Grundstücke zu verkaufen auf Porto (Bezirk), Portugal

Terreno com excelente localização situado em Pedroso - Carvalhos, Vila Nova de Gaia, a poucos metros da nacional n 1 e A1, na encosta da Sr. da Saúde. Lote com 552.43 m2, com capacidade de construção, de uma moradia térrea ou 2 geminadas, com ótima exposição solar, vedado, plano, com árvores de fruto, numa zona tranquila, mas próximo de todo tipo de comércio, serviços e transportes. Não perca esta oportunidade! A Morada 360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus objetivos. Você é a nossa prioridade! #ref:

Terreno Urbano com excelente localização situado em Matosinhos / Sra. da Hora. Lote com 192,50m2 com capacidade de construção de 339 m2 Possibilidade de construção de R/C mais 2 andares. Excelente exposição solar. Beneficia ainda de uma localização verdadeiramente privilegiada, com proximidade ao Hospital Pedro Hispano, Norte Shopping, Porto Business School, hipermercado Continente e Colégio EFANOR. A estação de metro encontra-se a apenas 5 minutos a pé, garantindo excelentes acessibilidades, assim como rápidos acessos às principais autoestradas e a qualquer ponto da cidade. Venha conhecer este terreno onde pode construir a casa dos seus sonhos! Não perca esta oportunidade. Tratamos de toda o processo de financiamento e proporcionamos todo o acompanhamento jurídico até ao ato da escritura. A Morada 360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus objetivos. Você é a nossa prioridade! #ref:

Terreno Urbano com excelente localização situado em Matosinhos / Sra. da Hora. Lote com 185,50m2 com capacidade de construção de 231 m2. Possibilidade de construção de R/C e mais2 andares. Excelente exposição solar. Beneficia ainda de uma localização verdadeiramente privilegiada, com proximidade ao Hospital Pedro Hispano, Norte Shopping, Porto Business School, hipermercado Continente e Colégio EFANOR. A estação de metro encontra-se a apenas 5 minutos a pé, garantindo excelentes acessibilidades, assim como rápidos acessos às principais autoestradas e a qualquer ponto da cidade. Venha conhecer este terreno onde pode construir a casa dos seus sonhos! Não perca esta oportunidade. Tratamos de toda o processo de financiamento e proporcionamos todo o acompanhamento jurídico até ao ato da escritura. A Morada 360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus objetivos. Você é a nossa prioridade! #ref:34935253

Land for Construction in Sheet Metal, Amarante! Land with two lots; Total area of 6300m2; Possibility of building 12 Houses with 3 floors further back. Quiet location with excellent views. - 4 minutes from Praia Fluvial da Chapa; - 14 minutes from Amarante City Hall; - 14Km from Celorico de Basto; - 20Km from Mondim de Basto; - 70 km from Porto. MARK YOUR VISIT! For more information and visits: (---) /6 or (---) Solução Casa is a real estate company that has been operating in the Real Estate Mediation and Sales market for over 25 years. With a standard of seriousness in the provision of real estate services, it seeks to conduct good business efficiently, thus providing peace of mind to its customers. Originally created to sell residential properties, over the years Soluções Casa has expanded its operations to other market segments, including commercial, industrial and leisure properties throughout the country. Our team of collaborators is formed by experienced professionals, with vast knowledge to suggest the best alternatives. In addition, we have a fully computerized system, which allows for greater agility in research and adequacy of the property profile to the client´s requests. Backed by professionalism and seriousness, Solução Casa is ranked among the largest real estate agents in Porto - Vila Nova de Gaia. ALL THE SERVICES WE PROVIDE TO GUARANTEE AN EFFECTIVE SALE: - Real estate advice; - Credit Intermediation: * Entity authorized by Banco de Portugal 001348; - Legal Office; - Marketing and Advertising Office. We provide constant monitoring throughout the process of buying or selling your property. #ref:7857

