Grundstücke zu verkaufen auf Encarnação, Mafra, Lissabon, Portugal

EXKLUSIVES WESTLICHES LEBEN - RUSTIKALES LAND MIT 14.082 M², MIT HERVORRAGENDER Sonneneinstrahlung und völlig ungehindertem Blick auf das Meer am Horizont, nur 3 Minuten von PRAIA DA CALADA ENTFERNT. Sanfte Steigung mit einfachem Zugang zu Asphalt, Straßenbeleuchtung und enger Verbindung zu öffentlichem Wasser und Strom Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Vertrauen Sie auf unsere Professionalität und Erfahrung. REFERENZ 5839WT *Alle bereitgestellten Informationen sind nicht bindend, entziehen keine Bestätigung durch den Mediator sowie die Konsultation der Immobiliendokumentation * Wir möchten unseren Kunden gutes Geschäft bieten und unsere Abläufe vereinfachen. Unser Wachstum war exponentiell und anhaltend. Brauchen Sie eine Hypothek? Ohne Sorgen kümmern wir uns um den gesamten Prozess bis zum Tag der Urkunde. Erklären Sie uns Ihre Situation und wir suchen die Bank, die Ihnen die besten Finanzierungsbedingungen bietet. Energiezertifizierung? Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, wissen Sie, dass das Energiezertifikat VERPFLICHTEND ist. Und wir kümmern uns in Partnerschaft um alles für Sie. Ericeira ist ein traditionelles Fischerdorf, das sich im Laufe des Jahrhunderts stark entwickelte. XXI wurde am 14. Oktober 2011 nach der Konstituierung durch die internationale Organisation ’Save the Waves Coalition’ ein World Surfing Reserve. Es ist die zweite weltweit ausgezeichnete Reserve und bis heute die einzige in Europa. Die Kriterien, die zu ihrer offiziellen Anerkennung führten, waren die Qualität und Konsistenz der Wellen, die historische und kulturelle Bedeutung des lokalen Surfens, der Reichtum und die Umweltsensitivität der Gegend sowie die starke Mobilisierung der Gemeinschaft. Ericeira gehört zur Gemeinde Mafra und erstreckt sich zwischen den Stränden von Empa und São Lourenço, auf einem Küstenstreifen, der sieben Weltklassewellen auf nur vier Kilometern konzentriert: Pedra Branca, Reef, Ribeira d’Ilhas, Cave, Crazy Left, Coxos und São Lourenço. #ref:5839WT

Terreno com Projeto Aprovado | Vista Mar | Casais de São Lourenço - Ericeira Terreno urbano com 534 m², localizado numa rua sem saída, numa envolvente tranquila e reservada, com vista de mar e campo, excelente exposição solar. O terreno é vendido com projeto de arquitetura e especialidades devidamente aprovados para uma moradia contemporânea V4+1, com 225 m² de área bruta de construção habitacional e 150 m² de implantação. O projeto prevê quatro suítes, escritório, piscina, zona lounge, estacionamento para duas viaturas, arrumos exteriores e áreas ajardinadas. A licença de construção encontra-se disponível, permitindo avançar de imediato para obra. Arquitetura contemporânea pensada para o lugar O projeto foi concebido especificamente para este terreno, privilegiando uma arquitetura de linhas depuradas, volumes contemporâneos e uma relação muito próxima entre os espaços interiores e exteriores. Os grandes vãos envidraçados, a organização fluida das áreas sociais e a orientação dos espaços foram pensados para valorizar permanentemente a luz natural, a vista de mar e a paisagem de campo envolvente, criando uma moradia luminosa, funcional e profundamente ligada ao exterior. O cuidado colocado no desenho arquitetónico estende-se igualmente à escolha dos materiais e acabamentos previstos para a futura construção. Projeto alinhado com os princípios Passive House A moradia foi desenvolvida em alinhamento com os princípios Passive House, um padrão de construção de origem alemã, reconhecido internacionalmente pela elevada exigência em matéria de eficiência energética, conforto térmico e qualidade do ar interior. Este conceito assenta numa envolvente altamente eficiente, elevado isolamento térmico, controlo das pontes térmicas, elevada estanquidade ao ar, caixilharias de alto desempenho e sistemas adequados de ventilação. O objetivo é proporcionar temperaturas interiores mais estáveis ao longo do ano, reduzir as necessidades de aquecimento e arrefecimento e, consequentemente, diminuir os consumos energéticos. Ericeira: mar, natureza e qualidade de vida Situado em Casais de São Lourenço, o imóvel beneficia da proximidade à Ericeira, uma das vilas costeiras mais procuradas de Portugal. Conhecida pelas suas praias, pelo surf, pela gastronomia, pelas esplanadas e pelo ambiente descontraído, a Ericeira oferece uma combinação muito particular entre autenticidade, natureza e qualidade de vida. Esta localização permite estar suficientemente próximo da vila para usufruir da sua oferta de comércio, restauração, serviços e lazer, mantendo simultaneamente o sossego, a privacidade e a proximidade ao mar que caracterizam Casais de São Lourenço. A cerca de 45 de Lisboa, a propriedade permite ainda conciliar um estilo de vida junto ao Atlântico com uma ligação conveniente à capital, ao aeroporto e às principais zonas empresariais da região. Principais características Terreno: 534 m² Área de implantação: 150 m² Área bruta de construção habitacional: 210 m² Tipologia: V4+1 4 suítes + escritório Piscina e zona lounge Estacionamento para 2 viaturas Arrumos exteriores Zonas ajardinadas Vista de mar Excelente exposição solar Projeto de arquitetura e especialidades aprovado Licença de construção disponível Projeto desenvolvido segundo os princípios Passive House As imagens apresentadas correspondem a representações visuais do projeto aprovado. Existe ainda a possibilidade de contratar a construção da moradia à empresa promotora do projeto, através de contrato autónomo, com preço, prazo, especificações, acabamentos e restantes condições definidos separadamente. Uma oportunidade distinta para construir uma moradia contemporânea, eficiente e cuidadosamente integrada na paisagem, combinando vista de mar, privacidade, proximidade à Ericeira e fácil acesso a Lisboa. #ref:9313

