Grundstücke zu verkaufen mit videos auf Pêra, Silves, Algarve, Portugal

Grundstück mit genehmigtem T2-Projekt - Vale de Margem, Alcantarilha und Pêra (Silves) Ihr Traumhaus an der Algarve, baureif Das genehmigte Projekt Eingeschossiges Einfamilienhaus vom Typ T2 mit einem Obergeschoss Offener Wohn- und Küchenbereich 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Technikraum und Abstellraum Außenbalkone mit 40,40 m² Fläche Umzäunung mit 73,50 lfm Länge 3 private, unüberdachte Parkplätze Genehmigtes Architekturprojekt durch Beschluss des Gemeinderats von Silves vom 2. Juni 2025 Baupotenzial Grundstück mit 2.581 m², davon 748 m² als Bauland ausgewiesen Geplante Gebäudefläche laut Bebauungsplan bis zu 187 m², mit 20 % Zuschlag für Veranden Maximal mögliche Wohnfläche von 374 m² auf einem Geschoss Kellergeschoss mit einer Fläche entsprechend der Gebäudegrundfläche. Das Grundstück befindet sich in einem geschlossenen Stadtgebiet und ist nicht als nationales Landwirtschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Der übrige Teil des Grundstücks ist naturbelassen und mit Mandelbäumen, Johannisbrotbäumen und Ackerland bepflanzt, was Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung garantiert. Dieses Grundstück liegt in Vale de Margem, zwischen Alcantarilha und Pêra in der Gemeinde Silves, und bietet eine seltene Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Umgebung ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit Obstgärten und einzelnen Bauernhöfen, aber nur wenige Minuten von Supermärkten, Apotheke, Gesundheitszentrum, lokalen Geschäften und den Stränden der Küste von Santa Catarina entfernt. Lage Strände Praia Grande de Pêra und Praia dos Salgados: 14 Minuten / 8,5 km Golfresort Amendoeira: 9 Minuten / 6 km Direkter Zugang zur A22 (Via do Infante), die die gesamte Algarve verbindet Apotheke und Gesundheitszentrum in Pêra: in der Nähe Supermarkt Continente in Alcantarilha und lokale Geschäfte in Algoz: 5 bis 7 Minuten Einkaufszentrum AlgarveShopping in Guia: 7 Minuten Bahnhof Túnis: 13 Minuten / 9,5 km Flughafen Faro: 32 Minuten / 46 km Technische Daten Gesamtgrundstücksfläche: 2.581 m² Bebauungsfläche: 748 m² Geplante Gebäudefläche: 169,10 m² + 40,40 m² Veranden = 209,50 m² Nutzfläche: 141,15 m² m² m² Nutzfläche: 89,35 m² Volumen: 777,60 m³ Gebäudehöhe: 5,25 m Genehmigungsverfahren läuft, Architekturprojekt genehmigt, Fertigstellungstermin für Sonderprojekte in Sicht Baugrundstück sofort bebaubar, alle Genehmigungsverfahren sind abgeschlossen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die nach ihren Vorstellungen bauen und sich zukünftige Erweiterungen sichern möchten, in einer der ruhigsten Gegenden der Algarve. #ref:CS-TM-93875

Terreno urbano com 5 910 m2, em localização Premium. Situado numa das zonas mais valorizadas da região. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, este terreno é ideal para um projecto de investimento. Zona calma e a poucos minutos das praias, assim como, dos campos de golfe e da marina de Albufeira, conferem-lhe condições únicas, para quem procura um local para investir. Junto da urbanização Encosta Dourada, é ideal para quem aprecia o sossego e a tranquilidade, com destaque para uma descontraída vida ao ar livre. Distâncias aproximadas: - 3 km da praia Grande de Pêra - 3 Km da Lagoa dos Salgados, local que se tornou nos últimos anos, num dos locais de observação de aves mais visitados do Algarve, onde poderá também encontrar com passadiço com 3 Km para caminhadas. - 3 Km dos Centros Comerciais na Guia, Shopping, etc - 0,5 km de Zoomarine - 8 km de Albufeira - 3 km de Armação de Pêra - 3 Km da auto estrada A 22 (nó de Pêra). - 38 km do Aeroporto Internacional do Algarve Em Pêra, poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços (centro de saúde, escolas, clínica, mercado, farmácia, jardim, creche/ATL, pavilhão desportivo, polidesportivo, igreja, restaurantes, etc). Eletricidade e água da rede publica, junto ao terreno. Não espere mais... Invista aqui. Para obter mais informações ou marcar uma visita, por favor contacte-me. #ref:1210-1689