Lote de Terreno | Fornelo, Vila do Conde Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa zona tranquila e em crescente valorização, em Fornelo, Vila do Conde. Com uma área total de 375 m², este lote dispõe de estudo prévio de projeto para uma moradia térrea individual, permitindo iniciar o seu projeto habitacional com maior rapidez e segurança. Lote de gaveto com 2 frentes, a 300 metros da N104. A sua privilegiada exposição solar, com quatro frentes (Norte, Sul, Nascente e Poente), garante luminosidade natural durante todo o dia, proporcionando maior conforto e eficiência energética. Inserido numa envolvente harmoniosa, rodeada por espaços verdes, jardins e natureza, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade aos principais serviços e acessos. Principais características: Terreno com 375 m² de área total Área de implantação/construção de 120 m² Excelente exposição solar (4 frentes) Viabilidade para habitação unifamiliar Acesso por estrada Zona residencial calma e familiar Próximo de escolas, supermercados, transportes públicos e principais vias de acesso Ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e um investimento seguro numa localização com elevado potencial de valorização. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou agende uma visita ao local e descubra onde poderá dar vida ao seu futuro lar. #ref:TC-00158

Land with Approved Prior Information Request for 46-Room Hotel | 9.3% Yield | Gondomar - Greater Porto HOTEL INVESTMENT OPPORTUNITY IN GREATER PORTO (GONDOMAR) We present a strategic real estate asset for hotel development, comprising land with an approved Prior Information Request (PIP) for the construction of a Hotel with 46 accommodation units. Located in S. Cosme - Gondomar, the asset is situated on Urbanizable Land - Central Spaces (UOPG 11 - Centralities), benefiting from excellent visibility and accessibility to major road networks (A43, IC29, A3 and VCI), just 10 minutes from Porto city center. Nearest Metro Stations (Current Network) Excellent accessibility: 5 minutes from Fânzeres Metro Station (Line F), with direct connection to Porto city center and Estádio do Dragão, reinforced by the future expansion of the Metro network to Gondomar city center. Fânzeres Metro Station (Line F - Orange): - Distance: approximately 2.5 km to 2.8 km (about 4 to 5 minutes by car / taxi / TVDE or direct UNIR bus connection). - Connectivity: Currently the terminus of Line F, allowing direct connection to Estádio do Dragão, Campo 24 de Agosto, Bolhão, Trindade and Senhora da Hora. Venda Nova / Campainha Metro Station (Line F): - Distance: approximately 3.0 km (about 5 to 6 minutes by car). Future Expansion of Porto Metro (Gondomar / Souto Line) The approved future expansion of Porto Metro plans to extend the line to Souto (Gondomar City Center), which will place a future metro station just a few meters / minutes walk from the property location, further enhancing the hotel asset’s value in the medium / long term. FINANCIAL AND INVESTMENT METRICS - Land / Room Ratio: approximately €30,326 / room - Land / Built Area Above Ground Ratio: €867 / m² - Estimated Total Investment (Capex): approximately €6.38 M (Land + Construction + Licensing) - Estimated Annual Gross Revenue: approximately €595,700 / year - Projected Gross Yield: 9.33% TECHNICAL AND URBAN PLANNING FRAMEWORK (APPROVED PIP) - Total Land Area: 2,455.50 m² - Approved Program: Equipment - Hotel Unit (6 Floors: 4 above ground level + 2 basement) - Implantation Area: 402.19 m² - Built Area Above Ground: 1,608.76 m² - Total Built Area (including basements): 2,413.14 m² - Parking and Services: 2 basement floors with capacity for technical infrastructure, storage and parking. - Existing Infrastructure: Land properly served by electrical network, sewage, water and telecommunications on the public road. DEMAND DRIVERS AND LOCATION ANCHORS Gondomar presents a structural deficit in hotel supply against strong growing demand, driven by two main axes: 1- Health and Education Axis. Immediate proximity to Trofa Saúde Gondomar Hospital and the Faculty of Medicine at Fernando Pessoa University are continuous generators of overnight stays for doctors, faculty, students and companions. 2- Events Axis: Proximity to Gondomar Multipurpose Pavilion, a national attraction hub for congresses, trade fairs and sporting competitions. 3. Other: Proximity to Porto suggests a high-yield hotel alternative given the acquisition prices in Porto’s historic center. AVAILABLE DOCUMENTATION (DATA ROOM) We make available upon request and qualification of interest: - Descriptive Report and Technical Drawings of the Approved PIP. - Topographic Survey and Urban Master Plan Positioning. - Financial Viability and Hotel Operations Study. Contact and Exclusive Marketing Information For access to the complete Data Room (Approved PIP, Plans, Technical Drawings and Financial Viability Study) please contact me. My name is Joaquim Fernandes and I am an independent real estate consultant with iad. I am qualified to conduct the entire acquisition process for your new real estate project. For your convenience, in addition to Portuguese, I can communicate with you in English, French or Spanish. THE SUCCESS JOURNEY of iad Founded in France in May 2008 by Malik Benrejdal, Jérôme Chabin and Sébastien Caille, iad is today the largest network of real estate consultants in the country, with thousands of consultants spread across French territory. It was in a garage that the desire was born to create a completely innovative real estate network, with the objective of closely accompanying clients who wish to sell, rent or acquire a property, guaranteeing unparalleled online exposure and, simultaneously, enhancing the profession of real estate consultant. The iad concept is thus based on three fundamental pillars: - Real Estate: iad’s founders are all from the real estate sector; - The Web: dematerializing agencies to propose a more competitive service to clients and provide an optimized work environment for consultants; - Network Marketing: creating a dynamic proximity network, based on the sharing and freedom that each consultant can achieve to advance their career. In June 2015, iad took its first steps in internationalization with the birth of iad Portugal. Vincent Morin is the company president, sharing management with three other real estate specialists who have been part of iad France since its foundation: Bryan Longet, Tony Ferreira (Portuguese-descendant) and Kader Mouloudji. Among the founders of iad Portugal are Pedro Pimenta, an entrepreneur recognized for over a decade for his success in the new technologies field, and Joel Pereira, who is currently recognized in France as one of the best ROCs of his generation. Six brilliant minds who came together to bring this innovative project to Portugal, which has since experienced absolutely remarkable growth. #ref: 1020541

