Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Lissabon in der Nähe von: Avenida General Roçadas, Portugal

2 bedroom apartment in Penha de França - Vila Rosário, Lisbon.~~In the heart of Lisbon, in the exclusive Vila Rosário, Penha de França, we find this 2-bedroom apartment, designed for those who value comfort, design and a privileged location.~~Main features:~ Two bedrooms, with excellent light and high quality finishes, creating a cozy and refined atmosphere.~ Elegant and spacious living room, ideal for leisure time or for entertaining friends and family.~ Modern, fully equipped kitchen, where functionality and design meet for an excellent culinary experience.~ Air conditioning system, guaranteeing maximum thermal comfort all year round.~ Central location in the city, allowing for a peaceful and inspiring urban experience.~~Located in a historic and vibrant district, this property offers easy access to Lisbon`s financial center, as well as a wide range of cultural venues, renowned restaurants and green areas. A safe investment, perfect for those looking for exclusivity, quality of life and real estate appreciation.~~Schedule your visit and discover this urban haven of excellence! #ref:PF35797

Fantastic 2 bedroom flat located on the 4th floor of a fully rehabilitated building with lift, garden and outdoor swimming pool. 2 very spacious bedrooms, a full bathroom with shower and a social bathroom. Fully equipped kitchen with BOSCH appliances. Pre-installation of air conditioning, false ceiling with built-in lights, double-glazed window frames and tilt-stop. Rehabilitated building - full replacement of the sewage, water, electricity and ITED network, video intercom, new lift with access to all floors, swimming pool, garden with irrigation system. Located at the top of Av. Mouzinho de Albuquerque, next to Paiva Couceiro Square and a wide variety of services. A 10-minute walk from Arroios metro station. #ref:ILX-024/26

Numa das zonas mais autênticas e vibrantes de Lisboa, surge esta oportunidade rara: um T1 convertido num apartamento que permite a utilização de 2 quartos, situado numa zona Tranquila e Tradicional da Penha de França, bairro que respira Lisboa e que continua a reinventar-se como um dos mais procurados da cidade. Assim, além do quarto dispõe de uma divisão adicional, utilizável como segundo quarto ou escritório, e de um espaço junto à cozinha, ideal para lavandaria ou zona de arrumos, jardinagem ou criatividade. Este imóvel é uma tela pronta para ganhar nova vida. Com bom Potencial e uma Funcionalidade que permite repensar o espaço, é a escolha ideal tanto para quem procura criar uma casa de Família com Identidade própria e localização Central, como para investidores que reconhecem o Valor e Retorno de uma localização única. Porquê escolher esta zona: - Excelente rede de transportes públicos, com fácil ligação aos diferentes pontos da cidade; - Rede alargada de Comércio local, Ensino, Saúde e Serviços - Bairro com forte identidade cultural e patrimonial, factor de atratividade turística e residencial; Há casas que já nascem prontas. E há outras como esta que esperam por alguém que as veja com outros olhos e lhes dê uma nova vida. Este apartamento na Penha de França é um convite a recomeçar. Num bairro onde ainda se cumprimentam os vizinhos, onde o café e a mercearia ficam ali ao virar da esquina, onde se descansa no jardim da praceta e onde Lisboa mostra o seu lado mais Genuíno e Acolhedor. Venha conhecer a sua Casa e desenhar o seu Presente Familiar ou o seu Investimento de Futuro! Contacte-me para saber mais informações e marcar a sua visita. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade, sendo que o presente imóvel é disponibilizado a todas as agências e profissionais imobiliários habilitados com licença AMI válida, em regime de cooperação a 50/50. Na Keller Williams, pautamo-nos pelo princípio de que a cooperação interprofissional constitui um factor determinante na prestação de um Serviço de Excelência aos nossos Clientes. [Imóvel com título urbanístico correspondente à sua atual utilização.] #ref:KWPT-024496

