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299.000 € 2.718 €/m²
6 Zimmer
Grundfläsche 232 m²
Apresentamos este amplo apartamento duplex T6, com uma área total de 232 m², localizado na Rua Padre José Maria Nunes da Silva, em Setúbal, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades. Distribuído por dois pisos, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, pelo número de quartos e pelos espaços exteriores, sendo uma excelente opção para uma família numerosa ou para quem procura uma habitação com bastante espaço e potencial de valorização. No primeiro piso, encontramos uma cozinha remodelada e funcional, um quarto com roupeiro e acesso a varanda, uma casa de banho e uma ampla sala de estar, onde se destaca a lareira e o acesso à varanda, proporcionando um espaço confortável e acolhedor para o convívio familiar. O piso superior é composto por um hall bastante espaçoso, que permite o acesso a um agradável terraço, cinco quartos e duas casas de banho. A configuração deste piso oferece diversas possibilidades de utilização, podendo os quartos ser adaptados às necessidades de cada família, nomeadamente para quartos, escritório, sala de estudo ou outros espaços de apoio. O apartamento encontra-se parcialmente remodelado, permitindo usufruir de algumas divisões já atualizadas, mantendo simultaneamente margem para personalizar e modernizar os restantes espaços de acordo com o gosto e as necessidades dos novos proprietários. Inserido ao nível do 3.º andar de um prédio sem elevador, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada em Setúbal, com fácil acesso às principais vias rodoviárias e a uma ampla variedade de comércio e serviços. Uma oportunidade para quem procura um imóvel de grandes dimensões, com seis quartos, terraço, varandas e uma localização prática e central em Setúbal. Precisa de financiamento para a compra deste imóvel? Como intermediários de crédito vinculados registados junto do Banco de Portugal sob o número 2316, estamos à disposição para auxiliá-lo na escolha da solução financeira mais adequada para as suas necessidades! #ref:APA_983
330.000 € 1.941 €/m²
4 Zimmer
Grundfläsche 170 m²
Apartamento T4 com 170 m² de área bruta, situado no 1.º andar, em São Sebastião, Setúbal. Totalmente renovado e praticamente concluído, este imóvel distingue-se pelas áreas generosas, pelo pé-direito superior a 3 metros e pela excelente luminosidade natural, proporcionando uma agradável sensação de amplitude e conforto. Uma opção especialmente interessante para quem procura uma habitação espaçosa e moderna, mas também para quem pretende analisar o potencial de rentabilização do imóvel. ## Principais características - Tipologia T4 - 170 m² de área bruta - 1.º andar - Pé-direito superior a 3 metros - Boa exposição solar e elevada entrada de luz natural - Certificado Energético Classe C - Duas casas de banho completas, renovadas e funcionais - Cozinha contemporânea com mais de 4 metros de comprimento - Placa de indução - Frigorífico encastrado - Quatro unidades de ar condicionado Inverter - Sistema de automação de iluminação - Cortinados elétricos - Videoporteiro - Pavimento flutuante laminado de 12 mm, de elevada resistência - Termoacumulador Ariston Velis Tech Dry Wi-Fi 80 A++ - Infraestrutura de rede estruturada preparada para velocidades até 10 Gbps ## Mobilidade elétrica O imóvel dispõe ainda de ponto de carregamento para veículo elétrico junto ao apartamento, com potência até 11 kW e alimentação trifásica de 380 V. ## Potencial de investimento A configuração e dimensão do imóvel conferem-lhe uma elevada versatilidade. A planta poderá permitir, mediante a análise e cumprimento de todos os requisitos técnicos e legais aplicáveis, uma eventual reorganização dos espaços numa configuração composta por T2 e dois estúdios T0. Nesta configuração, e dependendo das condições de mercado, características finais dos espaços e respetivo enquadramento legal, poderá existir potencial para diferentes estratégias de arrendamento. Como referência meramente indicativa, estima-se um potencial de rendimento mensal: - Exploração do conjunto T2 + T0 + T0: até aproximadamente 2.500 €/mês - Exploração dos dois estúdios T0: aproximadamente entre 1.200 € e 1.500 €/mês Estes valores são estimativos e não constituem garantia de rendimento, estando sujeitos às condições de mercado e demais requisitos aplicáveis. ## Custos associados - Condomínio: aproximadamente 27 €/mês, com as contas atualmente regularizadas - IMI: aproximadamente 312 €/ano - A quota extraordinária prevista para trabalhos de pintura e requalificação da fachada encontra-se integralmente paga pelo atual proprietário Poderá ainda existir possibilidade de acesso a benefícios ou isenções fiscais associados à aquisição para Habitação Própria e Permanente, sempre mediante o cumprimento dos requisitos legais em vigor e respetiva confirmação junto das entidades competentes. ## Localização Situado numa zona servida por comércio, serviços, escolas, transportes públicos e com bons acessos rodoviários. Na proximidade encontra: - Auchan Mini a aproximadamente 50 metros - Aldi a aproximadamente 100 metros - Lidl a aproximadamente 600 metros O apartamento encontra-se em frente a uma praça ampla e desafogada, proporcionando uma envolvente agradável e facilidade de estacionamento nas imediações. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto #ref:KWPT-039695
515.000 € 2.799 €/m²
4 Zimmer
Grundfläsche 184 m²
4-bedroom apartment with excellent finishes, plenty of natural light, and a privileged location in one of the most central areas of Setúbal. Situated on the 6th and top floor of a building with two elevators, this apartment benefits from excellent natural light, river views, and unobstructed views, providing a pleasant sense of space, comfort, and privacy. With high-quality finishes and in excellent condition, the property is move-in ready, requiring no renovation work. Located in the Praça de Portugal / Quatro Caminhos area, it benefits from a central and strategic location, with excellent access to the city center and main roads, including the highway to Lisbon. It is located next to the Supera gym and close to hospitals, health centers, schools, supermarkets, shops, and services, offering all the necessary convenience for daily life. Main features: - 4 bedrooms (including one suite) - 3 bathrooms - Spacious living room with gas fireplace - Kitchen with pantry - 2 balconies - Air conditioning - Pre-installation for central vacuum system - Pre-installation for sound system - 1 interior storage space - Parking for 2 vehicles, with contiguous spaces This apartment meets the ideal conditions for those looking for comfort, space, and quality of life in a privileged location in Setúbal, with all amenities nearby. Schedule your visit and come see it! I do not accept contact from real estate agencies or intermediaries.
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Avenida Doutor António Rodrigues Manito, União das Freguesias de Setúbal, Setúbal

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