Terreno com PIP para construção de 38 moradias com duas, três e quatro frentes, de tipologia V2 a V5, inserido numa zona expectante pelo seu elevado potencial e rápido crescimento urbano, facto que resulta da sua proximidade a infraestruturas de Interesse público, nomeadamente: o espaço comercial ’Vila do Conde Fashion Outlet’ e consequentemente a linha vermelha do metro do Porto; EN 13 para rápido acesso aos centros urbanos de Vila do Conde e Maia; assim como a facilidade de acesso e proximidade à praia de Vlla Chā. Segundo o Plano Diretor Municipal de Vila do Conde, esta parcela com a área atualizada de acordo com o levantamento topográfico de 10272 m2 encontra-se classificada na Planta de Ordenamento, Classificação e Qualificação do Solo (PDM), como espaços Urbanos e Urbanizáveis para construções do Tipo ll sem condicionantes pré-definidas. Refere-se ainda que a zona não dispõe de um coeficiente para o índice máximo de ocupação do solo e não se insere em qualquer alvará de loteamento. Propõe-se dar continuidade à rua Manuel Francisco Ambrósio, mantendo o seu traçado, para ligar a mesma à Rua Ermida. Este último arruamento, pela sua idade e caráter parece já não dar resposta as necessidades do lugar. Como tal, propõe-se o alargamento do mesmo e redesenhando o perfil. Esta operação promove a divisão do terreno em duas parcelas: a primeira apenas com um volume, divido em duas partes (edifício A) unidos por um estacionamento subterrâneo; a segunda com os volumes B (em concordância com a morfologia do edifício A) e C (moradias geminadas). Os vazios (áreas não implantadas) são caracterizados como amplos espaços verdes para os quais se propõe a instalação de equipamentos coletivos, nomeadamente piscinas e quaisquer outras infraestruturas necessárias ao seu bom funcionamento. Importa ainda destacar a existência de uma linha de água que atravessa o terreno encostado ao seu limite Sul, a qual se pretende valorizar e consolidar com diversas espécies arbóreas. Esta cruza apenas espaços no domínio privado coletivo, garantindo-se a sua integridade e acessibilidade. Toda a proposta é pautada por uma sequência de muros levada ao limite, para garantir a imagem e morfologia construtiva presente na zona envolvente ao terreno de intervenção. A implantação caracteriza-se morfologicamente por moradias em banda distribuídas em três volumes perpendiculares à Rua da Ermida. Esta implantação permite manter o caráter da rua Ermida, onde impera a construção isolada acompanhada por muros perimetrais, enquanto simultaneamente dá continuidade à pretensão das novas construções, onde a moradia em banda geminada é predominante para contemplar uma imagem de conjunto. Do ponto de vista funcional, à excepção da tipologia T5, todas as tipologias apresentam a mesma distribuição funcional e a mesma profundidade (17.5m). O estacionamento (Piso -1) tem um acesso comum e desenvolve-se em garagens Individuais e privativas com uma área técnica (lavandaria). No piso de entrada (Piso 1) organiza-se a zona social, cozinha e sala terraços acessíveis sobre ambos os alçados. No piso superior (Piso 2) organiza-se a zona privada, com uma Instalação sanitária acessível e o número de quartos necessários à tipologia. Propõem-se ainda que a cobertura sela verde e praticável. A tipologia T5 difere das restantes por não ter estacionamento subterrâneo. Neste caso aumenta-se a profundidade da construção no Piso 1, o que permite acomodar a garagem para dois carros e um quarto flexível. #ref:2414