Apartamento 5 assoalhadas com quintal privativo de 25 m² em Arroios charme da traça antiga a 450 m do metro Em pleno coração de Arroios, um dos bairros mais vibrantes de Lisboa, este apartamento de cinco assoalhadas reúne o melhor de dois mundos: o carácter da arquitetura tradicional lisboeta e um raro espaço exterior privativo. Com 129 m² de área bruta, o imóvel preserva os elementos que tornam os prédios antigos de Lisboa tão procurados: pés-direitos altos com 3,25m, tetos trabalhados, soalho em madeira, janelas/portas com vidros duplos e uma atmosfera de época difícil de encontrar em construção recente. A planta está bem resolvida, com uma distribuição clara entre a zona social e a zona privada. A sala e cozinha concentram a vida em comum, enquanto os quartos garantem privacidade e flexibilidade: quarto de hóspedes, escritório em casa, quarto de criança ou sala de leitura. A exposição solar assegura boa luz natural ao longo do dia, valorizando a sensação de amplitude que os pés-direitos altos já proporcionam. O grande destaque: um quintal privativo de 25 m². Em Arroios, um espaço exterior privado é um verdadeiro luxo. Aqui pode criar uma zona de refeições ao ar livre, um espaço gourmet, um pequeno jardim urbano ou simplesmente um recanto tranquilo para o café da manhã no centro da cidade, sem abdicar da calma. Localização A 7 minutos a pé (450 m) das estações Anjos e Intendente (linha verde), com ligação rápida à Baixa, Saldanha e Alameda. A envolvente oferece mais de 200 pontos de interesse a curta distância: o Mercado de Arroios, o Largo do Intendente com a sua oferta cultural e gastronómica, a Avenida Almirante Reis, comércio de proximidade, escolas, serviços e restaurantes de todo o mundo. Arroios foi distinguido pela Time Out como um dos bairros mais ’cool’ do mundo, reflexo da sua energia, diversidade e vida de bairro autêntica. Ideal para: Famílias que procuram espaço no centro Quem trabalha a partir de casa e precisa de uma divisão extra Investidores, pela localização central e forte procura de arrendamento na zona Destaques Cinco assoalhadas, 129 m² de área bruta Quintal privativo de 25 m² Traça antiga, pés-direitos altos com 3,25 m de altura Boa exposição solar Metro a 450 m (Anjos e Intendente) 1º Andar Marque já a sua visita e descubra o potencial desta casa com história. #ref:KWPT-040574

3-Bedroom Apartment with Access to Spacious Rooftop Terrace | Penha de França | Lisbon €449,000 Discover this excellent 3-bedroom apartment with 76 m², located in one of Lisbon’s most sought-after and increasingly valued neighborhoods: Penha de França. Located on Rua das Enfermeiras da Grande Guerra, this apartment is on the 3rd floor of a traditionally designed building constructed before 1951, situated on a quiet, residential street, just minutes from Graça, Arroios, Anjos, São Vicente and the city’s historic center. With a privileged location, it benefits from proximity to local shops, supermarkets, cafés, restaurants, schools, pharmacies, public transport and all essential services for daily life. The apartment comprises: * Spacious and bright living room; * Three bedrooms; * Fitted kitchen; * Bathroom; * Pantry; * Well-distributed interior spaces. One of its distinguishing features is access to a spacious outdoor area located on the building’s rooftop, providing a pleasant environment to enjoy Lisbon’s climate, relax outdoors or create a leisure zone. The conditions for using this space can be clarified and presented during the viewing. The combination of the central location, the building’s character and the potential of this apartment makes it an excellent option for both personal residence and investment. Living in Penha de França Penha de França is currently one of Lisbon’s most appreciated neighborhoods, combining authenticity, quality of life and proximity to the city center. Within minutes you’ll find Graça, Arroios, Intendente, Alameda, Saldanha and Baixa, as well as various green spaces, traditional shops, markets, restaurants and excellent road access. The growing demand in this area makes this property an interesting opportunity for those seeking to live or invest in a location with strong appreciation potential. Key Features 3-Bedroom Apartment 76 m² of usable area 3rd Floor Fitted kitchen Excellent natural light Access to spacious outdoor area on the building’s rooftop Traditionally designed building Quiet and residential area Close to shops, schools and public transport Excellent option for personal residence or investment If you’re looking for an apartment with character, in a privileged location and with an outdoor space that enhances quality of life, this could be the ideal opportunity. Schedule your viewing now and come discover this property! #ref: 978875

Charme e elegância na melhor zona dos Anjos - T3 cheio de luz e com cozinha equipada. Que procura na sua casa? Estar perto de tudo, de transportes e metro, de todo o tipo de comércio e serviços e perto do centro da cidade? Que tenha sido excelentemente recuperada com elevados padrões de qualidade, charme e bom gosto? Então já encontrou este encantador apartamento que lhe proporciona um ambiente incrivelmente acolhedor. O apartamento tem 1 sala de 20 m2, 3 quartos (todos com janela-porta para a varanda) e 2 WCs completos (ambos com duche). A área bruta privativa (ABP) é de 110 m2 à qual acresce uma varanda de 5 m2. Trata-se de um ’verdadeiro’ T3: todos os quartos têm imensa luz natural, com pelo menos uma janela-porta para a varanda (estreita) que circunda o apartamento. Como é frequentemente o caso nesta parte da cidade, os quartos têm 9-10 m2. O apartamento foi integralmente remodelado em 2018 e encontra-se em muito bom estado, como pode ver pelas fotos. Está situado no primeiro andar de um charmoso prédio sem elevador da década de 1930. Tem excelentes transportes públicos: fica a 300 metros da estação de metro dos Anjos (linha verde) e conta com múltiplas paragens de autocarros (712, 726, 730, 734) e eléctrico (28) a poucos passos. Não tem local de garagem, mas há uma garagem com avenças mensais disponíveis a menos de 100 metros. O apartamento vende-se com a cozinha totalmente equipada. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:21045