Rustic land located in Encarnação. This fantastic plot of land with 5,000m2 is located 15 minutes from the centre of Mafra where you have all kinds of shops, services and 15 minutes from the iconic beaches of Ericeira. The land has a well over an underground spring and is flanked by a stream. These two factors make it possible to irrigate the land. This feature makes it particularly attractive for cultivation projects or for those who wish to invest in an agricultural space or even in a leisure and wellness project. Don’t miss the opportunity to get to know this land! Mafra is a village rich in history, culture and traditions. Enjoy the place and visit the varied monuments, gardens and handicrafts that the village offers you. On the other hand, Ericeira is known as the traditional fishing village full of original features, experiences and emotions to enjoy. Do not hesitate and come and discover the privileged beaches inserted in the Ericeira World Surfing Reserve. *All information presented is not binding, and does not dispense with the consultation and confirmation of all property documentation. #ref:LG3409

Städtisches Grundstück in Encarnação. In einer wachsenden Region handelt es sich um ein Grundstück mit großem Wertsteigerungspotenzial, das sich in einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren und Bauherren niederschlägt, mit einer Garantie für eine finanzielle Rendite. Mit der Machbarkeit des Baus für 4 Stadthäuser könnte dies die Gelegenheit sein, ein innovatives Projekt an einem Ort mit vollständiger Infrastruktur, einschließlich Wasser, Strom und öffentlicher Beleuchtung, zu entwickeln. Merkmale des Geländes: - Gesamtfläche: 1.875 m2; - Befindet sich in urbanen Böden / Lebensräumen. Hauptvorteile: - Die Freiheit, nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben zu planen und zu bauen; - Kontinuierliche Wertschätzung. Nur 10 Minuten von Praia do Barril oder Praia da Calada, 10 km vom Zentrum von Vila da Ericeira und 15 Minuten vom Dorf Mafra entfernt. Die perfekte Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben, in der Nähe des Zentrums von Encarnação und der Strände. Buchen Sie Ihren Besuch! Mafra ist ein Dorf, das reich an Geschichte, Kultur und Traditionen ist. Genießen Sie den Ort und besuchen Sie die vielfältigen Denkmäler, Gärten und Kunsthandwerke, die Ihnen das Dorf bietet. Auf der anderen Seite ist Ericeira als traditionelles Fischerdorf voller origineller Merkmale, Erlebnisse und Emotionen bekannt, die es zu genießen gilt. Zögern Sie nicht und entdecken Sie die privilegierten Strände, die in das Ericeira World Surfing Reserve eingebettet sind. * Alle vorgelegten Informationen sind unverbindlich und entbinden nicht die Bestätigung durch den Vermittler sowie die Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie * Funktionen #ref:LG3401

