Grundstücke zu verkaufen auf Melres e Medas, Gondomar, Porto, Portugal

G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |’.9.’|’.1.’|’.2.’|’.5.’|’.5.’|’.2.’|’.5.’|’.0.’|’.4.’| g o n c a l o. (email) + PIP (em aprovação) - Medas, Gondomar. Terreno com área total de 30 271 m², com projeto de loteamento aprovado para dois lotes destinados a moradias unifamiliares isoladas, pronto para dar início imediato à construção. Loteamento aprovado dois lotes com projeto: Lote 1 (960 m²); Lote 2 (626 m²) Totalizam uma área loteada de 1 666 m², com projeto de arquitetura desenvolvido para duas moradias de tipologia T3/T4, cada uma com 140 m² de habitação em piso térreo, cave de 75 m² para garagem e arrumos, e área total de construção de 215 m² por moradia. A solução arquitetónica foi desenhada em harmonia com a envolvente de Medas, num arruamento consolidado com todas as infraestruturas disponíveis água, saneamento, eletricidade e telecomunicações. Área restante com enorme potencial PIP para Residência Sénior em aprovação: A área remanescente de aproximadamente 28 600 m² enquadra-se no PDM de Gondomar em Solo Urbano e Urbanizável de Espaços Residenciais Tipo II, com índice de construção máximo de 0,80 um potencial construtivo muito significativo ainda por explorar. Encontra-se em fase de aprovação um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Gondomar para a implantação de uma Residência Sénior, confirmando a aptidão do terreno para usos de maior escala. É igualmente permitida construção de baixa densidade, o que amplia o leque de soluções. Uma oportunidade rara que combina retorno imediato com dois lotes prontos a construir e um potencial de valorização a médio prazo de excecional dimensão. Localização privilegiada no coração de Medas, numa das zonas de crescimento mais ativas do concelho de Gondomar. Marque já a sua visita! G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |’.9.’|’.1.’|’.2.’|’.5.’|’.5.’|’.2.’|’.5.’|’.0.’|’.4.’| g o n c a l o. (email) ção do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. #ref:T-32110

Moradia com 3 frentes, proporcionando excelente exposição solar e luminosidade natural. Infraestruturas Os lotes encontram-se inseridos em zona urbanizável, dispondo das principais infraestruturas essenciais: Rede de água pública Eletricidade Bons acessos rodoviários Localização e Envolvente A localização permite acesso rápido ao centro de Gondomar e à cidade do Porto, garantindo proximidade a comércio, serviços, escolas e atividades culturais, mantendo simultaneamente o conforto e a serenidade de uma zona mais reservada. #ref:HMI/T/2809

Este loteamento situa-se na freguesia de Medas, uma zona residencial reconhecida pela sua tranquilidade e envolvente natural. A área caracteriza-se por paisagens verdes, colinas e terrenos agrícolas, proporcionando um ambiente ideal para quem valoriza qualidade de vida e contacto com a natureza. Os lotes encontram-se inseridos em zona urbanizável, dispondo das principais infraestruturas essenciais: Rede de água pública Eletricidade Bons acessos rodoviários Localização e Envolvente A localização permite acesso rápido ao centro de Gondomar e à cidade do Porto, garantindo proximidade a comércio, serviços, escolas e atividades culturais, mantendo simultaneamente o conforto e a serenidade de uma zona mais reservada. Lote 4 #ref:HMI/T/2804

Land with 24,000 m², located in Melres, Gondomar, near the Douro River, offering unique panoramic views. With significant development potential, this is an excellent opportunity for residential, agricultural, or tourism projects. Construction potential according to the Gondomar Municipal Master Plan (PDM): Residential: Possibility to build up to 960 m². Tourism: Up to 1,680 m² for tourism, leisure, or sports projects. Agricultural and forestry use: Ideal for sustainable and agricultural activities. Divided into two rustic plots, with the option of separate sale: Plot 1: 4,182.70 m² Plot 2: 19,817.30 m² Location and access: 3 minutes from Estrada Nacional 108 7 minutes from Melres Marina Good access to major roads: A41 and IC24, providing quick connections to Porto, Gondomar, and Penafiel. Convenient location for travel both north and south of the country. Technical information: Land classification: Rural - Multiuse Agricultural and Forestry. Construction conditions: Agricultural, livestock, and industrial activities are permitted according to specific regulations. Construction of residential buildings and tourist developments is allowed, provided that landscape, height, and impermeability limits are respected. Come and see it! For more information, please contact us. CityCasas is a real estate agency duly authorised by the Institute of Public Markets, Real Estate and Construction (IMPIC), holding licence no. 18846. At CityCasas, we believe that finding the right property is much more than a transaction; it is an important step in building your future. That is why we offer free and fully personalised support, with the commitment to guide you through every decision with confidence, clarity, and close attention. We work with solid and carefully selected partnerships with various entities, ensuring access to the best market opportunities and conditions, without complications and with full transparency. Our mission is simple: to turn every client into a long-term partner. For us, the signing of the deed is not the end, but the beginning of a relationship based on trust and peace of mind. We want you to feel secure, valued, and supported, because your satisfaction is our greatest measure of success. Contact us to schedule your visit or request further information. Our experienced and dedicated team is available every day, ready to welcome you with the professionalism and attention you deserve. CityCasas - Always by your side. #ref:TER_624

Para construção de Moradia com 3 frentes, proporcionando excelente exposição solar e luminosidade natural. Infraestruturas Os lotes encontram-se inseridos em zona urbanizável, dispondo das principais infraestruturas essenciais: Rede de água pública Eletricidade Bons acessos rodoviários Localização e Envolvente A localização permite acesso rápido ao centro de Gondomar e à cidade do Porto, garantindo proximidade a comércio, serviços, escolas e atividades culturais, mantendo simultaneamente o conforto e a serenidade de uma zona mais reservada. #ref:HMI/T/2811