LAND FOR CONSTRUCTION | SÃO MAMEDE DE RECEZINHOS, PENAFIEL Space, tranquility and potential to build to your taste. Imagine living in a detached house, surrounded by nature, with privacy, excellent sun exposure and the peace of mind of a residential area. With a total area of 9,918 m², these plots located in São Mamede de Recezinhos, in the municipality of Penafiel, represent an opportunity for those seeking a space with distinctive characteristics to realize a residential project. Set within a residential environment composed of houses and green spaces, the land offers conditions that deserve to be discovered on site. Location and accessibility A location that combines the serenity of the natural environment with proximity to major urban centers: Penafiel: approximately 13 minutes Lousada: approximately 13 minutes Amarante: approximately 18 minutes Francisco Sá Carneiro Airport: approximately 35 minutes, via A4 If you are looking for land to build a house, in a quiet environment, with space and a natural setting, this could be the opportunity you are seeking. Discover the potential of this land for yourself. Contact me for more information or to schedule a visit. #ref: 1028481

Industrial/logistics land plot with 8,814 sqm and approved Prior Information Request (PIP), allowing the development of a modern industrial and logistics complex comprising 5 independent warehouse units in Maia, Porto. The project encompasses the construction of facilities with a gross construction area of 5,358.60 sqm and an implantation area of 4,380 sqm. The development provides for buildings up to 2 floors, with a maximum height of 13 meters, and includes 44 private parking spaces. The PIP has a favorable opinion from the Maia Municipal Council and is binding in nature. Excellent investment opportunity and rare opportunity for developers and investors seeking a project with predefined urban viability, significantly reducing timeframes and risks associated with the licensing process . The land is situated in a prime location with excellent access to major road networks, including the A41, A3 and N14, and proximity to Francisco Sá Carneiro Airport. This location makes the asset ideal for logistics, industrial, warehousing or distribution operations. #ref:98999

