Büros zu verkaufen auf Lissabon (Bezirk), Portugal

Excellent opportunity to acquire a spacious office in one of Lisbon’s most central, established and prestigious areas: Avenida Marquês de Tomar, in Avenidas Novas. Located on a high floor in a prestigious building with lift, this office stands out for its generous area and great flexibility of use. It is currently arranged with separate rooms, allowing for a highly functional layout with private offices, meeting rooms, administrative areas or independent workspaces. However, due to the size and versatility of the space, it can also be easily adapted into an open-plan configuration, or reorganised according to the specific needs of your company, clinic, consultancy, law firm, studio or corporate headquarters. The property also includes a parking space with capacity for up to three cars, a particularly valuable feature in this part of the city, where parking is limited and highly sought after. The location is one of the office’s strongest assets. Avenida Marquês de Tomar benefits from a high-quality urban environment, close to Saldanha, Campo Pequeno, the Gulbenkian, Avenida da República and El Corte Inglés. The area is very well served by public transport, including metro, buses and train connections nearby, ensuring excellent accessibility for both employees and clients. The surroundings offer a wide range of shops, restaurants, banks, hotels, services, gyms and cultural facilities, making this address especially attractive for companies that value centrality, corporate image and day-to-day convenience. Ideal both as an investment, with strong rental potential, and as the new home for your company, this office combines location, space, parking and prestige in a single property. #ref:LOT2616MM

Excellent opportunity for sale or lease of an office located on the prestigious Avenida do Brasil, near Campo Grande. This recently renovated property offers a prime location with easy access to public transportation, services, and local commerce, making it ideal for setting up your business or as an investment. With a gross area of 241 m², the office is in excellent condition and ready for immediate use. The space includes 9 spacious and well-distributed rooms, an elegant reception area to welcome clients and visitors, a pantry for breaks or quick meals, 2 bathrooms, and a storage room, ensuring a functional and practical space for daily activities. The property is equipped with air conditioning in all rooms, a server rack, a fire alarm system, and a telephone system, providing the necessary infrastructure for the efficient and secure operation of your business. In the purchase/sale option, there is the possibility of including up to 6 parking spaces (autonomous units) in the same building, ensuring convenience for employees and clients. With an excellent location and potential for profitability, this office represents a unique investment opportunity, whether as the headquarters of your company or as an asset that can generate a good yield. Don’t miss this opportunity and schedule your visit today! #ref:LOT2617MM

Excellent opportunity for investment or for establishing your business in a prime area of Lisbon. Bright office space with abundant natural light, located in a building with elevator, just a short walk from Largo do Rato Metro Station. The property is functionally divided into four separate areas, allowing for an efficient layout with offices, workspaces or meeting rooms. The office also includes: One parking space Two small storage rooms Kitchenette Bathroom Ideal for offices, professional services, law firms, architecture studios, medical or consulting practices that value centrality, accessibility and comfort. Prime location with excellent access, public transport, shops and services nearby. For more information or to schedule a visit, please get in touch. #ref:LOT2602MM

