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Bürogebäude bestehend aus insgesamt 7 Etagen, davon 5 oberirdisch und 2 unterirdisch. 28 Fraktionen und 286 Parkplätze; Aktuelle Belegung: 63%; Das Hotel liegt in Carnaxide - Oeiras; Die Fläche von 9.271 m2 bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A5 und IC19 und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere Busse. Sehr kommerzielles und geschäftliches Umfeld, zu einem Drehkreuz für Bürogebäude | Greifen Sie auf AREAS-ANP zu, wo Sie das größte Angebot an Lagern [Logistik oder Industrie] des Großraums Lissabon, Setabal und Santarém oder Portugal in einer einzigen Immobilie finden. | Diese Präsentation, Bereiche, Fotografien und Wert sind lediglich informativ, unverbindlich und unterliegen ständigen Veränderungen | + (---) | (---) #ref:2.600-CARN-EDF

Vermietung von Büros in Singapur, mit flexiblen Räumen zwischen 2.750 m2 und 9.000 m2, befindet sich neben der Hauptstraßen. Hochwertige Oberflächen. Cafeteria. Sicherheit. Single-Tenant 72.000,00 € Mehrere Mieter-8€ / m2 Parkplätze zur Verfügung-95 Eigentumswohnung-1 €/ m2 #ref:mip14078

Lager oder Dienstleistungen mit 4439m2, Matinha, Lisboa 4.439m2 - nimmt die gesamte zweite Etage des Gebäudes Eigentum zum Verkauf: 3.900.000,00 Grundstück zur Miete: 25.000,00 Guter Zustand Bruttofläche: 4.439m2, im freien Raum Nimmt die gesamte Etage im 2. Stock ein Deckenhöhe: 4,75 Meter Struktur aus Betonplatten Aufzüge, Fahrstühle, Wasseranschlüsse, Sanitäranlagen, automatisches Tor, Brandschutztüren 2 Zwischengeschosse mit einer Fläche von 70 m2 Tragfähigkeit der Zufahrtsrampe für Autos bis zu 9800 kg, Tragfähigkeit der Innenräume: 1800 kg pro m2. Kapazität der bestehenden Stromversorgung: 34,5 kva, möglich bis zu 42 kva Das von CML im August 2022 genehmigte Projekt sieht vor: - Umnutzung zu Dienstleistungen - Öffnung der Fensteröffnungen an der gesamten Fassade, um eine bessere Aussicht und mehr Sonnenlicht zu erhalten - Parkmöglichkeiten für 29 Fahrzeuge - Vermietbare Fläche (Dienstleistungen): 3.120m2 Sanitäranlagen und Verkehrsflächen sowie Zugang zu den Außen- und Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes #ref:H210128

RÜCKNAHME VON BANKEN Dieses fantastische Büro im Herzen von Lissabon ist der perfekte Standort für Ihr Unternehmen. Mit einer außergewöhnlichen Lage, in einem zentralen und konsolidierten Bereich der Stadt, ist dieser Raum nur 1 km vom Campo Pequeno entfernt, mit einfachem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und einer breiten Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in der Nähe. Mit einer Grundfläche von 771 m2 besteht dieses Büro aus 10 Büros, 8 Sanitäranlagen, Speisekammer, Lagerraum, Lagerraum, zwei großen Räumen und einem zentralen Flur, der durch den Empfangsbereich neben dem Eingang vermittelt wird. Es verfügt auch über 4 Parkplätze. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an diesem privilegierten Ort zu etablieren, an dem Eleganz und Funktionalität an einem Ort aufeinandertreffen. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Büros! Real Objectiva ist ein Unternehmen mit Sitz im Norden Portugals, das sich dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien widmet. Als Ergebnis seiner 24-jährigen Arbeit, die von Strenge und Professionalität geleitet wurde, hat es Ergebnisse erzielt, die von dem Markt, in dem es tätig ist, anerkannt werden, indem es quer auf dem Wohnungsmarkt und auf dem Industriemarkt agiert. Sendung: Praktizieren Sie ein Konzept der Immobilienvermittlung, das auf der Kunden-/Unternehmensbeziehung basiert, die durch die Rolle des Fachberaters gefestigt wird und in der Lage ist, die Erwartungen aller Beteiligten zu übertreffen. Positionierung: - Wir verkaufen Häuser - Wir verkaufen Lagerhallen, Büros, Geschäfte und Grundstücke - Immobilienmarkt-Experten Wirkprinzipien: -Kompetenz -Vertraulichkeit -Eignung -Verfügbarkeit Aktionsmodelle: - Strenge und Professionalität - Spezialisten für Immobilienvermittlung und -vermittlung - Wir studieren den Markt und machen uns auf die Suche nach geeigneten Lösungen - Strenge Bewertungen und detaillierte Studien - Extreme Sorgfalt bei Besuchen #ref:RO2240

