Grundstücke zu verkaufen auf Madeira (Insel), Portugal

Eine exklusive Gelegenheit am Strand Dieses beeindruckende Stadtgrundstück in der privilegierten Küstenregion von Calheta bietet die seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla an der Küste zu bauen, da das Projekt bereits genehmigt wurde. Mit atemberaubendem Blick auf den Atlantischen Ozean und einer natürlichen Umgebung von extremer Schönheit ist das Land ideal für diejenigen, die ein exklusives Zuhause an einem Ort des Prestiges und der Gelassenheit schaffen möchten. Mit großem Potenzial für die Entwicklung eines High-End-Hauses bietet dieses Grundstück Platz für die Schaffung einer modernen Residenz mit hochwertigen Oberflächen und einem zeitgemäßen Design. Der Bereich ist groß genug, um verschiedene Funktionen unterzubringen, wie zum Beispiel: Infinity-Pool mit Meerblick Große Gärten und Grünflächen Freizeit- und Ruhebereiche im Freien Privater Parkplatz oder Tiefgarage Die einzigartige Lage ermöglicht es, eine Villa mit Panoramafenstern, Terrassen und Balkonen zu bauen, die den Blick über das Meer und die Sonneneinstrahlung optimal nutzen. Dieses Grundstück befindet sich in einer edlen und ruhigen Gegend von Calheta, berühmt für seine natürliche Schönheit und Nähe zum Meer, die absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, abseits des städtischen Trubels, aber mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Nur wenige Autominuten vom Strand von Calheta, den Strandrestaurants, dem Yachthafen und anderen lokalen Attraktionen entfernt, bietet dieser Ort die perfekte Balance zwischen Luxus und Natur. Mit einem 180-Grad-Panoramablick wird die zukünftige Villa eine direkte Verbindung zum Horizont haben und ein einzigartiges und ununterbrochenes visuelles Erlebnis bieten. Ob vom Pool, dem Garten oder den Innenbereichen aus, das Meer wird immer der Mittelpunkt der Landschaft sein. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. #ref:F544

Eine exklusive Gelegenheit am Strand Dieses beeindruckende Stadtgrundstück in der privilegierten Küstenregion von Calheta bietet die seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla an der Küste zu bauen, da das Projekt bereits genehmigt wurde. Mit atemberaubendem Blick auf den Atlantischen Ozean und einer natürlichen Umgebung von extremer Schönheit ist das Land ideal für diejenigen, die ein exklusives Zuhause an einem Ort des Prestiges und der Gelassenheit schaffen möchten. Mit großem Potenzial für die Entwicklung eines High-End-Hauses bietet dieses Grundstück Platz für die Schaffung einer modernen Residenz mit hochwertigen Oberflächen und einem zeitgemäßen Design. Der Bereich ist groß genug, um verschiedene Funktionen unterzubringen, wie zum Beispiel: Infinity-Pool mit Meerblick Große Gärten und Grünflächen Freizeit- und Ruhebereiche im Freien Privater Parkplatz oder Tiefgarage Die einzigartige Lage ermöglicht es, eine Villa mit Panoramafenstern, Terrassen und Balkonen zu bauen, die den Blick über das Meer und die Sonneneinstrahlung optimal nutzen. Dieses Grundstück befindet sich in einer edlen und ruhigen Gegend von Calheta, berühmt für seine natürliche Schönheit und Nähe zum Meer, die absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, abseits des städtischen Trubels, aber mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Nur wenige Autominuten vom Strand von Calheta, den Strandrestaurants, dem Yachthafen und anderen lokalen Attraktionen entfernt, bietet dieser Ort die perfekte Balance zwischen Luxus und Natur. Mit einem 180-Grad-Panoramablick wird die zukünftige Villa eine direkte Verbindung zum Horizont haben und ein einzigartiges und ununterbrochenes visuelles Erlebnis bieten. Ob vom Pool, dem Garten oder den Innenbereichen aus, das Meer wird immer der Mittelpunkt der Landschaft sein. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. #ref:F543