Rendimento imediato e risco zero no mercado imobiliário! Se procura um ativo pronto a gerar receita no primeiro dia, este é o imóvel ideal. Reúne o melhor de dois mundos: a flexibilidade de um imóvel - afeto a habitação - e a rentabilidade garantida de um negócio de arrendamento numa zona já bastante consolidada. Destaques Irresistíveis: Licença AL Ativa Afeto a Habitação: Garantia de valorização patrimonial, facilidade no acesso a crédito habitação e flexibilidade para uso próprio no futuro. Opção ’Chave na Mão’: Pode ser vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a receber hóspedes ou a habitar de imediato. Elevada Rentabilidade: Imóvel com excelente histórico e apelo no mercado turístico. Ideal para investidores que procuram retorno rápido sobre o capital ou compradores que pretendem uma habitação própria com fonte de rendimento associada. Agende a sua visita antes que seja vendido! Detalhes: Apartamento Renovado com Pátio na Penha de França - Rua Triângulo Vermelho 26 Localizado numa das zonas mais autênticas e em valorização de Lisboa, este apartamento combina o charme da traça tradicional com o conforto de uma remodelação de raiz. Com 107 m² de área bruta privativa e 86 m² de área útil, o imóvel foi desenhado ao pormenor para oferecer luminosidade, funcionalidade e acabamentos de elevada qualidade. Destaques do Imóvel Superfície: 107 m² de área bruta privativa e 86 m² de área útil. Estado: Renovado com novo integralmente de raiz há poucos anos, incluindo canalização, rede elétrica e caixilharia. Chão e paredes Pavimento: Soalho nobre em tacos de madeira maciça afagado e envernizado. Casas de Banho: 2 WC completos com base de duche walk-in e piso radiante (chão aquecido). Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, iluminação embutida e bancada de refeições rápidas. Zona Exterior: Pátio/terraço privativo acolhedor, ideal para refeições ao ar livre. Conforto: 2 unidades de Ar condicionado instalado e excelente arrumação integrada. Localização Estratégica A Rua Triângulo Vermelho 26 situa-se na freguesia da Penha de França, a curta distância do Miradouro da Penha de França, dos Anjos e da Graça. Trata-se de um bairro residencial dinâmico e central, servido por uma vasta rede de transportes (metro e autocarros), comércio de proximidade, cafés de especialidade e serviços essenciais. Zona verde da EMEL, possibilidade de obter dístico de zona Neste momento tem licença AL que pode ser transmissível Para mais informações, contacte! #ref:KWPT-038352

Descubra este apartamento T2 com 71 m² de área bruta, localizado no rés do chão de um edifício de apenas quatro frações, inserido na histórica Vila Cândida, na Avenida General Roçadas. Com algumas atualizações realizadas em 2008, incluindo renovação da canalização, carpintarias, caixilharias e estores, o imóvel alia o charme da arquitetura tradicional ao conforto do dia a dia. Embora situado numa das principais avenidas da Penha de França, encontra-se no interior da vila, beneficiando de um ambiente tranquilo e resguardado, longe do movimento da cidade com grande facilidade de estacionamento, uma mais-valia rara nesta localização. A Vila Cândida é uma das históricas vilas operárias de Lisboa, construída no início do século XX, preservando até hoje o seu carácter singular, a arquitetura tradicional e um forte espírito de comunidade, tornando-se uma escolha cada vez mais procurada por quem valoriza autenticidade e qualidade de vida. A poucos minutos encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, transportes públicos, supermercados, farmácias, restauração e rápidos acessos a Arroios, Graça, Alameda, Areeiro e ao centro de Lisboa. Uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro da cidade, com a tranquilidade e o carácter de um dos bairros mais autênticos de Lisboa. #ref:ILX-043/26

3 BEDROOMS APARTMENT, RENOVATED IN ’RUA DA PENHA DE FRANÇA’. BUILDING WITH ELEVATOR Located in the heart of Penha de França, in Lisbon, this charming apartment combines elegance, comfort and practicality. Can be changed on a T4. Located in a classic building with elevator, the property has been completely renovated with high quality finishes, offering a modern and welcoming environment. The apartment has generous and well-distributed spaces. The living room is a real highlight, with a window that opens onto a stunning view of the city, creating a bright and inviting atmosphere. The master bedroom was designed to offer maximum comfort, resulting from the joining of two bedrooms, making it quite spacious and with plenty of storage, due to the multiple built-in wardrobes. The other two bedrooms are versatile: one is currently functioning as a dining room, while the other, originally a maid’s room, can be adapted according to your needs. The apartment also has two full bathrooms. The kitchen, fully equipped with state-of-the-art appliances, flanked by large windows with views of the city, provides incomparable light, which is a dream for those who enjoy cooking or entertaining friends. Furthermore, the property has air conditioning in all areas, ensuring comfort in all seasons of the year. The location is another strong point: close to all types of shops, services and excellent public transport options, including the Anjos Metro station, just a 10-minute walk away. Ideal for those looking for practicality and connection with the city. This apartment is the perfect opportunity to live in style in one of the most desirable areas of Lisbon. Schedule your visit now and come see your new home! Don’t miss this opportunity! #ref:121961042-703

