Grundstücke zu verkaufen auf Gove, Baião, Porto, Portugal

Terreno com 19.376 m², localizado na União de Freguesias de Ancede e Ribadouro (Baião), com vista desafogada sobre o rio Douro e PIP aprovado para construção de moradia unifamiliar. Uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto residencial integrado na natureza, com privacidade, enquadramento paisagístico privilegiado e viabilidade urbanística já reconhecida. Características principais: - Área total do terreno: 19.376 m² - Vista panorâmica sobre o rio Douro - PIP aprovado - Área total de construção: 200 m² - Área de implantação: 200 m² - Moradia prevista de 1 piso - Volumetria aprovada: 780 m³ - 1 lugar de estacionamento previsto - Bons acessos - Zona tranquila e envolvente natural única Viabilidade construtiva De acordo com o PIP aprovado, é considerada viável a construção de uma habitação unifamiliar com cerca de 200 m² de área total, permitindo desenvolver um projeto residencial de baixa densidade e forte integração paisagística. O imóvel destaca-se pela dimensão do terreno e pelo reduzido índice de ocupação, proporcionando privacidade e exclusividade difíceis de encontrar na zona. Enquadramento Situado numa zona de forte componente natural e paisagística, este terreno oferece um ambiente ideal para: - habitação própria diferenciada; - segunda residência; - projeto de lazer e refúgio no Douro. Destaque O facto de já existir PIP aprovado permite reduzir significativamente o tempo e a incerteza associados ao processo de construção. Localização Localizado em Ancede e Ribadouro, no concelho de Baião, a poucos minutos do rio Douro e inserido numa envolvente marcada pela tranquilidade e paisagem natural. Informação legal O imóvel encontra-se registado como prédio rústico. A viabilidade construtiva resulta do PIP aprovado, sendo qualquer projeto sujeito a licenciamento nos termos legais aplicáveis. #ref:PRDJT236

Propriedade do Bispo. Boa quinta agrícola, com 16.635m2, com arrumos em pedra, bons acessos, confina com duas ruas públicas, água e luz. Toda plantada a vinha moderna e mecanizável em 2018. Valor 92.500. Artigos rústicos nº 286 e 2289, descrições nº 1325 e 1764 respetivamente. Morada: Caminho do Bispo e Rua da Corredoura, Gosende. G.P.S: 41.14107 - 8.06163. 41.14145 - 8.06259 (Áreas dos BUPI= 4.600,03m2 e 10.296,08m2, respetivamente) Contém ótima exposição solar. O terreno é ideal para exploração de projetos agrícolas e localiza-se em local muito agradável e tranquilo, Situa-se próximo de serviços como comércio, supermercados, transportes públicos, a 10 minutos do centro da Vila de Baião, a 20 minutos do centro da cidade de Marco de Canaveses e a 1 hora do centro da cidade do Porto. Excelente oportunidade de negócio!Baião é uma vila portuguesa localizada na sub-região do Tâmega e Sousa, pertencendo à região do Norte e ao distrito do Porto.É sede do Município de Baião que tem uma área total de 174,53 km2[1], 17.534 habitantes[2] em 2021 e uma densidade populacional de 100 habitantes por km2, subdividido em 14 freguesias[3]. O município é limitado a norte pelos municípios de Amarante e Santa Marta de Penaguião, a leste por Mesão Frio, Peso da Régua, a sul por Resende e Cinfães e a oeste por Marco de Canaveses.O município engloba 3 vilas: Baião, Ancede e Santa Marinha do Zêzere.PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança.COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional. Características: Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Norte; Vistas - Vista montanha; #ref:1214-3759

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 9 800 m2 Bereich: 9 800 m2 Handig gebied: 9 800 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09340

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 6 320 m2 Handig gebied: 6 320 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC07399

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 2 939 m2 Handig gebied: 2 939 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09941

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 4 000 m2 Handig gebied: 4 000 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC08184

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 10 074 m2 Handig gebied: 10 074 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09308

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 16 636 m2 Handig gebied: 16 636 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC08756

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 7 922 m2 Handig gebied: 3 517 m2 Área de Construção: 3 517 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09678

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 700 m2 Handig gebied: 700 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC04524

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 3 287 m2 Handig gebied: 3 287 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC07400

Grundstí¼ck in Gove - Baião Rustikales Land mit ca. 8.000m2, mit baulicher Mí¶glichkeit. Dieses Grundstí¼ck hat zwei Elemente, die separat verkauft werden kí¶nnen. Derzeit verfí¼gt es í¼ber einen herrlichen, sonnigen Weinberg mit leichter Hanglage, der sehr gut gepflegt ist, in der Ní¤he der Hauptzufahrten liegt und an zwei í¶ffentliche StraíŸen vor Grundschulen grenzt. Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend 5 Minuten von der Stadt Baião, 15 Minuten von der Stadt Marco de Canaveses und 50 Minuten vom Flughafen Francisco Sã Carneiro entfernt. Fantastische Geschí¤ftsmí¶glichkeit! #ref:FILIPEGONCALVES1621