Einzigartige Gelegenheit in Santa Cruz Wir präsentieren dieses ausgezeichnete Grundstück in der Rua da Morena in Santa Cruz, einer ruhigen Region, die ständig geschätzt wird. Mit einer Gesamtfläche von 1.860 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Arten von Projekten. Mit Urbanisierungspotenzial ermöglicht das Grundstück den Bau einer maximalen Bruttofläche von 300 m² und ist damit ideal für diejenigen, die in eine Wohnimmobilie, einen Tourismus oder sogar ein nachhaltiges Projekt investieren möchten. Die strategische Lage bietet einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Schulen, grundlegenden Dienstleistungen und wunderschönen Naturlandschaften. Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen, gut gelegenen Grundstück mit großem Wertsteigerungspotenzial sind, ist dies die perfekte Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte #ref:F567

Ein Ort von unvergleichlicher natürlicher Schönheit Dieses Grundstück befindet sich in Arco da Calheta, einer der begehrtesten Gegenden Madeiras. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe, ihr mildes Klima und ihre atemberaubenden Landschaften. Zwischen den Bergen und dem Meer gelegen, bietet der Ort eine perfekte natürliche Umgebung, ideal für diejenigen, die das Haus ihrer Träume in einer ruhigen Umgebung und inmitten der Natur bauen möchten. Die Umgebung ist geprägt von der Schönheit der Küste Madeiras, mit Zugang zu mehreren Stränden, darunter der berühmte Strand von Calheta, der sich durch seinen goldenen Sand und sein ruhiges Wasser auszeichnet. Die Nähe zum Meer macht dieses Land noch attraktiver für diejenigen, die den direkten Kontakt mit der Natur und der maritimen Umwelt genießen. Darüber hinaus verfügt die Gegend über eine gute Infrastruktur, darunter typische Restaurants, lokalen Handel und grundlegende Dienstleistungen, die eine hervorragende Lebensqualität bieten. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsrouten erleichtert die Mobilität in andere Gebiete der Insel, was diesen Ort ideal für diejenigen macht, die ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Landes und den Annehmlichkeiten der Stadt suchen. Mit einer abwechslungsreichen Topographie und spektakulären Panoramablicken ist dieses Land eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die in Madeira investieren möchten, sei es für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder sogar für ein touristisches Projekt. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses Naturparadieses zu sein! #ref:F542

Das Grundstück befindet sich in Sítio das Cancelas, Porto Moniz, eingebettet in ein ruhiges Gebiet von großer natürlicher Schönheit, ideal für alle, die Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur suchen. Mit guter Zugänglichkeit und hervorragender Ausbreitung bietet dieses Grundstück Potenzial für den Bau eines Einfamilienhauses oder Investitionsprojekts, vorbehaltlich konstruktiver Machbarkeit. Es profitiert von einer ruhigen Umgebung mit ungehindertem Blick auf die umliegende Landschaft, charakteristisch für die Nordküste der Insel Madeira, und ist nur zehn Autominuten von den Naturpools von Porto Moniz sowie lokalen Dienstleistungen und Geschäften entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Landschaften, frische Luft, Wanderwege, natürliche Aussichtspunkte und einen ruhigen Lebensstil aus und ist ein begehrtes Gebiet sowohl für Daueraufenthalte als auch für Naturtourismus. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen oder in einen der authentischsten Gegenden der Insel Madeira zu investieren. #ref:F723

Wir präsentieren diese hervorragende Investitionsmöglichkeit: ein Grundstück mit 1109,35 m² in der Gemeinde Boaventura, in der Gemeinde São Vicente, Madeira. Dieser großzügige Raum bietet den idealen Rahmen für den Bau des Hauses Ihrer Träume, eines touristischen oder landwirtschaftlichen Projekts, umgeben von Natur und Ruhe. Boaventura ist ein verstecktes Juwel an der Nordküste Madeiras, das für seine atemberaubenden Landschaften, grünen Klippen und tiefen Täler bekannt ist. Es ist eine Gegend, die die madeirische Authentizität atmet, mit gut erhaltenen Traditionen, lokaler Freundlichkeit und einer natürlichen Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität vermittelt. Ideal für alle, die dem urbanen Rhythmus entfliehen und sich mit der Natur verbinden möchten. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Dienstleistungen, eine gute Straßenanbindung und ist nur etwa 15 Autominuten vom Dorf São Vicente entfernt. In der Region gibt es Levadas und Wanderwege, Aussichtspunkte und einen freien Blick über den Atlantik - ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Trekking und nachhaltigen Tourismus. Höhepunkte des Landes: Gesamtfläche: 1109,35 m² Ruhige Lage mitten im Grünen Gute Erreichbarkeit und Sonneneinstrahlung Potenzial für den Bau Ausgezeichnete Gelegenheit für Residenzen oder ländlichen Tourismus Wenn Sie auf der Suche nach einem Refugium in der Natur mit madeirischer Authentizität sind, ist dieses Land die richtige Wahl. Planen Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Ortes. #ref:F658