Imóvel de grande dimensão com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Alfragide, numa localização estratégica às portas de Lisboa, numa zona consolidada, marcada pela forte presença empresarial, por áreas residenciais de referência e por uma envolvente urbana com elevado potencial de desenvolvimento. Com uma Área Bruta Privativa de 2.322 m², considerada para efeitos de avaliação, este complexo imobiliário é constituído por três edifícios, oferecendo uma dimensão e versatilidade que permitem equacionar diferentes soluções de utilização, adaptação ou reconversão, em função do projeto e do enquadramento legal aplicável. Três edifícios, inúmeras possibilidades. O conjunto é composto por: Edifício 1: cave, rés do chão, primeiro andar e sótão. Edifício 2: cave, rés do chão e três pisos superiores. Edifício 3: rés do chão. A configuração dos três edifícios proporciona uma base interessante para projetos que valorizem a área disponível, a distribuição por pisos e a possibilidade de organizar diferentes serviços, valências ou áreas funcionais. Ideal para novos projetos empresariais e institucionais. Pelas suas características e dimensões, este imóvel poderá constituir uma oportunidade particularmente interessante para investidores, operadores especializados e empresas que procurem instalações com capacidade para acolher novos conceitos de negócio. Entre as possibilidades a estudar, destacam-se: Infantário ou creche, com potencial para responder às necessidades das famílias e dos profissionais que trabalham na envolvente. Lar de idosos ou residência sénior, um projeto a desenvolver de acordo com os requisitos técnicos e regulamentares aplicáveis. Unidade de serviços de saúde, clínicas ou outras atividades ligadas ao bem-estar. Sede empresarial ou centro de serviços, com áreas de trabalho, administrativas e de apoio. Centro de formação ou espaço educativo, destinado a diferentes públicos e áreas de especialização. Outros projetos empresariais, institucionais ou de serviços, em função das características do imóvel e da viabilidade da utilização pretendida. A dimensão do conjunto permite explorar diferentes cenários de aproveitamento, sempre mediante avaliação da viabilidade técnica, urbanística e regulamentar de cada projeto. Alfragide: uma localização estratégica e de grande potencial. A localização é um dos principais fatores diferenciadores desta oportunidade. Situado em Alfragide, junto a Lisboa, o imóvel beneficia de uma envolvente que conjuga atividade empresarial, zonas residenciais consolidadas, comércio e serviços. A proximidade à capital e a inserção numa área com forte dinâmica económica tornam esta localização especialmente relevante para projetos que procurem acessibilidade, visibilidade e proximidade a empresas, trabalhadores e população residente. Alfragide afirma-se, assim, como uma localização a considerar por investidores e operadores que pretendam desenvolver um projeto com dimensão, numa zona consolidada da Área Metropolitana de Lisboa. Um ativo com dimensão para concretizar uma visão de futuro. Mais do que um conjunto de edifícios, esta é uma oportunidade para dar forma a um novo projeto, adaptar as instalações às novas necessidades ou desenvolver uma solução de investimento ajustada à evolução do mercado. A conjugação de três edifícios, uma área de 2.410 m² e uma localização estratégica às portas de Lisboa confere a este imóvel um posicionamento diferenciador no mercado. Neste momento, o imóvel não possui Autorização de Utilização, podendo ser de génese ilegal, sendo promovido/transmitido nestas circunstâncias. Está em curso um processo de obtenção da respectiva licença de utilização. Uma oportunidade para investidores, empresas e operadores que procuram espaço, versatilidade e uma localização com potencial. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita. #ref:KWPT-041578

Edifício completo para escritórios !! - Entrada Imediata! - Edifício com R/C ; 1º andar e 2º andar - Diversas salas e divisórias - Escritório remodelado em 2025 - Privacidade - Localizado numa área com tranquila , envolta da natureza - Ideal para coworking -WC´s comuns - 1 Wc privado -02 Copas - Edifício também com acesso por elevador - Excelentes áreas de estacionamento - Recepção - Afetação: ’serviços’ - Imóvel com licença de Utilização n. º 354/2007 de 19.06.2007 emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras; - Condições do arrendamento: 02 meses de renda , 02 meses de caução, Recibos de vencimento, declaração de IRS; -Localizado no Campo Real encontra- se localizado a 2 km da entrada da A8 e a 50 Km de Lisboa . -Contacte-me hoje mesmo e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio! Para mais informações e visitas contactar Rute Ferreira Imobiliária Lda #ref:RF-02-02/2025