Welcome to an unparalleled opportunity to transform a 4,400 sqm warehouse into a vibrant and dynamic office space. This property is perfectly positioned in the burgeoning neighborhood of Braca da Prata, offering a unique chance to create a light-filled workspace with stunning river views. With its vast open area and ample parking, this warehouse is an ideal canvas for your vision of a modern, dynamic office environment. Key Features Open Space: Boasting 4,400 sqm of versatile open space, this warehouse provides the flexibility to design and configure your office to suit your specific needs. Natural Light: Planned renovations include the addition of numerous windows by breaking down the existing facade walls. This will flood the interior with natural light, creating a bright and inviting atmosphere while offering stunning panoramic views of the river. Parking: The property includes parking for 29 cars, ensuring convenience for both employees and visitors. Location Highlights Proximity to Transport: The warehouse is just 6 minutes away from public train stations, offering seamless connectivity for commuting staff and clients. City Access: Located only 15 minutes from Lisbon city center, the property provides easy access to all the amenities and attractions of the capital. Nearby Luxury: A mere 7 minutes from the new luxury neighborhood of Parque das Nações, known for its upscale living and business environment. Neighborhood Development Dynamic Area: Braca da Prata is one of Lisbon’s fastest-growing neighborhoods, with a blend of premium residential and commercial developments. The area is quickly becoming a preferred destination for businesses and professionals. Corporate Hub: The neighborhood is attracting major corporate headquarters, including those of global tech giants like Microsoft and Google. This influx of leading companies is fostering an innovative and dynamic business community, making it an ideal location for your office. Project Investment Estimated Costs: The estimated cost of transforming this space into a state-of-the-art office is approximately 1 million euros. This estimate covers high-quality finishes and specifications that will ensure the space meets the highest standards of modern office environments. Why Choose This Property? Strategic Location: Situated behind a new premium development, this property benefits from its prime location in a trendy and rapidly developing area. The strategic positioning ensures visibility and prestige for your business. Customizable Space: The vast open space and ample parking provide endless potential for customization. You can create an office environment that perfectly matches your business’s aesthetic and functional needs. Growth Potential: Located in a neighbourhood that is on the rise, this property promises not only a prime workspace but also a sound investment for the future. The area’s development is likely to drive up property values and enhance the overall appeal of your office location. Seize the opportunity to make this exceptional space your own. Transform it into a vibrant, dynamic office that will inspire your team and impress your clients. Take advantage of the strategic location, ample space, and growing neighbourhood to elevate your business to new heights. For more information or to schedule a viewing, please contact us at #ref:8393

This magnificent property has 1489m2 and is being used for commercial purposes and has an approved project for remodelling and use of a splendid terrace with a breathtaking view over the Tagus River. The space consists of 4 bathrooms, a spacious kitchen, 11 large living rooms with the possibility of reorganisation, 2 studios for video and audio recordings, a huge living room and high-strength flooring with ceilings over 3.5 meters high. The fraction is on the top floor of a building with a reinforced concrete structure overlooking the river, 4 elevators, 2 of which have a large load capacity of more than 1 ton. Its location, Marvila - Lisbon, is an area in frank evolution and betrays a young, urban and creative population, which appreciates the historical and parochial character of the parish. It also benefits from excellent road access and beautiful landscaping in constant development. The Braço de Prata train station guarantees total mobility, being located before the large Oriente station, more precisely less than 2 minutes away, which integrates the entire metropolitan area of Lisbon, Portugal and other European destinations. It is less than 8 minutes from Lisbon International Airport, less than 10 minutes from the historic areas of the city and less than 3 minutes from the prestigious and modern area of Parque das Nações, which offers excellent commercial spaces, hospitals, medical clinics, beauty establishments, physiotherapy, sports gyms and local commerce in general, as well as sophisticated restaurants and magnificent views and walks along the Tagus River. Book your visit to this magnificent property now. User License No. 005/GJ/99 of 22 October 1999 Ref: JA052402 #ref:JA052402

Escritório com 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, copa e 1 divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência. Tem também 2 espaços amplos e corredor central intermediado pela zona da receção junto à entrada. Possui ainda 1 arrecadação e 2 estacionamentos duplos em linha na cave e também arrecadação com 4 parqueamentos ambos no 1º piso. Condomínio no valor de 1 408,73 € / Trimestral. Zona central e consolidada da cidade, predominando os edifícios destinados a habitação, serviços e comércio. A 700m do Metro de Entre Campos. A 900m do Metro da Cidade Universitária. EN Office floor with 10 offices, 8 toilets, kitchen sink and 1 storage room with access via one of the emergency exits. It has 2 large spaces and a central corridor intermediated by the reception area next to the entrance. It also has 1 storage room and 2 double parking spaces lined up in the basement and also a storage room with 4 parking spaces, both on the 1st floor. Condominium worth €1,408.73 / Quarterly. Central and consolidated area of the city, predominantly buildings for housing, services and commerce. 700m away from the Entre Campos Metro. 900m away from the Cidade Universitária Metro. #ref:24-IV-0162