Located in the peaceful and authentic surroundings of Fajã da Ovelha, this 550 m² plot includes an old ruined palheiro. This uniquely situated land is set in a quiet area, it benefits from great privacy as well as permanent open views over the natural landscape with the ocean as a backdrop. This property represents an attractive opportunity to create a charming rural retreat, a nature-focused second home, or an investment in one of the most preserved and sought-after areas of Madeira’s west coast. #ref:SÒL_107

Plot of land with 43 530 m2, located in the parish of Gaula, municipality of Santa Cruz, which encompasses a ruin that can be rebuilt. Thanks to its extraordinary size, this plot of land proves to be a great investment for those who are seeking to develop an agricultural project or to creat a small farm by rebuilding the existing ruin. The serenity and privacy this area provides will allow you to enjoy your well-deserved rest. Be dazzled by the magnificent views of the ocean and The Desertas Islands. The access through the land can be made by a paved road and a dirt road (around 100m) and the area has electricity. The property is very well-centralized, being close to the airport and just 2.9 km from the city center of Santa Cruz, where you may find everything you need for the comfort of your daily life. #ref:TER_50

Discover this 2,422 m² plot in Ponta do Pargo, set in a peaceful and picturesque hillside location surrounded by lush green landscapes. The property enjoys a charming ocean view, naturally framed by the surrounding hills, creating a beautiful and tranquil setting. With the possibility of constructing a house of up to 200 m², it is an excellent opportunity to create a private residence, holiday home or investment property in one of Madeira’s most authentic areas. Ponta do Pargo is becoming increasingly sought-after, particularly with the development of the new golf course, which is expected to further enhance the area’s appeal and future potential. #ref:SÒL_127

Acordar com o Atlântico à frente e a Ponta de São Lourenço no horizonte. É esta a vista que acompanha este terreno de 5 286 m², com frente para a Estrada de São Lourenço, no Caniçal. Situado no Sítio dos Marmeleiros, o terreno desenvolve-se em encosta sobre a vila, acima de uma zona de moradias já consolidada, com o mar, o porto e os ilhéus em pano de fundo. O Caniçal é a porta de entrada da Ponta de São Lourenço, uma das paisagens mais marcantes da Madeira, com a Prainha e a via rápida por perto. Aqui há vista, há escala e há possibilidade de construir. Segundo informação da Câmara Municipal de Machico (julho de 2025), a faixa do terreno que confronta com a Estrada de São Lourenço insere-se em Espaços Urbanizáveis de Expansão e Colmatagem de Baixa Densidade. Nesta faixa, o regulamento do PDM admite usos residenciais, turísticos e atividades complementares, com índice de construção máximo de 0,50, área coberta até 30%, superfície impermeabilizada até 40% e até 3 pisos, em função da envolvente. A construção faz-se junto à via, até 14 m de profundidade, e cada edifício não pode exceder 400 m² acima do solo. A restante área insere-se em Espaços Agrícolas, onde a edificabilidade é restrita. Imagine a sua casa virada ao mar, com mais de meio hectare de terra à volta para jardim, pomar ou simplesmente espaço e privacidade. Com esta vista e esta dimensão, raramente aparece um terreno assim no Caniçal. Qualquer projeto está sujeito a licenciamento municipal e a parecer da Direção Regional de Ordenamento do Território, por o terreno confrontar com estrada regional. Temos a informação camarária completa e acompanhamo-lo em cada passo. Documentação disponível para consulta: certidão do registo predial, caderneta predial, informação camarária com planta de ordenamento do PDM e ortofotomapa. Marque a sua visita e venha ver a vista ao vivo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058839

