinho River Terminal). In the vicinity you will find both traditional shops and large supermarkets. And just 5km away you can enjoy the pleasant river beach of Rosário. If you dream of building your home, this is the opportunity you are looking for. #ref:SRE_1184_339

We present an urban plot of land with 360m2 of area for the construction of a detached two-story house, with a building footprint of 144m2 and a total area of 288m2. Located in a residential area with all infrastructure, it is close to public transport, supermarkets, cafes, schools, a health center, and access to the highway that connects to Lisbon in just 30 minutes. This plot of land, at an attractive market price, could be the opportunity to build your dream home, benefiting from 6% VAT on construction. Internal Ref. QRJPM2448 Real Estate Consultant Jenny Mina VISIT YOUR DREAM HOME NOW! If you are thinking of buying or selling a house, we are here to help you. Your dream is our commitment! Visit our website and follow us on social media: Website: qualityrealestate.pt Facebook: Quality Real Estate Instagram: @quality.realestate Need financing? We’ll take care of everything for you! Benefit from a fast and efficient credit intermediation service! We analyze each process in a personalized way, respecting the real needs of each client. We are a credit intermediary registered with the Bank of Portugal, registration number 0006614. Our website: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt, bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda. Dispute resolution: centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt #ref:QRJPM2448

Um lugar onde o verde encontra o mar. Onde as crianças brincam na rua e tu respiras tranquilidade. Está a 10 minutos da praia e a 15 minutos de Lisboa. Não perca está oportunidade, para adquirir o projeto do seu sonho e com projeto já aprovado Excelente localização é um dos seus grandes destaques, encontrando-se próximo de comércio, supermercados, escolas, serviços, transportes públicos e com excelentes acessos à autoestrada, permitindo rápidas deslocações. Se procura um imóvel para habitação própria ou uma excelente oportunidade de investimento, esta poderá ser a escolha certa. Não deixe escapar esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Referência interna: QRPR2501 Palmira Ramos - Consultora imobiliária Marque já a sua visita! Ami: 17382 Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site: qualityrealestate.pt Facebook: Quality Real Estate Instagram: @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si! Beneficie de um serviço de intermediação de crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de crédito registado no Banco de Portugal, nº de registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt, bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda. Resolução de conflitos:centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt #ref:QRPR2501

Plot of land of 278.45m2 of corner, with an approved architectural project for the construction of a T3+1 bedroom townhouse inserted in an urbanisation of 21 houses. Consisting of two floors of housing, the 1st floor consisting of a living room and kitchen and a bathroom and the second by three bedrooms and two bathrooms. To which are added a large attic and a basement with capacity for two cars. The future owner may, however, adapt the interior design to their needs. The villa, with modern lines, has 284.75 m2 of construction area and a generous garden. Construction can begin immediately since prior communication has already been issued by the Municipality of Montijo. Located in a very quiet area of the municipality, away from the hustle and bustle of the city, it has good access and a variety of transport in the vicinity to both Lisbon and Setúbal, cities from which it is just over 30 minutes away by car. Traditional commerce, fresh air, a charming river beach just 5km away and the tranquillity of small towns are attractions of this urbanisation. If you dream of building your home, this is the opportunity you have been waiting for. #ref:SRE_1185_339

Prime Location Situated in the centre of Costa da Caparica, this property enjoys an exceptional setting just a short walk from the beach and the renowned Rua dos Pescadores. The surrounding area offers a wide range of shops, restaurants, supermarkets, schools, services, and public transport, making it ideal for both permanent residence and investment. The combination of its seaside location, central position, and fully approved project makes this an outstanding opportunity for developers and investors looking to build in one of the most desirable areas on the Lisbon coastline. For further information, to arrange a presentation of the approved project, or to consult the full documentation, please get in touch. Internal Ref.: QRHR2538 Homero Ramos Real Estate Consultant AMI: 17382 If you are thinking of buying, selling, or investing, I am here to provide professional and personalised guidance throughout the entire process. We also offer fast and efficient Credit Intermediation services, registered with the Bank of Portugal (Registration No. 0006614). #ref:QRHR2538

Corner plot of land, measuring 256.70 m2, with approved architectural plans for the construction of a terraced house within a development of 21 houses. The project includes two floors of living space, plus an attic and basement with space for two vehicles. With 216 m2 of construction area and a generous garden, the modern-style house allows for interior customization in terms of finishes and space organization. Located in a very quiet area of the Montijo municipality, it is just over 30 minutes by car from Lisbon or Setúbal. It has good access and is well served by transport, including buses to Gare do Oriente in Lisbon, trains to Setúbal, and boats to Lisbon. The Seixalinho River Station in Montijo is 9 km away by car. Nearby you will find traditional shops, supermarkets, schools, and a pleasant river beach in the town of Rosário, just 5 km away. If you dream of building your own house, this is the opportunity you’re looking for. #ref:SRE_1188_339