Urban Plot for Construction in Nogueira, Maia Excellent opportunity to build your dream home or invest in a rapidly growing and highly valued area. This urban plot with a total area of 147 m² is located in an established residential development on Rua do Xisto, in Nogueira, Maia, surrounded by modern and recently built villas, offering a harmonious, contemporary and highly attractive setting. With East/West sun exposure, the plot allows the construction of a contemporary single-family house with basement, ground floor and first floor, with a gross construction area of 298.50 m². An excellent opportunity to develop a home with generous areas, garage, outdoor spaces and a functional layout, ideal for a modern lifestyle focused on comfort and quality of life. The building capacity of this plot offers great flexibility, whether for a private residence or a real estate investment project, in an area increasingly sought after for its strategic location and residential atmosphere. Location and Surroundings: Situated in a quiet residential area, this plot benefits from a modern and family-friendly environment, ideal for those seeking quality of life while remaining close to all essential services. 5 minutes from Maia city center 10 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport Excellent access to main roads and highways (A41, A3 and N14) Close to schools, shops, services and public transport Ideal for: Construction of a private residence Real estate investment project Buyers seeking a peaceful yet well-connected location Do not miss this opportunity to acquire a plot with excellent building potential in a growing area with strong appreciation prospects. Schedule your visit today and start bringing your next project to life. #ref: 799620

In Paranhos, Porto, urban plot with a house to be demolished, two street frontages and an approved PIP for the construction of a building with 494 sqm of gross built area, just 7 minutes from the University Campus. The property corresponds to an urban plot with a total land area of 230 sqm, on which a house to be demolished is situated, with 100 sqm of gross built area. The existing house is arranged over two floors and has two street frontages. The plot offers development potential, with an approved PIP and a construction capacity of 494 sqm. It also benefits from outdoor land and good sun exposure, elements that complement the property’s urban setting. Located in a residential area well served by amenities and services, the property benefits from good access to the motorway, VCI and Circunvalação. It is 7 minutes from the A20, 8 minutes from the VCI, 9 minutes from the A3 and 12 minutes from Circunvalação. Features: Approved PIP for 494 sqm 230 sqm plot House to be demolished Two street frontages Two floors Good sun exposure Residential area with services Good road access An investment opportunity in Paranhos, offering development potential and proximity to the University Campus and the main access routes. Paranhos is a large parish, known as the parish of knowledge due to being home to most of Porto’s universities and faculties, while still preserving popular traditions and long-standing customs. Its rapid growth developed around the well-known Parish Church of Paranhos, creating an urban parish characterised by large residential and institutional buildings. Nearby, there are leisure areas such as Jardim de Arca d’Água and Quinta do Covelo, Constitution swimming pools, supermarkets, services, restaurants and Santa Maria Hospital. The area is also home to renowned schools such as Colégio Luso Francês and benefits from excellent access to the main road networks (VCI/Circunvalação), being just a few minutes from the Boavista and Campo Alegre areas. #ref:PROP-031291

Terreno para construção de 2 Moradias em São Felix da Marinha Referencia Interna - vng_P251005 O terreno em S. Félix da Marinha é uma excelente oportunidade para quem busca um local estratégico para construir moradias ou investir no mercado imobiliário. Com uma localização privilegiada a apenas 1 km da praia e da A29, o acesso à região é facilitado, tornando-o ideal tanto para residências permanentes quanto para férias. A proximidade de supermercados e outras comodidades contribui para a conveniência do dia a dia, enquanto a excelente exposição solar do terreno permite que as futuras construções beneficiem da luz natural, criando ambientes agradáveis e energeticamente eficientes. A possibilidade de construir duas moradias amplia as opções, permitindo ao proprietário utilizar uma como residência e arrendar a outra, gerando uma fonte de renda. Isso torna o investimento ainda mais atrativo, especialmente em uma área com potencial de valorização. Este terreno em S. Félix da Marinha combina localização, acessibilidade e potencial construtivo, configurando-se como uma proposta imperdível para investidores e famílias que desejam construir o seu lar em um ambiente promissor. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 2040 m2 Valor: 179.500€ Ref: vng_P251005 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:vng_P251005