Mit ca. 6.500 Quadratmetern oberirdischer Baufläche. Das Gebäude besteht aus 1 Erdgeschoss und 4 oberirdischen Etagen mit einer kreisförmigen Konfiguration. Mit einem atemberaubenden Blick auf den Fluss in den oberen Etagen. Das Gebäude ist teilweise vermietet und verfügt über ein großes Wertsteigerungspotenzial, entweder durch die Vermietung der derzeit ungenutzten Fläche oder durch die Umnutzung für andere Zwecke, wie z.B. Wohnraum oder Gesundheitsausstattung. Das Gebäude hat auch die einzigartige Eigenschaft, von den oberen Etagen aus einen herrlichen Blick auf den Fluss zu bieten. Das Gebäude entspricht der Fraktion D (Eigentumswohnung mit 5 unabhängigen Fraktionen), verfügt über 54 Parkplätze im 1. Obergeschoss der Fraktion und die über eine Rampe am Eingang Nord erschlossen werden. Es verfügt auch über die exklusive Nutzung von 31 Parkplätzen. Das Erdgeschoss und das 2. Obergeschoss sind derzeit mit einem mittel-/langfristigen Mietvertrag vermietet. Das Erdgeschoss entspricht derzeit zwei Lagerhallen mit externem Zugang zum Be- und Entladen. Das ATM-Gebäude befindet sich in Linda-a-Pastora, Queijas, im Westkorridor, Zone 6. Das Gebiet ist ein konsolidiertes Stadtgebiet und bietet eine hervorragende Straßenanbindung, einschließlich der Nähe zur A5, die Lissabon und Cascais verbindet, und CREL, die Zugang zu den nördlichen Autobahnen bietet. Einsatzmöglichkeiten Die 3 Etagen der unbewohnten Fläche des Gebäudes stellen eine Optimierungsmöglichkeit für den zukünftigen Eigentümer dar, der in der Lage sein wird, den Rentabilitätswert des Gebäudes zu steigern und es an die Bedürfnisse des Marktes anzupassen. Open-Space-Etagen ermöglichen es, Büros, Coworking Spaces und Unternehmen zu schaffen. Die potenzielle Zielgruppe für dieses Gebäude ist breit gefächert und umfasst Unternehmen aus verschiedenen Branchen, Fachleute und Start-ups. - Weitere Informationen werden nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) offengelegt. - Die Transaktion wird durch einen Direktverkauf der Immobilie (Asset Deal) durchgeführt. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei der Erlangung Ihrer Finanzierung zu unterstützen, wir sind verbundene Kreditvermittler, die bei der Banco de Portugal unter der Nummer 0002867 registriert sind. Wir bieten einen Nachsorgeservice vor und nach Ihrer Urkunde. Buchen Sie Ihren Besuch! #ref:VD-2404082/W1/DVD

LOOKING FOR A LARGE, CENTRAL SPACE IN THE CAPITAL TO SET UP YOUR COMPANY? This 771m2 office is located in the Tridente building in the heart of Lisbon. It has 10 offices, 8 toilets, a pantry and storage, as well as 2 large spaces and a central corridor with a reception area next to the entrance. It has 1 storage room and 2 double in-line car parks in the basement of the building. It’s ready for use. Come and visit us, this could be the solution you’ve been looking for to accommodate your team. PS. For investors, this could also be a good opportunity to convert the space into residential flats. #ref: 118933

Excellent multi-purpose building on a plot of 5,050.00 m2 Building with reinforced concrete structure, large and generous areas with lots of light. Licensed and partially completed refurbishment work needs to be completed. Comprising basement, ground floor and 2 floors, terraces on the 2nd and 3rd floors, basement for parking 83 places and 2 areas for storage. wide ceilings Area above ground 6,827,78 sqm Area below ground 3,917,79 sqm - Area Ground floor 2. 577,00 sqm -1st floor Area 2.577,00 sqm -2nd floor Area 542,07 sqm #ref:7005001-2104