Moradia com 3 frentes, proporcionando excelente exposição solar e luminosidade natural. Infraestruturas Os lotes encontram-se inseridos em zona urbanizável, dispondo das principais infraestruturas essenciais: Rede de água pública Eletricidade Bons acessos rodoviários Localização e Envolvente A localização permite acesso rápido ao centro de Gondomar e à cidade do Porto, garantindo proximidade a comércio, serviços, escolas e atividades culturais, mantendo simultaneamente o conforto e a serenidade de uma zona mais reservada. Lote 10 #ref:HMI/T/2810

Der Douro zu Ihren Füßen - ein Land, das Träume weckt Melres, Gondomar | 1.270 m² | Einzelansicht | Lizenz genehmigt Stellen Sie sich vor, Sie stoßen auf den Sonnenuntergang an, während der Douro am Horizont leuchtet und die Stille nur von der Natur unterbrochen wird. Dies ist nicht nur ein Stück Land - es ist eine Bühne für Ihre nächste große Geschichte. Denn dieses Land ist nicht wie die anderen: Strategische Lage - erhöhte Lage, mit Privatsphäre, Ruhe und natürlichem Charme Atemberaubender Blick über den Fluss Douro - ohne Hindernisse, ohne Nachbarn, die in die Landschaft eindringen Genehmigtes Projekt - vermeiden Sie Bürokratie und beginnen Sie jetzt mit dem Bau Einfacher Zugang - nur 30 Minuten von Porto entfernt, mit Straße zum Eingang Infrastruktur bereits vor Ort - Wasser, Strom und Abwasserentsorgung können angeschlossen werden Ideal für Luxusvillen, Ferienhäuser oder Investitionen in charmante lokale Unterkünfte Ein Land für diejenigen, die wollen: Wachen Sie jeden Tag mit einer Aussicht auf, die die Seele erneuert Sicher in einen Bereich der Wertschätzung investieren Wohnen inmitten der Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten Bauen Sie etwas wirklich Einzigartiges Planen Sie Ihren Besuch und sehen Sie mit eigenen Augen, was Worte nicht beschreiben können. Dies ist eines dieser Länder, denen man, wenn man sie findet, nicht mehr entkommen lässt. #ref:PC_11721

Os lotes encontram-se inseridos em zona urbanizável, dispondo das principais infraestruturas essenciais: Rede de água pública Eletricidade Bons acessos rodoviários Localização e Envolvente A localização permite acesso rápido ao centro de Gondomar e à cidade do Porto, garantindo proximidade a comércio, serviços, escolas e atividades culturais, mantendo simultaneamente o conforto e a serenidade de uma zona mais reservada. Lote 8 #ref:HMI/T/2808

Os lotes encontram-se inseridos em zona urbanizável, dispondo das principais infraestruturas essenciais: Rede de água pública Eletricidade Bons acessos rodoviários Localização e Envolvente A localização permite acesso rápido ao centro de Gondomar e à cidade do Porto, garantindo proximidade a comércio, serviços, escolas e atividades culturais, mantendo simultaneamente o conforto e a serenidade de uma zona mais reservada. Lote 7 #ref:HMI/T/2807

Os lotes encontram-se inseridos em zona urbanizável, dispondo das principais infraestruturas essenciais: Rede de água pública Eletricidade Bons acessos rodoviários Localização e Envolvente A localização permite acesso rápido ao centro de Gondomar e à cidade do Porto, garantindo proximidade a comércio, serviços, escolas e atividades culturais, mantendo simultaneamente o conforto e a serenidade de uma zona mais reservada. Lote 6 #ref:HMI/T/2806

Terreno em Melres - Gondomar com 3.600 m2 para construção, com boas vias de acesso. Terreno urbanizável , com cerca de 3.000 m2 de superficie edificável, com viabilidade de construção em altura. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_10777

Os lotes encontram-se inseridos em zona urbanizável, dispondo das principais infraestruturas essenciais: Rede de água pública Eletricidade Bons acessos rodoviários Localização e Envolvente A localização permite acesso rápido ao centro de Gondomar e à cidade do Porto, garantindo proximidade a comércio, serviços, escolas e atividades culturais, mantendo simultaneamente o conforto e a serenidade de uma zona mais reservada. Lote 5 #ref:HMI/T/2805

Land in the Forcada area - Melres Located in a quiet forest area, this land stands out for its proximity to several services, leisure areas and main access roads to Porto, Gondomar and Penafiel. - Banks of the Douro River; - Melres River Beach; - Marina de Melres; - Quick access to the A41 and IC24 motorways; - National Road 108 This land consists of 2 articles making a total area of 24,000m2. 1st Item: 4182.7m2 2nd Item: 19817m2 According to the PDM issued by the Municipality of Gondomar, the land is distinguished by: - Construction Potential: - Soil waterproofing. - Residential: Up to 960 m². - Up to 1,680 m² for tourism, sports or leisure purposes; - Agricultural and Forestry Use: Ideal for sustainable and agricultural projects (livestock and forestry). - Soil Classification: Rural - Multipurpose Agricultural and Forestry Use. - It has a water well for any type of purpose. Key Highlights: - Privacy and tranquillity; - Versatility: Ideal for housing, rural tourism, agriculture or investment. - Growth Potential: Region with opportunities for tourism and agricultural projects. As described, this land has excellent potential for investment for agricultural, tourist and housing purposes. #ref:TER_53334