Grundstücke zu verkaufen auf Monte, Funchal, Madeira (Insel), Portugal, bis 2000 m²

Grundstück mit 850 m², mit genehmigtem Projekt für den Bau eines modernen Einfamilienhauses vom Typ T4, mit Schwimmbad und Garage. Die Villa hat eine Gesamtbaufläche von 394,95 m² und erstreckt sich über drei Stockwerke: Etage 0 - 245,70 m² Bestehend aus Eingangshalle, großem offenem Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Toilette. Es umfasst außerdem eine Master-Suite mit zwei Schränken, ein privates Badezimmer und einen Waschraum sowie zwei Suiten mit einem Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer. Außen verfügt das Grundstück über eine Autoveranda, eine Toilette, einen Swimmingpool, einen Grillbereich und eine Terrasse. Etage 1 - 83,60 m² Bestehend aus Wohnzimmer/Schlafzimmer, Büro und Terrasse. Keller - 65,65 m² Vorgesehen für Garage, Lagerraum und technischen Bereich. Im Livramento-Viertel von Funchal gelegen, profitiert dieses Anwesen von einem ungehinderten Blick auf die Stadt und das Meer, eingebettet in eine ruhige und privilegierte Umgebung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihre Traumvilla in einem der begehrtesten Gegenden von Funchal zu bauen. Komm und sieh es dir an! Die bereitgestellten Informationen sind zwar als korrekt angesehen, aber lediglich informativ, nicht bindend und können sich ändern. #ref:HH_2818MD26

Disponível terreno para construção na zona do Livramento, Funchal, com excelente exposição solar e vista panorâmica sobre o mar e a baía do Funchal. Situado numa zona residencial tranquila, poderá ser o local ideal para a construção da sua moradia de sonho. Localizado a poucos minutos do centro do Funchal, este terreno beneficia de bons acessos e proximidade com escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos e outras comodidades essenciais. Além disso, representa uma excelente oportunidade porque conta já com um projeto aprovado para construção de uma moradia com 4 quartos de dormir, sendo dois deles suites com WC privativa e closet. Não perca esta oportunidade e entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Certificado Energético não Aplicável ao abrigo do artigo 4.º do DL 118/2013. AMI: 5037 #ref:IK852FX

Ein gemischtes Grundstück zum Verkauf mit 870 m² in Lajinhas no Monte. Gelegen in einer ruhigen und kühlen Gegend, umgeben von Natur und mit ungehindertem Blick auf Funchal und das Meer. Das Grundstück besitzt eine Ruine mit einer Einpflanzung von 40 m², mit zwei Stockwerken und insgesamt 80 m² Baufläche. Land mit Straßenfront, eine kurze Entfernung von 300/400 Metern von Largo da Fonte in der Pfarrei Monte entfernt. Komm und sieh es dir an. Die bereitgestellten Informationen sind zwar korrekt, aber lediglich informativ, daher können sie nicht als verbindlich gelten und können sich ändern. #ref:HH_2870MD26

Gemischtes Land mit Bau in Curral dos Romeiros - Investitionsmöglichkeit Wir präsentieren dieses Land von gemischter Natur, mit bestehender Bauweise ohne Nutzungslizenz, gelegen im Gebiet von Curral dos Romeiros in Funchal. In einem Gebiet von großer natürlicher Schönheit und Ruhe gelegen, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für alle, die einen Raum mit einzigartigen Merkmalen suchen, sei es für Wohnraum, die Wiederherstellung bestehender Bauten oder als Investition, je nach den jeweiligen städtischen Bedingungen und der Machbarkeit. Das Grundstück besteht aus Stein, das sich im ersten Stock befindet, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Außenbad, umgeben von einer großen Terrasse mit Freizeitbereichen, einem Wohnzimmer mit Grill, Badezimmer und Abstellraum. Hauptmerkmale: * Mischgelände * Bestehende Konstruktion * Meeresblick * Ruhige Gegend mit ländlicher Umgebung * Gute Reichweite und natürliche Umgebung * Potenzial für Wertsteigerung und Investitionen * Lage in Curral dos Romeiros, Funchal Eine interessante Gelegenheit für alle, die nach einer Immobilie mit Potenzial suchen, in einem der charakteristischsten und ruhigsten Gegenden der Insel Madeira. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Ortsbesuch zu vereinbaren. Die bereitgestellten Informationen sind zwar korrekt, aber lediglich informativ, daher können sie nicht als verbindlich gelten und können sich ändern. #ref:HH_2869MD26

terreno com 1060 m², localizado na freguesia do Monte, concelho do Funchal, numa zona calma e rodeada pela natureza. O terreno encontra-se inserido em Espaços Florestais, de acordo com o Plano Diretor Municipal, o que lhe confere uma forte vocação para atividades ligadas à floresta, silvicultura, pecuária ou agricultura. Poderá ainda ser enquadrado em projetos de turismo de natureza, como turismo rural, turismo de habitação ou parques de campismo e caravanismo, sempre sujeitos a parecer da Câmara Municipal. Área: 1060 m² Localização: Monte, Funchal Classificação PDM: Espaços Florestais Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com potencial ligado à natureza, em plena zona florestal do Monte. #ref:KWPT-022243