Städtisches Land mit 500 m², gelegen in einer Sackgasse, in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung mit Blick auf Meer und Landschaft sowie ausgezeichneter Sonneneinstrahlung. Das Grundstück wird mit einem architektonischen Projekt und Spezialisierungen für eine zeitgenössische Villa mit 3+1 Schlafzimmern verkauft, mit 210 m² Bruttobaufläche und 135 m² Einpflanzung. Das Projekt sieht drei Suiten, ein Büro, ein Schwimmbad, einen Loungebereich, Parkplätze für zwei Autos, Außenabstellraum und Gartenbereiche vor. Die Baugenehmigung ist verfügbar, sodass Sie sofort mit den Arbeiten beginnen können. Zeitgenössische Architektur, die für den Ort entworfen wurde Das Projekt wurde speziell für dieses Gelände entworfen und bevorzugte eine Architektur mit klaren Linien, zeitgenössischen Volumina und einer sehr engen Beziehung zwischen Innen- und Außenräumen. Die großen verglasten Spannweiten, die flüssige Organisation der sozialen Bereiche und die Ausrichtung der Räume wurden so gestaltet, dass sie das natürliche Licht, den Meeresblick und die umliegende Landschaft dauerhaft verbessern und so eine helle, funktionale Villa schaffen, die tief mit dem Außenbereich verbunden ist. Die Sorgfalt, die in das architektonische Design investiert wurde, erstreckt sich auch auf die Auswahl der für den zukünftigen Bau geplanten Materialien und Oberflächen. Design im Einklang mit den Prinzipien des Passivhauses Die Villa wurde nach den Passivhausprinzipien entwickelt, einem Baustandard deutschen Ursprungs, der international für seine hohe Nachfrage in Bezug auf Energieeffizienz, thermischen Komfort und Raumluftqualität anerkannt ist. Dieses Konzept basiert auf einer hocheffizienten Hülle, hoher Wärmedämmung, Steuerung von Wärmebrücken, hoher Luftdichtheit, leistungsstarken Fensterrahmen und ausreichenden Belüftungssystemen. Ziel ist es, das ganze Jahr über stabilere Innenraumtemperaturen zu gewährleisten, den Heiz- und Kühlbedarf zu senken und damit den Energieverbrauch zu senken. Ericeira: Meer, Natur und Lebensqualität Das Anwesen liegt in Casais de São Lourenço und profitiert von seiner Nähe zu Ericeira, einem der begehrtesten Küstendörfer Portugals. Bekannt für seine Strände, Surfen, Gastronomie, Terrassen und entspannte Atmosphäre, bietet Ericeira eine ganz besondere Kombination aus Authentizität, Natur und Lebensqualität. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, dem Dorf nahe genug zu sein, um das Angebot an Handel, Restaurants, Dienstleistungen und Freizeit zu genießen, während Sie die Ruhe, Privatsphäre und Nähe zum Meer bewahren, die Casais de São Lourenço auszeichnen. Etwa 45 km von Lissabon entfernt ermöglicht das Anwesen auch, einen Lebensstil am Atlantik mit einer bequemen Verbindung zur Hauptstadt, zum Flughafen und zu den wichtigsten Geschäftsvierteln der Region zu vereinbaren. Hauptmerkmale Grundstück: 500 m² Einnistungsfläche: 135 m² Bruttowohnbaufläche: 210 m² Typologie: V3+1 3 Suiten + Büro Schwimmbad und Loungebereich Parkplätze für 2 Autos Außenlagerung Gartenbereiche Meeresblick Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung Genehmigtes architektonisches und spezialisiertes Design Baugenehmigung verfügbar Projekt nach den Prinzipien des Passivhauses entwickelt Die dargestellten Bilder entsprechen visuellen Darstellungen des genehmigten Projekts. Es besteht auch die Möglichkeit, den Bau des Hauses durch einen eigenständigen Vertrag mit Preis, Laufzeit, Spezifikationen, Oberflächen und weiteren Bedingungen separat definierten Vertrag zu vergeben. Eine besondere Chance, eine zeitgenössische, effiziente und sorgfältig integrierte Villa in die Landschaft zu bauen, die Meerblick, Privatsphäre, Nähe zu Ericeira und einen einfachen Zugang nach Lissabon verbindet. #ref:9312

Terreno Rústico à Venda - Santo Isidoro Terreno rústico com5750 m², localizado em Santo Isidoro, numa zona tranquila e de fácil acesso. O terreno dispõe de bons acessos, excelente exposição solar, com água, o que o torna ideal para agricultura, lazer ou investimento. Inserido em zona calma, com boa envolvência natural, oferece privacidade e potencial para diversos projetos rurais. Características principais: Área:5.750 m² Bons acessos Boa exposição solar Disponibilidade de água Excelente oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:KWPT-032510

Excelente terreno rustíco a 2 minutos a pé da praia, próximo de transportes públicos, serviços e comércio. A 20 minutos de Torres Vedras e da auto-estrada e a 10 minutos da Ericeira. Possibilidade de instalação de uma construção em madeira amovivel. Marque já a sua visita! #ref:TER_149_NC

