800.000 €
Grundstücke 160.000 m²
16 HA LAND | BEBAUUNGSPOTENZIAL | TOURISMUS | WOHNEN | LANDWIRTSCHAFT | GRAÇA DO DIVOR | ÉVORA DIE GEZEIGTEN BILDER DIENEN NUR DER VERANSCHAULICHUNG. Ländliches Grundstück mit 160.000 m² (16 Hektar) in Graça do Divor, im Gemeindegebiet von Évora. Es zeichnet sich durch ebenes Gelände, eine sonnige Lage und reichlich Wasserressourcen mit 11 Bohrbrunnen aus. Die Nähe zur Strominfrastruktur bietet günstige Voraussetzungen für unterschiedliche Investitions- und Entwicklungsvorhaben. Nach früheren Auskünften der Stadtverwaltung Évora gilt ein Bebauungskoeffizient von 0,035, bei maximal 2 Geschossen und einer Beherbergungskapazität von bis zu 200 Betten. Jedes Vorhaben erfordert die Einreichung entsprechender Pläne und die Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Diese Angaben beruhen auf früheren Gesprächen mit der Stadtverwaltung. Interessenten müssen sämtliche Planungsparameter, Einschränkungen und tatsächlichen Genehmigungsmöglichkeiten direkt dort prüfen. Vorbehaltlich der geltenden Planungsvorgaben und erforderlichen Genehmigungen kommen folgende Entwicklungsmöglichkeiten in Betracht: HOTELLERIE UND TOURISMUS Ökoresort oder Glamping: Nachhaltige Anlagen mit Luxuszelten, Hütten oder Bungalows, verbunden mit ökologischen Konzepten und einer verantwortungsvollen Nutzung der Wasserressourcen. Weintourismus: Boutiquehotel oder Themenunterkunft mit Weinproben und Weinerlebnissen. Eine mögliche Zusammenarbeit mit dem benachbarten Weingut Fita Preta wäre gesondert zu prüfen. WOHNEN UND FREIZEIT Seniorenresidenz oder Wohnanlage für den Ruhestand: Wohnkonzept mit medizinischen Dienstleistungen, Grünflächen und angepassten Freizeiteinrichtungen. Integriertes Wohnprojekt: Entwicklung mit geringer Bebauungsdichte und einem Schwerpunkt auf Lebensqualität, Natur und Nachhaltigkeit, vorbehaltlich der geltenden Planungsvorgaben. LANDWIRTSCHAFT UND NATUR Agrotourismus: Verbindung von landwirtschaftlicher Produktion, Beherbergung und pädagogischen Aktivitäten unter Berücksichtigung nachhaltiger Bewirtschaftungsmethoden. Weinberg und Weinkellerei: Anlage eines Weinbergs mit Einrichtungen zur Weinproduktion und Vermarktung, ergänzt durch touristische Angebote. ATTRAKTIVE LAGE Nur wenige Minuten von der UNESCO-Welterbestadt Évora entfernt, liegt das Grundstück in der Nähe des Stausees Graça do Divor. Die Umgebung eignet sich für Aktivitäten im Freien und Naturerlebnisse. Der nahe gelegene Rad- und Wanderweg Évora-Arraiolos bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Weinroute des Alentejo und die Nähe zu Fita Preta Vinhos machen den Standort für touristische Vorhaben sowie Wein- und Freizeitprojekte interessant. Évora bereitet sich auf seine Rolle als Europäische Kulturhauptstadt 2027 vor. Dies könnte die Bekanntheit und Attraktivität der Region zusätzlich stärken. EINE INVESTITION MIT POTENZIAL Graça do Divor verbindet natürliche Ressourcen, eine attraktive Lage und kulturellen Reichtum. Das Grundstück bietet Investoren und Projektentwicklern die Möglichkeit, touristische, landwirtschaftliche, Wohn- oder Freizeitkonzepte in einer charaktervollen Region des Alentejo zu prüfen. Die tatsächliche Nutzung und der mögliche Entwicklungsumfang sind vorab zu bestätigen und bedürfen der erforderlichen Genehmigungen. Main Stone bietet maßgeschneiderte Dienstleistungen in den Bereichen Immobilienberatung, Interessenvertretung und Immobilienbeschaffung und verbindet dabei einen strategischen Ansatz mit einer persönlichen und engagierten Betreuung. Wir handeln diskret und sorgfältig und stimmen jeden Prozess auf die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden ab - sei es beim Kauf, Verkauf, bei der Vermietung oder bei der Wertsteigerung von Immobilienvermögen. #ref:TER_176
