Grundstücke zu verkaufen auf Valongo, Porto, Portugal, ab 5000 m²

Grande terreno, com 13 650 m2 junto a estrada, travessa nova quinta dos muros pertencente à freguesia de Sobrado, Valongo. Terreno em zona verde com projeto aprovado para moradia unifamilar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060291

Terreno 50.000 m2 - Via de acesso de Alfena para Valongo Possibilidade de construção e com 230 mt. de frente para a estrada principal entre a estrada da Quinta da Lousa para Alfena (Nó do Lombelho). Com bons acesso e fácil à A41 (Nó de Alfena). e à A4 (Nó de Valongo) Local calmo e soalheiro, no meio de tudo, vistas amplas. Aceita permuta. Oportunidade! Ref 2066 #ref:2066

Rustic yet buildable land for high-rise construction, offering an excellent real estate investment opportunity. Located in a prime area of Valongo, this 8,800 m² plot has a construction index of 0.80, allowing for a gross construction area of up to 7,400 m² above ground level. Ideal for multi-family residential developments or mixed-use projects combining housing with retail/services. The land benefits from easy access and is situated in an expanding urban zone. Nearby essential infrastructure includes schools, retail outlets, public transport, and quick access to the A4 and A41 motorways. Its strategic location, close to major roads and just minutes from Valongo town centre, enhances the investment potential. With a total area of 8,800 m², this plot offers flexibility for various projects, from residential to commercial spaces. Its prime location and surrounding infrastructure make it a unique opportunity for investors and property developers. For further information or to arrange a viewing, please contact our real estate mediation team. #ref:TER_585

Urbanisierbares Grundstí¼ck mit 8400 m2, vorkonzipiert fí¼r den Hochhausbau, urbanisiert. Das Hotel liegt im Zentrum von Valongo. Guter Zugang und Sonneneinstrahlung. (Ausgenommen von der SCE gemí¤íŸ Artikel 4 des Gesetzesdekrets Nr. 118/2013 vom 20. August) #ref:PFJAP276

Excelente oportunidade de investimento na zona industrial de Campo, Valongo, junto ao novo Panattoni Park. Este terreno destaca-se pela sua localização estratégica, com acesso direto à rotunda de ligação à Via A41, ideal para logística, indústria ou armazenagem. Área total: 14.717 m² Projeto previsto para construção de armazéns Excelente acessibilidade rodoviária - A41, A4 e principais vias do Grande Porto Inserido em zona industrial consolidada Junto a importantes plataformas logísticas e centros empresariais Este terreno reúne todas as condições para desenvolver um projeto logístico ou industrial de grande dimensão, com elevada visibilidade e facilidade de circulação de viaturas pesadas. Ideal para investidores, promotores e empresas em expansão. Não perca esta oportunidade rara numa das zonas com maior procura industrial da região Norte. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. #ref:PC_11737

Apresentamos este amplo terreno que se destaca pela sua versatilidade e elevado potencial construtivo, permitindo a conjugação de habitação em altura (até 4 pisos) com área destinada a armazéns ou indústria ligeira. Características Principais Área total do terreno: 42.000 m² Índice construtivo que viabiliza edifícios habitacionais até 4 andares Restante área indicada para construção de armazéns ou utilização industrial/comercial Acessibilidade Inserido numa zona com boa rede viária, próximo do centro de Campo e a poucos minutos de Valongo Cerca de 5 min da EN15, com ligações rápidas à A4 (nó de Campo / Ermesinde) 15-20 min do Porto, o que valoriza logisticamente o investimento Comodidades e Serviços Próximo de zonas residenciais consolidadas, comércio local, escolas e serviços Zona envolvente com crescimento sustentável, ideal para novos empreendimentos habitacionais aliados a componentes logísticas ou empresariais Pontos de Referência Centro de Campo a 2-3 min de carro, com farmácias, supermercados, cafés e comércio local Escolas Básica e Secundária em Campo Estação de Comboios de Valongo a cerca de 7 min Hipermercados (Continente, Pingo Doce) e zona comercial de Valongo a 10 min A4 (Porto-Amarante) acesso rápido pelo nó de Campo, ligando facilmente ao Porto, Ermesinde, Maia e ao interior Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055022