Exclusiva Loja ou Escritório com 2 pisos, arrecadação e 2 lugares de estacionamento no Restelo, Belém, Lisboa. Excelente investimento para uso próprio ou para rendimento. Imagine-se a elevar o seu negócio a outro nível trazendo-o para este imóvel comercial muito charmoso que se destaca pela sua arquitetura! Um espaço distinto, versátil e elegante, com múltiplas possibilidades de utilização. Com uma localização privilegiada, em edifício de prestígio com serviço de portaria, esta loja ou escritório com lindas vistas e frente toda envidraçada, dispõe de: - Entrada independente - com acesso direto à via pública. - Área total de 203m2, sendo 165m2 úteis. Composta por 2 pisos, tendo pé-direito (altura) de 3,5m no piso Rés do Chão e 3,3m no piso Um. - Dispõe de pré-instalação de ar condicionado, piso técnico, arrecadação, grande zona de arrumos, copa, 2 WCs e 2 lugares de estacionamento. - Composição atual do piso Rés-do-Chão com 55 m2 úteis: Hall de entrada 11m2, 2 gabinetes com 10m2 e 20 m2 cada, com divisões em vidro, circulação 14m2 e escadas em metal e madeira, de acesso ao piso superior. - Composição atual do Piso 1 com 110 m2 úteis: Open Space com 80 m2 facilmente adaptável a diferentes layouts de trabalho, zona de arrumos 10m2 com prateleiras, Arrecadação com 3,5 m2, Copa com 8 m2 equipada com móveis metálicos e com lava-louça, 2 WC’s com 3m2 cada e ainda área de circulação. Cercado por áreas verdes, pelo comércio local, serviços diversos, transportes à porta e excelentes acessos rodoviários A5, CRIL, CREL, A1, Eixo Norte-Sul encontra-se a escassos metros da agradável zona ribeirinha e histórica de Belém com o imponente rio Tejo, as suas atrações culturais, gastronómicas e de lazer. O Aeroporto Internacional de Lisboa situa-se a 13,5 km. UMA OPORTUNIDADE PARA CONCRETIZAR A SUA VISÃO Seja para instalar a sua empresa, criar um espaço profissional à medida do seu projeto ou investir num imóvel comercial com características diferenciadoras, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida pessoalmente. Informações ou visitas: Margarida Tavares +351 914 710 200 [email protected] Mais soluções imobiliárias em: www.predimed.pt/margarida.tavares Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:022027

Office with 251 s qm in a strategic location in Avenidas Novas in Lisbon. With a variety of traditional shops and public transport, close to El Corte Inglés and Gulbenkian, it is located on a busy avenue with wide sidewalks and a bike path, and has several commercial spaces, which makes it a great attraction for various types of business. This office is housed in an office building with a reception and parking service, and is in excellent condition, having been completely renovated in 2019. It comprises a 23 s qm reception area, a 26.3 s qm training/meeting room, a 76.6 s qm open-plan room, 2 offices, a pantry, a technical room and 3 parking spaces. It stands out for its large windows in all the rooms and offices, providing plenty of natural light. In addition to the building’s central air conditioning, each room has individual air conditioning. The toilets are outside the office, in the common area of the floor. The building is equipped with a security door, concierge/reception service, 3 elevators, basement parking, air conditioning. Features: - Renovated property - Air conditioning in all rooms - Fully-equipped kitchen - Double glazing - Armored door - Automatic gates at entrance and garage - Led lighting inside Avenidas Novas - the centre of Lisbon This civil parish is the result of the administrative reform of 2012 when the parish of Avenidas Novas incorporated the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide. The Parish of Avenidas Novas covers 2.92 sq km and has more than 23,000 inhabitants. Its streets are laid out in a grid shape creating square blocks. The main avenues that gave it its name start at the Marquês de Pombal Square with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas roundabout and continuing towards Jardim do Campo Grande, Avenida da República and its adjacent streets. The parish of Avenidas Novas is today one of the city?s strategic business centres and it has universities, embassies, museums and two of the biggest concert halls in Lisbon. This, along with its people, makes the parish of Avenidas Novas one of the most exquisite residential areas in Lisbon. #ref:PROP-031120