Se procura um projeto diferenciador, com potencial real de valorização e pronto a avançar, esta é a oportunidade que se destaca no mercado. Apresentamos um terreno com PIP aprovado, localizado em São Pedro da Cova, Gondomar uma zona em crescimento, com excelente acessibilidade e forte procura habitacional. Aqui não está apenas a adquirir um terreno. Está a investir num projeto pensado, estruturado e alinhado com as necessidades atuais do mercado imobiliário. Principais destaques do projeto: Área total após cedências: 2.468,55 m² Frente de rua com cerca de 72 metros 24 frações habitacionais (20 T2 + 4 T1), tipologias com elevada procura 2 pisos acima do solo + 1 piso inferior Área bruta de construção próxima dos 2.000 m² Volumetria equilibrada e otimizada para rentabilidade Localização estratégica: A apenas 3 minutos da Estrada D. Miguel Rápido acesso ao centro de Gondomar, Rio Tinto e principais vias Inserido numa zona tranquila, mas com forte ligação urbana Este projeto reúne aquilo que verdadeiramente importa para um investidor exigente: Possibility of a property exchange (swap) To provide greater flexibility in finalizing the deal, we are open to an exchange arrangement consisting of two 1-bedroom (T1) residential units, plus a cash payment of €300,000.00. This solution may represent an attractive opportunity for developers and investors looking to structure the transaction in a unique way. - Viabilidade já definida; - Produto alinhado com o mercado; - Localização com procura crescente; - Potencial de retorno consistente. Com toda a documentação disponível (projeto, plantas, imagens 3D e estudo técnico), este é um investimento pronto a ser analisado e concretizado. Mais do que uma oportunidade um projeto com visão, preparado para quem sabe reconhecer valor antes dos outros. #ref:2026/14

Unique Investment Opportunity - Land with Approved Preliminary Information Request in Canelas | Vila Nova de Gaia, Porto We present a unique investment opportunity in a plot of land with an approved Preliminary Information Request (PIP) for the development of a multi-family residential project, with an estimated capacity of 70 to 90 apartments, located in Canelas, one of the fastest-growing residential areas in Vila Nova de Gaia and Porto. With a total area of 5,056.58 m², the project foresees the construction of two building volumes, with a common basement for parking, a central access plaza, and public green areas, promoting a balanced urban concept that combines functionality, comfort, and architectural quality. A project aligned with current market demand Located in a municipality that has experienced continuous population growth and strong demand for new housing, this project clearly responds to current real estate market trends: - High demand for new housing in the peripheral areas of Porto. - Strong potential for appreciation associated with the urban development of Vila Nova de Gaia. - Excellent ratio between construction area and price per square meter. - Favorable urban planning setting. - Good access to services, schools, public transport and main highways. Main characteristics of the land and project: * Land area: 5,056.58 m² * Building footprint: 2,062.64 m² * Gross construction area (housing): 5,300.96 m² * Parking area (basement): 2,062.64 m² * Area to be transferred to public domain: 2,993.94 m² * Maximum approved height: 13.51 m * Total volume: 20,362.86 m³ * Type:** Multifamily housing * Price: €1,060,000 This project offers the investor legal security, technical viability and a high margin for appreciation, being prepared to respond effectively to the growing demographic pressure and the need for integrated housing solutions in Vila Nova de Gaia. Contact us for more information or to schedule a project presentation meeting. #ref: 777835

Terreno Misto para Construção de 5 Moradias em Grijó Referencia Interna - vng_P250308 Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: um terreno misto com viabilidade para a construção de cinco moradias, localizado nas proximidades do Picoto. Esta propriedade destaca-se pela sua localização estratégica, proporcionando um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade a diversas comodidades urbanas. Com uma área generosa e uma topografia favorável, este terreno oferece um enorme potencial para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional de qualidade. A viabilidade de construção já existente permite que o futuro proprietário avance com um projeto arquitetónico moderno e funcional, ideal para famílias que procuram conforto, privacidade e uma excelente qualidade de vida. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situado numa zona de expansão, o terreno beneficia de bons acessos rodoviários e está próximo de serviços essenciais, como escolas, supermercados, farmácias e centros de saúde. Além disso, a proximidade ao Picoto garante o contacto direto com a natureza, permitindo desfrutar de momentos de lazer ao ar livre e de vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. O projeto de construção pode ser ajustado às necessidades do comprador, oferecendo a possibilidade de desenvolver moradias com diferentes tipologias e configurações, sempre privilegiando a harmonia arquitetónica e a integração com o meio ambiente. A orientação solar favorável do terreno permite otimizar a iluminação natural e a eficiência energética das futuras habitações, tornando-as ainda mais atrativas para potenciais compradores. Este investimento representa uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto imobiliário de sucesso numa área em constante valorização. Se procura um terreno com potencial garantido e uma localização privilegiada, esta é a escolha certa. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço e de dar vida ao seu próximo projeto imobiliário! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a concretizar este excelente investimento. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: G Área: 2000 m2 Valor: 220.000€ Ref: vng_P250308 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:vng_P250308