Located in the tranquil surroundings of Fajã da Ovelha, this beautiful 960 m² plot offers an excellent opportunity to build in a peaceful, nature-rich area of Madeira. The land enjoys a stunning open view over the Atlantic Ocean, creating a sense of space, light, and serenity in a truly privileged setting. With its generous surface area, the plot provides ample potential for the construction of a spacious family home or a thoughtfully designed residential project, making it ideal both for private use and investment. Surrounded by greenery and set in a calm, quiet environment, this property perfectly combines privacy, natural beauty, and breathtaking ocean views an inviting foundation for a refined island lifestyle. #ref:SÒL_95

Terreno com vista mar, situado no Livramento com excelente exposição solar, bons acessos, zona tranquila. Ideal para moradia isolada. Inserido em zona urbana. Acesso a carro, possibilidade de construção até 2 pisos. Ambiente natural, privacidade, proximidade de serviços. Classificação PDM: Espaço Habitacional, Zona Suburbana. Perfeito para quem procura investimento seguro e qualidade de vida. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062856

In the heart of the peaceful Prazeres region, this spacious 2089m² plot offers a rare and privileged setting to bring your dream home to life, surrounded by nature. Just one kilometre from the village centrewith its shops, cafés, and amenitiesit enjoys an ideal location that is both conveniently close and wonderfully secluded. Completely flat, the land is perfectly suited for construction, with the possibility of building a home of up to 400 m². Its southwest orientation ensures generous sunlight throughout the day, enhancing the connection between indoor comfort and the lush natural surroundings. Set against the typical landscape of western Madeirawith its gentle hills, blooming gardens, and sense of tranquillitythis is a place where time seems to slow down. It is a haven for calm, inspiration, and a life in harmony with the elements. Whether you’re dreaming of a warm and welcoming primary residence, a holiday retreat, or a well-considered investment, this plot offers the ideal conditions to bring your vision to life in one of the island’s charming locations. #ref:SÒL_70 (2)

Grundstück in Fajã da Ovelha mit hochwertiger Landschaftsgestaltung. Eingefügt in die Gemeinde Calheta mit effizientem Zugang und einem Kontext kontinuierlicher Wertschätzung. Flaches Grundstück, das eine optimierte Bauausführung und eine Reduzierung der technischen Kosten ermöglicht. Definitiver Meerblick, der Vermögenswertsteigerung und zukünftige kommerzielle Attraktivität gewährleistet. Immobilie geeignet für touristische Entwicklung oder Hotel- und Großprojekt. Wert von 141 Euro pro Quadratmeter mit wettbewerbsfähiger Positionierung auf dem aktuellen Markt. Verhandelbarer Preis, der strategische Flexibilität bei Investitionsentscheidungen ermöglicht. Beeindruckendes Grundstück mit markanter Präsenz und Differenzierungspotenzial auf dem Markt. Liegt am Massapez Viewpoint mit einer privilegierten visuellen Projektion über den Ozean. Gesamtfläche von 8.110 m², die große und profitable architektonische Lösungen ermöglicht. Energieausweis: Befreit YouTube-Video (---) Google Maps (---) Website-Link (---) Referenz AU_AL_314 Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_314

Apresentamos um terreno relativamente plano com 2.390 m² , inserido na zona tranquila e soalheira do Boqueirão, muito valorizada pela sua beleza natural, clima ameno e qualidade de vida. Ideal para: Moradia familiar com total privacidade Projeto de turismo rural (mediante regulamentação) Investimento seguro com forte potencial de valorização Aqui é possível construir 2 moradias de 150 m² cada, unidas ou separadas, com possibilidade de destacar 2 parcelas no terreno e construir até 4 moradias de 150 m² cada. DESTAQUES: Zona calma, residencial e de fácil acesso Terreno relativamente plano, com pouca inclinação Terreno próximo da estrada pública Vista totalmente desafogada e excelente exposição solar Localização estratégica: via rápida, aeroporto, praias e centro do Funchal a poucos minutos Como o terreno tem mais de 800 m², podendo efetuar destaque em duas parcelas, o que permite: 4 moradias de 150 m² cada, OU 2 moradias maiores, consoante a preferência do proprietário. Potencial de Construção (PDM Art.º 52.º) É possível construir duas moradias de 150 m² cada, unidas ou separadas. Ou, caso proceda ao parcelamento em 2 parcelas, 4 moradias de 150 m² cada, unidas ou separadas, com as seguintes caraterísticas: Habitação unifamiliar ou geminada Área bruta máxima de construção: até 300 m² por parcela Altura máxima: 10 m Impermeabilização: 50% Recuos mínimos: 3 m aos limites Afastamento ao arruamento: 7 m ao eixo da via Estacionamento: 1 lugar por fração dentro da propriedade Arquitetura recomendada: estilo tradicional madeirense (telhado a quatro águas) Agende a sua visita e descubra o espaço perfeito para o seu futuro lar! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053171

