Grundstücke zu verkaufen auf Setúbal in der Nähe von: Centro, Portugal

This asset comprises a set of 2 land plots intended for residential construction, totaling 3,737m², situated in a residential area.Located within a consolidated area of residential buildings, with urban parameters defined by the Municipal Master Plan (PDM), enabling the following construction, as per the Pre-Application Information (PIP):Total areas:Land Plot A: 883.10m²;Land Plot B: 1,120.80m²;Roads and streets (public domain): 313.00m²;Area to be integrated into the public domain: 1,420.10m²;Construction capacities:2 Residential buildings (4 floors + 1 basement; 6 floors + 2 basements);Total floor area: 3,606.00m²;Total ground coverage area: 733.00m²;Number of floors: 4 +1 basement and 6 + 2 basements;Gross Dependent Area: 1,069.00m²;Land Plot A:Total floor area: 1,589.00m²;Total ground coverage area: 397.00m²;Number of floors: 4 +1 basement;Gross Dependent Area: 397.00m²;Land Plot B:Total floor area: 2,017.00m²;Total ground coverage area: 336.00m²;Number of floors: 6 + 2 basements;Gross Dependent Area: 672.00m²;Possibility of joint sale with the land, see the link (url hidden) located, just 900 meters from Hospital de S. Bernardo and less than 2 km from several commercial areas (Mercadona, Lidl, Continente), just 6 minutes from Setúbal’s dock and 8 minutes from the city center. Moreover, it is 50 minutes from Lisbon, 25 minutes from Tróia, and 40 minutes from Comporta.Setúbal is a Portuguese city capital of the District of Setúbal, part of the Lisbon Metropolitan Area, with an area of approximately 51.49 km² and a population of 90,396 inhabitants in 2021, resulting in a population density of 1,755 inhabitants per km², being the 9th largest city in the country.The District of Setúbal has witnessed a growing demand in the residential real estate market, due to its proximity to the capital and improved mobility. New developments, with projects from renowned studios and promoted by reputable companies, ensure that the quality of housing in the district meets high standards of demand and sustainability.Note: Despite the information provided in this description, it is important to consult the Municipal Council of Setúbal for additional information.If you are interested in investing in construction for the residential market and want more information about this asset, contact me now!At KW Portugal we believe in sharing (50%-50%) as a way of providing the best customer service and so if you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit! #ref:1196-9170

Plot of urban land for construction with 2,373.45 m², located at Rua General Gomes Freire, in Setúbal, in a central and consolidated area, next to the Hospital de S. Bernardo and Citizen’s Shop. PIP submitted to the Municipality of Setúbal (still under consideration), which provides for the construction of a collective housing building with 5 floors and 18 dwellings, spread over eleven T2 and seven T3. #Faça the best Proposal with us! #ref:SÒL_2601

Verkauf von städtischem Wohnbauland in Setúbal Hervorragende Gelegenheit für Bauunternehmer / Investoren !!! Städtisches Wohnbauland in Setúbal Einmalige Investitionsmöglichkeit! Wir präsentieren Ihnen dieses hervorragende Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.373,45 m² in der Rua General Gomes Freire, mitten im Zentrum der Stadt Setúbal in einem konsolidierten Stadtgebiet mit hoher Nachfrage und starkem Wertsteigerungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die ein modernes Wohnprojekt in einer strategisch günstigen und äußerst attraktiven Lage entwickeln möchten. Baupotenzial: PIP bei der Stadtverwaltung von Setúbal eingereicht (IN PRÜFUNG). Geplantes Projekt für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Stockwerken. Insgesamt 18 Wohnungen, verteilt auf: 11 2-Zimmer-Wohnungen 7 3-Zimmer-Wohnungen Ein Konzept, das auf die aktuelle Marktnachfrage zugeschnitten ist und Funktionalität, Komfort und Lebensqualität vereint. Geplante Parkplätze: Insgesamt 32 Parkplätze 27 Parkplätze für die Wohnungen 5 öffentliche Parkplätze Ein wesentlicher Mehrwert in einer zentralen Lage der Stadt, der Komfort und Wertsteigerung des Projekts garantiert. Premium-Lage Setúbal Zentrum: Dieses Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage, ganz in der Nähe des Stadtteils Conceição, einer der begehrtesten Gegenden der Stadt: Schulen und Dienstleistungen Lokale Geschäfte und Supermärkte Cafés und Restaurants Apotheken und Gesundheitseinrichtungen Gute Erreichbarkeit zu Fuß und mit dem Auto All dies in einem konsolidierten städtischen Umfeld, ideal für ein erfolgreiches Wohnprojekt. Ein Grundstück mit Größe, Lage und Machbarkeit für ein einzigartiges Projekt in Setúbal. Wenn Sie in eine Immobilie mit hohem Renditepotenzial investieren möchten, bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen für ein solides und attraktives Projekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und verfolgen Sie diese hervorragende Gelegenheit aus nächster Nähe! #ref:T-30227