Terreno com 49.080 m2 com excelente potencial. Descrição: Terreno de cultivo, vinha (com direitos de plantação), pastagem, fruta e pinhal. Possui ainda uma habitação em ruinas e susceptível de recuperação e ampliação. Infraestruturas: Possui infraestruturas básicas de saneamento, abastecimento de água e de eletricidade). Segundo o regulamento do PDM (Plano Director Municipal) de Amarante o terreno está inserido em Zona de Espaço Florestal-Área florestal de Produção e pode conter as seguintes ocupações: - Instalações adstritas a explorações agrícolas, pecuárias, florestais ou de recursos geológicos. - Estabelecimentos industriais de transformação de produtos agrícolas, pecuários, florestais e armazenagem. - Instalações pecuárias. - Empreendimentos turísticos isolados (Turismo de Habitação, Turismo em Espaço Rural) em edifícios existentes e hotéis rurais a construir de raiz. - Equipamentos de utilização coletiva. Edificabilidade: Ampliação de Construção Existente. - Altura de fachada: 8 m - Nº de pisos: 2 -Área total de Implantação: 300 m2 -Área Bruta: 600 m2 Hotéis Rurais a construir de raiz: - Altura da fachada: 8 m - N.º de Pisos: 2 - Área total de implantação: 2420m2 (10% de índice de impermeabilização do solo e no artº matricial 819). - Área Bruta: 4084 m2 Direitos de plantação de vinha: 1,63 ha. Não perca esta oportunidade! MetaHome - Luxury Real Estate. Estamos empenhados em resolver os objetivos de cada cliente com um tratamento personalizado. MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080 #ref:MH2406

Vende-se terreno agrícola com 1,5 HE. Completamente plano ideal para qualquer tipo de cultivo ou projeto agrícola. Terreno murado e com excelente exposição solar. Bons acessos. Marque a sua visita! Tratamos do seu crédito habitação por si. A ERA Esposende é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 1544, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, ficando com mais tempo disponível para si. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. #ref:039250199

Wir präsentieren Ihnen dieses hervorragende Baugrundstück mit großem Potenzial in Sousa, Felgueiras, nur 5 Minuten von der Autobahnauffahrt in Revinhade entfernt. Dies garantiert optimale Erreichbarkeit und eine strategisch günstige Lage. Die Gesamtfläche mit hohem Bebauungspotenzial weist folgende Merkmale auf: 3.400 m² sind für Wohnbebauung vorgesehen. Von den verbleibenden 3.600 m² sind ca. 900 m² für gewerbliche Nutzung reserviert. Ideal für Investoren und Bauträger, die ein gemischt genutztes Projekt realisieren möchten, das Wohnen mit Gewerbe-, Dienstleistungs- oder anderen Geschäftsflächen kombiniert. Erstklassige Lage: Ruhige Gegend Gute Anbindung Autobahnnähe Hervorragende Sichtbarkeit und Wertsteigerungspotenzial Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in Wohnen und Gewerbe auf derselben Fläche investieren möchten. Geben Sie Ihrer Geschichte Flügel!’ Ein professionelles Team, ein klares Ziel Unser dynamisches Team arbeitet hocheffizient. Unsere hohe Reaktionsfähigkeit und Kommunikationsfähigkeit sorgen dafür, dass sich unsere Kunden während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses bestens betreut fühlen. Erfahrung, Kompetenz und Professionalität. Wir arbeiten täglich daran, Mehrwert zu schaffen - aber nicht um jeden Preis. Wir stehen an Ihrer Seite und vertreten Ihre Interessen. Dabei handeln wir vertrauensvoll und respektvoll. Klare und transparente Prozesse. Wir bieten unseren Kunden exzellenten und innovativen Service, egal ob sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder mieten möchten. #ref:F2607.098