Land in Palmela, in der Nähe des Restaurants Velho Cangalho, mit 2 500 Hektar, mit Lichtpunkt und Wasserpunkt #ref:APA_781

Agricultural land with a total area of 28,240 m2. With the feasibility of building single-storey housing up to 150 m2, plus 350 m2 in annexes, with activity related to agriculture. Great location, in a quiet area, well served by access to Lisbon, Setúbal. #ref:SRE_1090_SO_223

Das Grundstück liegt in der reizvollen Gegend von Melides, nur 2,5 km von Vale Figueira entfernt. Dieses Grundstück zeichnet sich durch die atemberaubende Aussicht aus, die es bietet, mit einem 360º-Panorama über die Landschaft und einer privilegierten Perspektive über das Meer. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen unbefestigten Weg und ist etwa 2 km von der asphaltierten Straße entfernt. Eine Lage, die Ruhe, Natur und die Nähe zur Zivilisation vereint. Das Grundstück ist von der Regionaldirektion für Landwirtschaft und Fischerei des Alentejo (DRPA Alentejo) für die Eigenbewirtschaftung zugelassen. Es kann eine Fläche von maximal 500,00 m² bebaut werden, mit der zusätzlichen Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten. Damit ist dieses Grundstück ideal für Projekte, die Wohnen und Landwirtschaft miteinander verbinden. Eine unübersehbare Gelegenheit, ein Grundstück von seltener Schönheit und großem Potenzial zu erwerben. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Ihren Traum in dieser idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, buchen Sie einen persönlichen Besuch oder erkunden Sie das Grundstück auf einer virtuellen Tour unter (---) #ref:2021008

Temos disponível esta maravilhosa Quinta com uma potencialidade enorme. Este imovel embora muito perto do centro de Quinta do Anjo, fica numa zona onde conseguimos ter silencio, rodeados por terrenos agrícolas e algumas casas embora dispersas. A quinta embora seja prédio único está dividida em duas, uma primeira zona onde está situada a casa de habitação e os armazéns (a habitação e os armazéns não têm licença de utilização), zona essa que se encontra totalmente murada, na segunda zona é onde temos então a zona de cultivo e a vinha, vinha essa em que a casta predominante é D. Maria, ou seja uva de mesa. Esta ultima zona tem uma possibilidade de construção de até 90m2 de implantação. A quinta dispõe de um furo artesiano próprio com 140m de profundidade e deposito de armazenamento, com abundância de agua, duas bombas para gestão da agua para a habitação e zona de rega, eletricidade trifasica com 90 amperes, 30 por fase, e fibra. A moradia existente está em ótimo estado, conta com 2 quartos, sala e cozinha e uma casa de banho. Os armazéns, estão divididos em zonas de parqueamento do trator da quinta e alfaias agrícolas, uma zona para depósitos de agua de consumo e uma outra para um zona onde se fazia o vinho, tipo uma pequena adega. Para mais informações ou visitas não esite em nos contactar. #ref:TER_2864

Terreno Rústico com 8,5 Hectares no Litoral Alentejano Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Alentejo Litoral: terreno rústico com 8,5 hectares, inserido numa zona de grande beleza natural, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e proximidade ao mar. Localizado a apenas 5 minutos da Grândola, o terreno beneficia de excelentes acessos, permitindo uma ligação rápida e cómoda às principais vias da região. A sua localização privilegiada coloca-o ainda a curta distância de pontos de referência: A 15 minutos de Melides A 15 minutos da Lagoa de Santo André A 20 minutos de Sines A menos de 1 hora de Lisboa Inserido numa envolvente natural típica do Alentejo, este terreno apresenta potencial para diferentes utilizações. Poderá existir viabilidade de construção de apoios agrícolas, turismo em espaço rural ou Casa do Agricultor, estando, no entanto, qualquer possibilidade de edificação sempre dependente e condicionada à aprovação das entidades competentes. Existe também a possibilidade de venda conjunta ou em separado de um terreno confinante com aproximadamente 8,5 hectares. Esta opção poderá ser particularmente interessante para investidores, uma vez que a aquisição conjunta permitirá ampliar a área total disponível para construção, potenciando um futuro projeto turístico de maior dimensão. Em alternativa, os terrenos podem ser desenvolvidos de forma independente, possibilitando a implementação de dois projetos distintos, cada um com o seu próprio conceito e enquadramento. Uma excelente opção para projeto agrícola, turístico ou simplesmente para desfrutar do melhor que o Alentejo tem para oferecer, com proximidade às praias e à natureza em estado puro. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059857