Terreno que se localiza com frente para EN15, junto a rotunda de ligação, bastante movimentada. Tem área total de 10.200m2 e está inserido em zona de espaços terciários, com índice de utilização do solo de 1.20, que permite a instalação de: - Unidades comerciais; - Unidades de serviços; - Estabelecimentos hoteleiros; - Habitação; - Equipamentos de utilização coletiva; - Indústria, ou outros usos desde que compatíveis. Tem na sua proximidade zona habitacional e estrada de acesso principal à cidade. Zona com uma densidade populacional significativa, servida por vasta rede de transportes, junto aos principais acessos/saídas da cidade. Excelente Oportunidade! Refª 4744 ---- A Cais Norte, imobiliária criada em 1998 em Matosinhos, possui uma grande experiência, tendo sido reiteradamente reconhecida pela qualidade da sua intervenção no mercado imobiliário e financeiro, como Intermediário de Crédito, credenciado pelo Banco de Portugal. Junta o saber ser, com o saber estar, não dispensando o saber servir. Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa que no mercado imobiliário, se distingue da concorrência pela aposta sempre, em primeira opção, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos na apresentação e representação dos seus imóveis. Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e segurança na discussão do negócio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imóveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem um negócio com honestidade, elevação, rigor e competência. Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na análise da qualidade do imóvel, na análise da sua adequação aos objetivos pretendidos, e na análise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada. Como possuímos a Certificação para a Atividade de Intermediário de Crédito, temos protocolo de parceria com todas as Instituições Bancárias que nos permite negociar e tratar do crédito bancário junto das Instituições Bancárias. A nossa organização tem um corpo técnico que está ao serviço dos nossos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o crédito bancário, com acompanhamento e negociação rigorosa com obtenção das melhores condições de financiamento em taxa de juro, capital e demais condições. SOMOS UMA EQUIPA QUE CONJUGA: O SABER, O SERVIR, O APOIAR. O CONCRETIZAR, para obter o êxito para os seus clientes. Com a Satisfação da Realização dos OBJETIVOS E SONHOS dos que em NÓS CONFIAM. Agradecemos a sua confiança na CAIS NORTE! #ref:4744

Terreno urbano em zona de forte crescimento residencial Ordenamento do Território: Espaço Central (i) - Art.º 85 e 86, em UOPG 5, em E3 (01), com referencia aos usos de habitação, comércio e serviços, com altura máxima de fachada de 23 metros ou 7 pisos de construção, com índice de utilização de 1,20 m2/m2 e impermeabilização de 80% Condicionantes: única verificada pela técnica, enquadramento em EEC Estrutura Ecológica Complementar (indicado pela técnica, sem imposições contra o licenciamento desde que enquadrado nos parâmetros definidos no regulamento PDM e consequentemente supervisionados pela CM Valongo) Na prática temos um terreno com 5.181 m2, o que aplicado um índice de construção de 1,20 m2/m2 teremos uma área total de construção de 6.217 m2, implicando uma implantação máxima de 1000,00 m2 face ao índice de impermeabilização de 80%. Neste caso, atendendo ao número mínimo de estacionamento por fração autónoma podemos ter 1 cave, o que será 1.000 m2 + estacionamentos restantes no logradouro com 4.181 m2 (excluindo cedências ao domínio público para arruamentos, passeios e estacionamentos ou equipamentos), sobrando acima do solo 5.217 m2 para apartamentos em 6 pisos, à média de 140 m2/fração (média de T2+T3) = podem existir cerca de 37 frações, podendo dar mais frações se forem projetadas T1, T1+1 e T2, com uma média de 110 m2/fração, o que dará 47 frações. Resumindo o terreno terá uma capacidade para 6.217 m2, com cércea máxima de 7 pisos ou 23 metros de altura de fachada. #ref:SÒL_676