Büro mit 770m2, bestehend aus 10 Büros, acht Sanitäranlagen, einer Speisekammer, einem Abstellraum mit Zugang durch einen der Notausgänge, zwei großen Räumen und einem zentralen Korridor, der durch den Empfangsbereich neben dem Eingang vermittelt wird. Es hat auch einen Abstellraum und einen Parkplatz für vier Autos. Dieses Büro befindet sich in einem Gebäude mit einem 24-Stunden-Pförtner und einer täglichen Reinigung des Gebäudes. Sehr gut gelegen, 6 Minuten vom Bahnhof Entrecampos entfernt, in der Nähe aller Arten von Geschäften, Dienstleistungen, Krankenhäusern und allen Arten von öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Schienen und Zügen. Einfacher Zugang zur Nord-Süd-Achse und zum Stadtzentrum. Wir freuen uns auf Ihren Besuch #ref:1220281/24LC

Oeiras - Tejo Park - Science and Technology Park | Viele öffentliche Verkehrsmittel. Viele Parkplätze in der Straße ist 74 und auf dem Boden -1 hat 61 weitere Parkplätze | Etage 1 hat 1.476m2 Büros, plus 2. Stock 161m2 und Etage 0 plus 1.506m2 | Etage -1 hat Lager mit 540m2 | Gut für multinationale Unternehmen, Banken oder Institutionen usw. | Wir stellen nur weitere Informationen, zusätzlich zu den angekündigten, direkt an Investoren (natürliche oder juristische Personen) ordnungsgemäß nachgewiesen, und kann die Lieferung von Absichtserklärungen und Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) erforderlich sein, mit nachweislichen Legitimität und Kapazität. | Diese Präsentation, Bereiche, Fotografien und Wert sind rein informativ, unverbindlich und unterliegen ständigen Veränderungen. | Werte sind nicht verhandelbar | Wir akzeptieren keine Partnerschaften. #ref:33.537-TP

This magnificent property boasts over 1400 square metres, 4 bathrooms, a spacious kitchen, 11 large rooms with the possibility of reorganisation, 2 studios for video and audio recording, a huge lounge area, four lifts, 2 of which are large with a capacity of over 1 tonne, and two smaller ones with high capacity. It can be used for both commercial and residential purposes and also has an approved project for renovation and utilisation of a magnificent terrace with stunning views over the River Tagus, which can also be used for commercial or residential purposes. It features high-resistance flooring and a ceiling height of over 3,5 metres. Situated on the top floor of an excellent building, ideally located in Lisbon, precisely bordering the Parque das Nações and overlooking the River Tagus. Surrounded by new high-standard developments, it also benefits from excellent road access and beautiful landscaping. The Braço de Prata train station ensures total mobility, located just before the major Oriente station, precisely less than 2 minutes away, which integrates the entire Lisbon metropolitan area, Portugal, and other European destinations. It’s less than 8 minutes from Lisbon International Airport, less than 10 minutes from the city’s historic areas, and less than 3 minutes from the prestigious and modern Parque das Nações area, offering excellent commercial spaces, hospitals, medical clinics, aesthetics establishments, physiotherapy, sports gyms, and local street commerce in general, as well as sophisticated restaurants and magnificent views and walks along the River Tagus. Marvila is one of the oldest and most renowned neighborhoods in the eastern part of Lisbon. Initially an area of farms and palaces, it kept its rich architectural heritage when, in the 20th century, its strategic position at Lisbon’s doorstep and communication with the river fostered its development and it became an important manufacturing hub. The 21st century brought in further development and even fame by establishing in the area - alongside Beato - creative hubs, restaurants, commerce and services. Now included in Lisbon’s graffiti route, Marvila continues to attract a young, urban and creative population that appreciates the historical and neighborly character of the parish. #ref:W-02V3SN

Discover the potential of this excellent office building, located in a well-established business area, just 15 minutes from the center of Lisbon. With an approved project and a construction permit ready for payment, this 3-story building can accommodate 160 workspaces within its 1600m² of usable area. The potential for an unparalleled work experience includes efficient layouts, green spaces, and a rooftop with 360-degree views, perfect for unwinding after a long workday. On the ground floor, there are 54 workstations, 4 meeting rooms, and a dining area with both indoor space and an outdoor terrace. Additionally, there are technical areas, a reception area, and 3 restrooms. Each of the first and second floors feature 52 workstations, two meeting rooms, and two restrooms, as well as 4 soundproof phone boxes. The first floor boasts a spacious, bright terrace, while the second floor provides easy access to the rooftop, a 430m² area with panoramic views. The project includes exterior parking for approximately 50 vehicles, including 5 spaces with electric vehicle charging. It envisions transforming and modernizing the building to include more green areas and large terraces and balconies all around. The area is known for its excellent and varied road access, a great public transport network, and significant real estate investment since the early 2000s. Whether following the architectural project to the letter or transforming it into something completely new, this is the ideal building for those seeking a central location close to all kinds of services and commerce. #ref:W-02W3C1