Landwirtschaftliches Grundstück mit 3.429 m² in Fajã da Cinza, Gemeinde und Kreis São Vicente, an der Nordküste Madeiras. Ackerland in ruhiger Lage inmitten der Natur, mit guter Sonneneinstrahlung, nur wenige Minuten vom Ort São Vicente und der Schnellstraße entfernt. Laut Auskunft der Stadtverwaltung erlaubt das Grundstück, das in einer landwirtschaftlichen Zone liegt, den Bau eines Erstwohnsitzes zur dauerhaften Eigennutzung, unter den im PDM (Flächennutzungsplan) vorgesehenen Bedingungen. Eine gute Wahl für alle, die ein Landhaus bauen oder ein landwirtschaftliches Projekt umsetzen möchten. Eine topografische Vermessung liegt vor. Die Bebaubarkeit ist bei der Stadtverwaltung zu bestätigen. Grundstücksfläche: 3.429 m² Google Maps: (---) (---) %2C- (---) Website-Link: (---) Ref: AU_AL_488 Wenn Sie Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine Partnerschaft von 50%-50% zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_488

This large buildable land of 1495m2 is located in Estreito de Câmara de Lobos. Thanks to its privileged location and facing the south, this land promises to provide great sun exposure throughout the day, as well as leaving you mesmerized due to its magnificent views. Witness the best sunsets and enjoy the privacy and quietness the area may offer you. It is currently being used for agriculture, namely for vineyards. A well-maintained road provides an easy access and proximity to the highway. Situated just at 5 minutes from the center of Câmara de Lobos, you do not want to miss its harbor, a picturesque fishing village, famous for several reasons including its scenic beauty, the traditional fishing culture and, of course, the many restaurants and poncha bars surrounding it. Last, but not least it is in the center of the village where you may find everything you need for your daily basis, such as health care center, groceries stores, supermarkets, petrol gas station, bank, veterinarian, post mail, ATM and many more. #ref:TER_62

Located in Ponta do Pargo, in a peaceful and increasingly sought-after area of Madeira, this 578 m² plot offers an excellent opportunity to build a distinctive contemporary home in a privileged setting. The land is predominantly flat, an important advantage for construction, access and the creation of outdoor areas. Its position offers open views towards the future Ponta do Pargo golf course and the surrounding landscape, combining tranquillity, privacy and strong long-term potential. The property is sold with an approved architectural project, allowing the future owner to move forward with significantly greater certainty and without having to begin the design process from scratch. The approved project proposes an elegant modern villa with a striking organic architectural style. The house is characterised by its curved roofline, large glazed façades and natural materials, designed to integrate harmoniously with the surroundings while maximising light and views. The main living areas open directly onto the exterior terraces and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. At the centre of the property is a private swimming pool, surrounded by landscaped areas and sheltered by the curved form of the house. The project also includes a lower-ground-floor garage, with direct vehicle access from the road via a private driveway, as well as generous exterior spaces suitable for gardens, terraces and relaxation areas. A rare opportunity for anyone looking for a manageable 578 m² plot with an approved high-end contemporary project, in one of the areas of western Madeira expected to benefit strongly from the development of the Ponta do Pargo golf course. Ideal as a permanent residence, holiday home or premium investment property. #ref:SÒL_130

