Grundstücke zu verkaufen auf Nisa, Portalegre, Portugal

LAND MIT 825 M² UND BAUPOTENZIAL - TOLOSA, NISA Investitionsmöglichkeiten in Tolosa, Gemeinde Nisa, Bezirk Portalegre, für diejenigen, die ein Grundstück mit ländlichen Merkmalen und Potenzial für Wohnbau in einem ruhigen Gebiet des Alentejo suchen. Gemeinsamer Verkauf von zwei zusammenhängenden rustikalen Gebäuden mit Flächen von 300 m² und 525 m², was eine Gesamtfläche von 825 m² ergibt. Das Land ist eingezäunt, hat eine flache Anordnung und befindet sich im Dorf Tolosa selbst. BAUPOTENZIAL Gemäß den Informationsrechten Nr. 32/2026 und Nr. 34/2026, die bei der Gemeinde Nisa angefordert wurden, und unter Berücksichtigung des Rahmens des im kommunalen Masterplan von Nisa, veröffentlicht durch Mitteilung Nr. 13059/2015 vom 9. November, ist das Grundstück im Unterabschnitt VI - Stadträume mit niedriger Dichte eingefasst. Laut den Informationen in den oben genannten Informationsrechten besteht die Möglichkeit, ein zweistöckiges Haus zu errichten, und die Umsetzung des Projekts unterliegt naturgemäß den entsprechenden Verfahren und Lizenzen beim Stadtrat. Die Möglichkeit, die beiden zusammenhängenden Objekte zu erwerben, ermöglicht es uns, ihre Vereinigung in Betracht zu ziehen und eine einzige Immobilie mit 825 m² zu schaffen, um ein Wohnprojekt zu entwickeln. EIGENSCHAFTEN DES LANDES Gesamtfläche: 825 m² Artikel 1: 300 m² Artikel 2: 525 m² Zwei zusammenhängende rustikale Artikel Möglichkeit der Zusammenlegung der Artikel Flaches Gelände Eingezäuntes Grundstück 15 erwachsene Olivenbäume mit jährlicher Produktion von Oliven und Olivenöl 2 Feigenbäume Befindet sich im Dorf Tolosa STANDORT UND LEBENSQUALITÄT Tolosa ist ein ruhiges und einladendes Dorf in der Gemeinde Nisa, ideal für alle, die die Ruhe des Alentejo suchen, fernab vom Trubel großer städtischer Zentren. Die Lage im Dorf ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Region zu genießen und gleichzeitig die Nähe zu lokalen Einrichtungen und Dienstleistungen zu bewahren. Eine der neuen Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sind die städtischen Schwimmbäder von Tolosa, die 2026 eröffnet wurden und die Freizeit- und Sozialangebote in den Sommermonaten verstärkt haben. Das Vorhandensein von Oliven- und Feigenbäumen verleiht dem Land zudem eine typische Alentejo-Atmosphäre, wodurch eine direkte Verbindung zum Land und zur traditionellen Produktion von Olivenöl und Obst erhalten bleibt. EINE GELEGENHEIT, IN ALENTEJO ZU BAUEN Wenn Sie ein Grundstück suchen, um Ihr Haus zu bauen, ein zweites Wohnhaus zu machen oder eine Immobilieninvestition zu tätigen, könnte dies eine Gelegenheit sein, dies in Betracht zu ziehen. Ein flaches, eingezäuntes Grundstück mit Obst- und Olivenbäumen, gelegen in einem ruhigen Dorf und mit einem städtischen Baurahmen, gemäß den Informationsrechten der Gemeinde Nisa. Ort: Tolosa, Nisa, Portalegre Gesamtfläche: 825 m² Flächen: 300 m² + 525 m² Potenzial: Zweistöckige Villa, gemäß den Informationsrechten Für weitere Informationen, Dokumentation oder die Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte. Die bereitgestellten Informationen, selbst wenn sie korrekt sind, entziehen ihre Bestätigung nicht und können auch nicht als bindend angesehen werden’. ORT: Tolosa, Nisa HAUSVERWALTER: Helder Chalas #ref:AE2609HC/128

An excellent agricultural investment opportunity located on the old road connecting Nisa to Castelo Branco, via Vila Velha de Ródão. With a total area of 32,250 m², the land is set on a hillside with terraced olive groves extending from the roadside up to the top of the hill and down towards the river. The property spans both sides of the road and includes approximately 1,000 m² with direct access to the river and a tributary, providing a natural water source. Key Features: Over 100 olive trees Approximately 40 cork oak trees of varying ages Estimated annual olive oil production of 400-500 litres Potential annual income of approximately €2,000-€2,500 (based on an average of €5 per litre) Additional income potential from cork harvesting (up to approximately €80 per cork tree, depending on age and yield) Fig trees located on the parcel opposite the road Flowing stream water connecting to the river The cork oaks were harvested this year and are legally numbered in accordance with regulations. The olive trees require pruning, offering an opportunity to improve yield and increase productivity. Access: The land is accessed directly from the old Nisa-Castelo Branco road via a dirt track, suitable for a 4x2 vehicle (4x4 recommended). Pedestrian access is also possible. A productive rural property with strong agricultural potential, ideal for olive oil production, cork harvesting, or a sustainable countryside project, benefiting from natural water access and a strategic location in central Portugal. #ref:SÒL_312