Traditional charm meets limitless potential in the municipality of Mafra. We present a truly unique property located in the prestigious parish of Encarnação, in the municipality of Mafra: a former winery currently in need of renovation, situated on a generous 529 m² plot with a building footprint of 160 m². This property offers immense redevelopment potential, allowing for a change of use to residential. It is ideal for creating a single-story home or a duplexfeaturing either contemporary or traditional architecturewhile utilizing the existing building footprint. Property Highlights: Size and Footprint: A 529 m² plot with a 160 m² building footprintproviding ample space for a spacious home, a patio area, a garden, a swimming pool, or an outdoor leisure area. Private Water Borehole: An increasingly rare and valuable asset, ensuring water self-sufficiency for maintaining gardens, a pool, or small-scale cultivation. Unobstructed Panoramic View: Scenic views overlooking the surrounding vineyards, offering an authentic rural landscape typical of the ’Região Oeste’ (West Region) and excellent sun exposure. Convenience and Accessibility: A bus stop right at the doorstep, ensuring excellent public transport connections. Location and Proximity to Services: Situated in the peaceful village of Encarnação, the property benefits from close proximity to a wide range of local shops and essential services (supermarkets, a pharmacy, restaurants, schools, a health center, and cafés). Its strategic location places it just minutes away from the beaches of São Lorenzo, Ribeira d’Ilhas, and Ericeira, as well as the picturesque town of Mafra and access to the A8/A21 highways (Lisbon is approximately 40 minutes away). Ideal for: Primary or Secondary Residence: The perfect opportunity to build a custom home from scratch, blending the rustic charm of an old wine cellar with modern comforts, nature views, and private outdoor space. Investment / Real Estate Development: A highly attractive renovation and conversion project in one of the areas with the highest appreciation rates and real estate demand in the municipality of Mafrawhether for resale after renovation or for generating income through rentals or short-term accommodation. Don’t miss this investment opportunity, which offers unique character and tremendous potential. Contact us for more information or to schedule a site visit! #ref:C0364-06483

Descubra uma oportunidade única para investir com segurança no seu futuro! Este terreno agrícola, com 5.437 m², situa-se em S. Lourenço, Ribamar, a apenas 2 km da magnífica Praia de S. Lourenço. Com acesso facilitado por estrada, a propriedade conta com uma vasta área plana, perfeita para diversas atividades agrícolas. O terreno beneficia de uma plantação de eucaliptos já estabelecida, garantindo excelente exposição solar e uma vista ampla e desafogada, ideal para quem procura tranquilidade e um ambiente naturalmente produtivo. De acordo com o PDM, a propriedade encontra-se classificada como espaço florestal e agrícola de produção, oferecendo potencial para o desenvolvimento de projetos sustentáveis. Existe ainda a possibilidade de construção de estruturas de apoio à atividade agrícola, mediante consulta prévia à Câmara Municipal de Mafra. *A informação disponibilizada apesar de precisa não dispensa a consulta dos documentos do imóvel. *A KW faz partilha de 50%/50% com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. #ref:KWPT-018954

Excelente oportunidade de investimento! Venda de dois terrenos rústicos contíguos, com uma área total de 9.687 m² (3.937 m² + 5.750 m²), localizados em Santo Isidoro, numa zona tranquila e com ótima envolvência natural. Os terrenos correspondem a 2 artigos independentes, permitindo flexibilidade de utilização ou futura valorização. Apresentam bons acessos, excelente exposição solar, encontram-se vedados e dispõem de água, sendo ideais para agricultura, lazer ou projeto rural. Características principais: Área total: 9.687 m² 2 artigos separados Bons acessos Excelente exposição solar Terrenos vedados Disponibilidade de água Localização calma, com bons acessos e proximidade a zonas habitacionais. Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:KWPT-032513

Terreno Rústico à Venda - Santo Isidoro, S. Lourenço Terreno rústico com 3.937 m², localizado em Santo Isidoro, numa zona tranquila e de fácil acesso. situa-se em S. Lourenço, Ribamar, a apenas 2 km da magnífica Praia de S. Lourenço. Com acesso facilitado por estrada alcatroada. O terreno dispõe de bons acessos, excelente exposição solar, encontra-se vedado e conta com água, o que o torna ideal para agricultura, lazer ou investimento. Inserido em zona calma, com boa envolvência natural, oferece privacidade e potencial para diversos projetos rurais. Características principais: Área: 3.937 m² Bons acessos Boa exposição solar Terreno vedado Disponibilidade de água Excelente oportunidade! #ref:KWPT-032508

Terreno no Barril, urbanizável, com 4717 m2, a 5 minutos das praias e a 15 minutos da Ericeira e do acesso à autoestrada. Estando inserido em núcleo urbano de nível III permite um número máximo de 2 pisos, índice máximo de utilização do solo de 0,30 e densidade habitacional máxima de 30 fogos/ha. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos! Casas São Paixões! #ref:RN001-03276