Office building known as Torre Dourada with views of the sea, Parque dos Poetas, Serra de Sintra and Pena Palace, near shops and services, with easy access to the motorway. The Torre Dourada building has 1,700 sq m of office space and 2,300 sq m of garages and rooms/storage or other areas, totalling 4,000 sq m of constructed area. It can easily be adapted to various formats, and consists of five floors: The ground floor has an entrance hall (100 sq m), two meeting rooms (60 and 30 sq m), two receptions, a guest bathroom, a lounge (70 sq m) with a bathroom and a 12-metre-high ceiling. The first floor, which is available for simple construction works, is prepared with steel beams, and thirteen more offices can be installed. There is a lift stop, a bathroom and a technical area with a computer rack. The second floor has three offices (25 sq m each), a dining room and a lounge (25 sq m each), plus an entrance hall with a secretary’s office (100 sq m), with a view of the Serra de Sintra and the Pena Palace, a bathroom and a fully-equipped kitchenette, a management office with a private bathroom (70 sq m) including a shower, facing the Parque dos Poetas and the sea. This floor gives access to a roof terrace lined with wood and with small garden. On the lower floors, the first has several areas, a garage for thirty cars, storage room, VRF (variable refrigerant flow) room to support the air conditioners (500 sq m) and ten offices for four to eight people, two meeting rooms, two vaults (30 and 80 sq m), warehouse (150 sq m), equipped pantry/kitchen and four bathrooms. This floor has access to the garage and natural light provided by the glass facade of the entire building. The second basement has a garage for 80 cars and storage rooms (1,800 sq m). The total constructed area is 4,000 sq m The building is furnished with Italian bespoke furniture and is sold with the furnishings for an amount to be added to the sale price. Features: - Flooring in Estremoz white and Zimbabwe black marble and Baltic pine, and the walls on the second floor throughout the reception area are lined with polished Italian Travertine marble. The private bathroom in the management office is lined with green marble from Turkey. - Bullet-proof glass - Schüco window frames - Kone lift - Daikin air conditioning - Equipped with a VRF backed up by 72 batteries to support the electrical components in case of power failure (floor -2) - Parking Oeiras is a prime location between Cascais and Lisbon. The municipality is known for its beaches, marina, gardens, historic zones and stately homes. With private schools such as Oeiras International School, São Francisco de Assis College, public and private hospitals, services, traditional shops and large retail outlets. In addition to four major business centres, the Poets Park with 22 hectares of garden offers a multipurpose leisure space with cultural, sports and environmental events throughout the year. This is the municipality where the Football City and Jamor National Stadium and Sports Complex are located. With an enormous transport network and easy access to Lisbon and Humberto Delgado Airport via the A5 motorways, Marginal coastal road or train. #ref:PROP-004007

Escritório em open space, com WC completo, localizado no Espaço Chiado bem no coração de Lisboa, junto ao largo Camões, Teatro Trindade e do emblemático Restaurante Tavares Rico. Das suas janelas e mansardas poderá desfrutar das vistas e respirar a brisa ribeirinha do tejo, sem nunca perder a visibilidade da grande Lisboa e dos seus telhados tão característicos. Aceite o nosso convite e venha fazer uma visita, pode muito bem ser o imóvel que anda à procura. #ref:JGS-ESC-2125

Prestigious Office with Unique Natural Light in a Strategic Location in Eastern Lisbon If youre looking for a versatile corporate space thats exceptionally light-filled and boasts a forward-looking location in the capital, this office is the ideal choice. With a smart and highly functional layout, the space is ready to move into and is perfectly suited to medical clinics, engineering firms, consultancy firms, studios or company headquarters. Exceptional Layout: Collaborative Area: 2 spacious open-plan rooms, already fitted out with several workstations. Guaranteed Privacy: 1 private meeting room and 2 multi-purpose rooms, ideal for offices, filing or management. Staff Comfort: A separate kitchen area and 2 storerooms for strategic storage. Dedicated waiting room to welcome your clients with the utmost professionalism. Unbeatable Location, Convenience and Accessibility: Future-Oriented Central Location: Situated next to ESAI and right next to the brand-new Todos-os-Santos Hospital, benefiting from the citys largest healthcare and technical hub. Total Convenience: With a restaurant right next door, ideal for the teams daily lunches or for hosting clients and business partners in complete comfort. Hyper-connected: Excellent road links, just minutes from Lisbon Airport and Gare do Oriente / Parque das Nações. Services on Your Doorstep: The surrounding area is brimming with local shops, restaurants and vibrant hubs. Prestigious Office with Unique Natural Light in a Strategic Location in Eastern Lisbon If youre looking for a versatile corporate space thats exceptionally light-filled and boasts a forward-looking location in the capital, this office is the ideal choice. With a smart and highly functional layout, the space is ready to move into and is perfectly suited to medical clinics, engineering firms, consultancy firms, studios or head offices A versatile property with unique natural light and enormous potential for capital appreciation or high returns in the rental market. Come and discover the future home of your business. Book your viewing now! #ref: 173719