In einem der am schnellsten wachsenden und wertvollsten Regionen des Großraums Lissabon bieten wir in Alcochete eine wirklich differenzierende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von etwa 15.640 m² profitiert dieses Gelände von einer strategischen Lage, die die Ruhe eines Wohnumfelds mit der Nähe zu den Hauptstraßenachsen, dem Freeport Outlet, der Vasco da Gama-Brücke und dem zukünftigen Flughafen Luís de Camões verbindet - einem der größten Katalysatoren für die Immobilienwertsteigerung in der Region. Es handelt sich um ein Vermögenswert mit großem Potenzial für städtische Entwicklung und ideal für Entwickler und Investoren, die ein Referenzwohnprojekt an einem Standort mit starker Wohnungsnachfrage und hervorragenden Wachstumsaussichten schaffen möchten. Gemäß dem städtischen Rahmen des Gebiets besteht die Möglichkeit, beim Stadtrat eine Anfrage zur Vorauskunft und zum jeweiligen Urbanisierungsprojekt für den Bau einer Wohnwohnung einzureichen, und die Baufläche kann etwa zwischen 30 % und 40 % der Gesamtfläche des Landes ausmachen, vorbehaltlich der Analyse, Genehmigung und anderer von den zuständigen Behörden definierter städtischer Bedingungen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht es uns, verschiedene Entwicklungskonzepte zu untersuchen, von einer privaten Eigentumswohnung moderner Villen bis hin zu einer Premium-Wohnlösung, die sich an Familien richtet, die Lebensqualität, Sicherheit und Nähe zu Lissabon suchen. Investitionshöhepunkte Gesamtfläche von etwa 15.640 m²; Privilegierte Lage in der Gemeinde Alcochete; Starkes Potenzial für Wertschätzung; Nähe zum zukünftigen Flughafen Luís de Camões; Nur wenige Minuten von der Vasco da Gama-Brücke und Lissabon entfernt; Möglichkeit zur Entwicklung eines Wohnbauprojekts; Ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit; In einem der begehrtesten Gebiete des South Bank eingesetzt. In einem Markt, der zunehmend an qualitativ hochwertigem Wohnraum mangelt, bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, ein differenzierendes Projekt an einem Standort mit enormem Wachstum und Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig zu entwickeln. Für weitere Informationen zur städtischen Machbarkeit, Studien zur Baukapazität oder zur Planung eines Besuchs vor Ort kontaktieren Sie uns. #ref:TER_1138

Oportunidade única para promotores e investidores no centro nevrálgico do Montijo. Trata-se de um lote de terreno com 3.459 m², estrategicamente localizado na Rua da Barrosa, 15-19 e com acesso pela Rua da Indústria Corticeira, que beneficia de um alvará de loteamento registado e aprovado em Abril de 2025, permitindo o início imediato do seu próximo grande projeto. Com uma localização privilegiada, este terreno oferece a combinação perfeita entre a centralidade urbana e a qualidade de vida, ideal para a construção de um moderno edifício de habitação multifamiliar com espaços para comércio e serviços. Localização: Rua da Barrosa, 15-19 / Rua da Indústria Corticeira, Montijo Área do Lote: 3.459 m² Área Bruta de Construção: 3.287 m² Uso Permitido: Habitação Multifamiliar (30 fogos) e Comércio/Serviços (1 fração) Estrutura: 4 Pisos + Cave + Sótão Estacionamento: 36 lugares interiores e 24 exteriores Área Verde: cerca de 1.025 m² Vantagem Principal: O alvará já aprovado elimina os longos prazos e a incerteza do processo de licenciamento. Isto permite ao investidor avançar diretamente para a fase de projeto de arquitetura, com total liberdade para definir tipologias, acabamentos e a estratégia comercial mais rentável. Este é um ativo seguro, numa localização central, pronto para ser desenvolvido. #ref:KWPT-019853

Excelente oportunidade de investimento em Pegões Velhos, Montijo! Apresentamos este terreno plano com 47.000m2 (4.7ha), estrategicamente localizado numa zona de forte valorização e com grande relevância histórica (antigo terreno da Junta de Colonização Interna). PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Infraestruturas: Poste de eletricidade numa das extremas do terreno. - Recursos Naturais: Confronta diretamente com a Ribeira de Pegos Claros. - Privacidade: Rodeado por propriedades amplas de vários hectares. - Envolvente: Faz fronteira lateral com a ribeira, separando-o de uma zona de moradias familiares (Casais) e respectivo logradouros. POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO (PDM DO MONTIJO): - Inserido em área agrícola (fora da RAN e da REN). - Permite construção até 500m2 de implantação total. - Viabilidade para até 150m2 destinados a habitação própria do proprietário. ACESSOS E LOCALIZAÇÃO: - Bons acessos rodoviários, próximo da Estrada Nacional 4 (N4). - Acesso direto a autoestrada com ligação à A13. - A 18km de Vendas Novas. - A 28km do centro do Montijo. - A 50km de Lisboa. Ideal para Projeto Agrícola, Turismo Rural ou Habitação Própria num refúgio tranquilo mas perto de tudo. VENHA CONHECER O SEU LUGAR DE SONHO! #ref:KWPT-037718

