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410.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 108 m²
T4 em Marvila - Excelente Localização junto ao ISE. Ideal para Habitação Própria ou Investimento. Apresentamos este espaçoso apartamento T4 situado na Rua Actriz Palmira Bastos, em Marvila, uma zona em crescente valorização na cidade de Lisboa. Com uma localização privilegiada, o imóvel encontra-se junto ao ISEL, com estação de metro à porta e diversas paragens de autocarro, garantindo uma mobilidade fácil e rápida para qualquer ponto da cidade. Nas imediações poderá encontrar todo o tipo de serviços e comércio, incluindo supermercados, cafés, restaurantes, mercearias e outras comodidades essenciais ao dia-a-dia. A apenas 5 minutos do Aeroporto de Lisboa, próximo do rio Tejo e com acessos rápidos à A1, este apartamento beneficia ainda da futura construção do novo Hospital Central de Lisboa, reforçando o potencial de valorização da zona. O apartamento dispõe de: * 4 quartos * 2 casas de banho * Sala * Cozinha * Despensa * Arrecadação com cerca de 8 m² Com uma área total de 108 m² (100 m² de área bruta privativa), o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar nascente/sul, proporcionando ótima luminosidade ao longo do dia. Inserido em prédio em bom estado de conservação, servido por dois elevadores. O apartamento encontra-se em estado usado, estando funcional e habitável, embora com necessidade de atualização estética, o que representa uma excelente oportunidade para personalização ou valorização futura. Uma oportunidade única, seja para residência própria ou investimento numa das zonas com maior potencial de crescimento em Lisboa. Para mais informações ou marcação de visita, contacte-nos. A informação disponibilizada não dispensa confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Bem-vindo à Burgo Real Estate! Os nossos clientes reconhecem-nos por uma cultura de trabalho sóbria mas eficiente, sofisticada mas inspiradora, e sobretudo pelas oportunidades que lhes proporcionamos. Num mercado tão heterogéneo, destacamo-nos pela paixão pelas casas, pela aposta nas mais recentes tecnologias e pelo gosto pela arquitetura sempre com o foco nos interesses dos nossos clientes. Burgo Real Estate - A perfect life is all you need. #ref:BC127/2026
Mit aufzug
Premium
355.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 78 m²
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Marvila, einem der Gebiete Lissabons mit der höchsten Nachfrage auf dem Mietmarkt und wachsender Wertsteigerung. Eine 4-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand, nur 5 Gehminuten von der Metropole entfernt, in einem Gebiet mit hoher Nachfrage nach Studierenden, jungen Berufstätigen und verdrängten Arbeitskräften angesiedelt, dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit und Nähe zum Stadtzentrum. Die Immobilie wird derzeit als Zimmervermietung betrieben, wobei die vier Schlafzimmer belegt sind, was eine aktuelle Bruttorentabilität von 5,3 % bietet. Es besteht auch Potenzial für sofortige Wertsteigerungen, mit der Möglichkeit, durch die Nutzung des Wohnzimmers zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, was das monatliche Einkommen und die Rentabilität des Vermögenswerts erheblich steigert. Die Ausstattung der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Investoren, die eine Immobilie suchen, die bereit ist, monetarisiert zu werden, mit Potenzial für Optimierung ohne größere Eingriffe. Der allgemeine Erhaltungszustand ermöglicht praktisch sofortige Kontinuität der Erkundung. Marvila etabliert sich als eine der dynamischsten Gegenden Lissabons und profitiert von starken Investitionen, neuen kulturellen Räumen, Restaurants, Handel und einer wachsenden Nachfrage auf dem Mietmarkt. Ideal für Investoren, die Standort, Einkommen und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bevorzugen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. #ref:CV11013-25
Mit aufzug
Premium
300.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 75 m²
Two-bedroom apartment with 62 sq m of private gross area, fully equipped and featuring a practical layout, ideal as a permanent residence or investment. Benefiting from excellent natural light and well-designed spaces, the property also offers the possibility of being converted into a three-bedroom apartment, allowing it to adapt easily to different requirements. It offers potential annual returns of up to 9%. Key features: * Open-plan living room and kitchen; * Two comfortable bedrooms; * Bathroom with a window; * Storage space; * Potential for conversion into a three-bedroom apartment; * Potential annual returns of up to 9%. Located in Marvila, one of Lisbon’s fastest-growing areas and currently undergoing significant urban regeneration, the apartment benefits from excellent transport links and a wide range of shops, services and local amenities. It is approximately a seven-minute walk from Chelas Metro Station, on the Red Line, and just a five-minute drive from Gare do Oriente. Several nearby bus stops also provide direct connections to Lisbon city centre. The surrounding area offers supermarkets, schools, international educational establishments, cafés, restaurants, pharmacies and other essential services. The property is also approximately five minutes by car from the future Lisbon Eastern Hospital and enjoys a strategic location close to the city’s main access routes. An excellent opportunity to acquire a versatile and practical property in a growing area, whether as a permanent residence, a rental property or an investment with strong potential for returns and capital appreciation. #ref:W5283
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