145 m² de área bruta privativa, quatro quartos, varanda e terraço, num apartamento com escala e carácter no centro de Lisboa. Localizado na Rua de Cabo Verde, nos Anjos, este T4 insere-se numa zona central e consolidada de Lisboa, com comércio, serviços, transportes e equipamentos próximos. O edifício apresenta uma arquitetura marcada e zonas comuns com carácter, enquadrando um apartamento onde a dimensão das divisões, a luz natural e alguns elementos interiores assumem especial destaque. O apartamento: Com 145 m² de área bruta privativa, a casa distingue-se pela dimensão das divisões e pela distribuição interior. Os quatro quartos apresentam boas áreas, beneficiando de luz natural e de uma escala pouco habitual em apartamentos desta tipologia no centro da cidade. A sala e a sala de jantar mantêm elementos de carácter, como os soalhos em madeira, tectos trabalhados e portas interiores com presença, que conferem identidade aos espaços. A cozinha é independente e tem dimensão para uma utilização funcional no dia a dia. A casa dispõe ainda de uma instalação sanitária com janela, bem como de diferentes áreas de apoio e circulação que ajudam a separar as várias zonas da habitação. Luz e espaços exteriores O apartamento beneficia de diferentes frentes e de várias entradas de luz natural ao longo da casa. No exterior, dispõe de varanda e de um terraço com cerca de 12 m², complementando a área interior e criando zonas adicionais de utilização. A varanda fechada, pela sua extensão, funciona ainda como uma área de apoio à habitação. Principais características T4; 145 m² de área bruta privativa; quatro quartos; sala; sala de jantar; cozinha independente; uma instalação sanitária com janela; soalhos em madeira; tectos trabalhados; diferentes frentes de luz; varanda; varanda fechada; terraço com cerca de 12 m². Uma casa com dimensão, presença e elementos arquitectónicos que hoje já não são comuns encontrar em apartamentos deste tipo no centro de Lisboa. Para mais informações ou para conhecer o imóvel, contacte-nos. Imóvel angariado em exclusivo, disponível para partilha com todas as imobiliárias devidamente licenciadas em regime 50/50. #ref:KWPT-029511

Descubra este excelente apartamento T2, onde a luminosidade, o conforto e a funcionalidade se conjugam de forma harmoniosa. Situado na Rua Castelo Branco Saraiva, este imóvel beneficia de duas frentes solares, proporcionando uma excelente exposição solar e abundante luz natural ao longo de todo o dia. Pronto a habitar, este apartamento apresenta-se em excelente estado de conservação, permitindo uma mudança imediata, sem necessidade de obras ou intervenções, estando inserido no 1º andar de um prédio bem cuidado e sem elevador. Com áreas generosas e bem distribuídas, destaca-se pela sua sala de estar agradável independente da cozinha, uma característica cada vez mais valorizada por quem procura ambientes distintos e maior privacidade no dia a dia. A cozinha oferece igualmente um espaço agradável, proporcionando funcionalidade e conforto para as rotinas familiares. Os dois quartos são acolhedores, acompanhando a qualidade das restantes divisões, todas elas com áreas equilibradas e funcionais. O imóvel encontra-se ainda equipado com ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Inserido numa zona consolidada, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, este apartamento reúne todas as condições para quem procura uma habitação luminosa, confortável e pronta a receber os seus novos proprietários. Uma excelente oportunidade para viver ou investir, num imóvel que combina localização, conforto, luminosidade e áreas generosas. AP9750 #ref:AP9750

