Grundstücke zu verkaufen in planung auf Ajuda, Lissabon, Lissabon, Portugal

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2.900.000 €

Grundstück auf Ajuda, Lisboa

2.900.000 €

Grundstück auf Ajuda, Lisboa

2.900.000 €

Grundstück auf Rua do Casalinho da Ajuda, Ajuda, Lisboa

2.900.000 €

Grundstück auf Ajuda, Lisboa

Premium

2.900.000 €

Grundstück auf Ajuda, Lisboa

Grundstücke 2.048 m²

Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial - Ajuda, Lissabon Ländliches Grundstück mit Potenzial zur Umwidmung in Bauland, mit einer Gesamtfläche von 2.000 m², gelegen in einer strategischen und aufstrebenden Gegend von Ajuda, zwischen dem Universitätscampus Ajuda (im Ausbau), der Fundação Liga, der Feuerwehr Ajuda und dem Monsanto-Waldpark. In kurzer Entfernung befindet sich zudem der Nationalpalast von Ajuda, der dem Gebiet zusätzlichen historischen Wert verleiht. Das Grundstück weist eine regelmäßige Form auf, mit ca. 22 Metern Tiefe und etwa 55 Metern nutzbarer Breite, was eine ausgewogene architektonische Lösung ermöglicht. Gemäß den Bestimmungen der Artikel 49, 53, 54 und 55 des städtischen Flächennutzungsplans von Lissabon (PDM) besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Wohngebäudes mit bis zu fünf Geschossen, mit: einer Front von ca. 50 Metern einer Bautiefe von rund 15 Metern dem verbleibenden Grundstück als Außen- bzw. Gartenfläche Nach Artikel 54, Absatz 2, Buchstabe c) des PDM beträgt der maximale Bruttobaunutzungsindex (IUB) 2 m²/m², was bei 2.000 m² Grundstücksfläche eine geschätzte Bruttowohnbaufläche von ca. 4.000 m² ermöglicht, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Wohnbau in einer gefragten Lage von Lissabon. Kontaktieren Sie uns für eine detaillierte Bewertung und Baupotenzialanalyse. #ref:PB201922

2.900.000 €

Grundstück auf Ajuda, Lisboa

Grundstücke 2.000 m²

Terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável. LOCALIZAÇÃO: Lisboa: a freguesia da Ajuda é uma freguesia antiga mas plena de charme junto ao rio Tejo, com todos os serviços e comércio consolidados, na zona Ocidental da capital portuguesa. A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa. Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa. Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro. - Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso - Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada. Assim, admitindo para este negócio um investimento com retorno expectável superior a 50% do capital aplicado. Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho. Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo! Hugo Piteira #ref:359 HP

Meerblick

2.900.000 €

Grundstück auf Ajuda, Lisboa

Grundstücke 0 m²

Lote de terreno com 2.000 m2, localizado próximo do Palácio da Ajuda e do polo universitário, numa zona em forte expansão. Trata-se de um terreno rústico com possibilidade de passagem a urbano, inserido numa excelente localização, entre o polo universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. O terreno apresenta uma configuração regular, com cerca de 22 metros de profundidade e aproximadamente 55 metros de largura utilizável, o que permite uma boa capacidade de implantação. De acordo com as condições e limitações previstas no Plano Diretor Municipal de Lisboa, nomeadamente nos artigos 49º, 53º, 54º e 55º, existe a possibilidade de construção de um edifício habitacional com até 5 pisos. Está prevista uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de implantação aproximada de 15 metros, ficando a restante área destinada a logradouro. Em conformidade com o artigo 54º do regulamento do PDM, alínea C do ponto 2, o índice de utilização bruta máximo é de 2 m2 por m2, o que permite uma área de construção para habitação na ordem dos 4.000 m2. Uma excelente oportunidade para investimento numa das zonas mais procuradas e com maior potencial de valorização da cidade de Lisboa. Solicite-nos a avaliação. #ref:STA_6

Baugrundstück

2.900.000 €

Grundstück auf Rua do Casalinho da Ajuda, Ajuda, Lisboa

Grundstücke 2.000 m²

Wir präsentieren eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.000 m², das derzeit als rustikal eingestuft ist, aber die Möglichkeit zur Umwandlung in Bauland bietet. Mit einer strategischen Konfiguration von ca. 22 Metern Tiefe und 55 Metern nutzbarer Breite profitiert das Objekt von einer privilegierten Lage zwischen dem Universitätscampus Ajuda - der sich derzeit in starker Expansion befindet -, der Liga-Stiftung, der Humanitären Feuerwehrvereinigung von Ajuda und der weitläufigen Grünfläche des Monsanto-Waldparks. In kurzer Entfernung sticht zudem die historische Pracht des Nationalpalastes von Ajuda hervor. Gemäß der kommunalen Bebauungsplanung von Lissabon, insbesondere den Artikeln 49, 53, 54 und 55, ist die Machbarkeit des Baus eines Wohngebäudes mit fünf Stockwerken projektiert. Diese Bebauungsperspektive sieht eine Front von etwa 50 Metern und eine Tiefe von 15 Metern vor, wobei der verbleibende Teil des Grundstücks als Außenbereich (Logradouro) vorgesehen ist. In Übereinstimmung mit Absatz c) von Punkt 2 des Artikels 54 des PDM, der einen maximalen Bruttonutzungsindex (IUB) von 2 m²/m² festlegt, könnte die Wohnbebauung ca. 4.000 m² erreichen. Das Viertel Ajuda in Lissabon ist eines der Gebiete mit dem größten Wertsteigerungspotenzial in der Hauptstadt, da es die Tradition eines historischen Viertels mit der Moderne verbindet, die durch den Ausbau seines Universitätscampus entstanden ist. An einem Hang gelegen, der eine freie Aussicht und die Nähe zum Tejo bietet, profitiert die Gemeinde von einer einzigartigen Umgebung, die die Ruhe des Monsanto-Waldparks mit dem kulturellen Erbe von Denkmälern wie dem Palast von Ajuda verbindet. Es ist ein strategischer Standort für alle, die einen ausgewogenen Lebensstil mit hervorragender Anbindung an Belém und das Stadtzentrum suchen und zunehmend junge Fachkräfte und Familien anzieht. Wir laden Sie ein, eine detaillierte Bewertung dieser Immobilie anzufordern, um ihr gesamtes Bau- und Investitionspotenzial zu erkunden. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt auf. #ref:PBI-1388

2.900.000 €

Grundstück auf Ajuda, Lisboa

Grundstücke 2.076 m²

Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2. Potencial para a construção de 42 apartamento T2/T3. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Solicite-nos a avaliação. Venha visitar. #ref:2443