Entdecken Sie diese unumgängliche Investitionsmöglichkeit im prestigeträchtigen Infante-Gebäude im Herzen des Parque das Nações in Lissabon. Beschreibung des Büros: Dieses Büro bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer garantierten jährlichen Rendite von 5%. Bestehend aus 2 geräumigen Wohnzimmern, Fenstern für viel natürliches Licht und einem Wartezimmer mit Küchenzeile, die in einen Schrank eingebaut ist, ist dieser Raum perfekt für verschiedene Arten von Unternehmen. In einem überwiegend verglasten Gebäude gelegen, befinden Sie sich in der Nähe einer Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants. Zu den Privatparkplätzen gehören: Darüber hinaus verfügt dieses Büro über einen Parkplatz für ein Auto, um Komfort und Zugänglichkeit für Sie und Ihre Kunden zu gewährleisten. Objektdetails: Brutto-Privatfläche: 33m² Baujahr: 2000 Das Hotel liegt im 4. Stock mit Aufzug Energieeffizienz: Klasse B Sichere und rentable Investition: Mit einer Energieeffizienzklasse B und einer erstklassigen Lage bietet dieses Büro nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten und wertvollsten Gegenden von Lissabon. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Verschwenden Sie keine Zeit und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem erfolgreichen Unternehmen! Energieangaben: Bei den angegebenen Werten handelt es sich um ungefähre Angaben, die bestätigt werden müssen. ’Die Erfüllung Ihres Traums ist unsere größte Errungenschaft’ #ref:Escritorio-338-421

Büro mit großem Potenzial - Ideal für Investitionen oder Eigenbedarf Büro mit 50 m² Bodenfläche, das einen funktionalen und vielseitigen Raum bietet, ideal für großzügige Fachkräfte, Unternehmen oder Investoren. Die Immobilie besitzt: Hauptfläche von 50 m²; Abwasseranlage (WC) mit 3 m²; Privater Lagerraum mit 12 m², perfekt zum Abdecken oder Lagern; Zwei Parkplätze, einer in einer Innengarage und einer draußen; Organisierte Eigentumswohnung mit einer monatlichen Gebühr von nur 63 €. Gebaut im Jahr 2009 Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Unternehmen einzurichten oder in einen Raum mit guten Flächen, Parkplätzen und Stauraum zu investieren, der alle Bedingungen für eine komfortable und effiziente Nutzung erfüllt. Ideal für Büros, Kliniken, technische Büros oder Firmenzentralen. #ref:C1406/26