2-Zimmer-Wohnung mit 118m2, einschließlich eines Gartens von 16,77m2 und einer Terrasse von 28,69m2, befindet sich im Villenteil der BARÃO 65-Entwicklung. Barão 65 liegt zwischen Arroios, Alameda und Penha de França und ist eine luxuriöse Wohnanlage, die sich durch ihre Exklusivität und Ruhe auszeichnet und aus nur 7 Wohnungen und 13 Villen besteht. Die einzigartige Atmosphäre dieses Projekts spiegelt sich in den öffentlichen Bereichen wider, wie z. B. einem kristallklaren Pool, angelegten Gärten und Panoramablicken, die sich über die gesamte Stadt Lissabon erstrecken. *Exklusive Vorverkaufsmöglichkeit* Für die ersten fünf Käufer genießen Sie einen voll möblierten und ausgestatteten Raum ohne zusätzliche Kosten. *Garantierte Rendite für Investoren* Investoren profitieren von einer Rendite von 1 % während des Baus, die sich nach Abschluss der Arbeiten auf eine garantierte jährliche Rendite von 5 % erhöht, wenn sie den Bauträger mit der Verwaltung der Immobilie betrauen. Residenzen - Moderne und geräumige Wohnungen: Die sieben Apartments in Barão 65, die von gemütlichen Studios bis hin zu eleganten Zweizimmerwohnungen reichen, vermitteln eine Atmosphäre von Raffinesse und Komfort. Jede Einheit verfügt über große private Terrassen oder Balkone, auf denen Sie das natürliche Licht und die Aussicht auf die Umgebung genießen können. Das Interieur jeder Wohnung wurde sorgfältig entworfen und optimiert, um einen Raum zu schaffen, in dem zeitgenössisches Design und hervorragende Qualität aufeinandertreffen. Eine ganzjährig garantierte Klimaanlage sorgt für eine komfortable Umgebung, egal ob in der Hitze des Sommers oder in der Kälte des Winters, und macht jede Residenz zu einem perfekten Rückzugsort für diejenigen, die Luxus und Funktionalität schätzen. Villen - Private Rückzugsorte in der Stadt: Die 13 exklusiven Villen in Barão 65 bieten eine wahre urbane Oase, mit Villen, die von stilvollen Studios bis hin zu anspruchsvollen Maisonetten reichen. Jede dieser Villen verfügt über einen privaten Balkon und bietet ihren Bewohnern einen Rückzugsort der Ruhe und Privatsphäre mit privilegiertem Blick auf den Pool und die üppigen Gärten. Hier ist es möglich, eine ruhige und exklusive Umgebung zu genießen, in der sich die Stadt im Hintergrund auflöst und ein perfekter Ort zum Entspannen und Wiederfinden in Ruhe entsteht, ohne die Nähe des Stadtlebens aufzugeben. Kalender: Der Bau hat bereits im Oktober 2024 begonnen und wird voraussichtlich im November 2026 abgeschlossen sein. Barão 65 ist nicht nur ein Zuhause, es ist ein Lebensstil. Kommen Sie und sehen Sie es sich an. #ref:1421LM_T_villa

Apresentamos este apartamento T2 totalmente renovado, situado no Alto de São João, em Lisboa, numa zona residencial consolidada e em crescente requalificação urbana. Sem dúvidas, a escolha ideal para quem prioriza espaços exteriores, luz natural e um imóvel pronto a habitar. O imóvel destaca-se por ter duas amplas varandas, uma em cada zona da casa, o que raramente acontece nesta tipologia. Na zona social, a sala e a cozinha beneficiam de boas proporções, excelente iluminação e ventilação natural, com acesso direto à primeira varanda. Na zona privada, os dois quartos abrem para a segunda varanda, garantindo uma ligação ao exterior e uma entrada de luz natural que se mantém ao longo do dia, sem obrigar a atravessar a casa. A cozinha é moderna, funcional e encontra-se totalmente equipada, e o WC dispõe de base de duche e acabamentos contemporâneos. O apartamento apresenta pavimento vinílico, caixilharia em PVC com vidro duplo, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado e porta blindada e corta-fogo. Inserido num prédio com elevador, e renovado em suas áreas comuns, o apartamento beneficia ainda de jardim privativo comum aos moradores e de uma praceta exterior com parque requalificado. Uma opção sólida para quem procura primeira habitação ou para investimento em arrendamento numa zona com procura consolidada. Principais características: Apartamento T2 totalmente renovado; Sala e cozinha em open space; 2 quartos; 2 amplas varandas, uma na zona social e outra na zona dos quartos; Excelente luminosidade natural; Cozinha totalmente equipada; WC com base de duche; Pavimento vinílico; Caixilharia em PVC com vidros duplos; Estores elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Porta blindada e corta-fogo; Edifício com elevador; Prédio e áreas comuns totalmente renovados; Jardim privativo comum aos moradores; Praceta exterior com parque renovado. Localização: Situado no Alto de São João, Penha de França, numa zona residencial de Lisboa com excelentes acessos e uma envolvente que tem vindo a beneficiar de uma crescente requalificação urbana. Nas proximidades encontra comércio local, supermercados, cafés, restaurantes, serviços e transportes públicos, com paragem de autocarro à porta. A localização permite ainda acesso rápido a diferentes zonas da cidade, às ligações de metro e comboio, universidades, ginásios e ao Aeroporto de Lisboa. Este apartamento integra o ALTUM São João, um projeto residencial totalmente renovado que combina conforto, qualidade construtiva e espaços exteriores no coração de Lisboa. Para conhecer mais detalhes sobre o projeto e consultar outras informações: (url) Para mais informações, contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:214_2a