Terreno urbano com 470m2. Abaixo segue a informação da Câmara Municipal, do qual pode consultar um arquiteto da sua confiança e idealizar a sua moradia de sonho. De acordo com o plano PDM (Resolução 3/2004/M, 2a série, do DR n.º 131 de 4 de junho) o prédio está inserido, em: Espaços Urbanos - ’Espaços Urbanos de Expansão e Colmatagem de Baixa Densidade’: Capítulo VII, artigo 40o, do PDM, onde aplica-se os seguintes artigos: Artigo 34.º Incompatibilidades funcionais 1 No interior dos Perímetros Urbanos existem incompatibilidades funcionais quando as atividades indicadas no artigo anterior originem fumos, resíduos e ruídos incómodos, acarretem perigo de incêndio ou explosão, perturbem as condições de estacionamento e circulação de trânsito, nomeadamente nas operações de carga e descarga, e quando não existam lugares de parqueamento privado anexo com dimensão necessária ao funcionamento da unidade. 2 Sempre que existam ou se presume que venham o ocorrer as condições de incompatibilidade acima referidas, a Câmara Municipal desencadeará os meios necessários para que seja determinada a suspensão da laboração ou uso, ou inviabilizará o licenciamento das atividades que provoquem ou venham a provocar tal situação. 3 É ainda expressamente proibida no interior do perímetro urbano, mesmo que temporariamente, a instalação de parques de sucata, depósito de resíduos sólidos, de instalações precárias, depósitos de produtos explosivos e de produtos inflamáveis por grosso. Artigo 35.º Normas de aplicação comuns aos espaços de solo urbanos. Nos espaços de produção de solo urbano independentemente dos parâmetros urbanísticos definidos para cada uma das subclasses, são de cumprimento obrigatório os seguintes aspetos: 1 RGEU; 2 Parâmetros definidos na Portaria Regional 9/95 de 3 Fevereiro, quer se trata de loteamentos urbanos ou edifícios a sujeitar a propriedade horizontal; as áreas de cedência pública nos espaços urbanos antigos e consolidados, podem ser substituídas por numerário nos termos definidos no regulamento de taxas municipais, caso se verifique a impossibilidade física do seu cumprimento, e nos de expansão e colmatagem, os espaços verdes e de equipamentos, caso a sua dimensão por unidade autónoma seja inferior a 200m2. 3 Nas iniciativas da responsabilidade de particulares, em usos mistos, nos espaços urbanos, excecionando empreendimentos turísticos e intervenções em áreas industriais, será obrigatoriamente afeto ao uso habitacional 50% da área bruta de construção por unidade edificada. 4. Empreendimentos turísticos - na análise e decisão sobre empreendimentos, obras ou ações, diretamente ligadas ao sector turístico, é aplicável cumulativamente com o presente regulamento e a ele se sobrepondo, o preconizado no Decreto Legislativo Regional n.º 17/2002/M de 29 de agosto. 5 Nos empreendimentos de promoção de habitação da responsabilidade direta ou indireta da Administração, não haverá lugar á cedência de espaços para criação de áreas verdes, equipamentos e parqueamentos públicos, previstos na Portaria Regional n.º 9/95, de 3 de fevereiro. 6 Os espaços de parqueamento públicos serão preferencialmente à superfície e marginais aos arruamentos. 7 Os afastamentos mínimos a considerar ao limite de lote ou parcela, caso não existam alinhamentos já definidos, não incluindo as zonas de passeio ou estacionamento público, nas edificações são os seguintes: 7.1 Tardoz metade da altura e nunca inferior a 5m; 7.2 Lateral (nas edificações isoladas) e quando não se preveja construção contínua metade da altura e nunca inferior a 3m; 7.3 Frente dependente das condicionantes decorrentes da estrutura de acesso, mas nunca com valor não inferior a 3m, no caso de habitação, e 7m, no caso de comércio ou serviços, ou situações mistas. 8 Os espaços viários, zonas verdes e equipamentos de cedência, resultantes do cumprimento da Portaria Regional n.º 9/95, de 3 de fevereiro, são obrigatoriamente para afetar ao domínio público municipal, sem prejuízo de nos termos da lei, poderem ser objeto de contrato administrativo de concessão. 9 Opção por linguagem arquitetônica integrada nos valores da cultura local, nomeadamente cobertura facetada em duas ou quatro águas, cobertas a telha, panos de fachada de textura lisa, pintados nas cores tradicionais, etc. 10 Anexos e garagens, não integrados na edificação, terão altura máxima de 2,60m e ABC por parcela ou lote não superior a 50m2. 11 Muros de vedação em material opaco com altura máxima de 1,20m. 12 Nas operações de destaque são de cumprimento obrigatório os parâmetros urbanísticos definidos neste regulamento, para a zona onde se inserem. Artigo 40.º Espaços urbanos de expansão e colmatagem (baixa densidade) A construção de edifícios em terreno livre ou para substituição de edifícios existentes fica sujeita cumulativamente ao preconizado nos artigos n.º 33, 34 e 35, às seguintes prescrições enquanto não existir Plano de Urbanização ou Plano de Pormenor plenamente eficaz: 1 Manutenção de plano edificado marginal a acesso público. 2 Morfologias edificadas definidas pelo tipo dominante na envolvente. 3 Profundidade máxima das edificações em relação á estrutura de acesso público, 14m com um máximo de 16m no subsolo, não podendo a nova construção exceder a profundidade dos edifícios confinantes não contabilizando os casos dissonantes. 4 Para as novas intervenções, a cércea máxima é determinada pela média da cércea dos edifícios adjacentes lateralmente mais próximos, com o limite máximo de 2+1 pisos, excluídos que sejam os casos dissonantes, sem prejuízo do art.º 59.o do R.G.E.U., sendo admissível a construção contínua no estrito cumprimento do R.G.E.U. 5 Os indicadores urbanísticos aplicáveis ao lote ou parcela são os seguintes: 5.1 Índice de construção máximo 0,50; 5.2 Percentagem de área coberta máxima 25%; 5.3 Superfície impermeabilizada máxima 50%; 5.4 Em usos habitacionais, cada unidade edificada da construção isolada ao lote ou parcela, não deverá ter cumulativamente a. b. c. emergente do solo superior a 400m2, e frente edificada máxima de 20m. Não perca esta oportunidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056760