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen oder die Einrichtung beruflicher Aktivitäten in einem Büro an der Avenida Almirante Reis, einem der zentralsten, dynamischsten und begehrtesten Gegenden Lissabons, nur wenige Gehminuten von der Metrostation Arroios entfernt. In einem soliden Gebäude mit Stahlbeton ausgestattet, profitiert die Immobilie von einer modernen und funktionalen Umgebung mit sieben oberirdischen Etagen, einer Garage und zwei Aufzügen, die Komfort, Zugänglichkeit und ein hochwertiges Unternehmensimage gewährleisten. Der Raum, ursprünglich im Freiraum mit sanitärer Installation gestaltet, ist derzeit effizient und gebrauchsfertig organisiert, ohne dass Arbeiten erforderlich sind, und besitzt: - Empfangsbereich - Drei unabhängige Zimmer - Archiv - Kochnische - Badezimmer Die Räume verfügen über folgende Bereiche: - Zimmer 1: 13,90 m² - Raum 2: 11,70 m² - Zimmer 3: 27,60 m² Alle Räume verfügen über große Fenster mit Ostausrichtung, die morgens hervorragendes Tageslicht und eine komfortable und produktive Arbeitsumgebung gewährleisten. Das Grundstück verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz in der Garage des Gebäudes (Etage -1), ein seltenes und sehr geschätztes Gut in diesem Stadtteil. Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnraum Nach dem städtebaulichen Rahmen des Gebiets besteht ein großes Potenzial, den Raum in Wohnraum umzuwandeln, und diese Möglichkeit unterliegt nur vorherigen Konsultationen mit dem Stadtrat von Lissabon, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine weitere Verbesserung des Vermögenswerts darstellt. Diese Eigenschaft ist ideal für: Recht, Architektur, Beratung, Klinik, Dienstleistungsunternehmen, Cowork- oder Immobilieninvestitionen, was eine hohe Nachfrage und ein starkes Wertsteigerungspotenzial bietet. Privilegierte Lage mit ausgezeichneter Straßenanbindung, öffentlichem Nahverkehr, Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants in der Umgebung. #ref:MM0128

Espaço disponível para venda, localizado em Monte Abraão (Queluz), concelho de Sintra, numa zona urbana com bons acessos e proximidade a comércio, transportes e serviços. Encontra-se arrendado com uma renda de 1000€ por mês. A fração encontra-se ao nível da cave de um edifício em propriedade horizontal, apresentando um espaço funcional com cerca de 43 m² de área bruta privativa. Composta por uma divisão ampla, permite fácil adaptação pela sua versatilidade e pelo seu potencial de personificação. Inserido numa zona residencial consolidada, beneficia de movimento regular e facilidade de estacionamento nas imediações. #ref:OFI_102

Discover this expansive 928m² office space located in the vibrant União das Freguesias de Carnaxide e Queijas, Oeiras. This property features six bathrooms and a range of amenities designed for comfort and functionality, making it an ideal choice for businesses seeking a professional environment. The layout includes a welcoming entrance hall, a cozy kitchenet, and a versatile patio area, perfect for breaks or informal meetings. With air conditioning, double windows, and a technical floor, this office ensures a productive atmosphere. Additional features such as a cloak room, emergency exits, and disabled accessibility enhance its practicality. Situated near commercial areas and green spaces, this office offers easy access to highways and local amenities, ensuring convenience for both employees and clients. Don’t miss the opportunity to elevate your business in this prime locationschedule a viewing today! #ref:C0212-04317

Apresentamos este escritório em duplex com elevado potencial de conversão para habitação, com 134 m² de área bruta privativa e 40 m² de área dependente, disponível para venda, inserido no prestigiado Condomínio Metrocity, no Parque das Nações. Apesar de atualmente se encontrar afeto a serviços, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo bastante viável a alteração de afetação para habitação, à semelhança de outras frações já convertidas no mesmo edifício/empreendimento. Trata-se de um espaço distribuído por dois pisos, oferecendo versatilidade e uma excelente planta, tanto para utilização profissional como para adaptação a um projeto habitacional. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e arrecadação, acrescentando maior comodidade e capacidade de apoio. Como se distribui o espaço? No piso inferior, encontra: *Uma sala ampla *Cozinha equipada *Casa de banho social *Um amplo hall de onde saem as escadas de acesso ao piso superior No piso superior, dispõe de: *Três quartos *Uma casa de banho completa O espaço conta ainda com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. E o condomínio? Inserido no Condomínio Metrocity, beneficia de um jardim cuidado, com duas piscinas e parque infantil, proporcionando um enquadramento agradável com segurança 24h. O valor mensal é de 217,40€. Localização O Condomínio Metrocity situa-se no Parque das Nações, na Avenida de Pádua, muito próximo de: *Estação de Metro do Cabo Ruivo (2 min a pé) *Gare do Oriente *Campus de Justiça *Centro Comercial Vasco da Gama A sua localização é considerada estratégica, pois está inserida numa zona maioritariamente residencial, mas com forte presença de escritórios, beneficiando ainda de proximidade a serviços, comércio e transportes. Porquê este imóvel? Pela sua distribuição em duplex, áreas generosas, 2 lugares de estacionamento, arrecadação, inserção em condomínio privado com comodidades e, sobretudo, pelo seu forte potencial de conversão para habitação, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora, seja para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco! #ref:KWPT-030430