Espaços Florestais - PDM Funchal Os espaços florestais são áreas do território que se destinam essencialmente à florestação e ao desenvolvimento de atividades de silvo-pastorícia, incluindo a produção de lenhas de qualidade com espécies autóctones e a exploração agrícola florestal. Estas zonas assumem um papel fundamental na preservação ambiental e no equilíbrio paisagístico, sendo consideradas prioritárias para a proteção do património natural. Apesar da sua função principal estar centrada na floresta, os espaços florestais podem ainda acolher usos agrícolas e turísticos muito específicos, desde que não comprometam a função florestal, respeitem o enquadramento paisagístico e ecológico e sejam devidamente aprovados pela Câmara Municipal. Entre os usos compatíveis encontram-se os empreendimentos de turismo rural (como hotéis rurais, quintas da Madeira e aldeamentos turísticos), os parques de campismo e caravanismo e ainda determinados equipamentos coletivos de interesse local. A habitação apenas pode ser admitida quando integrada em empreendimentos turísticos habitacionais, não se prevendo a construção de novas moradias independentes. Edificabilidade (Artigo 26º) De acordo com o regulamento municipal, nos espaços florestais são permitidas obras de construção ou de ampliação, desde que destinadas a concretizar os usos e atividades admitidos, obedecendo aos seguintes parâmetros urbanísticos: Instalações de apoio à atividade florestal Área máxima de construção: 1.000 m² Índice de utilização do solo: 0,05 Índice de impermeabilização do solo: 0,10 Altura total de fachada: até 6,5 m, exceto em casos técnicos devidamente justificados Estabelecimentos turísticos (hotéis rurais, quintas, aldeamentos turísticos) Índice de impermeabilização: 0,20 Máximo de 2 pisos acima do solo Altura total de fachada: até 9 m Empreendimentos de turismo em espaço rural (excluindo hotéis rurais e habitação) Ampliação da área de construção até 20% da área existente Sem aumento da altura da fachada Parques de campismo e caravanismo Índice de impermeabilização: 0,10 Máximo de 1 piso acima do solo Altura máxima: até 5 m, salvo exceções técnicas justificadas Equipamentos de utilização coletiva Índice de impermeabilização: 0,20 Altura máxima das fachadas: até 10 m Habitação existente Podem ser admitidas obras de ampliação até +20 m² da área total construída Apenas quando destinadas a melhorar as condições de salubridade do edifício Conclusão Os espaços florestais constituem áreas de elevada importância ecológica, ambiental e paisagística, sendo a sua função primordial a preservação e desenvolvimento da floresta. No entanto, o regulamento admite usos complementares, em especial no âmbito do turismo rural e do recreio em contacto com a natureza, bem como equipamentos coletivos, desde que enquadrados no território e sem afetar a sustentabilidade do meio. Assim, as construções permitidas nestas áreas são fortemente condicionadas e limitadas, garantindo que o potencial florestal e paisagístico seja sempre a prioridade, e que os usos autorizados contribuam para a valorização equilibrada do território. #ref:KWPT-022238

Terreno com 470 m², localizado na freguesia do Monte, concelho do Funchal, numa zona calma e rodeada pela natureza. O terreno encontra-se inserido em Espaços Florestais, de acordo com o Plano Diretor Municipal, o que lhe confere uma forte vocação para atividades ligadas à floresta, silvicultura, pecuária ou agricultura. Poderá ainda ser enquadrado em projetos de turismo de natureza, como turismo rural, turismo de habitação ou parques de campismo e caravanismo, sempre sujeitos a parecer da Câmara Municipal. Área: 470 m² Localização: Monte, Funchal Classificação PDM: Espaços Florestais Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com potencial ligado à natureza, em plena zona florestal do Monte. #ref:KWPT-022244

Apresentação do Terreno - Monte, Funchal O terreno localiza-se na freguesia do Monte, inserido numa zona de habitação dispersa, caracterizada pelo sossego e pela envolvente natural de grande qualidade. A sua localização é privilegiada, pois beneficia de uma vista panorâmica sobre o anfiteatro do Funchal, permitindo um enquadramento paisagístico excecional. Trata-se de um espaço que combina tranquilidade com proximidade ao centro da cidade, oferecendo um equilíbrio perfeito entre natureza e acessibilidade. Este terreno possui uma área total de 910 metros quadrados e encontra-se classificado como área de edificação dispersa de acordo com o Plano Diretor Municipal do Funchal. Isso significa que a sua utilização e construção estão reguladas por parâmetros urbanísticos específicos, que garantem uma ocupação equilibrada e harmoniosa com a envolvente. De acordo com as regras estabelecidas, neste terreno é possível edificar uma única moradia unifamiliar , respeitando os seguintes limites: A área total de construção máxima permitida é de 170 metros quadrados. A área de implantação máxima por piso não deve ultrapassar 100 metros quadrados. É permitido um máximo de dois pisos, sendo a altura total das fachadas limitada a sete metros. O número máximo de fogos por parcela é de um, confirmando que a construção se destina a habitação unifamiliar. Em resumo, no seu terreno de 910 metros quadrados, situado no Monte, pode ser edificada uma moradia com até 170 metros quadrados de área total construída, distribuída em dois pisos, implantada até 100 metros quadrados por piso e com uma altura máxima de sete metros, sempre respeitando os recuos e os limites regulamentares. Este enquadramento oferece uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional de qualidade, que tira partido da vista única sobre o Funchal, da tranquilidade da zona e das condições urbanísticas que permitem uma construção harmoniosa e valorizada no contexto local. #ref:KWPT-022240