Apresentamos este apartamento T1 renovado, situado no 2.º andar de um edifício com elevador no Alto de São João, na Penha de França, uma zona residencial consolidada de Lisboa. Sem dúvidas, a escolha ideal para quem prioriza espaço exterior, conforto diário e uma casa sem obras pela frente. O imóvel destaca-se por oferecer aquilo que poucos T1 conseguem: uma varanda em cada divisão principal. A sala abre para a primeira, prolongando a zona social para o exterior; o quarto tem a sua própria varanda, o que permite arejar e receber luz natural sem passar pela sala. A zona social organiza-se em open space, com a cozinha integrada na sala. Completam o apartamento o hall de entrada, o quarto e uma casa de banho com base de duche. São 43 m² de área útil e 46,67 m² de área bruta privativa. A remodelação foi feita de raiz e entrega-se pronta a habitar. A cozinha está equipada com forno, fogão, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça. Em toda a casa: pavimento vinílico, caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos, isolamento térmico e acústico, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado e porta blindada e corta-fogo. Inserido num prédio com áreas comuns totalmente renovadas, o apartamento beneficia de um jardim comum reservado aos moradores e de uma praceta exterior com parque requalificado. Uma proposta pensada para quem compra a primeira casa e não abdica de exterior, ou para quem procura um ativo pronto a rentabilizar. Localização: O Alto de São João é uma zona residencial tranquila da Penha de França, que tem beneficiado de uma crescente requalificação urbana e mantém comércio tradicional, cafés, supermercados e serviços de proximidade. A sua centralidade é imbatível: paragem de autocarro à porta, ligações rápidas ao metro e ao comboio, acesso simples às universidades e ao centro da cidade, e o Aeroporto de Lisboa a poucos minutos de carro. Um bairro com vida de bairro, sem perder a ligação ao resto de Lisboa. Os acessos rodoviários permitem sair rapidamente para qualquer ponto da cidade. Seguramente a opção perfeita para quem valoriza exterior, praticidade e centralidade. Este apartamento integra o ALTUM São João. Mais informações em (url) Certificado energético: classe C. Para mais informações, contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:214_1b

Dieses elegante Apartment mit 2 Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 118 m² vereint modernen Komfort, Privatsphäre und eine privilegierte Lage in Lissabon. Es befindet sich in Barão 65 und bietet eine warme und helle Atmosphäre, die durch einen privaten Garten von 16,77 m² und eine geräumige Terrasse von 28,69 m² ergänzt wird, die sich perfekt für Freizeitmomente im Freien eignet. Im Inneren verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit einer Küchenzeile von 22,56 m², eine Suite von 12,37 m², ein zusätzliches Schlafzimmer von 11,09 m² sowie zwei sanitäre Einrichtungen (eine soziale und eine Suite). Die Zirkulation wurde so konzipiert, dass die Fluidität zwischen den Räumen maximiert wird, was zu einer harmonischen und funktionalen Umgebung führt. Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, von der Auswahl der Materialien bis zur Gestaltung der Umgebungen, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgemäßem Design und Komfort zu gewährleisten. Die Wohnung verfügt auch über eine Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für Wohlbefinden sorgt. Die Anlage bietet exklusive Gemeinschaftsbereiche, darunter einen kristallklaren Swimmingpool, angelegte Gärten und einen Panoramablick über Lissabon, die eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt schaffen. Mit Baubeginn im Oktober 2024 und erwarteter Fertigstellung im November 2026 stellt dieses Projekt eine einzigartige Gelegenheit für Investitionen und Lebensqualität dar. Hier können Sie eine ruhige und anspruchsvolle Umgebung genießen, in der sich die Stadt im Hintergrund auflöst - der ideale Ort, um sich zu entspannen, zu leben und sich wieder mit Ruhe zu verbinden, ohne auf die Nähe des Lebens zu verzichten. #ref:1421LM_Villa