Dieses Baugrundstück bietet einen atemberaubenden Meerblick und sorgt so für eine hervorragende Lage. In der Nähe des berühmten Jamaica Beach in Seixal genießt es eine privilegierte und geschätzte Lage. Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront, die einen direkten und bequemen Zugang ermöglicht. Es ist ein ausgezeichneter Kauf für den Bau Ihres idealen Ferienhauses, das eine vollständige Individualisierung ermöglicht. Eine gute Straßenanbindung erleichtert die Anreise in die Umgebung und steigert den Wert der Immobilie. Die großzügige Grundstücksfläche beträgt 339 m2 und ermöglicht ein anspruchsvolles und funktionales Architekturprojekt. Standort: (---) Immobilienlink: (---) Energieausweis: Nicht zutreffend. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_301

1,404 m² plot with beautiful views and a traditional palheiro included, located in Ponta do Sol. The property benefits from a mostly flat plot, good sun exposure and beautiful views, in a pleasant setting in Ponta do Sol. It also includes a traditional palheiro, adding character and further potential to the property. According to the site plan, there is also a possible area that could be separated from the main plot, further increasing the property’s potential. A great opportunity for anyone looking for a spacious, well-exposed plot with development potential in one of the most desirable areas on Madeira’s south coast. #ref:SÒL_135

Grande terreno em Machico na floresta, bom para um projeto de Glamping. Com uma linda vista, numa zona envolvente de floresta, e num lugar onde habita a tranquilidade da natureza. 60 mil 470 metros quadrados de terreno, bom investimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043414

A rare opportunity to acquire a generous 1,106 m² plot with an approved project for a modern 3-bedroom villa, set in one of the most peaceful and scenic areas of western Madeira. The land is completely flat, making construction straightforward and cost-efficient. It also allows the construction of a house of up to 400 m², offering excellent flexibility to design a spacious residence tailored to your vision. One of the standout features of this property is its breathtaking Atlantic Ocean view, where you can enjoy spectacular sunsets over the horizon every evening. The surrounding landscape is typical of the regionlush, green, and tranquiloffering a true sense of privacy and nature. Practical advantages include a nearby water tank by the levada, providing convenient water storage options for the future property. Located just minutes from the upcoming Ponta do Pargo golf course, the area is set to become one of Madeira’s most attractive lifestyle and investment zones, while still maintaining its calm, rural charm. Set within the beautiful western region of Madeira, in Ponta do Pargo on the island of Madeira, this plot combines investment potential, natural beauty, and long-term value in one exceptional package. #ref:SÒL_115

This plot is ideally located in Calheta, just 2 minutes by car from the beach and marina, where you will find numerous lively restaurants and cafés. With a size of 432 m², this land offers stunning ocean views, surrounded by the lush green hills of Calheta. It is the perfect place to build your home in a quiet residential area while staying close to all amenities. Central Calheta is one of the most sought-after areas on the south coast, offering the perfect balance of tranquility, comfort, and quality of life. #ref:SÒL_101