Office in Lapa Ready to Work, Estimated Yield 6%+ Description Office with 155 m² (151 m² usable) on Rua Ricardo Espírito Santo, in the heart of Lapa a prime residential area, with easy access from Avenida Infante Santo Currently divided into 2 large rooms + 2 independent offices + 2 interior rooms ready-made layout for multiple service/class/work rooms without the need for structural work Existing and working kitchen and bathrooms Storefront to the street - good natural light and visibility In good current condition, fully functional - possibility of starting operation with minimal investment in works Location: Residential area with high purchasing power, next to Avenida Infante Santo, with a good transport network (buses and Alcântara-Mar station) and easy parking relevant factors for customers who visit regularly (classes, consultations). Energy Class: C #ref:OFI_1132

Office with River View in the Heart of Chiado - Espaço Chiado Building Looking for the ideal address for your business or investment? We present this 44 m² office, strategically located on the prestigious Rua da Misericórdia, in the heart of Chiado, Lisbon. Inserted in the emblematic Espaço Chiado Building, right next to Largo de Camões, this property combines historical centrality with modern convenience. This building has public parking, a variety of shops including handicrafts, and a typical Lisbon bar. Known as the Theatro do Gymnasio Escritórios Commercial and Cultural Center. Property Highlights: Spacious Area: Composed of 1 generous and versatile room, ideal for various types of services or a studio. Comfort: Includes 1 private bathroom. Privileged View: Enjoy an inspiring view of the city and the Tietê River, a differentiator for your work environment. Premium Location: Situated in a vibrant area, served by Lisbon’s best shops (renowned restaurants, historic cafes, bars and theaters). Full Accessibility: Excellent connections to the public transport network (Metro, Tram and Bus). Business Advantages with iad Portugal By choosing to work with me, you guarantee excellent service and maximum visibility for your investment: Global Exposure: On more than 200 national and international portals. Active Partnership: We share business with all licensed real estate agencies (AMI) on a 50/50 basis, ensuring that we find the ideal buyer/tenant faster. Financial Assistance: Partnership with banking institutions for the free study of your credit. Personalized Support: From document analysis to proposal management and scheduling of visits. Don’t miss this opportunity to position your company in one of the most iconic and dynamic neighborhoods in Europe. Contact me today to schedule your visit and present your proposal! #ref: 160822

We present a large office in the heart of Lisbon. This bright office boasts 10 offices, 8 restrooms, a pantry, a storage area accessible via one of the emergency exits, two spacious spaces, and a central corridor intersected by the reception area near the entrance. It also features a storage room and two double parking spaces in the basement. If you’re looking for a place to operate your company right in the heart of the city, this could be the ideal solution! #ref: 147478

Spacious Office with Panoramic Views in Amadora - Investment Opportunity with Guaranteed Income This bright and functional 628m² office in Amadora is now available for sale as a high-yield investment, offering a secure and long-term rental income, along with panoramic views over Lisbon. Key Features: 17 large windows providing exceptional natural light Spacious open-plan layout 2 meeting rooms and a cosy reception area Fully equipped kitchen 2 bathrooms Large archive/storage room 4 exclusive parking spaces in a private outdoor lot Optional covered garage (approx. 100m²) Modern and functional layout designed for productivity and comfort Investment Highlights: Currently leased with a 10-year contract Guaranteed rental income with annual updates in line with legislation Annual income from September 1, 2026: €36,806.40 Monthly rent: €3,067.20 Ideal for investors seeking stable, long-term returns Sale Price: €595,000 Strategic Location: Located in Amadora, the property benefits from excellent accessibility to Lisbon and surrounding business hubs. Close to public transport, main roads, restaurants, shops, and essential services, it ensures convenience for both tenants and visitors. #ref: 136533

