Grundstücke zu verkaufen mit videos auf Gouveia, Guarda, Portugal
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24.000 €
Grundstücke 2.716 m²
Land 2716 m2 with construction feasibility. A 2716m² plot of land in Vila Cortês da Serra, with feasibility for building an independent house or two semi-detached houses, next to a river and Estrada Nacional 17 (EN17), offers a series of advantages and attractive features. Here are some points that can be considered: Advantages of the Land. Location: The proximity to the EN17 facilitates access to other locations, improving convenience for daily commutes. Nature: The presence of a nearby river offers a pleasant natural environment and potentially attractive views, as well as contributing to a feeling of tranquility and well-being. Construction Feasibility: The possibility of building an independent house or two semi-detached houses offers flexibility to meet different housing needs and preferences. Construction Potential Independent Housing: A unique home can be ideal for a family that wants more space and privacy. The large land area allows the construction of a spacious house, with a garden, garage and possibly other amenities such as a swimming pool or leisure area. Semi-detached houses: The construction of two semi-detached houses can be a good option for those who want to invest in the real estate market, allowing the sale or rental of one of the units, or even for families who wish to live close together, but in separate homes. Conclusion The land in Vila Cortês da Serra presents an excellent opportunity for both personal use and investment. The location next to the EN17 and the river adds value to the land, making it attractive for various purposes. The feasibility of building an independent house or two semi-detached houses offers flexibility and potential for customization according to the buyer’s specific needs. Are you curious? Don’t hesitate, book your visit now. #ref: 120532
33.100 €
Grundstücke 310 m²
Terreno com PROJETO 3D para construção. ÁREA TOTAL: 310,5 M2 ÁREA DESCOBERTA: 310,5 M2 MATRIZ nº: 1431 NATUREZA: Urbana FREGUESIA: Gouveia (São Pedro e São Julião). DISTRITO: 09 - GUARDA CONCELHO: 06 - GOUVEIA FREGUESIA: 18 - GOUVEIA (S. PEDRO) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: [--] Área total do terreno: 310,5000 m² Área bruta de construção: 180,0000 m²
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130.000 €
Grundstücke 84.100 m²
Landwirtschaftliches Anwesen mit einer Fläche von ca. 8,4 Hektar in Vila Nova de Tázem, Gemeinde Gouveia, im abgegrenzten Weinanbaugebiet Dão. Das Anwesen besteht aus 7 zusammenhängenden landwirtschaftlichen Grundstücken, die eine durchgehende landwirtschaftliche Einheit bilden, mit folgenden Merkmalen: • Ca. 1,03 ha Weinberg in Produktion mit für die Dão-Region typischen weißen und roten Rebsorten; • Geschätzte Produktion von ca. 9 Tonnen Trauben pro Jahr gemäß einem agronomischen Gutachten aus dem Jahr 2024; • Ältere Weinbergsflächen mit Potenzial zur Restrukturierung oder Neubepflanzung; • Traditioneller Olivenhain mit 63 ausgewachsenen Olivenbäumen sowie weiteren Olivenbäumen in Produktion; • Gemischter Obstgarten, Obstbäume und Waldflächen, darunter Eukalyptusbestand; • Überwiegend ebene oder leicht geneigte Flächen, gut maschinell zu bewirtschaften und für den Anbau geeignet; • Zufahrt für Traktoren und andere landwirtschaftliche Fahrzeuge über einen öffentlichen ländlichen Weg; • Mehrere Wasserstellen auf dem Anwesen, darunter Brunnen und ein Granit-Wasserreservoir mit einem Fassungsvermögen von 33,6 m³; • Altes zweistöckiges Granithaus mit 30 m² Fläche sowie landwirtschaftliche Gebäude aus Stein; • Traditionelle Granitmauern und Terrassen, die zur Stabilisierung der Grundstücke und zur Ableitung von Regenwasser beitragen. Der Weinberg und der Olivenhain werden derzeit weiterhin von der Familie gepflegt und für die Produktion von Wein und Olivenöl bewirtschaftet. ENTWICKLUNGS- UND WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL: Das Gutachten weist auf Potenzial für weitere Nutzungen hin, darunter Weintourismus oder ländlicher Tourismus. Darüber hinaus besteht gemäß der vom zuständigen Fachmann durchgeführten Analyse des kommunalen Flächennutzungsplans (PDM) die Möglichkeit, in Straßennähe ein Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 200 m² zu errichten. Jedes Bauvorhaben unterliegt der Genehmigung und den erforderlichen Bewilligungen der zuständigen Behörden. LAGE: 5 Minuten von Vila Nova de Tázem · 18 Minuten von Seia und Gouveia · 45 Minuten von der Serra da Estrela. Detailliertes agronomisches Gutachten aus dem Jahr 2024 verfügbar.
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