Este é um dos últimos lotes de terreno disponíveis para construção no cada vez mais procurado Bairro Afonso Costa. Junto à entrada da cidade e dos acessos à A2, este terreno encontra-se muito perto do Futuro Complexo Desportivo da Cidade de Setúbal. Aqui pode construir um prédio de 5 andares, com duas frações por piso com a possibilidade de construir garagens ou reservar o piso térreo para comércio. #ref:5126

O projeto, outrora aprovado, contemplava a construção de três prédios de alto padrão, cada um com sete andares acima do solo e três abaixo, dedicados a parqueamentos, garagens e arrecadações. No total, o empreendimento ofereceria 16 frações habitacionais, distribuídas entre apartamentos T2, T3 e T4, todos projetados para atender às mais exigentes expectativas de conforto e modernidade. Um dos grandes atrativos do projeto era a inclusão de terraços no piso superior, concebidos para oferecer uma vista panorâmica inigualável sobre a Baía e o rio Sado, tornando os apartamentos ainda mais desejáveis. No entanto, apesar de aprovado, o projeto não foi concluído dentro do prazo estipulado, o que compromete sua execução e pode exigir novos procedimentos de aprovação para que a construção possa finalmente ser realizada. Localizado em uma área privilegiada, o complexo estaria próximo a hospitais, transportes públicos, escolas e cafés, proporcionando uma qualidade de vida superior aos futuros moradores, que teriam ao seu dispor todas as comodidades urbanas essenciais a poucos passos de casa. #ref:TV-007.24

Grundstück mit städtischen, flachen und Eckgrundstücken in der Gegend von Sítio das Areias, Setúbal, mit ca. 750m2 und einer Bruttobaufläche von ca. 1600m2, in einer zentralen Gegend und mit guter Anbindung an die Hauptstraßen, in der Nähe des Hospital de São Bernardo, mit Supermarkt und allen Arten von Dienstleistungen in der Nähe. Es gibt ein von der Gemeinde Setúbal vorab genehmigtes Projekt für den Bau eines kollektiven Wohngebäudes mit 7 Etagen und 3 Kellern. Gemäß dem städtischen Masterplan von Setúbal befindet sich das Gebäude im Planungsplan (PDM94) in der eingefügt in einen Boden unter Verwendung von städtischen Räumen, definiert als ein zu sanierendes Gebiet AR4. Wir kümmern uns ggf. um die Bankfinanzierung. (Wir verfügen über ein zertifiziertes Team in der Kreditvermittlung mit mehreren Banken, die von der Bank von Portugal ordnungsgemäß autorisiert sind und Ihren gesamten Bankprozess abwickeln können, um Ihnen die beste und vorteilhafteste Lösung zu garantieren). AUSGEZEICHNETE GESCHÄFTSMÖGLICHKEIT! BUCHEN SIE JETZT IHREN BESUCH! #ref:TR2024_006