Lote Urbano Premium para Construção de Moradia em Vila Nogueira de Azeitão em frente dos Campos de Padel e Jardim das Oliveiras à Rotunda da Bacalhoa - Oportunidade Única para Habitação Própria ou Investimento em Vila Nogueira de Azeitão Procura o local perfeito para construir a sua moradia de sonho ou um investimento seguro com retorno garantido? Apresentamos este fantástico Lote de terreno urbano com 500 m², na Rua Doutor Francisco Gonçalves de Oliveira, nº 1, em plena Vila Nogueira de Azeitão. Com uma localização única, o terreno fica em frente dos Campos de Padel e do Jardim das Oliveiras, junto à emblemática Rotunda da Bacalhôa. - Potencial de Construção e Viabilidade Este lote oferece as áreas ideais para um projeto de arquitetura contemporânea ou tradicional, com excelente exposição solar: Área do Lote: 500 m² Área Bruta de Construção (Habitação) - 280 m² Área de Implantação admissível - 110 m² Número de Pisos permitidos - 2 pisos Área Bruta Dependente (Garagem/Anexos) - 60 m² - Centralidade e Valências - Viver com Tudo à Mão Combine o charme histórico e a tranquilidade com a conveniência urbana moderna. Comércio e Serviços a Poucos Passos Gastronomia e Lazer - A pé das famosas caves vinícolas José Maria da Fonseca e Quinta da Bacalhôa e das pastelarias tradicionais onde dominam as Tortas de Azeitão. Dia-a-dia: Próximo de Supermercados Lidl, Continente Bom Dia, Pingo Doce, Mercado Municipal de Azeitão, farmácias, bancos, escolas e serviços públicos. - Acessos Rodoviários e Centralidade Rede Viária: Excelentes acessos à N10 e N379, com ligação rápida à A2 (Autoestrada do Sul) e A33. - Distâncias Estratégicas: A 35 minutos de Lisboa (fácil acesso para quem trabalha na capital). A 15 minutos das praias paradisíacas da Arrábida (Galapos, Portinho da Arrábida) e de Sesimbra. A 15 minutos do centro de Setúbal. Servido pela rede de autocarros da Carris Metropolitana, com ligações diretas a Setúbal, Sesimbra e às estações ferroviárias da Fertagus (Coina e Setúbal), facilitando a deslocação de comboio para Lisboa. Imagine acordar todos os dias com a vista desafogada do Jardim das Oliveiras, poder jogar Padel ao final do dia apenas atravessando a rua e construir uma Moradia com um logradouro espaçoso, jardim, piscina e total privacidade, sem abdicar de ir a pé comprar o pão quente ou tomar um café no centro histórico de Azeitão. É a simbiose perfeita entre a natureza e a vida urbana. Azeitão é uma das zonas de maior valorização imobiliária e procura na Margem Sul. A escassez de lotes com esta centralidade e fáceis acessos torna este ativo um produto de liquidez rápida. Ideal para a construção de uma moradia unifamiliar de segmento premium/luxo, com elevado potencial de revenda e excelente margem de lucro. Não perca esta oportunidade de posicionar o seu projeto num dos endereços mais desejados da região. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agendamento de visita! NOTA: Este Lote de Terreno Urbano para Construção pertence aos mesmos proprietários da Moradia com Jardim que lhe está adjacente. Não perca esta oportunidade de investimento conjunto. Veja KWPT-035003 Terreno (1.500m2) com Moradia construida (318m2) Na Kw trabalhamos em regime de partilha 50/50 com todos os agentes de mercado com licença AMI ... #ref:KWPT-034241

Investment Opportunity - Rare Urban Plot in the Centre of Montijo Excellent investment opportunity in the heart of Montijo! This urban plot, with a total area of 2,432 m², includes an existing building in ruins with a footprint of 1,251 m². According to the Montijo City Councils urban planning framework, the land is located in an Urban Space - Mixed Use Zone (Level 1), which allows for the development of up to 5 floors, with an estimated gross construction potential of around 3,400 m² (subject to project approval by the municipality). The site offers two independent accesses: one from the main road, and another from a secondary street, directly connected to a new residential development currently under construction. In addition to residential use (apartments or houses), the land also permits commerce, services, and public-use spaces, making it an ideal option for mixed-use real estate projects. Its privileged location - at one of Montijos main roundabouts, surrounded by modern buildings and close to all services - ensures both visibility and strong appreciation potential. Whether for residential, commercial, or mixed-use projects, this is a unique opportunity for investors and developers looking to capitalize on Montijos dynamic growth. #ref: 148925