Apartamento T1 totalmente renovado, com duas amplas varandas, inserido num edifício com elevador no Alto de São João, em Lisboa. Com uma distribuição moderna e funcional, o apartamento apresenta sala e cozinha em open space, criando uma zona social ampla, luminosa e confortável, com acesso direto a uma das varandas. O quarto dispõe igualmente de varanda privativa, proporcionando uma agradável ligação ao exterior e uma excelente entrada de luz natural. A renovação foi realizada com especial atenção à qualidade dos materiais, conforto e durabilidade, resultando num apartamento contemporâneo, pronto a habitar e pensado para uma utilização prática no dia a dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada, integrada de forma harmoniosa na zona social, enquanto o WC dispõe de base de duche e acabamentos modernos. Principais características: -Apartamento totalmente renovado; -Sala e cozinha em open space; -2 amplas varandas, uma na zona social e outra no quarto; -Excelente luminosidade natural; -Cozinha totalmente equipada; -WC com base de duche; -Pavimento vinílico; -Caixilharia em PVC com vidros duplos; -Estores elétricos; -Pré-instalação de ar condicionado; -Porta blindada e corta-fogo; -Edifício com elevador; -Prédio e áreas comuns totalmente renovados; -Jardim privativo comum aos moradores; -Praceta exterior com parque renovado. Localização: Situado no Alto de São João, Penha de França, numa zona residencial de Lisboa com excelentes acessos e uma envolvente que tem vindo a beneficiar de uma crescente requalificação urbana. Nas proximidades encontra comércio local, supermercados, cafés, restaurantes, serviços e transportes públicos, com paragem de autocarro à porta. A localização permite ainda acesso rápido a diferentes zonas da cidade, às ligações de metro e comboio, universidades, ginásios e ao Aeroporto de Lisboa. Este apartamento integra o ALTUM São João, um projeto residencial totalmente renovado que combina conforto, qualidade construtiva e espaços exteriores no coração de Lisboa. Para conhecer mais detalhes sobre o projeto e consultar outras informações: (url) #ref:214_1a

226 sqm 4-Bedroom Apartment with River Views and Parking in the Heart of Lisbon! Located on the 4th floor of a 7-storey building with elevators, this apartment enjoys excellent sun exposure and open views. Originally designed as a 5-bedroom apartment and currently configured as a 4-bedroom property, this exceptional residence occupies a privileged position overlooking Lisbon and offers stunning, unobstructed views of the Tagus River. With 226 sqm of private living space, it was completely renovated according to a project by renowned architect João Tiago de Aguiar, where every detail was carefully considered to create a sophisticated, functional, and timeless home. From the moment you enter, the feeling is immediate: a true urban retreat suspended above the city, where natural light, breathtaking views, and premium finishes blend seamlessly. The impressive 60 sqm open-plan living area combines the lounge, dining room, and kitchen, creating an elegant and welcoming space ideal for entertaining. The kitchen is fully equipped with high-end Bosch and AEG appliances. The private area currently offers four bedrooms, including two beautiful suites, as well as a third full bathroom. The apartment can easily be converted back to its original five-bedroom layout if desired. One of the property’s greatest assets is its exceptional storage capacity. Built-in wardrobes and bespoke storage solutions have been integrated throughout the apartment, including corridors and circulation areas. Comfort was also a priority during the renovation: triple-glazed windows, thermal and acoustic insulation, Toshiba air conditioning throughout, and premium-quality materials ensure year-round comfort. The property also includes a parking and storage area of approximately 17 sqm, with enough space to accommodate up to three vehicles. Residents also enjoy access to a large communal terrace, a rare feature in central Lisbon, ideal for children to play safely, ride bicycles, or simply enjoy outdoor living. The terrace is visible directly from the apartment. Set within a solid and well-managed building with renovated elevators, healthy condominium finances, and a prime location in Graça, this is a unique property for those seeking space, quality of life, exceptional views, and comfort in central Lisbon. The condominium benefits from controlled running costs, partly thanks to rental income generated from the former caretaker’s apartment. The location is another major highlight. Supermarkets, local shops, schools, pharmacies, cafés, and restaurants are all nearby. The property is also close to Alameda, Fonte Luminosa, Praça do Chile, and Instituto Superior Técnico. Excellent public transport connections provide quick access to Lisbon’s historic centre, Parque das Nações, and Humberto Delgado Airport, approximately 15 minutes away. Just a few minutes’ walk from Arroios Metro Station, the apartment offers excellent connectivity to the entire city. Contact me for more information. I speak French, Portuguese, English, and Spanish. I cooperate with all agencies on a 50/50 commission-sharing basis. #ref: 918213