Terrenos no Porto e Gaia para construção em Altura Referencia Interna - vng_P251002 Apresentamos uma oportunidade única de investimento em terrenos excecionalmente localizados nas regiões do Porto e Vila Nova de Gaia, ideais para empreendimentos turísticos e hoteleiros de alto padrão. Os terrenos em Vila Nova de Gaia distinguem-se pela sua localização privilegiada, oferecendo vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e proximidade aos renomados Vinhedos do Porto, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas do norte de Portugal. Com excelente acessibilidade e infraestruturas completas, estes lotes são perfeitos para a construção de hotéis de luxo ou empreendimentos turísticos que pretendam aliar conforto, paisagem e prestígio. Já o terreno situado no Porto encontra-se no coração da cidade, rodeado por alguns dos principais pontos turísticos e culturais, como a Torre dos Clérigos, a Livraria Lello e a Ribeira. Beneficia ainda de uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos, tornando-o uma opção estratégica para quem procura investir num projeto de hotelaria ou habitação premium no centro histórico da cidade. Trata-se de uma oportunidade rara para investidores que procuram localizações exclusivas, potencial de valorização e excelente enquadramento urbano e paisagístico. Terreno com projeto aprovado para hotel de 4 estrelas com 121 quartos podendo ser aumentado os números de quartos para os 150 sem alterar a categoria das 4 estrelas, na cave é possível fazer um SPA. Existe também a possibilidade aumentar o número de quartos para 165 é possível, mas categoria do Hotel passa a 3 estrelas, na cave é possível fazer um SPA. Já tem licenciamento feito de Arqueologia exigida e Contaminação. Certificado energético: Isento Área: 2689 m2 Valor: 6.500.000€ Ref: vng_P251002 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:vng_P251002

Terreno com projeto aprovado para moradia T3 + T1 em Canidelo Referencia Interna - vng_P260903 Uma oportunidade para construir uma moradia contemporânea numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do mar e com todas as comodidades por perto. Com 410 m² de terreno, este imóvel dispõe de projeto de arquitetura aprovado para uma moradia T3 + T1, com licença de construção pronta a levantar, permitindo avançar rapidamente para a fase de construção, sem os habituais tempos de espera associados à aprovação do projeto. O projeto contempla 228 m² de implantação, 297 m² de área de construção e uma garagem com 32 m², proporcionando uma distribuição pensada para responder às necessidades de uma família, com espaços amplos, funcionais e confortáveis. Mais do que um terreno, trata-se de um projeto de arquitetura diferenciador, desenvolvido pela Franca Arquitectura, reconhecido gabinete de arquitetura da região do Porto. Um projeto concebido ao detalhe, privilegiando a harmonia entre os espaços, o conforto e a qualidade arquitetónica. Situado em Canidelo, o imóvel beneficia de um ambiente residencial tranquilo, conciliando qualidade de vida e proximidade ao mar, com fácil acesso a diversos serviços e pontos de interesse: - Parque de São Paio a 600 m - Praia do Cabedelo do Douro a 1 km - Pingo Doce, Lidl e Mercadona a cerca de 1 km - Marina da Afurada a 2 km Uma localização que permite desfrutar da proximidade da natureza e do rio, sem abdicar da conveniência dos serviços e acessos da zona envolvente. Uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia contemporânea, com projeto aprovado e licença pronta a levantar, numa localização privilegiada junto ao mar, em Canidelo. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 410 m2 Valor: 199.999 € Ref: vng_P260903 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:vng_P260903