Venha conhecer este magnífico escritório de 700m2, com enorme luz natural e vista de rio, num primeiro andar com uma planta rectangular ampla que irá permitir adaptar o espaço ao seu projecto com a maior flexibilidade, já que todas as divisórias que vê nas fotografias são removíveis. Um espaço de luxo numa construção sólida e nobre, numa zona em franco desenvolvimento, servido com infraestruturas muito valorizadas: 2 elevadores, 1 monta-cargas, ar condicionado, copa, bem como largas escadas de acesso que conferem enorme acessibilidade ao espaço para quase todo o tipo de negócios.Todo o espaço é ladeado por janelas, a todo o comprimento, a sul e a norte, proporcionando imensa luz natural em todas as áreas do escritório. Dispõe de 3 lugares de estacionamento alocados à fracção pelo condomínio e mais 3 que estão arrendados por 101,62/mês (IVA incluído) São 613m2 de área ampla, sem colunas ou pilares, e com um pé direito livre de 3,35m. Excelentes acessos rodoviários e proximidade dos seguintes transportes públicos: 8 minutos a pé do Metro de Cabo Ruivo e de bastantes autocarros, sendo os mais relevantes: 2 minutos a pé dos autocarros 750, 782 e 794, 5 minutos a pé dos autocarros 210 e 781 e 9 minutos do autocarro 29B. Outras distâncias relevantes: A pé: Lidl: 3 Min Staples: 5 min Decathlon: 6 min Loja CTT: 7 min Estação de Metro Cabo Ruivo: 9 min De carro: Parque das nações: 3 min Hospital CUF Descobertas: 4 min Fábrica do Braço de Prata: 5 min Estação do Oriente: 7 min Aeroporto Internacional de Lisboa: 9 min Estação de Sta. Apolónia: 11 min Terminal de Cruzeiros de Lisboa: 12 min Venha conhecer este espaço único e mostramos-lhe como pode ser adaptado às suas necessidades de utilização ou de investimento.A promoção deste imóvel é um exclusivo e fazemos partilha com todas as agências imobiliárias que disponham de licença AMI em regime 50/50. #ref:KWPT-019348

Office on Avenida Duque de Loulé, Lisbon Office with garage and excellent features on Avenida Duque de Loulé, Lisbon We present this functional and well-equipped office, located in one of Lisbon’s most central and prestigious areasAvenida Duque de Louléoffering excellent accessibility and proximity to public transport, shops, and services. The property features: Video intercom; LED lighting; Laminate flooring; Double-glazed windows; Security door; Kitchenette; Bathroom; Private garage with space for one car and one motorcycle; Video surveillance system; Cable management trunking for organized wiring. With its central location and practical layout, this office is ideal for companies, independent professionals, medical practices, or businesses that value security, comfort, and a professional image. An excellent opportunity to establish or expand your business on one of Lisbon’s key business thoroughfares. Schedule your visit today! #ref: 170957

Situado em zona residencial com algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos que compõem o conjunto urbano conhecido como Torres do Restelo, encontramos este escritório com área total de 2400m2 com 19 lugares de estacionamento na cave. O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, construído a meio da década de 80, tendo sido objeto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização, é composta por: - todo o piso da subloja - parte do piso do rés de chão - todo o piso da sobreloja Tem acabamentos constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico na circulação, tetos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz. A circulação entre os pisos de subloja, rés de chão e sobreloja faz-se através de escadas interiores. A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos números de polícia 17 A e B e 19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D. Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, privilegiada, tranquila e que está localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como Escola Básica e Secundária, Igreja, áreas comerciais e Estádio do Belenenses. Zona bem servida de transportes público e com fácil acesso às autoestradas. Marque uma visita e venha conhecer o seu novo ponto comercial! *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! *Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço. ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. *Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. **Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). #ref:KWPT-004699