Terrenos en venta con videos en Pêra, Silves, Algarve, Portugal

Terreno urbano com 5 910 m2, em localização Premium. Situado numa das zonas mais valorizadas da região. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, este terreno é ideal para um projecto de investimento. Zona calma e a poucos minutos das praias, assim como, dos campos de golfe e da marina de Albufeira, conferem-lhe condições únicas, para quem procura um local para investir. Junto da urbanização Encosta Dourada, é ideal para quem aprecia o sossego e a tranquilidade, com destaque para uma descontraída vida ao ar livre. Distâncias aproximadas: - 3 km da praia Grande de Pêra - 3 Km da Lagoa dos Salgados, local que se tornou nos últimos anos, num dos locais de observação de aves mais visitados do Algarve, onde poderá também encontrar com passadiço com 3 Km para caminhadas. - 3 Km dos Centros Comerciais na Guia, Shopping, etc - 0,5 km de Zoomarine - 8 km de Albufeira - 3 km de Armação de Pêra - 3 Km da auto estrada A 22 (nó de Pêra). - 38 km do Aeroporto Internacional do Algarve Em Pêra, poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços (centro de saúde, escolas, clínica, mercado, farmácia, jardim, creche/ATL, pavilhão desportivo, polidesportivo, igreja, restaurantes, etc). Eletricidade e água da rede publica, junto ao terreno. Não espere mais... Invista aqui. Para obter mais informações ou marcar uma visita, por favor contacte-me. #ref:1210-1689

Terreno con Proyecto T2 Aprobado - Vale de Margem, Alcantarilha y Pêra (Silves) Su hogar en el Algarve, listo para construir El Proyecto Aprobado Vivienda unifamiliar de una sola planta tipo T2, con una planta sobre rasante Salón-cocina de planta abierta 2 dormitorios 2 baños Técnica y trastero Balcones exteriores de 40,40 m² Muro perimetral de 73,50 metros lineales 3 plazas de aparcamiento privadas al aire libre Proyecto arquitectónico aprobado por resolución del Ayuntamiento de Silves del 2 de junio de 2025 Potencial de construcción Terreno de 2.581 m², de los cuales 748 m² están clasificados como suelo urbano Superficie edificable prevista en el PDM de hasta 187 m², con un incremento del 20% para porches Superficie máxima edificable de 374 m², en una sola planta Posibilidad de ampliación Sótano, con una superficie equivalente a la del edificio. Terreno ubicado en una zona urbana consolidada, no designada como Reserva Agrícola Nacional. El resto del terreno es rústico, con almendros, algarrobos y cultivos, lo que garantiza privacidad y un entorno natural. Situado en Vale de Margem, entre Alcantarilha y Pêra, en el municipio de Silves, este terreno ofrece un equilibrio excepcional entre la tranquilidad rural y la proximidad a todos los servicios esenciales. Los alrededores son predominantemente agrícolas, con huertos y fincas aisladas, pero a pocos minutos de supermercados, farmacia, centro de salud, comercios locales y las playas de la costa de Santa Catarina. Ubicación Praia Grande de Pêra y Praia dos Salgados: 14 minutos / 8,5 km Amendoeira Golf Resort: 9 minutos / 6 km Acceso directo a la A22 (Via do Infante), que conecta todo el Algarve Farmacia y centro de salud en Pêra: cerca Supermercado Continente en Alcantarilha y tiendas locales en Algoz: de 5 a 7 minutos AlgarveShopping, en Guia: 7 minutos Estación de tren de Túnis: 13 minutos / 9,5 km Aeropuerto de Faro: 32 minutos / 46 km Datos técnicos Superficie total del terreno: 2.581 m² Superficie urbanizable: 748 m² Superficie edificable proyectada: 169,10 m² + 40,40 m² de porches = 209,50 m² Superficie útil: 141,15 m² m² Superficie útil: 89,35 m² Volumen: 777,60 m³ Altura del edificio: 5,25 m Proceso municipal en curso, con proyecto arquitectónico aprobado y plazo de entrega en marcha para proyectos especiales. Terreno listo para comenzar la construcción, con todos los trámites de licencias arquitectónicas ya completados. Una oportunidad única para quienes buscan construir a su medida, con espacio para futuras ampliaciones, en una de las zonas más tranquilas del Algarve. #ref:CS-TM-93875