Apresentamos este apartamento T2 renovado, situado no 1.º andar de um edifício com elevador no Alto de São João, na Penha de França, um bairro residencial de Lisboa em plena requalificação. Sem dúvidas, a escolha ideal para quem prioriza um quarto a mais, exterior privativo e uma mudança sem obras. O imóvel destaca-se pela versatilidade dos dois quartos: um para dormir, o outro para escritório, quarto de criança ou de hóspedes, ambos com ligação à varanda da zona privada. A zona social tem a sua própria varanda, com acesso direto a partir da sala. A sala e a cozinha partilham um open space com boa ventilação natural. A casa de banho dispõe de base de duche e acabamentos atuais, e o hall de entrada separa a chegada da zona de estar. São 46 m² de área útil e 57,16 m² de área bruta privativa. A renovação é integral e o apartamento entrega-se pronto a habitar. A cozinha inclui forno, fogão, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça. Os acabamentos incluem pavimento vinílico, caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos, isolamento térmico e acústico, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado e porta blindada e corta-fogo. Inserido num prédio com áreas comuns renovadas, o apartamento usufrui de jardim comum reservado aos moradores e de uma praceta exterior com parque requalificado. Uma solução sólida para casais, famílias pequenas ou quem trabalha a partir de casa. Localização: O Alto de São João combina o ambiente calmo de um bairro residencial com o comércio de proximidade da Penha de França: mercearias, cafés, supermercados, farmácias e escolas no dia a dia. A sua centralidade é imbatível: autocarro à porta, ligações rápidas ao metro e ao comboio, universidades e centro da cidade ao alcance de poucos minutos, e o Aeroporto de Lisboa muito próximo. Uma zona com procura consolidada, que tem vindo a ganhar valor com a requalificação urbana. Os bons acessos rodoviários completam a equação. Seguramente a opção perfeita para quem valoriza flexibilidade, conforto e qualidade de vida. Este apartamento integra o ALTUM São João. Mais informações em (url) Certificado energético: classe C. Para mais informações, contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:214_2b

Apartamento Exclusivo em Edifício 100% Renovado C/ Elevador Personalizado [ Acesso direto ás frações ] Rua da Cidade de Manchester, 44 - Bairro das Colónias, Lisboa Apresentamos este magnífico apartamento recentemente renovado, situado numa das zonas mais autênticas e com forte potencial de valorização da cidade de Lisboa - Rua da Cidade de Manchester, nº 44, no emblemático Bairro das Colónias, freguesia de Arroios. Este imóvel combina conforto moderno, estilo contemporâneo e excelente localização urbana, perfeito tanto para habitação própria como para investimento. Localização Privilegiada Localizado no coração do Bairro das Colónias, uma zona com crescente procura imobiliária em Lisboa, este apartamento situa-se numa rua tranquila, mas com fácil acesso a todos os serviços e facilidades da cidade. Este bairro tem vindo a atrair compradores e investidores não só pela sua localização estratégica, como também pelo seu ambiente residencial com personalidade única no contexto lisboeta. Transportes e Acessibilidades A zona é servida de forma eficiente por transportes públicos, facilitando todas as deslocações em Lisboa: Metro dos Anjos (Linha Verde) apenas alguns minutos a pé, ligando-o rapidamente ao centro da cidade. Linhas de autocarros que passam perto, incluindo 708, 712, 726 e outras, garantindo múltiplas opções de deslocação. Estações de comboio da Linha de Sintra acessíveis por transportes ou a curta distância a pé. Esta proximidade torna a sua mobilidade diária prática, quer seja para trabalho, lazer ou estudo. Comércio e Serviços à Porta Vivendo neste apartamento, encontrará uma oferta ampla e diversificada de serviços e comércio local, que enriquece o dia a dia: Cafés tradicionais, pastelarias e restaurantes com atmosfera local. Supermercados, mercearias, farmácias, bancos e serviços essenciais no bairro. Comércio tradicional e lojas modernas, com opções para todas as necessidades. A vida no Bairro das Colónias é caracterizada pela conveniência e proximidade de tudo o que precisa. Educação - Escolas e Creches por Perto A área está próxima de várias escolas públicas e privadas, ideais para famílias com crianças ou para quem valoriza a oferta educativa nas redondezas: Escolas do ensino básico e secundário a uma curta distância a pé. Creches e jardins-de-infância nas imediações. Esta proximidade com instituições educativas torna a zona ainda mais apelativa para famílias. O Edifício e o Imóvel Este apartamento faz parte de um edifício 100% renovado, com acabamentos de qualidade superior e soluções de conforto para a vida moderna: Renovação total estrutura, fachadas, canalizações, elétrica e isolamento atualizados para conforto térmico e acústico. Design interior contemporâneo, com layout funcional e luminoso. Acesso seguro e entrada elegante no edifício. Possibilidade de personalizar acabamentos a gosto do comprador (mediante plano). Este imóvel representa uma oportunidade exclusiva numa das áreas mais dinâmicas de Lisboa, combinando tradição, modernidade e excelente potencial de valorização futura. Porquê Escolher Este Apartamento? Localização estratégica no coração de Lisboa. Transportes públicos à porta (metro, autocarro, ligação à Linha de Sintra). Comércio, serviços e escolas nas proximidades. Edifício restaurado com qualidade e estilo contemporâneo. Excelente opção tanto para viver como para investimento. Contacte-nos para mais informações, visitas guiadas e condições exclusivas de financiamento. Peça a sua visita e financiamento garantido pela avaliação bancária Nota : O Imóvel encontra-se atualmente arrendado , renda vitalícia , a titular tem tem 94 anos , valor da renda mensal - 264,24€ Valor do condominio - 647,79€/ ANO #ref:KWPT-028201